تقع هذه الشقة في توريكبرادا، بنالمادينا، مباشرة على شاطئ البحر. الشقة جزء من المجمع السكني لاس 3 كارابيلاس، وتتميز بمساحة 111 متر مربع من المساحة المعيشية و140 متر مربع من الشرفات. اكتمل بناؤها في عام 2004، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات بانورامية على البحر. العقار حاليًا مؤجر حتى عام 2028، حيث يولد دخلاً شهريًا قدره 850 يورو. موقعها المتميز على الشاطئ والمساحات الخارجية الواسعة يجعلها عرضًا مميزًا في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في توريكبرادا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط، يخلق بيئة معيشية حقيقية على شاطئ البحر. الإعداد الحضري يوفر وسائل الراحة اللازمة مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى البحر. يقع العقار على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مزايا الارتفاع والقرب الفوري من الشاطئ.
تلبية هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مع مساحات شرفات واسعة الرغبة في أسلوب الحياة المتوسطي بين الداخل والخارج. المطبخ المنفصل وغرفة الغسيل تعزز الأداء العملي اليومي. الحمامان الكاملان يستوعبان الحياة الأسرية المريحة أو استضافة الضيوف. المساحة الداخلية البالغة 111 متر مربع مع 140 متر مربع من الشرفات توفر مناطق استثنائية للاسترخاء الخاص والترفيه الاجتماعي. تكوين العقار يدعم كل من الإقامة الدائمة وأنماط استخدام العطلات.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2004، مما يمثل إنشاءً قائمًا وليس تطويرًا جديدًا. المبنى يظهر أدلة على تجديد حديث، محدثًا الأنظمة واللمسات النهائية مع الحفاظ على سلامته الهيكلية الأصلية. كمجمع سكني مكتمل، كل البنية التحتية تعمل بكامل طاقتها مع أداء مثبت على مدى عقدين تقريبًا. يستفيد العقار من تنسيق الحدائق الناضجة وأنظمة إدارة المجتمع الراسخة داخل مجمع لاس 3 كارابيلا.
لا يوفر العقار مرافق سباحة خاصة، فقط الوصول إلى المسبح المشترك. كونه جزءًا من تجمع سكني راسخ، فإنه لا يوفر الحصرية الخاصة بالفيلا المستقلة. عقد الإيجار الحالي حتى عام 2028 يحد من شغل immediato للمالكين المقيمين. لا يشمل العقار لمسات نهائية فاخرة مثل أنظمة المنازل الذكية أو الثريات المصممة عالية الجودة. قد تشهد الموقع على الشاطئ حركة سياحية موسمية في المناطق المحيطة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن وصول فوري للشاطئ مع وسائل راحة حضرية معروفة. يستفيد المستثمرون من عقد الإيجار المؤمن حتى عام 2028، مما يوفر عائدًا مضمونًا دون مخافر الشغور. تصميم الشقة يستوعب العائلات التي تحتاج إلى سكن دائم والمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ بإمكانيات إيجارية قوية. القرب من ملاعب الغولف المتعددة يجذب عشاق هذه الرياضة، بينما تلبي المساحات الواسعة للشرفات احتياجات أولئك الذين ي prioritizes الحياة في الخارج. تاريخ الإنجاز المثبت يضمن أن جميع الأنظمة والبنية التحتية مجربة، متجنبةً عدم اليقين الذي يرتبط أحيانًا بالبناء الجديد. يمكن للمشترين الذين يخططون لإعادة توطين مستقبلية في إسبانيا الشراء الآن والاستفادة من الدخل الإيجاري حتى تاريخ انتقالهم المخطط. يقع العقار ضمن منطقة حضرية مُطوّرة بدلاً من تطوير معزول، ويناسب أولئك الذين يقدرون الوصول الفوري للخدمات والمجتمع.
تتميز الشقة بتجديد حديث يقوم تحديث البناء الأصلي لعام 2004 مع الحفاظ على سلامته الهيكلية. يتضمن الداخل خزائن مدمجة توفر حلول تخزين منظمة في جميع غرف النوم. تكوين المطبخ يوفر مرافق طبخ وغسيل منفصلة، مما يعزز التنظيم الوظيفي. تشمل التحسينات الحديثة لأنظمة التحكم في المناخ تدفئة مركزية للراحة على مدار العام. يحافظ العقار على جودة بناء قياسية نموذجية لتطويرات الشاطئ الإسباني الراسخة من أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع هيكل خرساني مسلح وطرق بناء متوسطية تقليدية. تستخدم الشرفات مواد متينة مناسبة للبيئات الساحلية، مصممة لتحمل التعرض للهواء المملح وأضرار الشمس. تشمل الحمامات أثاثًا قياسيًا مع التركيز على العملي وكفاءة الصيانة. تم اختيار مواد الأرضية للمتانة في المناطق ذات الحركة الكثيفة النموذجية للعقارات السياحية. الجودة الإجمالية تمثل بناء إسباني متوسط المدى موثوق مع تحديثات حديثة لتمديد العمر التشغيلي للعقار.
يُسعّر العقار بمبلغ 500000 يورو، يعكس موقعه المتميز على الشاطئ والمساحات الواسعة للشرفات. يمثل هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات المماثلة في توريكبرادا مع وصول مماثل للشاطئ والمساحات الخارجية. تشمل التكاليف الإضافية ضريبة نقل الممتلكات، عادة 7% في الأندلس (حوالي 35000 يورو)، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل المحسوبة وفقًا للجداول الرسمية. عقد الإيجار الحالي يولد 850 يورو شهريًا حتى عام 2028، مما يوفر عائد إيجار فوري. يمثل العقار أصلًا راسخًا في سوق ناضج بدلاً من تطوير جديد مضارب، مع تسعير مدعوم بحالة اكتماله والأداء الإيجاري المثبت.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة حول علاقتها الاستثنائية ببحر المتوسط. تبدأ الصباح بالبحر مرئيًا من عدة غرف، بينما تعمل منظومة الشرفات الواسعة كمساحة معيشة إضافية لمعظم العام بسبب المناخ المواتي. القرب من الخدمات الأساسية يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يخلق أسلوب حياة يعتمد على المشي. التوجه نحو الجنوب الشرقي والجنوب يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم عبر كل من المساحات الداخلية والشرفات. أصبحت نزهات المساء على طول الشاطئ الأمامي نشاطًا منتظمًا، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ في غضون دقائق. يوفر المجمع السكني شعورًا بالمجتمع بينما يربط الموقع الحضري السكان بمنطقة بنالمادينا الأوسع. تصميم العقار يدعم كل من الحياة الأسرية الحميمية والتجمعات الاجتماعية، مع مناطق متميزة لأنشطة يومية مختلفة وأنماط الترفيه.
يجمع البيئة المباشرة للشقة بين الوصول المباشر للشاطئ والراحة الحضرية. الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك تقع ضمن نصف قطر 600 متر، مما يتيح إتمام المهمات اليومية سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 48 مطعمًا ضمن كيلومترين، مما يوفر خيارات طعام متنوعة من الأكلات الساحلية العادية إلى الأماكن الرسمية أكثر. تشمل المرافق التعليمية مدرسة ابتدائية واحدة في القرب، مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يتوفر الوصول للرعاية الصحية من خلال مستشفى على بعد كيلومترين وصيدليات متعددة في الموقع المباشر. تتضمن البنية التحتية الحضرية ستة خطوط للنقل العام مع 50 محطة ضمن المنطقة، مما يسهل السفر بدون سيارة إلى وجهات أوسع. ارتفاع العقار 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تصريفًا طبيعيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول للشاطئ على الرغم من الانحدار 9٪ نحو الشاطئ. تعمل الحي كمنطقة سكنية كاملة بدلاً من منطقة سياحية موسمية، تحافظ على الخدمات والأنشطة المجتمعية على مدار العام.
توضح خريطة التصور الموقع الاستثنائي لهذه الشقة مباشرة على ساحل البحر المتوسط ضمن توريكبرادا، بنالمادينا. يبدو وضوح قرب العقار من شواطئ متعددة، مع بلايا دي لا يوكا مجاورة بشكل أساسي للمبنى. يوفر التطور الحضري المحيط وسائل الراحة الضرورية بينما يحافظ الموقع الساحلي المباشر على ميزة الوصول الأساسي للبحر غير المعوق. توضح الخريطة الموقف المتوازن للعقار بين البنية التحتية السكنية الراسخة والإطلالات البحرية غير المعوقة، وتمثل موقعًا رئيسيًا داخل سوق العقارات في غرب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في توريكبرادا، ضمن بلدية بنالمادينا، التي تقع بين فينجيرولا إلى الجنوب الغربي وتوريملينوس إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع المركزي ضمن غرب كوستا ديل سول وصولاً متوازنًا لكل من مدينة مالاغا (على بعد حوالي 20 كيلومترًا) ومدن المنتجعات التقليدية التي تميز هذا الساحل. تعمل بنالمادينا كمنطقة سكنية ناضجة مع بنية تحتية راسخة بدلاً من منطقة سياحية حديثة التطور، حيث تقدم خدمات مجتمعية على مدار العام. يتيح الموقف للسكان الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في مالاغا مع الحفاظ على أسلوب الحياة الشاطئي المرتبط بالعيش الساحلي. طورت المنطقة إلى مجتمع كامل بدلاً من وجهة موسمية، مع مستويات سكانية متسقة طوال العام. يجعل هذا الموقف المركزي ضمن كوستا ديل سول من توريكبرادا قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستفادة من مزاياها الشاطفية المحددة.
يوفر موقع الشقة وصولًا استثنائيًا لشواطئ البحر المتوسط، مع بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط، وبلايا بينالناتورا على بعد 387 مترًا، وبلايا لاس فيبوريلاس على بعد 575 مترًا. يستفيد عشاق الغولف من القرب من عدة ملاعب، مع ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 2.4 كيلومتر، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 7.7 كيلومتر، ولورو غولف على بعد 10 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 11 كيلومترًا للاتصالات الدولية. يقع منطقة الميناء بويرتو ديبورتيفو دي فينجيرولا على بعد 7.5 كيلومتر، مما يوفر خدمات بحرية وتناول طعام بجوار المرفأ. تتوفر بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية في محطة فينجيرولا سوبرشارجر على بعد 4.1 كيلومتر. يمكن الوصول لمراكز التسول والمناطق التجارية الأوسع ضمن بنالمادينا نفسها، بينما توفر وسط مدينة مالاغا وسائل راحة حضرية إضافية ضمن رحلة بالسيارة تستغرق 20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية وساعات أشعة شمس تاريخية بلغت 3891 سنة في السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة لمعظم الفصول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يزيد من استخدام مرافق الشاطئ. توجهات الشقة الجنوبية الشرقية والجنوبية تحسن التعرض لأشعة الشمس، خاصة خلال ساعات الصباح عندما تتلقى الشرفات ضوءًا مباشرًا. يوفر ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر تعديلاً طفيفًا في درجة الحرارة مقارنة بالعقارات الموجودة على مستوى الشاطئ الفوري. الانحدار 9٪ نحو البحر يضمن التصريف الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول للشاطئ. يدعم المناخ الحياة في الخارج لمعظم العام، حيث تعمل مساحات الشرفات الواسعة كمساحات معيشة إضافية تتجاوز الحدود الداخلية. تنشئ أنماط الطقس المحلية تباينات موسمية مميزة مع الحفاظ على ظروف معتدلة بشكل عام مقارنة بمناخات شمال أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً فوريًا لعدة شواطئ متوسطية، مع بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط، والتي تعمل أساسًا كشاطئ خاص بسبب قربها. يوفر بلايا بينالناتورا على بعد 387 مترًا تجربة شاطئ طبيعي رسمي، بينما يوفر بلايا لاس فيبوريلا على بعد 575 مترًا مساحة إضافية على الواجهة البحرية. توفر هذه الشواطئ فرص ترفيهية نموذجية لكوستا ديل سول بما في ذلك السباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية خلال موسم الصيف الممتد. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن 10 كيلومترات، مع ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت being الأكثر سهولة على بعد 2.4 كيلومتر فقط. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نادي كلابي دي راكييتا على بعد 1.7 كيلومتر، ونادي كلوب هوكي بنالمادينا على بعد 2.9 كيلومتر، وبوليدبورتيفو أرويو دي لا ميل على بعد 3.0 كيلومترات. يوفر الميناء في بويرتو ديبورتيفو دي فينجيرولا، على بعد 7.5 كيلومتر، أنشطة مائية وتناول طعام بجانب المرفأ. البنية التحتية المتطورة للمنطقة تدعم كل من الترفيه النشط والراحة الترفيهية الهادئة النموذجية للمجتمعات الساحلية الراسخة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في توريكبرادا، ضمن بلدية بنالمادينا، التي تقع بين فينجيرولا إلى الجنوب الغربي وتوريملينوس إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع المركزي ضمن غرب كوستا ديل سول وصولاً متوازنًا لكل من مدينة مالاغا (على بعد حوالي 20 كيلومترًا) ومدن المنتجعات التقليدية التي تميز هذا الساحل. تعمل بنالمادينا كمنطقة سكنية ناضجة مع بنية تحتية راسخة بدلاً من منطقة سياحية حديثة التطور، حيث تقدم خدمات مجتمعية على مدار العام. يتيح الموقف للسكان الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في مالاغا مع الحفاظ على أسلوب الحياة الشاطئي المرتبط بالعيش الساحلي. طورت المنطقة إلى مجتمع كامل بدلاً من وجهة موسمية، مع مستويات سكانية متسقة طوال العام. يجعل هذا الموقف المركزي ضمن كوستا ديل سول من توريكبرادا قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستفادة من مزاياها الشاطفية المحددة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL728263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الشقة في توريكبرادا عن المشاريع القابلة للمقارنة في المنطقة من خلال موقعها الفريد مباشرة على شاطئ البحر. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269950 يورو يقع أيضًا بالقرب من الساحل لكنه لا يوفر نفس القدرة على الوصول المباشر إلى الشاطئ. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205000 يورو يقدم خيارات أكثر اقتصادية لكنه يبعد عن الساحل. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259000 يورو يجمع بين الأسعار المعقولة والقرب من البحر، لكنه يفتقر إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة المتاحة في توريكبرادا. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين الوصول المباشر إلى الشاطئ والتواجد في منطقة حضرية مكتملة مع جميع الخدمات، بالإضافة إلى مساحات الشرفات الواسعة التي نادراً ما تتوفر في الشقق القياسية في المنطقة. من حيث الاستثمار، الشقة مجهزة حاليًا بعقد إيجار آمن حتى عام 2028، مما يوفر عائدًا مضمونًا، وهو ميزة تنافسية مقارنة بالعقارات غير المؤجرة في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
