Die Wohnung in Torrequebrada, Málaga, befindet sich in direkter Küstenlage mit Blick auf das Mittelmeer. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 111 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt an der Küste von Torrequebrada, nur 78 Meter vom Playa de la Yuca entfernt. Die Lage ist urban und gut erschlossen mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht einen durchgehenden Meerblick von den meisten Räumen.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die einen direkten Zugang zum Meer wünschen und Wert auf eine städtische Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die 111 m² Wohnfläche kombiniert mit der 140 m² großen Terrasse ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine existierende Wohnung in einem bereits etablierten Wohnkomplex. Die aktuelle Nutzung als Mietobjekt mit gültigem Mietvertrag bis 2028 macht sie für Investoren interessant, die sofortige Rendite erwünschen.
Die Wohnung ist nicht für Personen geeignet, die abseits von städtischen Gebieten leben möchten. Die Nähe zur Küste kann in der Hauptsaison zu erhöhtem Touristenaufkommen führen. Das Gebäude aus dem Jahr 2004 entspricht nicht den neuesten Energiestandards und weist keine barrierefreien Eigenschaften auf. Die Höheunterschiede zum Strand mit einer Steigung von 9% können für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie passt für Investoren, die eine sofortige Rendite aus einer Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen. Der bestehende Mietvertrag bis 2028 mit solventen Mietern bietet Planungssicherheit und reduziert das Risiko zwischen den Erwerb und den Beginn der eigenen Nutzung. Ebenso geeignet ist die Wohnung für Personen, die einen Urlaubsort für die kommenden Jahre planen und die Zeit bis zum Umzug durch Mieteinnahmen überbrücken möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht die Immobilie zudem attraktiv für aktive Senioren oder Frührentner, die ihren Lebensabend in einer sonnigen Umgebung mit guter Infrastruktur verbringen möchten. Die städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Ausstattungsmerkmale auf. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht und für den Küstenbereich geeignet sind. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt und bieten ausreichend Stauraum. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten versehen und weisen eine praktische Aufteilung auf. Besonders hervorzuheben ist die Qualität der Terrassengestaltung, die mit langlebigen Materialien ausgeführt wurde und den Witterungsbedingungen an der Küste standhält. Die Fenster haben eine gute Isolierung, um die Geräusche der Umgebung zu dämpfen. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind gepflegt und werden regelmäßig gewartet. Die zentrale Heizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 500.000 €. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Ausgangspreisgestaltung, die die zentrale Lage direkt am Meer, die Größe der Terrasse und die bestehende Mieteinnahmemöglichkeit berücksichtigt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, befindet sich jedoch bis 2028 in einer festen Vermietung, was für Investoren eine garantierte monatliche Rendite von 850 € bedeutet. Die Kosten für Steuern, Notar und Grundbuchregistrierung sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Die drei nahegelegenen Strände - Playa de la Yuca, Playa Benalnatura und Playa Las Viborillas - sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die täglichen Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche können ebenfalls zu Fuß erledigt werden, da ein Supermarkt und Apotheken in unter 600 Metern Entfernung liegen. Die 140 m² große Terrasse, die die gesamte Wohnung umgibt, wird zum zentralen Lebensraum - sie dient als Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht Aufenthalte im Freien bei jedem Wetter. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Sonne den ganzen Tag, während die Nähe zur Küste für eine angenehme Brise sorgt. In den Abendstunden laden die Restaurants und Cafés in der Umgebung zu Spaziergängen ein.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von ihrer direkten Lage an der Küste und der urbanen Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In weniger als 600 Metern Entfernung liegen ein Supermarkt und mehrere Apotheken. Das Krankenhaus Benalmádena ist nur 2 km entfernt und innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die 48 Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt, während die 9 Cafés für zwanglose Treffen geeignet sind. Die beiden Banken und die 6 Apotheken in der Nähe unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung. Der Verkehr ist gut organisiert, wobei die Küstenstraße die Anbindung an die umliegenden Städte wie Málaga, Fuengirola und Marbella ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut vertreten.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung direkt an der Küste von Torrequebrada. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den drei Stränden und die städtische Bebauung der Umgebung. Die Karte visualisiert auch die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Infrastruktur der Region Benalmádena.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Torrequebrada, einem Teil von Benalmádena, das wiederum zur Provinz Málaga gehört. Die Positionierung an der Küste zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt. Benalmádena selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit guter Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zu Fuengirola (7,5 km bis zum Hafen) bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ohne den Charakter eines ruhigen Wohngebietes zu verlieren.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der nächste Strand, Playa de la Yuca, ist nur 78 Meter vom Gebäude entfernt und kann in weniger als einer Minute zu Fuß erreicht werden. Die beiden weiteren Strände Playa Benalnatura (387 m) und Playa Las Viborillas (575 m) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 11 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mit Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) zwei Möglichkeiten in kurzer Distanz. Das Krankenhaus ist 2 km entfernt, während Supermärkte und Apotheken in unter 600 Metern Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrequebrada ist typisch für die Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,9°C. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der direkten Küstenlage sorgt für eine angenehme Meeresbrise und mildert die sommerliche Hitze. Die Steigung zum Strand von 9% prägt das Landschaftsbild und kann bei Spaziergängen als leichte körperliche Betätigung empfunden werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal des Standorts. Der Playa de la Yuca, nur 78 Meter entfernt, dient als primärer Badestrand. Playa Benalnatura (387 m) ist bekannt für seinen naturbelassenen Charakter, während Playa Las Viborillas (575 m) eine gute Infrastruktur mit Liegen und parasol bietet. Die Region verfügt über mehrere hochwertige Golfanlagen, wobei der Golf Benalmadena Pitch&Putt mit 2,4 km Entfernung am leichtesten erreichbar ist. Für Sportbegeisterte bieten sich die Club de Raqueta (1,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km) für verschiedene Aktivitäten an. Der kombinierte Pool der Wohnanlage ermöglicht ein erfrischendes Bad ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Torrequebrada, einem Teil von Benalmádena, das wiederum zur Provinz Málaga gehört. Die Positionierung an der Küste zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt. Benalmádena selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit guter Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zu Fuengirola (7,5 km bis zum Hafen) bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ohne den Charakter eines ruhigen Wohngebietes zu verlieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL728263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region zeigt die Immobilie in Torrequebrada eine durchschnittliche Preisgestaltung. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € angeboten wird und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € verfügbar ist, spiegelt der Preis von 500.000 € für die Wohnung in Torrequebrada die direkte Küstenlage und die Größe der Außenbereiche wider. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Immobilie eine etabliertere Infrastruktur und nähere Anbindung an eine größere Stadt. Die Lage in Benalmádena ist zentraler als die in Estepona, was sowohl für touristische Zwecke als auch für die alltägliche Nutzung von Vorteil ist. Im regionalen Vergleich ist Torrequebrada weniger exklusiv als Marbella, bietet aber eine bessere Wertstabilität als die neu erschlossenen Gebiete östlich von Málaga. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Küstenlage macht die Immobilie zu einer ausgewogenen Option zwischen den exklusiven teuren Anlagen an der Goldenen Mile und den einfacheren Wohnsiedlungen im Hinterland.
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