立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシウダッド・ケサーダ地区の住宅街内に位置し、ロハレスやアルモラディといった自治体と隣接しています。内陸部に位置するため、直近の海岸線（グアダマール方面）までは約5〜6キロメートルの距離があります。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの商業施設が点在しており、日常生活に必要なインフラが近い距離で利用可能です。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこの物件は、常駐するファミリーや長期滞在者に対応した機能的な間取りを持っています。敷地内にはインフィニティプール、プライベートガーデン、ソーラリウムが設けられており、屋外での滞在時間を重視するニーズに合致します。さらに地下室やダブルガレージを備え、収納や駐車の実用性も確保されています。
この物件は建設が完了している「Gereed」のステータスにあり、1970年代に完成した既存住宅です。提示されたデータによると改装や更新が行われた状態であり、新築物件特有の完工待ち期間なく、購入後すぐに利用可能な状態で引き渡されます。歴史ある建物に現代的な設備を組み合わせたケースと考えられます。
この物件は内陸部の住宅街に位置するため、ビーチへは徒歩でアクセスすることができず、車での移動が必須です。また、敷地内のプールについてはデータ上の記述に相違があるため、利用形態については事前の確認が必要です。日中の暑さを避けるための空調設備はありますが、内陸特有の気候変化を理解する必要があります。
この物件は、スペインでの恒久的な生活拠点を求めており、かつ都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を好む方に適しています。特に、ゴルフを趣味とする方や、地域社会とのつながりを持ちながらプライベートな空間を確保したいファミリー層に合致します。また、海岸沿いの物件よりも価格を抑えつつ、車を利用することで海へのアクセスも維持したいと考える、現実的なライフスタイルを志向する購入者にも適しています。
物件の特徴には、海を望むインフィニティプールと滝の装飾があり、屋外空間への美的な配慮が見られます。リビングダイニングはオープンプランのキッチンと統合されており、現代的な居住動線を形成しています。下層階にはリラクゼーションルームとプールの水中を観察できるオブザーバトリーが設けられており、設計上の独自性があります。備え付けのクローゼット、セントラルヒーティング、エアコンなどの設備は、年間を通じて快適な室温を保つために機能します。外装はメンテナンスの行き届いた白いファサードが特徴です。
この物件の提示価格は62万5,000ユーロです。近隣の類似プロジェクトである「VILLAS LAS LAGUNAS」が64万9,000ユーロから、「CITY-ISLAND」が69万ユーロから、「AVENIDA NACIONALES」が74万9,000ユーロから提示されていることを考慮すると、同エリアにおける競争力のある価格設定と言えます。広い居住面積、プール、視覚的な特徴（水中オブザーバトリーなど）を考慮すると、価格と提供されるスペースおよび設備のバランスが取れた物件です。
シウダッド・ケサーダは、国際的な居住者と現地の人々が共存する活気のあるコミュニティです。朝は近くのカフェで朝食を取り、日中はテラスやプールで過ごすという、南欧らしい穏やかな生活リズムがここにはあります。夜は地域のレストランを利用したり、広いリビングルームで家族や友人と過ごしたりすることができます。主要な買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで賄えるため、日常生活における利便性は高いレベルにあります。夏場は周辺のゴルフコースやウォーターパークが賑わいを見せ、冬場は比較的静かで穏やかな環境が楽しめます。
最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、薬局は819メートルと、日常生活における基本的な買い物は徒歩圏内で完結します。周辺2キロメートル圏内には35軒のレストランと17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。最寄りの海岸（プラジャ・デル・モンカオ）へは車で約10〜15分、アリカンテ・エルチェ空港までは車で約30分の距離にあり、移動の自由度が高いエリアです。
マップを見ると、物件は内陸部の都市化された区域に位置しており、南東方向に開けた地形から地中海（グアダマール湾）を望んでいることがわかります。周辺は住宅地とゴルフコースが混在しており、緑地と居住区がバランスよく配置されたエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置します。エルチェ（22キロメートル）やムルシア（36キロメートル）、アリカンテ市（38キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良く、大都市の医療、商業、文化施設を利用しつつ、郊外の静かな生活を送ることができる位置関係にあります。
主要なビーチ（Platja del Montcaioなど）までは直線距離で約5.6キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルに位置しており、国際的な移動に便利です。ゴルフ場に関しては、Club de Golf La Fincaまで約7キロメートルと比較的近く、Club de Golf VillamartínやReal Club de Golf Campoamorへも車で容易にアクセスできます。公共の交通機関も利用可能で、地域内には9路線のバスと5つの停留所があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8度、歴史的な年間日照時間は3,843時間に達し、非常に晴れの日が多い気候です。標高は約22メートルと低く、海岸沿いの気候に近い温暖な環境です。水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月から10月にかけては水泳やビーチライフを楽しむことが可能です。乾燥した気候は、湿気の多い他の地域に比べて夏場の不快感を軽減します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はグアダマール方面に位置し、環境保全が施されたビエラ・ブルー（環境基準）の認定を受けたビーチが近くにあります。また、近隣にはラ・マルケサ・ゴルフコースや、アクティビティ豊富なウォーターパークもあり、レジャーの選択肢は多岐にわたります。スポーツセンターには「Centro Deportivo La Raqueta」などがあり、テニスやその他のスポーツを楽しむ施設も充実しています。マリーナ「Port Esportiu Marina de les Dunes」まで約7.6キロメートルであり、海事活動へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置します。エルチェ（22キロメートル）やムルシア（36キロメートル）、アリカンテ市（38キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良く、大都市の医療、商業、文化施設を利用しつつ、郊外の静かな生活を送ることができる位置関係にあります。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
シウダッド・ケサーダ内の他の新築・未入居プロジェクトと比較すると、この物件は価格面で優位性を持っています。例えば、「VILLAS LAS LAGUNAS」は64万9,000ユーロから、「CITY-ISLAND」は69万ユーロから、「AVENIDA NACIONALES」は74万9,000ユーロから提示されており、本物件の62万5,000ユーロは同エリアの競合物件の中で最安値クラスに属します。ただし、これらの競合物件は新築であるのに対し、本物件は1970年代建ての既存住宅である点が価格差の主な要因と考えられます。新築の保証や最新の建築基準を重視する場合は競合物件が適していますが、完成済みの物件での即時居住とコストパフォーマンスを重視する場合は本物件が適しています。
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