Apartmán v lokalite Torrequebrada, Málaga, sa nachádza priamo pobrežnej časti s výhľadom na Stredozemné more. Tento dvojizbový byt s rozlohou 111 m² bol dokončený v roku 2004 a nedávno zrekonštruovaný. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe s komunitným bazénom, parkoviskom a odkladacím priestorom. Jedinečná poloha v blízkosti pláže Playa de la Yuca (iba 78 m) a výhľadom na more zaručujú priamu spojitosť s pobrežným životným štýlom Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v oblasti Torrequebrada v Benalmádene, priamo na pobreží Stredozemného mora. Poloha ponúka priamy prístup k moru s Playa de la Yuca vzdialenou len 78 metrov. Okolitá infraštruktúra zahŕňa rôzne vybavenie na dosah ruky, vrátane reštaurácií, lekárni a supermarketov. Výhľad z apartmánu smeruje na more a pobrežnú oblasť.
Tento dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami poskytuje praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie pri mori. Kuchyňa a práčovňa sú oddelené, čo prispieva k efektívnemu využitiu priestoru. Dve veľké spálne s vstavanými skriňami ponúkajú dostatok úložného priestoru. Vlastná terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje vonkajšie aktivity počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou výstavbou, nie o novostavbu. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila moderný štandard a aktuálny stav budovy. Vzhľadom na dátum dokončenia sú už všetky technické systémy a konštrukčné prvky overené časom, čo prispieva k predvídateľnosti údržby a potenciálnych nákladov.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, iba komunitný bazén dostupný pre všetkých obyvateľov komplexu. Apartmán nemá vlastnú záhradu, iba vonkajšie terasy. Poloha na pobreží môže v hlavnej sezóne priniesť zvýšenú turistickú aktivitu v okolí. Apartmán nemá klimatizáciu, len centrálne kúrenie, čo môže byť v letných mesiacoch obmedzenie pre niektorých používateľov.
Tento apartmán je vhodný pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu druhé bývanie s priamym prístupom k moru. Vzhľadom na súčasnú prenajatú nehnuteľnosť s platnou zmluvou do roku 2028 a mesačným príjmom 850 eur je atraktívny aj pre investorov hľadajúcich zaručený výnos. Súčasná nájomná zmluva ponúka stabilný príjem až do roku 2028, čo umožňuje novým majiteľom plánovať dlhodobo. Okrem toho je apartmán vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výhľadom na more, ktorú môžu v budúcnosti využívať ako letné bývanie, zatiaľ čo nájomné zmluvy generujú príjem na pokrytie nákladov. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží z neho robí vhodný výber pre tých, ktorí si obľúbili aktívny dôchodkový životný štýl.
Apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje moderný štandard povrchových úprav. Pôvodná konštrukcia z roku 2004 využíva bežné štandardy pre španielske pobrežné nehnuteľnosti, s betónovými nosnými prvkami a tehlovými priečkami. Vonkajšie terasy sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre morské prostredie. Vybavenie kuchyne a kúpeľní zodpovedá strednej až vyššej kategórii s dôrazom na funkčnosť. Inštalácie vrátane elektrickej rozvodnej siete a potrubia boli počas rekonštrukcie aktualizované. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zvládali miestne klimatické podmienky vrátane vysokých letných teplôt a prípadnej vlhkosti. Výhľadové plochy sú maximalizované veľkoplošnými oknami a prístupom na viacnásobné terasy.
Cena apartmánu je stanovená na 500 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v tejto lokalite. Táto cena zahŕňa 111 m² obytnej plochy a dve kúpeľne. Vzhľadom na polohu priamo pri mori, výhľad a dostupné vybavenie je cenová hladina v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Benalmádena. Kúpna cena nezahŕňa ďalšie náklady spojené s prevodom vlastníctva a dani z prevodu nehnuteľností, ktoré sa v Andalúzii pohybujú v rozmedzí 7-8% z kúpnej ceny.
Denný život v tomto apartmáne je úzko spojený s pobrežným prostredím. Vzhľadom na jeho polohu len pár krokov od pláže sa ranné rutiny môžu začínať prechádzkou pobrežím. Orientácia na juhovýchod a juh zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa na terasách, ktoré sú väčšie ako obytný priestor. Terasy umožňujú rôzne aktivity - od raňajkov v exteriéri po oddych a opaľovanie. Miestnosť s výhľadom na more môže slúžiť ako odpočívajúci priestor počas najteplejších častí dňa. Okolitá mestská štvrť poskytuje všetky základné služby na dosah ruky, čo znižuje potrebu automobilu pre bežné každodenné úkony.
Okolie apartmánu ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. V radovej vzdialenosti 2 km sa nachádza 48 reštaurácií, 6 lekárni, 2 banky a 9 kaviarní, čo zabezpečuje bohatý mestský život. Vzdialenosť k nemocnici je 2 km, čo je dostatočne blízko pre núdzové situácie. Supermarket je vzdialený len 596 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy pešo. Vzhľadom na polohu v turistickej oblasti sú všetky tieto služby prispôsobené aj zahraničným návštevníkom a sú prevádzkované počas celého roka. Verejná doprava je dobre organizovaná s 6 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduché presuny bez automobilu. Vzdialenosť k Málage je len 11 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k veľkomestskému vybaveniu a službám.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v oblasti Torrequebrada v Benalmádene, priamo na pobreží Stredozemného mora. Z mapy je zrejmá poloha v blízkosti pláže Playa de la Yuca a rozsiahle terasy s výhľadom na more. Okolitá infraštruktúra zahŕňa prístupové cesty, verejné dopravné spojenia a dostupné služby v pešej vzdialenosti. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosť k letisku Málaga a k veľkým mestským centrám v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v oblasti Torrequebrada, ktorá je súčasťou mestskej obce Benalmádena v provincii Málaga. Benalmádena patrí medzi populárne turistické destinácie na Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera medzi Málaga a Marbella. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 11 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám veľkomesta, zatiaľ čo súčasne umožňuje využívať výhody menšieho pobrežného mesta. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť letiska a ľahký prístup k hlavným dopravným tepnám pozdĺž pobrežia Costa del Sol. V rámci Andalúzie sa jedná o oblasť s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia špecifického pre medzinárodné obyvateľstvo.
Pláže sú hlavnou výhodou tejto lokality, pričom najbližšia Playa de la Yuca je vzdialená len 78 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m) sú tiež v pešej vzdialenosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 11 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská sú v rámci 10 km - najbližšie je Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) a Lauro Golf (10 km). Vlaková stanica a mestské centrum Benalmádena sú v dosahu verejnej dopravy. Pre tých, ktorí uprednostňujú automobil, je parkovanie zabezpečené v rámci komplexu.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Torrequebrada sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Ročne tu pripadá 3 891 hodín slnka, čo je jedným z najvyšších čísel v Európe. Teploty v priebehu roka oscilujú medzi 11-26°C, čo umožňuje príjemné počasie po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Výška polohy je 24 m nad morom, čo znižuje riziko extrémnych poveternostných javov. Svah k moru má 9% sklon, čo pridáva na charaktere pobrežnej krajiny. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre vonkajšie aktivity a denný život v prírode počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí apartmánu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom Playa de la Yuca je len pár krokov vzdialená. Hoci v dátach nie je špecifikované, ktoré pláže majú prestížnu modrú vlajku, pobrežná oblasť Benalmádena je známa svojimi dobre udržiavanými plážami. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi ihriskami v rámci 10 km - Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Lauro Golf. Športové centrá sú tiež dostupné v okolí, vrátane Club de Raqueta (1,7 km), Club Hockey Benalmadena (2,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Tieto športové možnosti v kombinácii s dlhými slnečnými hodinami a príjemným podnebím vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v oblasti Torrequebrada, ktorá je súčasťou mestskej obce Benalmádena v provincii Málaga. Benalmádena patrí medzi populárne turistické destinácie na Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera medzi Málaga a Marbella. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 11 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám veľkomesta, zatiaľ čo súčasne umožňuje využívať výhody menšieho pobrežného mesta. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť letiska a ľahký prístup k hlavným dopravným tepnám pozdĺž pobrežia Costa del Sol. V rámci Andalúzie sa jedná o oblasť s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia špecifického pre medzinárodné obyvateľstvo.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL728263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje tento apartmán v Torrequebrade strednú až vyššiu cenovú kategóriu, čo je ospravedlňované jeho priamou polohou pri mori a výhľadom. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur. Tieto projekty sú síce cenovo dostupnejšie, ale nenachádzajú sa v takej priamej blízkosti mora ako tento apartmán. Poloha v Benalmádene je navyše strategická vzhľadom na jej vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. Oproti lacnejším alternatívam v mestách ako Fuengirola alebo Mijas ponúka Torrequebrada vyššiu úroveň vybavenia a služieb špecifických pre medzinárodné obyvateľstvo. Porovnaním s luxusnejšími projektami v Marbelle alebo Puerto Banúsu tento apartmán predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní vysokej kvality života a prístupu k podobným službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
