Ця нерухомість в Торрекебрада, Бенальмадена, знаходиться в завершеному житловому комплексі, збудованому у 2004 році. З площею 111 м² та двома спальнями, вона пропонує пряме розташування на узбережжі Середземного моря. Вирізняється панорамним видом на море та просторими терасами. Об'єкт має спільний басейн, місце для паркування та комору. Розташування поєднує близькість до пляжів та інфраструктури з міським середовищем, де Playa de la Yuca знаходиться всього за 78 метрів. Квартира зараз здана в оренду до 2028 року, що забезпечує стабільний щомісячний дохід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Торрекебрада, районі Бенальмадени, на Коста-дель-Соль. Місцезнаходження забезпечує пряме розташування на узбережжі з кількома пляжами в межах пішої доступності. Округ є міським з різноманітними зручностями в межах досяжності. Близькість до аеропорту Малага (11 км) забезпечує гарну транспортну доступність для міжнародних резидентів та гостей.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами ця нерухомість пропонує відповідне житловий простір для пар, невеликих сімей або як другий дім. Просторі тераси площею 140 м² перевершують внутрішній простір та надають можливості для життя на свіжому повітрі. Комбінація внутрішнього та зовнішнього простору робить її придатною для людей, які шукають середземноморський спосіб життя з акцентом на активний відпочинок та вид на море.
Квартира є частиною завершеного житлового комплексу "Las 3 Carabelas", який був зданий у 2004 році. Будівництво завершено та комплекс вже експлуатується. Нерухомість нещодавно відреставрована, що забезпечує сучасне оздоблення без необхідності ризиків, пов'язаних із будівництвом. Резиденти можуть заселитися негайно без очікування будівельних робіт.
Квартира не пропонує ексклюзивних плавальних зон, але використовує спільний басейн. Схил до пляжу (9%) може становити проблему для людей з обмеженою мобільністю. Поточна орендна угода діє до 2028 року, що означає, що нові власники не зможуть негайно проживати в квартирі, якщо вони не розірвуть орендний договір.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають другий дім на Коста-дель-Соль з прямим доступом до пляжу та видом на море. Комбінація внутрішнього простору та просторих терас робить її придатною для людей, які проводять більшість часу на відкритому повітрі. Для інвесторів існуюча орендна угода до 2028 року забезпечує гарантований дохід з дня покупки, без необхідності негайних зусиль щодо здачі в оренду. Для покупців, які планують переїхати на Коста-дель-Соль у майбутньому, це дає можливість інвестувати зараз і використовувати поточні орендні доходи для покриття фінансування до моменту самостійного заселення. Розташування також підходить для людей, які шукають регулярне місце перебування в районі з гарним сполученням з аеропортом, що ідеально для міжнародних резидентів, які часто подорожують. Міське оточення з інфраструктурою в межах пішої доступності робить його менш залежним від автомобіля, що може бути привабливо для людей, які проводять частину року за кордоном і не хочуть утримувати транспортний засіб в Іспанії. Недавня реставрація забезпечує можливість негайного заселення без додаткових інвестицій в модернізацію.
Квартира нещодавно відреставрована, що забезпечує сучасне оздоблення без втрати характерних елементів початкового будівництва 2004 року. Внутрішній простір площею 111 м² включає дві просторі двомісні спальні, повну ванну кімнату та окремий туалет для гостей. Кухня відокремлена від житлової зони та має власну пральню, що є практичним для щоденного використання. Оздоблення включає вбудовані шафи в спальнях, що забезпечує ефективне сховище. Системи центрального опалення забезпечують комфорт в прохолодні місяці, що не завжди є стандартним для прибережних квартир у цьому регіоні. Якість оздоблення орієнтована на функціональність з увагою до довговічності, враховуючи розташування біля моря, де солоне повітря може впливати на будівельні матеріали. Спільні простори комплексу добре підтримуються та включають басейн та зелені зони. Наявність ліфта робить комплекс доступним для резидентів будь-якого віку. Місце для паркування та комора, що входять до квартири, є практичними зручностями, які сприяють комфортному проживанню, особливо для людей, які не постійно проживають у квартирі та хочуть зберігати речі під час відсутності.
Квартира доступна за ціною від €500,000. Ця сума відповідає приблизно €4,505 за квадратний метр житлової площі, без урахування просторих терас. Цінова позиція відображає розташування безпосередньо на пляжі, панорамні види та нещодавно відреставрований стан. Майте на увазі, що окрім ціни покупки існують додаткові витрати, включаючи податок на передачу нерухомості (ITP), який в Андалусії зазвичай становить 7%, а також нотаріальні та реєстраційні витрати. Поточна орендна угода до 2028 року забезпечує щомісячний дохід у розмірі €850, що може сприяти фінансуванню для покупців, які розглядають це як інвестицію.
Щоденне життя в цій квартирі визначається близькістю до моря та просторими терасами. Вранці резиденти можуть насолоджуватися ранковим сонцем на терасі з видом на Середземне море. Розташування дозволяє ранкові прогулянки уздовж пляжу, після яких можна відвідати один з сусідніх кафе для сніданку. Завдяки міському оточенню щоденні покупки та інші потреби легко задовольнити без залежності від транспорту. Денні години можна проводити на одній з приватних терас, де можна організувати різні зони для відпочинку, їжі або засмаги. Влітку спільний басейн забезпечує прохолоду. Ввечері є можливість повечеряти в одному з 48 ресторанів поблизу, а вночі звук моря слугує фоном. У зимові місяці центральне опалення забезпечує комфорт усередині, тоді як південна орієнтація забезпечує достатню кількість природного світла. Комбінація міських зручностей та прямого доступу до узбережжя створює середовище проживання, де задовольняються як практичні аспекти, так і рекреаційні потреби.
Безпосереднє оточення квартири пропонує поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку. В межах радіусу 2 кілометри знаходяться 48 ресторанів, 9 кафе, 6 аптек, 2 школи та 2 банки, що значно підвищує практичність проживання. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 596 метрів, що робить щоденні покупки доступними без транспорту. Близькість кількох пляжів, включаючи Playa de la Yuca (78 метрів), Playa Benalnatura (387 метрів) та Playa Las Viborillas (575 метрів), надає можливості вибору для відвідування пляжу залежно від вподобань та завантаженості. Для сімей з дітьми є початкова школа в безпосередній близькості, тоді як лікарня на відстані 2 кілометри забезпечує доступ до медичної допомоги. Спортивні об'єкти добре представлені з різноманітними спортивними центрами, такими як Club de Raqueta (1,7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (3 км). Наявність 6 ліній громадського транспорту та 50 зупинок автобусів у районі робить район доступним без автомобіля, що сприяє мобільності для резидентів, які не мають або не використовують власний транспорт. Комбінація інфраструктури та можливостей для відпочинку створює самодостатнє середовище проживання, де багато щоденних потреб можна задовольнити пішки або за короткі поїздки.
Карта показує розташування квартири в Торрекебрада, Бенальмадена, безпосередньо на узбережжі. Найближчі пляжі - Playa de la Yuca, Playa Benalnatura та Playa Las Viborillas, всі в межах короткої відстані для пішої прогулянки. Розташування біля шосе AP-7 забезпечує гарне сполучення з Малагою на сході та Марбельєю на заході. Розташування поєднує доступність до узбережжя з міськими зручностями в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в Торрекебрада, районі Бенальмадени, в провінції Малага. Бенальмадена розташована між більшими містами Малага (приблизно 20 км на схід) та Марбелья (приблизно 30 км на захід). Це положення надає переваги інфраструктури цих більших міст, зберігаючи при цьому безпосередню прибрежну атмосферу. Розташування є частиною західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїм туристичним розвитком та міжнародною громадою. Близькість до Бенальмадена Пуебло (старого міста) пропонує контраст з прибережною зоною та підтримує доступ до традиційної андалузької архітектури та атмосфери.
Квартира знаходиться за 11 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди. Ця коротка відстань робить район ідеальним для міжнародних резидентів та постійних подорожуючих. Найближчі пляжі, Playa de la Yuca (78 метрів) та Playa Benalnatura (387 метрів), доступні пішки, хоча схил 9% може бути складним для менш мобільних осіб. Ентузіасти гольфу мають кілька варіантів у межах доступності: Golf Benalmadena Pitch&Putt за 2,4 кілометра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 7,7 кілометра та Lauro Golf за 10 кілометрів. Для щоденних покупок найближчий супермаркет знаходиться за 596 метрів, тоді як аптека розташована за 532 метри. Медична допомога доступна в лікарні на відстані 2,0 кілометра. Для електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 4,1 кілометра в Фуенхіролі. Міста Малага та Фуенхірола легко досяжні через місцеві дорожні мережі та громадський транспорт.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування має середземноморський клімат зі середньорічною температурою 17,9°C. Температура протягом року коливається між 11°C у найхолодніші місяці та 26°C у найтепліший період, що забезпечує м'які зими та тепле літо без екстремальних температур. З 3891 годинами сонця на рік район належить до найсонячніших регіонів Європи. Купальний сезон у Середземному морі триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C протягом цього періоду. Розташування на висоті 24 метрів над рівнем моря забезпечує легке охолодження в літні місяці та певний захист від прибережного туману. Орієнтація квартири (схід, південний схід та південь) забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що сприяє природному світлу та енергоефективності в прохолодні місяці. Прибережне розташування має пом'якшувальний ефект на температуру, що призводить до менш екстремальних погодних умов, ніж у більш внутрішніх районах Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира має прямий доступ до кількох пляжів, з Playa de la Yuca всього за 78 метрів. Ця близькість робить пляж продовженням житлового простору. Playa de la Yuca, Playa Benalnatura (387 метрів) та Playa Las Viborillas (575 метрів) пропонують різний досвід, від тихих бухт до більш жвавих пляжних зон. Пляжі в цьому регіоні відомі своїм дрібним піском та чистою водою. Для ентузіастів гольфу є кілька полів поблизу. Golf Benalmadena Pitch&Putt знаходиться за 2,4 кілометра ідеально для швидкої гри, тоді як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 кілометра) та Lauro Golf (10 кілометрів) пропонують більш складні 18-лункові поля. Спортивні об'єкти добре представлені з Club de Raqueta (1,7 км), Club Hockey Benalmadena (2,9 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (3 км). Яхтова марина Puerto Deportivo de Fuengirola знаходиться за 7,5 кілометра, що пропонує можливості для водних видів спорту. Комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних об'єктів робить розташування придатним для активного способу життя з акцентом на активний відпочинок на відкритому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в Торрекебрада, районі Бенальмадени, в провінції Малага. Бенальмадена розташована між більшими містами Малага (приблизно 20 км на схід) та Марбелья (приблизно 30 км на захід). Це положення надає переваги інфраструктури цих більших міст, зберігаючи при цьому безпосередню прибрежну атмосферу. Розташування є частиною західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїм туристичним розвитком та міжнародною громадою. Близькість до Бенальмадена Пуебло (старого міста) пропонує контраст з прибережною зоною та підтримує доступ до традиційної андалузької архітектури та атмосфери.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 12.0°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL728263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль ця квартира знаходиться у вищій ціновій категорії з початковою ціною €500,000. Порівнянні проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар починаються від €269,950, Lantana Residencial в Міхас від €205,000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €259,000. Вища ціна обґрунтовується безпосереднім прибережним розташуванням, нещодавньою реставрацією та існуючою орендною угодою, яка забезпечує негайну дохідність. На відміну від новобудов у районах розвитку, як-от Естепона, це розташування пропонує переваги завершеного комплексу без ризиків будівництва та прямий доступ до встановленої інфраструктури. Розташування в Бенальмадені пропонує баланс між туристичним характером таких місць, як Фуенхірола, та ексклюзивністю районів, як-от Марбелья. Комбінація доступності до пляжу, міських зручностей та хороших транспортних сполучень відрізняє це розташування від більш ізольованих прибережних комплексів. У порівнянні з квартирами в історичному центрі Малаги це розташування пропонує більше простору на відкритому повітрі та пряміший зв'язок з рекреаційними прибережними об'єктами. Близькість до гольф-полів та спортивних об'єктів робить його привабливішим для активних резидентів, ніж суто міські локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
