Apartamento localizado no complexo residencial Las 3 Carabelas em Torrequebrada, Benalmádena, com 111 m² de área habitável e 140 m² de terraços. Imóvel com dois quartos e dois banheiros, concluído em 2004 e recentemente renovado. Situado a poucos metros do mar, com vistas panorâmicas para o oceano. O apartamento dispõe de uma zona de estar ampla, cozinha independente e lavandaria. Actualmente arrendado até 2028, gerando um rendimento mensal de €850. Inclui lugar de estacionamento e sala de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Torrequebrada, zona costeira de Benalmádena, Málaga. Situa-se a menos de 100 metros da Playa de la Yuca, proporcionando acesso imediato à costa. A propriedade está inserida num ambiente urbano desenvolvido com serviços básicos a pé, incluindo supermercados e farmácias a menos de 600 metros. A sua localização oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar Mediterrâneo devido à posição elevada a 24 metros acima do nível do mar.
O imóvel foi concebido para aproveitar o estilo de vida costeiro, com terraços que excedem a área interior. A configuração inclui dois quartos duplos espaçosos com armários embutidos, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha independente e a lavandaria proporcionam funcionalidade para o quotidiano. O acesso a uma piscina comunitária e áreas ajardinadas satisfaz as necessidades de lazer. A existência de estacionamento e arrecadação complementa os requisitos práticos de residência.
O imóvel foi concluído em 2004, o que significa que não se trata de um projeto de nova construção. A propriedade foi recentemente refurbishada, apresentando condições de acabamento atualizadas. O estado de conservação é bom, com equipamentos e estruturas em pleno funcionamento. Como desenvolvimento concluído há quase duas décadas, o edifício já demonstrou a sua qualidade construtiva e estabilidade estrutural ao longo do tempo, sem problemas de nova construção ou ajustes de planeamento necessários.
O apartamento não dispõe de características de luxo contemporâneas como domótica avançada ou sistemas de aquecimento por energia solar. Não existe um jardim privado, apenas acesso a áreas comunitárias. A inclinação acentuada de 9% até à praia pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O arrendamento vigente até 2028 restringe a ocupação imediata pelo proprietário, destinando-se principalmente a investidores que aceitem este prazo de rendimento garantido.
Esta propriedade adequa-se particularmente a investidores que procurem um imóvel com rendimento garantido a médio prazo. O contrato de arrendamento vigente até 2028 assegura uma receita estável sem necessidade de gestão imediata. Também é adequado para compradores que planeiem uma mudança futura para a Costa del Sol e pretendam antecipar a aquisição enquanto preços são mais vantajosos, permitindo que o arrendamento cubra parcialmente os custos da hipoteca. Para quem procura uma segunda residência para férias, a propriedade oferece acesso imediato à praia e instalações de lazer, embora seja necessário considerar o período de arrendamento existente. Famílias que valorizem a proximidade ao mar e um ambiente urbano desenvolvido encontrarão aqui uma opção funcional, com serviços essenciais a pé. Não é apropriado para quem necessite de ocupação imediata ou procure isolamento, dado o caráter urbano da localização.
O apartamento foi recentemente sujeito a obras de remodelação, garantindo acabamentos modernos e funcionalidade contemporânea. Os espaços interiores de 111 m² estão distribuídos de forma eficiente, com quartos duplos espaçosos que incorporam armários embutidos de boa qualidade. A cozinha independente oferece praticidade diária, complementada por uma lavandaria separada que aumenta a funcionalidade doméstica. Os acabamentos gerais seguem padrões mediterrâneos, com materiais duradouros adequados ao ambiente costeiro. O sistema de aquecimento central proporciona conforto durante os meses mais frios, um diferencial importante face a outras propriedades na região que podem depender apenas de ar condicionado. Os terraços de 140 m² apresentam pavimentos adequados para utilização exterior e foram concebidos para maximizar as vistas panorâmicas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso à propriedade, e as áreas comuns são mantidas em bom estado de conservação.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €500,000, refletindo a sua localização premium à beira-mar e os 251 m² totais (111 m² interiores + 140 m² de terraços). Este valor situa-se acima da média regional, justificado pela posição frontal ao mar e dimensões generosas dos espaços exteriores. O investimento inclui um lugar de estacionamento e arrecadação privativa. O rendimento garantido de €850 mensais até 2028 representa um retorno anual de aproximadamente 2%, reduzindo o custo efetivo de propriedade para investidores. Não estão incluídos no preço os impostos e taxas associados à transação, nomeadamente o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) que em Andaluzia ronda os 7%.
Este apartamento representa uma oportunidade para quem valoriza a proximidade imediata ao mar e um estilo de vida à beira-mar. A manhãs começa com vistas desimpedidas para o Mediterrâneo a partir dos espaçosos terraços que rodeiam o imóvel. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais na praia a poucos metros de distância, seguidas de pequeno-almoço ao ar livre com som do mar como banda sonora. Durante o dia, a área urbana circundante oferece fácil acesso a serviços essenciais e comércio local, sem necessidade de utilizar automóvel. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou explorando as diversas praias próximas, todas acessíveis a pé. Ao final do dia, o terraço orientado a sul proporciona um espaço adequado para relaxar enquanto se observa o pôr do sol sobre o mar. A localização permite equilibrar perfeitamente a vida na praia com o acesso a infraestruturas urbanas essenciais.
A localização em Torrequebrada oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso direto à natureza marítima. A pé, os residentes acedem a três praias distintas, sendo a mais próxima a apenas 78 metros de distância. A zona circundante dispõe de densa rede de serviços, com 48 restaurantes, 6 farmácias e 9 cafés num raio de 2 km. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de supermercados (a 596 metros) e estabelecimentos de saúde, incluindo um hospital a 2 km. Para deslocações mais amplas, a presença de 6 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas ao veículo particular. O ambiente urbano desenvolvido não sacrifica a qualidade de vida, pois a proximidade à costa mantém um sabor marítimo característico. A vida social é apoiada pela variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, enquanto a existência de centros desportivos nas proximidades (a 1,7-3 km) proporciona opções para atividades físicas regulares.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento na linha costeira de Benalmádena, destacando a proximidade imediata ao mar e às três praias principais na área envolvente. A visualização permite compreender a relação entre o imóvel e as infraestruturas essenciais, incluindo o acesso rodoviário principal, aeroporto e centros urbanos próximos. Observa-se a distribuição de serviços no raio de 2 km que sustentam a vida quotidiana sem necessidade de deslocações longas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada situa-se na zona ocidental do município de Benalmádena, na Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola (a leste) e Torremolinos (a noroeste). Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial costeira. A 11 km do aeroporto internacional de Málaga, beneficia de excelentes conexões internacionais sem os inconvenientes de ruído aeronáutico. A sua posição na Costa del Sol ocidental coloca-o a aproximadamente 20 km de Marbella e a 12 km de Mijas, permitindo fácil acesso a estas zonas turísticas de prestígio enquanto mantém características mais autênticas e menos massificadas que núcleos turísticos centrais.
O apartamento privilegia a acessibilidade a pé a múltiplas praias, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros, Playa Benalnatura a 387 metros e Playa Las Viborillas a 575 metros. As infraestruturas essenciais estão igualmente próximas: supermercados a 596 metros, farmácias a 532 metros e hospital a 2 km. Para golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km e Lauro Golf a 10 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11 km, aproximadamente 15 minutos de carro. O porto desportivo de Fuengirola, a 7,5 km, oferece instalações náuticas completas. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 4,1 km. A localização permite viver sem dependência total de automóvel para necessidades diárias, embora seja recomendado para deslocações mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.891 horas de sol anuais, proporcionando um dos climas mais favoráveis da Europa. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para microclima amenizado pelas brisas marítimas. A estação balnear tem duração de quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas. A inclinação acentuada de 9% até à praia influencia a paisagem, criando vistas panorâmicas mas exigindo consideração para mobilidade. A exposição solar predominantemente sudeste e sul permite aproveitar o sol durante grande parte do dia nos terraços, enquanto as vistas para o mar Mediterrâneo proporcionam frescura natural durante os meses mais quentes. O clima mediterrâneo caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes mas temperados pela proximidade oceânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a três praias distingue esta localização, com a Playa de la Yuca praticamente na frente do edifício (a 78 metros). Esta praia, tal como as próximas Playa Benalnatura (387 metros) e Playa Las Viborillas (575 metros), oferece condições ideais para banhos e atividades marítimas durante quatro meses do ano. A área circundante dispõe de três campos de golfe a distâncias variáveis: o mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch&Putt a apenas 2,4 km, adequado para prática desportiva regular. Para entusiastas de desportos aquáticos, o porto desportivo de Fuengirola a 7,5 km oferece instalações completas. Na vizinhança imediata, encontram-se centros desportivos como o Clube de Ténis (1,7 km) e o Polidesportivo Arroyo de la Miel (3 km), que complementam as opções de lazer ativo. A combinação de acessibilidade a praias, infraestruturas desportivas e zonas de recreio aquático cria um ambiente propício para estilo de vida ativo focado no exterior.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada situa-se na zona ocidental do município de Benalmádena, na Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola (a leste) e Torremolinos (a noroeste). Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial costeira. A 11 km do aeroporto internacional de Málaga, beneficia de excelentes conexões internacionais sem os inconvenientes de ruído aeronáutico. A sua posição na Costa del Sol ocidental coloca-o a aproximadamente 20 km de Marbella e a 12 km de Mijas, permitindo fácil acesso a estas zonas turísticas de prestígio enquanto mantém características mais autênticas e menos massificadas que núcleos turísticos centrais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL728263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Torrequebrada oferece uma relação única entre proximidade ao mar e área exterior. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) apresentam preços mais acessíveis, não oferecem a mesma relação direta com o mar nem as dimensões generosas de espaço exterior. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) está posicionado mais a ocidente, numa zona com características diferentes e menor desenvolvimento urbano imediato. A localização de Torrequebrada beneficia da infraestrutura consolidada de Benalmádena, com maior diversidade de serviços e transportes públicos em comparação com áreas mais recentes ou periféricas. A existência de um contrato de arrendamento de longo prazo difere da maioria das ofertas no mercado, que normalmente apresentam imóveis livres para ocupação imediata. Esta característica torna a propriedade especialmente interessante para investidores que valorizem a estabilidade de rendimento, um diferencial importante num mercado turístico sazonal como o da Costa del Sol.
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