Esta moradia isolada situada em Ciudad Quesada, Alicante, apresenta uma área de habitação de 193 m² inserida num terreno de 297 m². Originalmente construída em 1970, a propriedade encontra-se concluída e pronta para habitação, dispondo de 3 quartos e 3 casas de banho. O valor de mercado inicia-se em €625.000. A residência caracteriza-se por uma distribuição em dois pisos, integrando elementos modernos como uma cozinha open plan e áreas de lazer exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbana consolidada de Ciudad Quesada, a aproximadamente 6 km da linha costeira. A área é servida por infraestruturas urbanas, com serviços essenciais como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A posição geográfica permite um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso às localidades vizinhas de Rojales e Guardamar.
Com uma superfície de 193 m², a moradia responde à necessidade de espaço interior amplo, adequado para residência permanente ou prolonged stays. A existência de uma cave, garagem dupla e três quartos oferece capacidade de armazenamento e versatilidade de uso. Os espaços exteriores, incluindo um terraço privado e jardim, satisfazem a procura por áreas de convívio ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade de construção antiga, concluída em 1970, não se enquadrando na categoria de projeto de nova construção. O estado atual é de conclusão total, estando disponível para ocupação imediata. Diferentemente de projetos em fase de desenvolvimento, esta moradia não envolve prazos de espera ou fases de obra pendentes.
De acordo com a base de dados disponível, a piscina é classificada como comunitária, o que implica a partilha do espaço com outros residentes e não o uso privado exclusivo. A localização é interior, situando-se a mais de 5 km das praias, o que impossibilita o acesso pedestre à costa. A idade da construção (1970) pode refletir padrões de eficiência energética inferiores aos de edifícios recentes.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam o espaço habitacional e a imediata disponibilidade do imóvel em detrimento de uma localização frontal ao mar. É uma opção viável para famílias que necessitam de mais quartos e áreas de serviço. Também se ajusta a compradores que pretendem realizar obras de atualização para personalizar a casa ao seu gosto, partindo de uma estrutura sólida já edificada.
A vila exibe uma combinação de estrutura original dos anos 70 e intervenções modernas. Os materiais de acabamento visam o conforto, com instalação de ar condicionado e aquecimento central. A cozinha de conceito aberto e as áreas de estar com acesso ao jardim indicam uma renovação focada na fluidez entre o interior e o exterior. A existência de armários embutidos e uma sala de relaxamento com observatório subaquático para a piscina denota um foco em características distintivas de lazer.
O preço deste imóvel fixa-se em €625.000. Em comparação com desenvolvimentos vizinhos como o CITY-ISLAND, cujos preços começam em €690.000, ou as VILLAS LAS LAGUNAS a partir de €649.000, esta propriedade apresenta um valor de entrada relativamente mais baixo para o segmento de moradias isoladas na região. O custo por metro quadrado reflete a combinação da área generosa com o ano de construção original.
O ritmo de vida em Ciudad Quesada é marcado pela conveniência urbana num ambiente residencial. Com cerca de 35 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km, a vida social e gastronómica é acessível sem necessidade de deslocações longas. O bairro possui uma dinâmica ativa, sustentada por uma comunidade internacional e residentes permanentes. A rotina diária pode incluir visitas a centros desportivos próximos ou passeios pelos campos de golfe adjacentes, integrando o lazer na vida quotidiana.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada, oferecendo um elevado nível de autonomia. A presença de 7 farmácias, 10 bancos e numerous estabelecimentos de restauração num raio de 2 km garante que as necessidades diárias estejam próximas. A mobilidade é complementada por 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos locais para quem prefere não depender do automóvel.
A representação cartográfica mostra a localização interior do projeto em relação à costa e às principais vias rodoviárias. Destaca-se a proximidade de campos de golfe e a distância curta até às localidades de Rojales e Benijófar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades costeiras de Torrevieja e Guardamar del Segura. A cerca de 22 km de Elche e 36 km de Murcia, funciona como um dormitório residencial que proporciona tranquilidade sem estar totalmente isolado dos centros urbanos principais. Esta localização permite um fácil acesso às autoestradas N-332 e AP-7, essenciais para a mobilidade regional.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, situam-se a cerca de 5,6 km, uma distância que exige o uso de transporte motorizado. O acesso ao campo de golfe Club de Golf La Finca é rápido, situando-se a 7,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 27 km, permitindo ligações internacionais eficientes. A cidade de Alicante está a 38 km, oferecendo serviços hospitalares e comerciais de grande escala.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,8°C e aproximadamente 3.843 horas de sol por ano. A altitude baixa, em torno de 22 a 100 metros acima do nível do mar, contribui para temperaturas amenas. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C, favorecendo o uso de exteriores e piscinas durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares mais acessíveis, como Platja de La Roqueta, localizam-se a cerca de 6 km a sul. Estas praias são conhecidas pela sua extensão e serviços. Para além da praia, a área oferece facilidades desportivas como o Centro Deportivo La Raqueta e o Polideportivo municipal El Molino. A prática de golfe é facilitada pela proximidade dos campos de La Marquesa e La Finca.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades costeiras de Torrevieja e Guardamar del Segura. A cerca de 22 km de Elche e 36 km de Murcia, funciona como um dormitório residencial que proporciona tranquilidade sem estar totalmente isolado dos centros urbanos principais. Esta localização permite um fácil acesso às autoestradas N-332 e AP-7, essenciais para a mobilidade regional.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na mesma zona, como CITY-ISLAND e AVENIDA NACIONES, esta moradia oferece um preço de entrada mais acessível, situando-se €65.000 abaixo do valor de início do CITY-ISLAND. Embora os projetos novos garantam eficiência energética superior e acabamentos modernos de fábrica, este imóvel disponibiliza uma área de construção superior (193 m²) e terreno privado maior para o mesmo nível de investimento. A escolha depende da preferência pela garantia de obra nova versus o valor do espaço e a maturidade da vegetação no local.
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