立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接面しており、プレイア・デ・ラ・ユカまで78メートル、プレイア・ベナルナトゥラまで387メートルの距離に位置しています。市街地の環境でありながら、海へのアクセスは極めて良好で、日常生活に海の存在が密接に関わる立地特性を持っています。
この物件は、海を眺めながら寛ぎたい住民に適した設計です。広いテラススペースはアウトドアリビングを可能にし、2つの寝室はプライベート空間として十分な広さを確保しています。独立したキッチンとランドリールームは、日常の家事効率を考慮した実用的なレイアウトです。
この物件は2004年に完成した既存の建物ですが、最近改装が行われています。これにより、内装設備や設備が最新の状態に保たれています。既に完成しており、即時入居が可能という利点があり、新築物件によく見られる完成遅延のリスクがありません。
この物件は一階建てのマンションであり、独立した一戸建て住宅のプライバシーは提供していません。また、海へのアクセスは良好ですが、海への道は9%の勾配があるため、高齢者や移動に制限がある人には若干の挑戦となる可能性があります。ペット飼育に関する規制があるかどうかは確認が必要です。
この物件は、地中海の海岸沿いでの第二の住居を求める人々に適しています。夏の休暇に使うだけでなく、年間を通じて数ヶ月間過ごすロングステイとしても最適です。また、投資物件として安定した収益を求める投資家にも魅力的な選択肢です。現在の賃貸契約が2028年まで続くため、将来の移住計画がある人々には、その間に家賃収入でローン返済が可能という利点があります。海の景色を日常的に楽しみながら、都市部の利便性も重視するライフスタイルを求める人々、アウトドアリビングを重視する人々、あるいはリタイア後の生活として穏やかで快適な環境を求めるシニア層にも、この物件は適しています。スペインの生活様式に適応し、リゾート地での居住を楽しみたいと考えるすべての人々にとって、この物件は有力な選択肢となるでしょう。
この物件は最近改装が行われており、内部の設備や仕上げが最新の状態に保たれています。キッチンは実用的なデザインで、十分な調理スペースと収納スペースを確保しています。バスルームは清潔でモダンな仕上げとなっており、日常の使用に耐えられる耐久性のある材料が使用されています。リビングエリアと寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。テラスは高品質の材料で作られており、厳しい地中海の気候条件下でも長期間にわたって使用できるよう設計されています。冷暖房設備は中央暖房システムが装備されており、冬季の快適性が確保されています。全体として、この物件は機能性と快適性を重視した実用的な仕上げが特徴で、日常の生活に必要な設備がすべて整っています。海岸沿いの物件として、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した材料選びがなされている点も評価できます。
この物件の価格は50万ユーロからとなっています。この価格には、112㎡の住居スペース、140㎡のプライベートテラス、専用駐車場、倉庫、コミュニティ施設の利用権が含まれます。現在、2028年まで月850ユーロの賃料収入が見込める状態であり、投資物件としても魅力的です。価格は物件の状態、立地、現在の賃貸状況を考慮した設定となっています。
このマンションでの生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は東向きのテラスで目覚め、太陽が海から昇る様子を楽しみながら朝食をとることができます。日中は広い140㎡のテラススペースを活用し、読書や日光浴、あるいは友人との集まりに使うことができます。室内のリビングエリアはコンパクトながら機能的で、必要な設備がすべて整っています。夕方には、南と南東向きのテラスから夕日が地中海に沈む様子を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。週末には、徒歩圏内にある複数のビーチやレストランを訪れ、地元の文化や料理を楽しむことができます。冬季には central heating があり、暖かく過ごせる一方、夏季にはコミュニティプールで涼を取ることができます。この物件は、日常の快適さと休暇のような雰囲気を組み合わせた、地中海沿岸での生活を実現します。
この物件の周辺環境は、利便性とリゾート感を兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットは596メートル、薬局は532メートルの距離にあり、日常の買い物には不便ありません。レストランは半径2キロ以内に48軒あり、多様な食事オプションを提供しています。医療機関については、2キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設としては、半径2キロ以内に2校の学校があり、ファミリー向けの環境と言えます。交通機関も充実しており、6路線の公共交通機数が利用可能で、50の停留所がエリア内にあります。この地域は、日常生活に必要な施設がすべて揃いながらも、海辺のリゾートとしての雰囲気を保っているバランスの取れた場所です。週末には、近隣のスポーツ施設やレクリエーション施設を利用することもでき、アクティブな生活を送るには最適な環境です。
この地図は、トレケブラダ地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に直接面したこの場所は、マラガ空港からのアクセスが良好で、同時にビーチ、ゴルフコース、都市施設への距離が均衡しているのが特徴です。特に、複数のビーチが歩いて届く範囲にある点は、この立地の大きな強みと言えるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のベナアルマデナ市にあるトレケブラダ地区に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域で、マラガ市からは約20キロ、フエンギローラからは約5キロの距離にあります。この地域は長い間、国際的な観光地として知られており、多くの外国人居住者が暮らす多文化的な環境です。同時に、地元の生活様式もしっかりと根付いており、観光地でありながら居住地としての魅力も持つバランスの取れた場所と言えます。
この物件の最大の利点は、海岸へのアクセスの良さです。最も近いプレイア・デ・ラ・ユカまではわずか78メートル、プレイア・ベナルナトゥラまで387メートル、プレイア・ラス・ヴィボリージャスまで575メートルと、複数のビーチが歩いてすぐの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは11キロの距離で、車で約15分です。ゴルフ好きな方にとっては、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ&パットが2.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが7.7キロ、ラウロ・ゴルフが10キロの距離にあります。これらの施設にはすべて車で簡単にアクセス可能で、週末のレジャー活動に不便はありません。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.9°C、年平均日照時間は3,891時間と非常に恵まれています。夏場の平均気温は約26°Cに達し、冬場の平均気温は約11°Cまで下がります。海水温が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけては海水浴を楽しむことができます。物件は海抜24メートルの高さに位置し、海への勾配は9%です。この地形により、海の景色が遮られることなく、眺めを楽しむことができます。年間を通じて安定した気候と豊富な日照量は、屋外活動を好む住民にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、歩いてすぐに複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いプレイア・デ・ラ・ユカまでは78メートル、プレイア・ベナルナトゥラまで387メートル、プレイア・ラス・ヴィボリージャスまで575メートルです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ビーチバレーなどのマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ爱好家には、2.4キロ離れたゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ&パットや、7.7キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのコースが利用可能です。その他のスポーツ施設としては、1.7キロ離れたクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）や、2.9キロ離れたクラブ・ホッケー・ベナアルマデナなどがあり、多様なレジャー活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のベナアルマデナ市にあるトレケブラダ地区に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域で、マラガ市からは約20キロ、フエンギローラからは約5キロの距離にあります。この地域は長い間、国際的な観光地として知られており、多くの外国人居住者が暮らす多文化的な環境です。同時に、地元の生活様式もしっかりと根付いており、観光地でありながら居住地としての魅力も持つバランスの取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL728263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な点があります。まず、同じく海岸沿いにあるトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置していますが、それに見合う価値があります。特に、合計140㎡もの広大なテラススペースと、海に面した絶景の立地は、同価格帯の他の物件では見られない特徴です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は都市部へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設がより近くにあります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はより成熟した地域に位置し、既に確立されたインフラとコミュニティを持っています。さらに、現在の賃貸契約が2028年まで続き、安定した収益が見込める点は、投資目的での購入を検討する際の大きな利点です。全体的に、この物件はコスタ・デル・ソルの中で、リゾート地としての魅力と日常生活の利便性をバランス良く兼ね備えた、ユニークな価値を持つ不動産と言えるでしょう。
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