يقع هذا التاون هاوس المجدد المكون من 4 غرف نوم في بنالمادينا، مالاغا، ويوفر راحة حديثة وسهولة الوصول. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة على مقربة من الواجهة البحرية، ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة. مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
مقارنة بالعقارات المماثلة مثل Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) و Stella 8 (تبدأ من 680,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس (يبدأ من 695,000 يورو) تنافسي. في حين أن السعر المبدئي لـ Stella 8 أقل قليلاً، فإن هذا العقار يقدم أربع غرف نوم واسعة، مما يميزه عن العديد من خيارات الثلاث غرف نوم الأخرى في السوق. سعر Alba Benalmadena أعلى قليلاً، لكن التجديدات الأخيرة والمساحات الوظيفية لهذا العقار (مثل الحديقة مع منطقة لعب) توفر قيمة كبيرة. Astrid، بسعر يصل إلى 753,800 يورو، يشير إلى وجود شريحة سوقية أكثر فخامة، لكن هذا العقار يقدم مزايا رئيسية تتمثل في القرب من الشاطئ والمرافق. سوق العقارات في بنالمادينا مستقر نسبيًا، والتجديدات الأخيرة والموقع الجيد تجعله خيارًا جذابًا. يمثل المنحدر البالغ 6.7٪ إلى الشاطئ عاملاً يجب مراعاته، وقد يؤثر على جاذبيته لبعض المشترين مقارنة بالمواقع الأكثر استواءً. ومع ذلك، لا يزال موقعه المريح ومرافقه الحديثة جذابة للكثيرين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة نابضة بالحياة في بنالمادينا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يقع الواجهة البحرية على بعد مئات الأمتار فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. المنطقة صديقة للمشاة، والعديد من ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد.
تم تجديد المنزل بعناية مع التركيز على الراحة الحديثة والوظائف. توفر غرف النوم الأربع خيارات سكن مرنة، وهي مناسبة للعائلات أو لاستخدامها كمكاتب منزلية. توفر التراسات الواسعة والحديقة الخاصة مساحة كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء.
العقار مكتمل وتم تجديده، وهو جاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات الأخيرة تضمن المعايير والمرافق الحديثة. هناك أيضًا إمكانية توسعة محتملة في الطابق السفلي، مما قد يوفر مساحة إضافية.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 75 مترًا مربعًا فقط، وهو ما قد يحد من إمكانية وجود حدائق خاصة كبيرة أو مسابح. المنحدر البالغ 6.7٪ إلى الشاطئ قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يعد هذا التاون هاوس المجدد المكون من 4 غرف نوم خيارًا مثاليًا للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار على الساحل الإسباني المشمس. موقعه المناسب، بالقرب من الشواطئ والمدارس والمرافق المحلية، يجعله مكانًا رائعًا للحياة اليومية والأنشطة الخارجية. توفر التراسات الواسعة والحديقة الخاصة مع منطقة لعب مساحة كافية للعائلات. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الحديثة التجديدات الأخيرة، بما في ذلك النوافذ ثلاثية الزجاج وعزل الجدران الخارجية. يقع العقار في حي نابض بالحياة، وهو يوفر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل مع التركيز على الجودة والمتانة. تضمن النوافذ ثلاثية الزجاج (نظام KÖMMERLING EUROFUTUR) العزل الصوتي والحراري الأمثل، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. يستخدم عزل الجدران الخارجية صوفًا معدنيًا Supafil 034، والذي يقضي على تأثير "الجدار البارد" ويضمن توزيعًا متساويًا لدرجة الحرارة. يتميز العقار أيضًا بشرفة بيئية مع إضاءة LED، وأرضيات من السيراميك والخشب، وخزائن مدمجة تضيف إلى الوظائف. المطبخ المجدد في عام 2024 مزود بأجهزة Bosch، مما يضمن تجربة طهي حديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 695,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويغطي 187 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، والتجديدات الأخيرة، ووسائل الراحة الحديثة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (800 صفقة) إلى سوق نشط، ويمثل هذا العرض قيمة متزايدة للعقارات في المنطقة.
توفر هذه المنطقة السكنية في بنالمادينا تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. مع عدد سكان يبلغ 78,338 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، توفر المدينة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بالإضافة إلى الاستفادة من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يعزز الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقدم بنالمادينا بيئة معيشية نابضة بالحياة. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، تلبي تفضيلات الطهي المتنوعة. تضمن 27 صيدلية و 22 بنكًا الراحة اليومية. يوجد بالمنطقة أيضًا 5 مدارس، توفر خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح الخريطة موقع بنالمادينا، مع إبراز الموقع المريح للعقار. يعرض القرب من الشواطئ المحلية ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الرياضية وملاعب الجولف. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع بنالمادينا في الأندلس جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفيونخيولا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المدينة على بعد 12 كم فقط من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يعد هذا العقار مناسبًا للغاية. يقع على بعد 229 مترًا من شاطئ بلايا مالابيسكيرا، و 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا أنا، و 1.1 كم من شاطئ بلايا دي بنالمادينا. يقع السوبر ماركت على بعد 245 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 402 مترًا. تقع أقرب محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.8 كم، وتوفر 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على بعد حوالي 9.3 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يتمتع الساحل بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث يصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يوفر المنظر الطبيعي، من مستوى سطح البحر إلى الجبال، مناظر خلابة، على الرغم من أن المنحدر البالغ 6.7٪ إلى الشاطئ قد يتطلب بعض الجهد البدني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل العديد من الشواطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا)، وشاطئ بلايا دي سانتا أنا (588 مترًا)، وشاطئ بلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). حصل شاطئا كارفاخال وفوينتي دي لا سالود على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 4.9 كم. يضم الساحل أيضًا 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز التنس وحمامات السباحة، لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفيونخيولا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المدينة على بعد 12 كم فقط من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL080323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
