تقع هذه الفيلا المنفصلة في سيوداد كيسادا، أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 193 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 297 مترًا مربعًا. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على طابقين. تشمل الإقامة قبوًا، وسولاريوم، ومرآبًا مزدوجًا. يقع الموقع في بيئة حضرية، مع توفر الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وبعد حوالي 5.6 كيلومتر عن الساحل. العقار متاح حاليًا للبيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة السكنية في سيوداد كيسادا. تتميز هذه المنطقة الحضرية الداخلية بقربها من ملاعب الغولف مثل لا ماركيسا ولا فينكا. على الرغم من موقعها الداخلي، يقع ساحل غواردامار ديل سيغورا على بعد حوالي ستة كيلومترات. التضاريس مستوية نسبيًا، وهي سمة نموذجية لهذا الجزء من إقليم فيجا باخا ديل سيغورا.
يعالج التخطيط الداخلي الحاجة إلى فصل مناطق النوم والمعيشة عبر طابقين. مع وجود قبو ومرآب، يتم حل مساحات التخزين ومواقف السيارات هيكليًا. تساهم وجود مطعم ومنطقة طعام في دعم العمليات المنزلية اليومية. صممت المساحات الخارجية، بما في ذلك السولاريوم، للمعيشة في الهواء الطلق، وهو عامل مهم في المناخ المحلي.
هذه عقار معاد بيعه تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. يعكس البناء المعايير المعمارية لتلك الفترة. الحالة الحالية تتضمن التجديد أو الصيانة حسبما ينطبق على عقار من هذا العمر. لا توجد مراحل بناء جديدة معلقة؛ المبنى مؤسس بالكامل.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. كونها فيلا فردية، فإنها لا توفر المرافق المشتركة التي توجد غالبًا في مجمعات الشقق. تبلغ مساحة قطعة الأرض 297 مترًا مربعًا، مما قد يحد من التوسع الكبير. يشير عمر المبنى إلى أنه قد لا يستوفي أحدث معايير كفاءة الطاقة دون تحديثات.
يناسب هذا العقار السيناريوهات التي تتطلب إقامة دائمة أو سكنًا طويل الأمد بدلاً من الاستخدام العطلات الموسمي بحت، نظرًا لهيكله المؤسس ومرافقه الكاملة. يستوعب التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم عائلة أو أسرة تحتاج إلى مساحة للضيوف. يشير وجود قبو ومرآب إلى الحاجة إلى التخزين أو أمن المركبات. يناسب الموقع أولئك الذين يفضلون بيئة سكنية مع توفر الخدمات القريبة على بيئة نائية أو معزولة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار بحدائق ناضجة وقابلية استخدام فورية دون انتظار اكتمال البناء أن هذا مناسب. يتماشى القرب من ملاعب الغولف مع السكان الذين يمارسون الرياضة بانتظام. علاوة على ذلك، تدعم البنية التحتية الحضرية الحياة اليومية، مما يجعلها عملية لأولئك الذين قد لا يتحدثون الإسبانية بطلاقة، حيث توجد الخدمات والمجتمعات الدولية في المنطقة.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وتستخدم المواد النموذجية لتلك الفترة في البناء السكني الإسباني. تذكر الوصف خزائن مدمجة وتكييف الهواء، مما يشير إلى تحديثات للبنية التحتية الأصلية. يشير تضمين التدفئة المركزية إلى التركيز على الراحة على مدار السنة، وهو تعديل عن المباني الساحلية القياسية في ذلك الوقت. يوصف منطقة المسبح بأنها تحتوي على ميزة شلال، مما يتطلب صيانة محددة للأنظمة الهيدروليكية. المطبخ مفتوح، وهو تعديل يحدث تدفقًا داخليًا حديثًا مقارنة بمخططات التقسيم الأصلية المغلقة. من المرجح أن تعود أرضيات وتركيبات الحمام إلى مراحل تجديد مختلفة. تشير 'الإطلالات البحرية' إلى تحسين وضع النوافذ والشرفات لالتقاط الأفق الساحلي، مستفيدة من الموقع المرتفع لقطعة الأرض. يوفر القبو مساحة إضافية مفيدة للتخزين الخاضع للتحكم في المناخ.
السعر المدرج يبلغ 625,000 يورو. يعكس هذا المبلغ حجم العقار، وأبعاد قطعة الأرض، وتضمين ميزات مثل المسبح والمرآب. في السياق المحلي لسيوداد كيسادا، يضع هذا السعر الفيلا في شريحة متوسطة إلى عالية للمنازل المنفصلة. يمكن أن تحدث تباينات في القيمة السوقية بناءً على الحالة الداخلية والمشاهدات المحددة. يعتمد التوفر على الحالة الحالية لعملية البيع؛ كعقار معاد بيعه، يمكن أن تختلف الجداول الزمنية للمعاملة عن المشاريع الجديدة.
العيش في سيوداد كيسادا يعني الإقامة في منطقة حضرية مترابطة جيدًا. توفر المحيطة المباشر المتاجر الأساسية، والسوبرماركت، والمطاعم ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يقلل الاعتماد اليومي على السيارة للمهام الأساسية. يجمع إيقاع الحياة هنا بين الهدوء السكني ونشاط مدينة تركز على الخدمات. بالنسبة لهذه الفيلا المحددة، يسمح التخطيط المكون من طابقين بفصل الأنشطة؛ يمكن أن تستخدم الطوابق العليا كملجأ خاص، بينما يفتح الطابق الأرضي على الحديقة ومنطقة المسبح. يضيف القبو مساحة وظيفية، مناسبة للتخزين أو ورشة عمل. يوفر السولاريوم نقطة مراقبة لرؤية المحيط. يعني المسافة إلى الشاطئ أن زيارات الساحل هي أنشطة مخطط لها وليست مشيًا عفويًا، ومع ذلك فإن القرب من ملاعب الغولف يوفر خيارات ترفيهية فورية. الطبيعة الحضرية لسيوداد كيسادا تعني أن الجيران قريبون، مما يوفر شعورًا بالمجتمع بدلاً من العزلة.
تعمل سيوداد كيسادا كمنطقة حضرية مكتفية ذاتيًا. المتطلبات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت تقع ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول المشي للمهام. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع عدة محطات حافلات تربط بالمدن القريبة مثل روخاليس وغواردامار. ومع ذلك، للاستكشاف الأوسع أو الوصول إلى المطار، تعد المركبة الخاصة أكثر وسائل النقل كفاءة. توفر شبكة الطرق روابط مباشرة مع الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر إلى أليكانتي ومرسية. وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين يوفر خيارات تناول الطعام بدون سفر طويل.
تسلط الخريطة الضوء على موقع الفيلا داخل منطقة سيوداد كيسادا الحضرية. مسارات الوصول الرئيسية والمسافة إلى أقرب الشواطئ مرئية. يوضح التخطيط الفصل بين المناطق السكنية والمناطق الطبيعية المحيطة، بما في ذلك القرب من ملاعب الغولف في الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا في الداخل من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. تقع شمال توريفيخا وجنوب روخاليس. يضع هذا الموقعها في إقليم فيجا باخا ديل سيغورا. تعمل كمركز سكني يملأ الفجوة بين المناطق السياحية الساحلية والمناطق الزراعية الداخلية. القرب من الطريق السريع AP-7 يدمجها في شبكة النقل الأكبر للمقاطعة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مونكاو وبلايا ديل كامب، على بعد حوالي 5.5 إلى 5.8 كيلومترات. تسمح هذه المسافة برحلة قصيرة بالسيارة إلى الساحل. يقع مطار أليكانتي إليش على بعد حوالي 27 كيلومترًا من العقار، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. يمتلك عشاق الغولف الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف ضمن دائرة نصف قطرها سبعة كيلومترات. المستشفيات تقع على بعد 2.3 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الطبية القريبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط 3,843 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية في المتوسط، مع قمم أكثر سخونة في الصيف. يمتد موسم السباحة لما يقرب من خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة. تقع على ارتفاع حوالي 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد المنطقة من فصول شتاء معتدلة. التضاريس حول سيوداد كيسادا مسطحة إلى متذبذبة بلطف، وتسيطر عليها التطورات الحضرية تتقاطع مع جيوب من المناطق الخضراء وملاعب الغولف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل غواردامار القريب عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق تشتهر بالرمال الدقيقة والكثبان. بلايا ديل مونكاو ولا روكيتا هما أقرب الخيارات. لعشاق الغولف، تشمل المحيطة المباشر ملعب غولف لا ماركيسا ونادي غولف لا فينكا. تتميز المنطقة أيضًا بحدائق مائية ومرافق رياضية مثل مركز ديبورتيفو لا راكيتا. تتوفر الموانئ مثل مارينا دي ليس دونس لأنشطة القوارب على بعد حوالي سبعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيوداد كيسادا في الداخل من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. تقع شمال توريفيخا وجنوب روخاليس. يضع هذا الموقعها في إقليم فيجا باخا ديل سيغورا. تعمل كمركز سكني يملأ الفجوة بين المناطق السياحية الساحلية والمناطق الزراعية الداخلية. القرب من الطريق السريع AP-7 يدمجها في شبكة النقل الأكبر للمقاطعة.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع التطورات الساحلية مثل غواردامار، تقدم سيوداد كيسادا بيئة سكنية حضرية أكثر وتنشط على مدار العام بدلاً من كونها موسمية فقط. على عكس مدينة روخاليس الأصغر حجمًا، توفر كيسادا كثافة أعلى من الخدمات المصممة خصيصًا للسكان الدوليين. بينما تطلب العقارات الموجودة مباشرة على الساحل علاوة للإطلالات البحرية والقرب من الرمال، تقدم هذه الفيلا إطلالات بحرية من موقع داخلي بسعر مختلف. مقارنة بالمباني الجديدة في المنطقة، توفر فيلا السبعينيات حدائق مؤسسة وتوفرًا فوريًا، ولكنها قد تتطلب تحديثات لأنظمة الطاقة. مساحة قطعة الأرض نموذجية للفلل الحضرية، مما يوفر الخصوصية دون متطلبات صيانة المزارع الريفية الكبيرة. البنية التحتية هنا أكثر رسوخًا من التطورات الناشئة في الداخل، مما يقلل من خطر المرافق غير المكتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID