Ez a finca jellegű ingatlan a malagai Cartajima településén található, 24 000 négyzetméteres telekkel. A lakóépület 1970 körül készült, 66 négyzetméter alapterülettel. A birtokon két hálószoba és egy fürdőszoba található. A teleket gyümölcsfák és olajfák borítják, tájolása minden égtáj felé nyitott. A környezet vidéki jellegű, autóval közelíthető meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Serranía de Ronda régióban, Cartajima közelében helyezkedik el, belső területen. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 57 kilométerre található. A tengerpart távolsága 23 kilométer. A település központja rövid autóútra van, a terület domborzati viszonyai hegyvidékiek.
A lakótér funkcionális elrendezésű, vidéki életmódot támogatva. A két hálószoba és a tűzhelyes nappali alapvető komfortot biztosít. A nagy telek mezőgazdasági hasznosításra vagy kertészkedésre ad lehetőséget. Az ingatlan azoknak megfelelő, akik önállóságot és természeti közelséget keresnek.
A projekt építési fázisa befejezett. A ház az 1970-es években épült, jelenleg kész állapotban van. Mivel nem újépítésről van szó, az átadás azonnali, a birtokbavétel a tranzakció után megtörténhet. A modern előírásokhoz képest a technikai paraméterek a korabeli színvonalat tükrözik.
Az ingatlan nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy 24 órás biztonság. A mindennapi bevásárláshoz és orvosi ellátáshoz autó szükséges. A település infrastruktúrája korlátozott, a gyors internet-hozzáférés nem garantált. A telek karbantartása fizikai munkát igényel.
Ref: VL357595
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyanok számára alkalmas, akik elszigeteltséget, csendet és aktív természeti környezetet keresnek. Megfelelő választás lehet a kertészkedés és a kisállattartás iránt érdeklődőknek, valamint azoknak, akik távol szeretnének élni a városi zajtól. Nem ajánlott azoknak, akik gyalogos távolságra igénylik a szolgáltatásokat, vagy akik nem rendelkeznek saját gépjárművel.
Az épület szerkezete a 70-es évek hagyományos építési technológiáját követi. Az állapot leírása szerint jó, a burkolatok és nyílászárók eredetiek lehetnek. A vezetékes villány és víz be van vezetve, ami vidéki környezetben előnyösnek számít. A fűtést a kandalló biztosítja, ami bizonyos fokú komfortot nyújt, de nem teljes körű megoldást. A melléképület egyszerű szerkezetű, ipari jellegű.
A vételár 349 000 eurótól indul. Ez az összeg a nagy telekméretet és a meglévő épületet tartalmazza. Mivel különleges, használt ingatlanról van szó, az árfixitáció piaci viszonyoktól függően változhat. A telek mérete miatt a fenntartási költségek (víz, áram, kertgondozás) a havi kiadások részét képezik.
A helyszín a vidéki csendet és a hegyvidéki panorámát kínálja. A 2,4 hektáros telek állandó kertgondozási feladatokat jelent, különösen a gyümölcsfák szezonális kezelése miatt. A ház egy szintes elrendezése egyszerűsíti a közlekedést, a belső térben a kandalló biztosítja a hőforrást. A reggeli órákban a tájra nyíló kilátás dominál, a nap folyamán a napfény minden irányból bevilágítja az épületet. A melléképület raktározási lehetőséget biztosít a szerszámoknak vagy a termésnek. A környék hangulatát a természet és a helyi gazdálkodás határozza meg.
A környék infrastruktúrája a közeli településekre, Rondára és a parti övezetre támaszkodik. A legközelebbi szupermarket 9,4 kilométerre található. A történelmi Ronda 30 percnyire elérhető, ami kulturális és egészségügyi ellátást biztosít. A közlekedés kizárólag autóval lehetséges a hegyi utak miatt. A tengerparti üdülőhelyek elérhetőek, de a távolság miatt csak kirándulásokra alkalmasak.
A térkép a hegyvidéki domborzatot és az ingatlan elszigetelt pozícióját mutatja. A zöld területek a természetes növényzetet és a nagy kiterjedésű telket jelölik. A látható utak jelzik a kapcsolatot a közeli Cartajima faluval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol és a Rondai-hegység közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a hegyvidéki klíma és a tengerparti elérhetőség között, bár egyik sem közvetlen. A régió a "Pueblos Blancos" részét képezi, amelyet a hagyományos andalúz építészet és az alacsony népsűrűség jellemez.
A Málaga repülőtér 57 kilométerre található, az autós utazási idő kb. 60-75 perc. A legközelebbi kórház 8,6 kilométerre van Ronda irányába. A strandok 23 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos autótöltők és golfpályák elérhetősége 16-19 kilométeres távolságot igényel, ami autózást feltételez.
A belső fekvés miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a partvidéken. A nyarak forrók, de az esték hűvösek. A téli hónapokban hidegebb lehet, esetenként fagyok előfordulhatnak. A nagyobb csapadékmennyiség támogatja a vegetációt. A napfényes órák száma magas, a tájolás lehetővé teszi a nap kihasználását a kertben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strandok (Playa del Saladillo) 23 kilométerre vannak, autóval érhetők el. A környezet rekreációs lehetőségei a túrázásra és a természetjárásra korlátozódnak. A golfpályák 16-18 kilométerre találhatók, de ezek általában privát klubok. A vízi sportokhoz autózás szükséges.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol és a Rondai-hegység közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a hegyvidéki klíma és a tengerparti elérhetőség között, bár egyik sem közvetlen. A régió a "Pueblos Blancos" részét képezi, amelyet a hagyományos andalúz építészet és az alacsony népsűrűség jellemez.
Ez a finca jelentősen eltér a costa del sol-i, úgynevezett "residential" típusú projektektől (például Aquamar Torre del Mar vagy Lantana Residencial). Míg a tengerparti fejlesztések közös medencéket, biztonságot és gyalogos közelséget kínálnak, ez a projekt elszigeteltséget és földterületet biztosít. Az 349 000 eurós ár magasabb lehet a part menti kisebb lakásoknál, de a telek mérete miatt az ár négyzetméterára eltérő számítási alapot igényel. A fenntartási költségek és a szükséges mobilitás autóval itt magasabbak, mint a városi övezetekben. Ez a befektetés a "lifestyle" ingatlanok kategóriájába tartozik, nem a klasszikus nyaralókébe. Hasonló méretű birtokok a régióban ritkák és jellemzően magasabb karbantartási igénnyel bírnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID