Этот объект недвижимости представляет собой традиционную финку (ранчо) в муниципалитете Картахима, провинция Малага. Расположенный вглубине страны, участок занимает площадь 24 000 квадратных метров, в то время как жилая площадь дома составляет 66 квадратных метров. Постройка, относящаяся к 1970 году, завершена и готова к использованию. Окружение характеризуется сельской местностью и тихой атмосферой, удаленной от прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, в окрестностях деревни Картахима. Участок расположен в холмистой местности с характерным сельским ландшафтом. Близость к городу Ронда составляет около 30 минут езды. Положение исключает пешеходный доступ к основным услугам, что требует наличия автомобиля для передвижения.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует базовым потребностям проживания для небольшого домохозяйства. Концепция недвижимости ориентирована на использование земельного участка для сельского хозяйства или отдыха. Формат предлагает простую и функциональную структуру без лишних помещений, акцентируя внимание на открытых пространствах.
Строительство объекта завершено; дата постройки относится к 1970 году. Это вторичный рынок недвижимости, а не проект новостройки. Все коммуникации, включая электричество и водоснабжение, уже подключены. Состояние здания оценено как хорошее, что позволяет немедленное заселение без проведения капитального ремонта.
Объект не предлагает удобств прибрежной жизни, так как расположен в значительном удалении от морского побережья. Отсутствуют инфраструктурные элементы, свойственные закрытым комплексам, такие как общий бассейн или службы консьержа. Жилая площадь ограничена 66 квадратными метрами. Климат-контроль представлен только камином, без системы центрального кондиционирования.
Ref: VL357595
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант недвижимости подходит покупателям, которые ищут уединение и удаленность от туристических центров. Он может быть интересен людям, занимающимся сельским хозяйством или садоводством, благодаря наличию плодоносящих деревьев и площади для культивирования. Также объект соответствует потребностям тех, кто рассматривает покупку дома для сезонного проживания вдали от берега, ценя тишину и природные ландшафты. Подходит для физических лиц, которые не зависят от ежедневных поездок в офис и располагают личным транспортом. Это решение может быть рассмотрено как база для исследователей горных маршрутов и пеших прогулок в Серрании-де-Ронда. Подобный формат не подойдет тем, кто ищет шаговую доступность к инфраструктуре курортных городов.
Здание, построенное в 1970 году, отличается традиционной для региона конструкцией, адаптированной к местному климату. Состояние объекта характеризуется как отличное, что указывает на проведенные работы по обслуживанию или модернизации для поддержания эксплуатационных качеств. Внутренняя отделка выполнена в практичном стиле, ориентированном на удобство использования в сельской местности. Наличие камина обеспечивает альтернативный источник отопления, что актуально для зимних месяцев в горных районах. К объекту подведены основное электричество и водопровод, что является существенным преимуществом по сравнению с изолированными фермами, зависящими от автономных систем. На участке имеется дополнительное хозяйственное строение площадью 20 квадратных метров.
Цена объекта составляет 349 000 евро. Поскольку это уникальная недвижимость (единственная финка), вариативность цен по типам квартир отсутствует. Стоимость включает земельный участок большой площади и существующее строение. В сопоставлении с ценами на прибрежные квартиры этой площади, стоимость выше за счет земельного ресурса, но ниже за квадратный метр жилой площади из-за удаленности от моря. Указанная цена является фиксированной для данного лота.
Повседневная жизнь на этом объекте определяется ритмами сельской местности и сезоном. Утро может начинаться с проверки плодовых деревьев, на участке растут инжир, слива, апельсин и лимон. Поскольку ближайший супермаркет находится на расстоянии более 9 километров, походы за продуктами становятся спланированными поездками, обычно в близлежащую деревню Картахима. Тишина и отсутствие городского шума создают атмосферу изоляции; соседи находятся на значительном расстоянии. Днем пространство используется для работы на земле или отдыха на открытом воздухе, пользуясь панорамными видами на холмы. Вечера, особенно в прохладные месяцы, проводятся у камина в гостиной, так как это основной центр тепла в доме. Жизнь здесь требует самостоятельности и готовности к обслуживанию большого земельного участка, но предлагает полное погружение в природную среду.
Окружающая среда характеризуется сельским ландшафтом и горными видами, которые открываются с участка. Ближайший населенный пункт, белая деревня Картахима, находится на расстоянии нескольких минут езды и обеспечивает базовые услуги, включая ближайшую аптеку. Для более масштабных покупок и специализированной медицинской помощи необходимо ехать в Ронду или другие города, так как супермаркеты и больницы удалены на 8, 9 километров. Инфраструктура побережья, включая пляжи и яхт-клубы, находится на расстоянии более 20 километров, что делает дневные поездки к морю возможными, но требующими времени. Дорога до международного аэропорта Малаги занимает около часа.
Карта отображает положение участка в муниципалитете Картахима. Объект находится inland, к северу от автомагистралей AP-7 и A-7. Видно значительное расстояние до морского побережья и близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес. Доступ осуществляется через местные горные дороги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен к северу от западной части Коста-дель-Соль, в регионе Серрания-де-Ронда. Это позиционирует недвижимость как часть цепочки «белых деревень», удаленных от прибрежной курортной линии. Местоположение обеспечивает связь с Рондой, историческим центром, оставаясь при этом изолированным от плотной городской застройки прибрежных зон, таких как Марбелья или Эстепона.
Собственный автомобиль является необходимым условием для проживания в этом районе из-за отсутствия общественного транспорта и значительных расстояний. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Саладильо, находятся в 23 километрах. Любители гольфа могут добраться до полей La Zagaleta Country Club или Marbella Club Golf Resort примерно за 20, 25 минут езды (16, 19 км). Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 57 километров. Ближайшая крупная сеть супермаркетов находится на расстоянии 9,4 километра.
Расположение во внутренней части провинции и на высоте создает микроклимат, отличающийся от прибрежного. Летом здесь жарко, но уровень влажности ниже, чем на море, что делает жару более переносимой. Зимы прохладнее, возможны заморозки, что подтверждает необходимость наличия камина. Участок имеет всестороннюю ориентацию, обеспечивая естественное освещение в течение дня. Горная местность способствует чистому воздуху. Сезон купания на открытом воздухе на участке возможен только при установке бассейна (в данном проекте отсутствует).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дома отсутствуют пляжи; до ближайшего побережья Плайя-дель-Саладильо нужно ехать около 23 километров. Это делает ежедневные купания нецелесообразными, но позволяет планировать морские выезды. Основные рекреационные возможности сосредоточены на самом участке и в окружающей природе: прогулки по холмам, сельский туризм и наблюдение за дикой природой. Инфраструктура для активного отдыха представлена гольф-клубами элитного уровня, доступными на автомобиле. Собственный участок предоставляет пространство для занятий садоводством.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен к северу от западной части Коста-дель-Соль, в регионе Серрания-де-Ронда. Это позиционирует недвижимость как часть цепочки «белых деревень», удаленных от прибрежной курортной линии. Местоположение обеспечивает связь с Рондой, историческим центром, оставаясь при этом изолированным от плотной городской застройки прибрежных зон, таких как Марбелья или Эстепона.
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михас (от €205 000), данный объект предлагает совершенно иной формат активов. В то время как прибрежные проекты предоставляют квартиры с общей инфраструктурой и близостью к морю, эта финка в Картахиме предлагает значительную земельную площадь (24 000 м²) и частный образ жизни за аналогичную или более высокую цену. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) предлагает новые квартиры в развивающемся районе, тогда как данный объект представляет собой завершенное строение 1970-х годов в сложившейся сельской среде. Главное отличие заключается в соотношении цены к квадратному метру: здесь покупатель платит за землю и уединение, а не за строительный объем или локацию у пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID