Šis renovēts četru guļamistabu pusapdzīvots rindu mājas objekts atrodas Benalmadenas pilsētā, Málagas provincē, 187 kvadrātmetru platībā ar 75 kvadrātmetru zemes gabalu. Objekts tika celts apmēram 1998. gadā un ir piedzīvojis būtisku modernizāciju, tostarp jaunas logu sistēmas, sienu izolāciju un 2024. gadā pilnībā atjaunotu virtuvi. Ēka atrodas 55 metrus virs jūras līmeņa, tiešā tuvumā piekrastē, ar pārraugāmu jūras un kalnu skatu. Starts cena sastāda €695,000.
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem Benalmadenā, šī rindu māja atrodas augstākā cenu segmentā. Alba Benalmadena sākas no €598 000, bet Nexus Residences, no €524 000, kas abos gadījumos ir zemāk par šī objekta €695 000 sākuma cenu. Stella 8 sākas no €680 000, kas ir tuvāk, taču joprojām zemāk. Cenu atšķirību var skaidrot ar vairākiem faktoriem: trīslāņu logu sistēma, minerālvates izolācija, 2024. gada virtuves renovācija un bioklimatiskā pergola ar norādīto €25 000 vērtību. Salīdzinājumā ar jaunprojektiem šis objekts piedāvā gatavu dzīvojamo telpu bez gaidīšanas perioda, kas var būt svarīgs faktors pircējiem, kuri vēlas nekavējoties izmantot objektu. Tomēr jāņem vērā, ka 1998. gada celšanas gads nozīmē, ka būvējuma pamatstruktūra ir vecāka nekā jaunprojektos, neskatoties uz renovāciju. Pozīcija tiešā piekrastē, nevis iekšzemes daļā, arī ietekmē cenu līmeni, piekrastes objekti Benalmadenā tradicionāli tiek novērtēti augstāk. 187 m² platība ar 75 m² zemes gabalu ir samērā liels apjoms rindu mājas formātā, kas ierobežo tiešo salīdzināmību ar mazākiem apartamentiem citos projektos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots tieši piekrastes zonā Benalmadenā, kur urbanizētā vide paceļas virs jūras līmeņa. Līdz tuvākajai Playa de Santa Ana pludmalei ir 500 metri, bet ceļš uz leju ietver 8,4% kritumu, kas ietekmē kājām esošo pieeju. Apmēram 200 metru radiusā atrodas lielveikals un aptieka, bet 900 metru attālumā, dzelzceļa stacija Benalmadena-Arroyo de la Miel.
Ar četriem guļamistabām, trim vannas istabām un 50 kvadrātmetru terasēm objekts nodrošina atsevišķas zonas guļamšanai, darbam un atpūtai. Viena istaba šobrīd kalpo kā viesu istaba vai birojs. Papildus pastāv daudzfunkcionāla telpa ar privātu ieeju, kas piedāvā iespēju izmantot to kā darba telpu vai noliktavu. Privātais dārzs ar spēļu zonu papildina dzīvojamo telpu klāstu.
Objekts ir pabeigts, tā celšanas gads ir aptuveni 1998. gads. Neskatoties uz to, ēka ir piedzīvojusi stabilu modernizāciju: logu sistēma ir nomainīta uz trīslāņu stiklu, sienas ir izolētas ar minerālvates pildījumu, bet virtuve tika pilnībā atjaunota 2024. gadā. Bioklimatiskā pergola ar LED apgaismojumu ir uzstādīta kā nesenās modernizācijas daļa.
Objekts nepiedāvā baseinu kompleksā, kas ierobežo ūdens atpūtas iespējas uz paša zemes gabala. Nav norādīts iekļauts garāžas vai Autostāvvieta, kas var būt ierobežojums automobili lietojošiem. Papildu dzīvokļa ierīkošana pagrabā (~60 m²) ir iespējama, bet prasa papildu investīcijas un atļaujas. Objekts atrodas uz slīpuma, kas var ietekmēt kustību ārtelpās.
Šis objekts atbilst situācijām, kurām nepieciešama četru guļamistabu izkārtojuma daudzpusība, piemēram, ģimenēm ar bērniem, kur viena istaba kalpo kā mājas birojs, bet cita kā viesu istaba. Atjaunotā virtuve (2024) un jaunās iekārtas samazina tūlītējo remonta vajadzību, kas var būt svarīgi pircējiem, kuri vēlas pārcelties uzreiz pēc iegādes. Daudzfunkcionālā telpa ar privātu ieeju piedāvā papildu elastību, tā var kalpot kā darba vieta tālvadības darbiniekiem vai kā atsevišķa vieta vecākiem bērniem. Tieša piekļuve piekrastes infrastruktūrai un sabiedriskajam transportam padara objektu izmantojamu arī kā sezonālu vai visu gadu izmantotu otro māju, kurā nav nepieciešama automašīna ikdienas funkciju veikšanai. Potenciāls papildu dzīvokļa ierīkošanai pagrabā varētu būt aktuāls pircējiem, kuri plāno nomas income generēšanu.
Renovācijas procesā ir izmantoti konkrēti tehniskie risinājumi. Logu sistēma ir EUROFUTUR no KÖMMERLING ar PL ULTRA N trīslāņu stiklu (4mm/20mm/6mm), kas ir orientēta uz akustisko un termisko izolāciju. Ārsienu izolācija veikta ar Supafil 034 minerālvates pildījumu, kas novērš aukstās sienas efektu, nodrošina vienmērīgu temperatūras sadalījumu un ir mitrumizturīga, neuztur sēnīšu vai baktēriju augšanu. Bioklimatiskā pergola (8x4 m) ar pastiprinātu struktūru un LED apgaismojumu ir no Solisysteme, tās vērtība ir €25 000. Priekšējās terases markīze ir no vācu zīmola Markilux. Virtuve, atjaunota 2024. gadā, ietver Bosch zīmola virsmas, skapjus, plīti, ledusskapi un trauku mazgājamā mašīnu. Veļas mašīna ir LG (2026), bet žāvētājs, Bosch (2022). Grīdas segumi ir kombinācijā no keramikas un koka. Iebūvēti skapji nodrošina glabāšanas telpu visās guļamistabās. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina gan sildīšanu, gan dzesēšanu.
Sākuma cena €695,000 attiecas uz 187 m² dzīvojamo platību un 75 m² zemes gabalu, rezultējoties aptuveni €3 717 par m². Rekurrentie izdevumi 2024. gadā veidoja: komunālie maksājumi €45 mēnesī (€540 gadā), īpašuma nodoklis (IBI) €747 gadā un atkritumu savākšana €190 gadā, kopā €1 477 gadā bezūdens un elektrības rēķiniem. Kopējā iegādes cena neiekļauj notariālos, reģistra un pārnesuma nodokļa (ITP) izdevumus saskaņā ar Andalūzijas dekrētu 218/2005.
Benalmadena ar 78 338 iedzīvotājiem (2025. gada dati) veido blīvi apdzīvotu urbanizētu vidu, kurā ikdienas funkcijas risināmas kājām. Divu kilometru radiusā atrodas 194 restorāni, 46 kafejnīcas, 28 aptiekas un 23 bankas, tas norāda uz komerciāli bagātu apkaimi. Objekta atrašanās vieta piekrastē nozīmē, ka rīta routines var ietvert pastaigu uz pludmali, bet vakaros, izvēli starp tuvākajām ēdināšanas vietām. Divu virzienu terases (austrumu un rietumu) ļauj sekot saules gaitai dienas laikā, bet rietumu orientācija nodrošina piekļuvi vakara saules gaismai. Tuvumā esošie sporta centri (Club de Raqueta 0,9 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,0 km) un 219 reģistrētas sporta infrastruktūras vienības Benalmadenā paplašina aktīvās atpūtas iespējas. Sabiedriskais transports ar 9 maršrutiem un 15 pieturām nodrošina mobilitāti bez privātā transporta, lai gan 8,4% slīpums uz pludmali varētu motivēt izmantot transportu dažos virzienos. Spāņu piekrastes pilsētu raksturīgā dinamika šeit ir konstanti pieredzama.
Objekta izvietojums Benalmadenas piekrastes daļā nozīmē, ka pamatinfrastruktūra ir koncentrēta nelielā radiusā. Līdz tuvākajam supermarktam ir 245 metri, līdz aptiekai, 402 metri, līdz tuvākajai skolai, pieejamas 5 skolas divu kilometru radiusā. Veselības aprūpe tiek nodrošināta caur diviem vietējiem veselības centriem, bet tuvākā slimnīca atrodas 3,4 km attālumā. Dzelzceļa stacija Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 km) nodrošina savienojumu ar Málagu un Fuengirolu, kas paplašina mobilitātes horizontu bez automašīnas. 24 viesnīcas ar 11 154 gultasvietām apkaimē norāda uz izteiktu tūrisma intensitāti, kas ietekmē apkārtnes dinamiku, īpaši vasaras periodā. 34 lokālie svētki gadā veido kultūras kalendāru, kas ietekmē apkārtnes aktivitāšu ritmu.
Karte parāda objekta izvietojumu Benalmadenas piekrastes zonā, aptuveni 500 metrus no Playa de Santa Ana un 900 metrus no dzelzceļa stacijas Benalmadena-Arroyo de la Miel. Redzams 8,4% reljefa kritums virzienā uz jūru, kā arī koncentrācija komerciālo pakalpojumu tuvumā. Spāņu piekrastes pilsētu blīvā apbūve šeit ir vizuāli pamanāma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena atrodas 12 km rietumos no Málagas, starp Torremolinos un Fuengirolu, uz 27,2 km² platības. Šī pozīcija padara to par starpposmu starp lielāko pilsētas infrastruktūru (Málaga) un mazāku piekrastes pilsētu (Fuengirola) dinamiku. 2 299 nekustamo īpašumu darījumu apjoms norāda uz aktīvu tirgu. Objekta izvietojums Benalmadenas piekrastes daļā, nevis Arroyo de la Miel iekšzemes daļā, nosaka citu raksturu, ar tiešu jūras piekļuvi un intensīvāku tūrisma plūsmu.
Tuvākais Blue Flag pludmale ir Carvajal, bet tiešākā pieeja ir uz Playa de Santa Ana (500 m) un Playa Malapesquera (229 m), lai gan šīs nav Blue Flag sertificētas. Līdz Golf Benalmadena Pitch&Putt ir 3,4 km, līdz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 km. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 9,3 km taisnā līnijā, kas praktiski nozīmē 15, 20 minūšu braucienu ar automašīnu. EV uzlādes stacija (Fuengirola Supercharger) atrodas 6,3 km attālumā. Tuvākā jhta piestātne ir Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km).
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāku četrus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Objekts atrodas 55 metrus virs jūras līmeņa, ar 8,4% slīpumu virzienā uz pludmali. Dienu skaits ar sauli ir atbilstošs Costa del Sol reģionam. Rietumu orientācijas terase nodrošina piekļuvi vakara saules periodam, kas ir faktors, kas ietekmē ārtelpu izmantošanas raksturu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Divi Blue Flag pludmales ir pieejami tuvākā apkārtnē: Carvajal un Fuente de la Salud. Tiešā tuvumā atrodas Playa de Santa Ana (500 m) un Playa Malapesquera (229 m), kas nodrošina ikdienas piekļuvi jūrai. Golf infrastruktūra ir reprezentēta ar trim tuvākajiem laukumiem: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) un Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sporta centra Club de Raqueta (0,9 km) un Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) tuvums nodrošina piekļuvi iekštelpu un laukuma sporta veidiem. Reģistrēto 219 sporta infrastruktūras vienību klāsts Benalmadenā ietver arī Piscina Municipal Virgen del Carmen baseinu 3,2 km attālumā.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena atrodas 12 km rietumos no Málagas, starp Torremolinos un Fuengirolu, uz 27,2 km² platības. Šī pozīcija padara to par starpposmu starp lielāko pilsētas infrastruktūru (Málaga) un mazāku piekrastes pilsētu (Fuengirola) dinamiku. 2 299 nekustamo īpašumu darījumu apjoms norāda uz aktīvu tirgu. Objekta izvietojums Benalmadenas piekrastes daļā, nevis Arroyo de la Miel iekšzemes daļā, nosaka citu raksturu, ar tiešu jūras piekļuvi un intensīvāku tūrisma plūsmu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Ref: VL080323
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
