Appartamento situato a Torrequebrada, Málaga, in un complesso residenziale fronte mare con vista panoramica sul Mediterraneo. L'immobile, completato nel 2004, si trova a soli 78 metri dalla Playa de la Yuca e offre 111 metri quadrati di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi esterni, con terrazze che superano la superficie interna. Attualmente locato con contratto valido fino al 2028, genera un reddito mensile garantito di €850.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato direttamente sulla costa di Torrequebrada, con accesso immediato alle spiagge. La vicinanza a Playa de la Yuca (78 metri) e a Playa Benalnatura (387 metri) permette un facile accesso al mare. L'ubicazione in area urbana garantisce la presenza di servizi essenziali a breve distanza, mantenendo al contempo la privilegiata posizione fronte mare con vista panoramica.
L'immobile si adatta a chi cerca una residenza secondaria a lungo termine o un investimento con rendita garantita. Le due camere da letto doppie e i due bagni soddisfano le esigenze di nuclei familiari piccoli o coppie. La presenza di ampie terrazze esterne è adatto per chi apprezza gli spazi all'aperto e la vita mediterranea, potendo ospitare amici e famiglia durante le vacanze.
Sebbene completato nel 2004, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, mantenendo caratteristiche contemporanee. Lo stato di costruzione è considerato finito e abitabile senza necessità di ulteriori lavori immediati. La struttura beneficia di un impianto di riscaldamento centralizzato e di un sistema di climatizzazione che garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà non offre servizi esclusivi come campo da golf privato o spa all'interno del complesso. L'accesso al mare presenta una pendenza del 9%, considerata ripida, che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. Essendo un appartamento in un complesso residenziale, non include giardini privati o piscina esclusiva, ma gode di aree comuni e piscina condivisa con gli altri residenti.
Questo appartamento si adatta a investitori che cercano un asset nella Costa del Sol con rendita garantita a medio termine. Il contratto di locazione valido fino al 2028 offre stabilità e reddito mensile assicurato, particolarmente interessante per chi desidera diversificare il portafoglio immobiliare internazionale. Per professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di spazio abitativo ben distribuito e connessione WiFi rappresenta un ambiente adatto per periodi di lavoro a distanza. Coppie in procinto di trasferirsi definitivamente nella regione potrebbero trovare in questa proprietà un punto di partenza adatto, con la possibilità di utilizzarla per vacanze fino alla scadenza del contratto di affitto. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (soli 11 km) facilita i collegamenti internazionali.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard per il mercato residenziale della Costa del Sol, con recenti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato alcuni elementi. La distribuzione interna include una cucina separata e una lavanderia indipendente, soluzione funzionale che migliora l'organizzazione degli spazi e la privacy domestica. Le caratteristiche strutturali comprendono un impianto di riscaldamento centralizzato, elemento che aumenta il comfort durante i mesi invernali. Gli armadi a muro sono installati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Le terrazze, che occupano 140 metri quadrati rispetto ai 111 metri quadrati di superficie interna, rappresentano l'elemento di maggior valore. Questi spazi esterni sono progettati per sfruttare le multiple esposizioni (est, sud-est e sud), garantendo l'esposizione solare durante diverse ore del giorno. La struttura è dotata di ascensore, caratteristica importante considerando la posizione leggermente elevata.
Il prezzo dell'appartamento è fissato a €500.000, con una superficie abitabile di 111 metri quadrati, che corrisponde a circa €4.505 al metro quadrato. Questa posizione di prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando la posizione fronte mare e le dimensioni della proprietà. Il contratto di locazione attivo fino al 2028, con una rendita mensile di €850, offre un potenziale rendimento del 2,04% annuo. Rispetto a progetti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento presenta un prezzo superiore, giustificato dalla posizione privilegiata direttamente sulla spiaggia e dalle ampie terrazze panoramiche.
La posizione dell'appartamento definisce un ritmo di vita incentrato sulla vicinanza al mare e sui servizi urbani. La mattina, le finestre si aprono sulla vista del Mediterraneo, offrendo uno scenario costante che cambia con le stagioni. La brevissima distanza dalla spiaggia permette di raggiungere il mare a piedi in meno di un minuto, rendendo le passeggiate mattutine sulla spiaggia una routine accessibile. I servizi quotidiani si trovano a portata di mano: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questa configurazione elimina la necessità di spostamenti in auto per le necessità di base, favorendo un ritmo di vita più tranquillo e meno dipendente dal traffico. Le terrazze esterne, più ampie della superficie interna, rappresentano il cuore della vita quotidiana durante i mesi più caldi, permettendo di organizzare pasti all'aperto o momenti di relax godendo della vista marina.
La posizione dell'appartamento offre un ambiente ibrido che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. A meno di un chilometro di distanza sono presenti 48 ristoranti, 2 supermercati, 6 farmacie e diverse altre attività commerciali, creando un ecosistema autosufficiente per le necessità quotidiane. La presenza di servizi essenziali a breve distanza elimina la necessità di spostamenti in auto per la spesa o le commissioni quotidiane. Per quanto riguarda l'istruzione, nelle vicinanze si trova una scuola primaria, elemento da considerare per famiglie con figli. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di un ospedale a 2 chilometri e di numerose farmacie a breve distanza. La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, collegando efficacemente la zona con il resto di Benalmádena e località limitrofe.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel complesso residenziale Las 3 Carabelas a Torrequebrada, Benalmádena. L'immobile si affaccia direttamente sul Mediterraneo, con accesso immediato alle spiagge circostanti. La sua collocazione nella costa occidentale di Malaga permette di apprezzare come la proprietà sia ben collegata sia con il capoluogo che con altre località turistiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si posiziona nella fascia costiera di Benalmádena, comune noto per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita. A circa 11 chilometri da Malaga, la città beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale senza essere direttamente interessata dal traffico e dall'attività frenetica del centro urbano. La posizione geografica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol, come Fuengirola (7,5 chilometri) e Torremolinos. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Torrequebrada mantiene un carattere più locale e meno incentrato esclusivamente sul turismo di massa, pur godendo di infrastrutture e servizi paragonabili.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge, vero punto di forza della località, sono eccezionalmente vicine: Playa de la Yuca a soli 78 metri, Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri. Queste distanze permettono di raggiungere il mare a piedi in meno di cinque minuti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 chilometri e Lauro Golf a 10 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 11 chilometri, circa 15 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrequebrada è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17.9°C che oscillano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Questa temperatura media crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno, con 3.891 ore di sole annue che posizionano la zona tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nel mare solitamente da maggio a settembre. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a favorire brezze marine che rinfrescano l'ambiente durante i mesi più caldi. La vicinanza al mare influisce positivamente sul microclima locale, mantenendo temperature più miti rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso diretto ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Playa de la Yuca, a soli 78 metri di distanza, rappresenta la spiaggia più vicina, mentre Playa Benalnatura, famosa per la sua area naturista, si trova a 387 metri. La terza spiaggia nelle immediate vicinanze è Playa Las Viborillas, a 575 metri, completando un'offerta balneare diversificata a pochi passi dall'abitazione. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni a distanze variabili: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,4 chilometri, ideale per brevi sessioni di pratica o principianti; il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 chilometri, campo di livello professionale, e Lauro Golf a 10 chilometri, immerso in un ambiente naturale più verde.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si posiziona nella fascia costiera di Benalmádena, comune noto per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita. A circa 11 chilometri da Malaga, la città beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale senza essere direttamente interessata dal traffico e dall'attività frenetica del centro urbano. La posizione geografica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol, come Fuengirola (7,5 chilometri) e Torremolinos. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Torrequebrada mantiene un carattere più locale e meno incentrato esclusivamente sul turismo di massa, pur godendo di infrastrutture e servizi paragonabili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL728263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando l'appartamento di Torrequebrada con progetti simili nella regione, emergono differenze significative sia in termini di posizionamento che di prezzo. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre il Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi a partire da €205.000. Anche Etherna Homes 2 a Estepona offre soluzioni più economiche con prezzi da €259.000. Queste differenze di prezzo si spiegano principalmente attraverso la posizione unica dell'appartamento di Torrequebrada, che gode di una diretta vista sul mare e accessibilità immediata alle spiagge. Rispetto a progetti situati in zone più esclusive come Marbella, dove i prezzi per appartamenti di dimensioni simili superano facilmente i €700.000, Torrequebrada rappresenta un'opzione intermedia che combina accesso privilegiato al mare con prezzi più contenuti. La differenza più significativa rispetto ad altri progetti è rappresentata dalle terrazze esterne che superano la superficie interna, una caratteristica rara nel mercato locale.
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