Byt v lokalitě Torrequebrada, Málaga, nabízí pobřežní bydlení s přímým výhledem na Středozemní moře. Objekt o rozloze 111 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byl dokončen v roce 2004 a nedávno rekonstruován. Nachází se v městské části s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje snadný přístup k plážím, včetně Playa de la Yuca pouze 78 metrů od objektu, a také k různým rekreačním možnostem v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází přímo u pobřeží v městské oblasti Torrequebrada, která je součástí Benalmádeny. Pozemek je situován ve výšce 24 metrů nad mořem se sklonem 9% k pláži. Okolí nabízí urbanizované prostředí s dostatkem služeb, obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Poloha zajišťuje výhled na moře a pláže z většiny prostor bytu.
Byt vyhovuje potřebám rezidenčního bydlení pro dvě osoby nebo menší rodinu. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyň a dostatek úložného prostoru. Soukromá terasa o rozloze 140 m² představuje výrazný rozšířený obytný prostor pro venkovní aktivity. Občanská vybavenost v okolí uspokojuje základní denní potřeby bez nutnosti použití vozidla.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2004 a nedávno prošel rekonstrukcí. Objekt není novostavbou, ale jeho stav odpovídá standardům po renovaci. Výstavba proběhla v souladu s platnými stavebními předpisy té doby. Projekt je součástí rezidenčního komplexu Las 3 Carabelas se společnými prostory a bazénem. Technický stav budovy je odpovídající stáří objektu.
Objekt nenabízí privátní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komplexu. Nejedná se o novostavbu, ale o byt dokončený v roce 2004, i když nedávno rekonstruovaný. Vzhledem k pobřežní poloze může být v letních měsících vyšší koncentrace turistů v okolí. Parkování je zajištěno pouze jedním společným stáním pro byt.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají pobřežní bydlení s přímým přístupem k pláži a městskou infrastrukturou. Zejména se hodí pro páry nebo jednotlivce, kteří ocení prostornou terasu jako výrazné rozšíření obytného prostoru. Také představuje příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s garantovaným nájemním výnosem až do roku 2028. Pro ty, kteří plánují přesun do Španělska v budoucnu, současný nájem umožňuje financování hypotéky z nájemního příjmu do doby, než se nastěhují. Objekt je také vhodný pro ty, kteří chtějí trávit delší část roku ve středomořském klimatu a ocení městskou dostupnost služeb bez nutnosti použití vozidla.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala aktualizaci vnitřních prostor a vybavení. Podle dostupných informací jsou v bytu vestavěné skříně, což poskytuje dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou plně vybaveny a funkční. Kuchyně je samostatná s přilehlou místností pro praní. Terasy tvoří významnou část celkové plochy objektu (140 m²) a jsou vybaveny pro venkovní posezení a odpočinek. V bytě je instalováno ústřední topení, což zajišťuje komfortní bydlení i v chladnějších měsících. Obecná kvalita materiálů odpovídá španělským standardům pro střední až vyšší třídu bytů v pobřežních oblastech. Dostupné fotografie ukazují dobře udržovaný a moderní interiér s pozorností věnovanou detailem.
Cena bytu začíná na €500,000, což odpovídá nabídce nemovitostí s podobnou lokalitou a vybaveností v oblasti Costa del Sol. Kupní cena nezahrnuje další náklady spojené s převodem vlastnictví, jako je daň z převodu nemovitostí (typicky 7% v Andalusii), notářské poplatky a náklady na zápis do katastru nemovitostí. V době prodeje je byt pronajatý do roku 2028 s měsíčním příjmem €850, což představuje potenciální návratnost investice pro nového majitele.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu pobřežního městského prostředí. Ráno lze využít orientaci teras k východu slunce k ranním aktivitám. Díky blízkosti pláže (pouze 78 metrů) je možné často navštěvovat pláž bez nutnosti delší přípravy. Místní obchody, restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti usnadňují každodenní nákupy a společenský život. Odpoledne a večery lze trávit na prostorné terase s výhledem na moře, která představuje výrazný rozšířený obytný prostor. V horkých letních měsících poskytuje společný bazén možnost ochlazení. Urbanizované prostředí zároveň zajišťuje dostatek soukromí a klidu pro bydlení i mimo hlavní turistickou sezónu.
Životní prostředí v okolí bytu je charakterizováno pobřežním městským charakterem s dostatečnou koncentrací služeb. V docházkové vzdálenosti do 600 metrů se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace. Nemocnice je vzdálena 2 km, což představuje snadnou dostupnost v případě potřeby zdravotní péče. Okolí nabízí mix rezidenčního bydlení a turistických služeb, což vytváří živé prostředí po celý rok. Urbanizovaný charakter oblasti zajišťuje dobrou občanskou vybavenost včetně banketních služeb a škol. Dopravní dostupnost je zajištěna šesti linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro delší cesty je mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno pouze 11 km, což umožňuje snadné spojení s evropskými i dalšími destinacemi.
Objekt se nachází v městské části Torrequebrada v Benalmádeně, přímo u pobřeží Costa del Sol. Z mapy je zřejmá strategická poloha s přímým přístupem k pláži a zároveň dobrou dostupností městské infrastruktury. Východní a jihovýchodní orientace objektu poskytuje dostatek slunečního svitu během dne. Poloha ve vzdálenosti 11 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní návštěvy. V mapovém kontextu je zřetelná pobřežní poloha s výhledem na Středozemní moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrequebrada se nachází v oblasti Benalmádena, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Poloha na pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k turistickým a rekreačním možnostem celé oblasti. Vzhledem k poloze mezi Málaga (cca 15 km na východ) a Marbellou (cca 30 km na západ) představuje Torrequebrada strategickou polohu pro využití služeb a atrakcí celé Costa del Sol. Oblast je dobře propojena silniční sítí s pobřežní dálnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším městům a letišti. V rámci pobřežní oblasti Costa del Sol patří Benalmádena k rozvinutým oblastem s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
Nejbližší pláž Playa de la Yuca se nachází pouze 78 metrů od objektu, další pláže Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m) jsou také v docházkové vzdálenosti. Lékařské služby včetně nemocnice jsou dostupné ve vzdálenosti 2 km. Lékárna je vzdálena 532 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 11 km. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt se nachází 2,4 km od objektu, další hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) a Lauro Golf (10 km) jsou také snadno dostupná. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 4,1 km v obci Fuengirola. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 7,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torrequebrada se vyznačuje typickým středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 11-26°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,891, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Objekt se nachází ve výšce 24 metrů nad mořem se sklonem 9% k pláži. Tato poloha zajišťuje výhled na moře a zároveň ochranu před přílišným větrem. Poblíž se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador del Madroño (5 km), které nabízejí výhledy na širší okolí. Klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku a přispívají k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu se nacházejí tři pláže: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m). Tyto pláže nabízejí různé rekreační možnosti a jsou vhodné pro denní návštěvy. V oblasti je také několik golfových hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) a Lauro Golf (10 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní kluby jako Club de Raqueta (1,7 km), Club Hockey Benalmadena (2,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Okolí nabízí bohaté možnosti vodních sportů díky pobřežní poloze. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (7,5 km) poskytuje možnosti jachtingu a vodních aktivit. Rekreační vybavenost oblasti zahrnuje také společné prostory a bazén v rámci rezidenčního komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada se nachází v oblasti Benalmádena, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Poloha na pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k turistickým a rekreačním možnostem celé oblasti. Vzhledem k poloze mezi Málaga (cca 15 km na východ) a Marbellou (cca 30 km na západ) představuje Torrequebrada strategickou polohu pro využití služeb a atrakcí celé Costa del Sol. Oblast je dobře propojena silniční sítí s pobřežní dálnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším městům a letišti. V rámci pobřežní oblasti Costa del Sol patří Benalmádena k rozvinutým oblastem s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL728263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v oblasti Costa del Sol představuje byt v Torrequebrada střední až vyšší cenovou kategorii. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950 nebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000 jsou cenově dostupnější, ale nenabízejí takovou přímou blízkost pláže a rovněž nemají porovnatelnou velikost terasy. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od €259,000 je sice novější projekt, ale nachází se v méně urbanizované oblasti s nižší koncentrací služeb. Torrequebrada se vyznačuje vyšší koncentrací stálých obyvatel ve srovnání s čistě turistickými oblastmi, což zajišťuje vyšší kvalitu služeb po celý rok. V rámci Benalmádeny patří lokalita Torrequebrada k atraktivním oblastem díky pobřežní poloze a zároveň dobrému dopravnímu spojení. Investiční potenciál je posílen stálou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech v této oblasti díky blízkosti pláží a vybavenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
