شقة سكنية تقع في منطقة توركيوبرادا الساحلية، مالقة. يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وهو جزء من مجمع سكني هادئ. المشروع يقع على مقربة من الشواطئ والعديد من المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مريح. المشروع يقدم شققا مع مساحات معيشة واسعة، شرفات خاصة، ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا وحدائق مصممة. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على نطاق واسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع على بعد 11 كيلومترًا من المطار، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة الساحلي. القرب من البحر يوفر إطلالات خلابة وفرصًا للاسترخاء. الموقع الجغرافي يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن منزل يجمع بين الراحة والموقع المتميز. مع شرفات واسعة توفر مساحة أكبر من المساحة الداخلية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأماكن معيشة خارجية متعددة الاستخدامات. يوفر التصميم الداخلي غرف نوم مشرقة وحمامات مجهزة، مما يضمن الراحة والعملية. المرافق المجتمعية مثل المسبح والمناطق المشتركة تعزز تجربة المعيشة، بينما يضمن التصميم المتكامل إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يمثل فرصة سكنية جاهزة للاستخدام. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الشقة توفر بنية تحتية قوية ومكتملة. المساحات الداخلية والخارجية مصممة للاستفادة القصوى من المناظر المحيطة. المشروع يوفر مساحات خارجية سخية، بما في ذلك تراسات واسعة، مما يتيح للمالكين تخصيصها حسب تفضيلاتهم.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء متزايدة مقارنة بالمناطق الريفية. يقع على منحدر يميل بنسبة 9% نحو الشاطئ، مما قد يشكل تحديًا لبعض الأفراد. لا يقدم المشروع المرافق الحصرية مثل ملاعب الجولف الخاصة أو المنتجعات الفاخرة، ويركز بشكل أساسي على نمط الحياة الساحلي. الملكية مؤجرة حاليًا حتى عام 2028، مما يتطلب مراعاة عقد الإيجار الحالي للمشترين.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تقدر المناظر البحرية الخلابة، والتراسات الواسعة للاسترخاء والتسلية، والقرب من الشواطئ، فإن هذا العقار سيكون خيارًا جيدًا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الشقة تمثل فرصة جذابة نظرًا لعقد الإيجار الحالي الذي يضمن دخلاً شهريًا حتى عام 2028. هذا يوفر عائدًا ملموسًا على الاستثمار فورًا. يمكن للمشتري الذي يسعى لامتلاك عقار في كوستا ديل سول بسعر اليوم، مع إمكانية استخدامه كسكن مستقبلي، الاستفادة من هذا الترتيب. بالنسبة للأشخاص الذين قد يحتاجون إلى سيارة للتنقل لمسافات أبعد، فإن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. ومع ذلك، فإن توفر وسائل النقل العام والخدمات على مسافة قريبة يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية.
تتميز هذه الشقة بمستوى تشطيب حديث، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل، ويحتوي على وحدات تخزين كافية ومساحة عمل مناسبة. الحمامات مجهزة بشكل جيد، مع توفير وسائل الراحة اللازمة. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ويحافظ على تنظيم المساحات. يشمل نظام التدفئة المركزية توفير الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تتوفر خدمة الواي فاي لضمان الاتصال بالإنترنت. الشرفات الخاصة هي سمة مميزة، وتوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تشمل المرافق المشتركة في المجمع السكني مسبحًا، وحدائق مصممة، ومنطقة مواقف سيارات، وغرفة تخزين، مما يعزز من جودة المعيشة والراحة.
يبلغ سعر هذه الشقة 500,000 يورو، وهي متاحة الآن. تبلغ مساحة الشقة 111 مترًا مربعًا، وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. بالإضافة إلى المساحة الداخلية، توفر الشقة تراسات واسعة تبلغ مساحتها 140 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة للاستمتاع بها. هذه الميزة تزيد من القيمة الإجمالية للعقار. نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا بعقد ينتهي في عام 2028، فقد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مضمون بقيمة 850 يورو شهريًا. هذا يعني أن العقار يمكن أن يدر دخلاً من يوم الشراء، مما يساعد على تغطية تكاليف الرهن العقاري المحتملة. يوفر السعر نقطة دخول لهذا السوق المتميز مع إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار. تشمل المصاريف الإضافية عند الشراء ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تختلف حسب الظروف، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في السجل العقاري، والتي سيتم حسابها وفقًا للوائح الرسمية. السعر المعروض لا يشمل هذه التكاليف.
توركيوبرادا، بينالمادينا، هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول المباشر إلى البحر. تتيح لك العيش هنا الاستمتاع بنسيم البحر اليومي وروتين هادئ. مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة مثل بلايا دي لا يوكا وبلايا بنالتورا، مما يوفر فرصًا مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء كان ذلك في المشي على طول الواجهة البحرية أو الاستمتاع بالمرافق المجتمعية. على الرغم من أن الشقة مأهولة حاليًا بعقد إيجار ساري المفعول حتى عام 2028، إلا أنها توفر فرصة استثمارية أو سكينة مستقبلية. تمثل البيئة المحيطة مزيجًا متناغمًا من المناظر الطبيعية الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يخلق نمط حياة مريح وممتع.
تقع الشقة في توركيوبرادا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية. تقع على بعد 596 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توجد 6 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. كما يتوفر 48 مطعمًا و9 مقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرستان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا 5 مراكز رياضية، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. يقع مستشفى على بعد 2.0 كيلومتر، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر 50 محطة للنقل العام، مع 6 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية المائية.
تقع هذه الشقة في منطقة توركيوبرادا، بينالمادينا، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الخريطة رؤية واضحة لمدى قرب العقار من البحر، والمطار، والمواقع الترفيهية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يُظهر الموقع الاستراتيجي، على مقربة من مطار مالاغا، أهميته كوجهة سفر سهلة. كما تبرز الخريطة القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمنتجعات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في توركيوبرادا، وهي جزء من بلدية بينالمادينا الساحلية في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بقربها من مراكز حضرية رئيسية مثل مالاغا، العاصمة الإقليمية، التي تقع على بعد حوالي 11 كم. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأكبر، بما في ذلك المطار الدولي. تعتبر بينالمادينا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها، وملاعب الجولف، وأنماط الحياة الساحلية. تقع الشقة في بيئة حضرية، لكنها تحتفظ بإحساس الهدوء بفضل قربها من البحر. مقارنة بالمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، توفر توركيوبرادا توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الساحلي. إنها ليست بعيدة عن المدن الكبرى مثل ماربيا أو فوينخيرولا، ولكنها توفر إحساسًا أكثر استرخاءً.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر. يقع سوبر ماركت على بعد 596 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع الصيدلية على بعد 532 مترًا، وهي قريبة جدًا. بالنسبة للسفر، تقع الشقة على بعد 11 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الرحلات الدولية. تتوفر ملاعب جولف متعددة في المنطقة، مثل ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 7.7 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والترفيهية في الجوار، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، تزيد من جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة سنويًا حوالي 3,891 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية لمحبي الشمس والأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنحدر بنسبة 9.0% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر ولكن قد يتطلب بعض الجهد للوصول إلى الشاطئ. الموقع يوفر بيئة طبيعية ساحلية جميلة، مع قرب الشواطئ والمناطق المحيطة التي تشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق. الإجازات المحلية البالغة 32 يومًا في السنة توفر فرصًا إضافية للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا يوكا (78 مترًا)، بلايا بنالتورا (387 مترًا)، وبلايا لاس فيبوريلس (575 مترًا). هذه الشواطئ توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر العديد من الملاعب للجولف في المنطقة، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (2.4 كم)، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (7.7 كم)، وملعب لاورو جولف (10 كم). كما تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل نادي راكيتا (1.7 كم) ونادي هوكي بينالمادينا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة على مسافة قريبة من مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (7.5 كم)، مما يوفر فرصًا لمحبي الرياضات البحرية. تساهم هذه المرافق الترفيهية المتنوعة في تعزيز جودة الحياة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في توركيوبرادا، وهي جزء من بلدية بينالمادينا الساحلية في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بقربها من مراكز حضرية رئيسية مثل مالاغا، العاصمة الإقليمية، التي تقع على بعد حوالي 11 كم. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأكبر، بما في ذلك المطار الدولي. تعتبر بينالمادينا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها، وملاعب الجولف، وأنماط الحياة الساحلية. تقع الشقة في بيئة حضرية، لكنها تحتفظ بإحساس الهدوء بفضل قربها من البحر. مقارنة بالمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، توفر توركيوبرادا توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الساحلي. إنها ليست بعيدة عن المدن الكبرى مثل ماربيا أو فوينخيرولا، ولكنها توفر إحساسًا أكثر استرخاءً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL728263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في توركيوبرادا قيمة مختلفة نظرًا لموقعها المباشر على الواجهة البحرية ومساحات التراسات الكبيرة. في حين أن الأسعار الأولية للمشاريع الأخرى قد تكون أقل، إلا أن هذه الشقة توفر ميزة فريدة تتمثل في الإطلالات المباشرة على البحر والأجواء الساحلية الحصرية. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، والتي قد تركز أكثر على التطوير الجديد والمرافق الحديثة، فإن هذه الشقة الموجودة في مبنى مكتمل منذ عام 2004 تقدم عقارًا راسخًا في بيئة حضرية قائمة. يمثل سعر 500,000 يورو استثمارًا في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الشقة مؤجرة حاليًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل فوري. يختلف هذا العقار عن الشقق في المناطق الداخلية أو الأقل قربًا من البحر. يبرز موقعه الفريد على الواجهة البحرية، مع التراسات الواسعة، كعامل رئيسي في سعره وطبيعته. إنها تمثل استثمارًا في نمط الحياة الساحلي المتميز، وليس مجرد سكن، خاصة مع عائد الإيجار الحالي الذي يزيد من جاذبيتها الاستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
