Samostojna vila, zgrajena leta 1970, se nahaja v urbaniziranem območju Ciudad Quesada v Alicanteju. Objekt obsega 193 m² bivalnega prostora na 297 m² zemljišča in ponuja tri spalnice ter tri kopalnice. Nahajališče omogoča dostop do lokalnih storitev na hojo, medtem ko je razdalja do morja približno šest kilometrov. Posestvo vključuje zunanje bivalne prostore in garažo. Gradnja datira v obdobje zgodnejše razvoja regije, kar se odraža v tlorisu in zrelosti okoliške vegetacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Ciudad Quesada, območju znotraj občine Rojales. Nahaja se približno šest kilometrov od obale in 27 kilometrov od letališča Alicante-Elche. Okolje je razvito z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in športni objekti. Lega je celinska, z dostopom do glavnih cest, ki vodijo proti morju in večjim mestom.
Tloris hiše ustreza družinam ali parom, ki iščejo večje bivalne površine. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zmogljivost za goste. Dvojna garaža rešuje vprašanje parkiranja. Obstoječi kletski prostor predstavlja možnost za shranjevanje ali dodatno ureditev. Velikost vrta omogoča zunanjega bivanja, vendar zahteva vzdrževanje.
Zgradba je bila dokončana leta 1970. To pomeni, da je objekt takoj naseljiv, brez čakalnih dob na gradbenih delih. Zaradi starosti je lahko potrebna posodobitev notranjosti ali sistemov glede na standarde kupca. Strukturno stanje odraža gradbene standarde tistega obdobja. Vrednost ponuja obstoječe zasaditve in uveljavljeno mikrolokacijo.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže; do obale je potreben prevoz. Bazen je skupni, kar vpliva na zasebnost zunanjega prostora. Hiša ni nova; njena lega in arhitektura sledijo vzorcem iz leta 1970. Zaradi notranje razporeditve in stopnic ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo brez prilagoditev.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostorno hišo v razvitem urbaniziranem okolju brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerna je za tiste, ki imajo radi dostop do lokalnih storitev na hojo, vendar živijo v mirnejšem, celinskem okolju kot neposredno na plaži. Zaradi trih spalnic je funkcionalna za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Obstoječa klet in garaža pritegnejo kupce, ki potrebujejo dodatno shranjevanje, na primer za športno opremo ali vozila. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več igrišč, vendar ni direktno povezana z življenjskim slogom golfskega letovišča. Kupci morajo upoštevati, da je hiša iz leta 1970, kar pomeni, da je lahko potrebna prenova, če iščejo sodobne materiale in energetsko učinkovitost novejših objektov.
Hiša je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da so uporabljeni materiali in gradbene tehnike značilni za tisto obdobje. Konstrukcija je trdna, vendar se lahko razlikuje od sodobnih standardov toplotne izolacije. Notranja oprema je opisana kot delno ali popolnoma opremljena, kar vključuje vgrajene omare v spalnicah. Sistem za klimatizacijo in centralno ogrevanje je prisoten, kar zagotavlja nadzor nad temperaturo skozi vse leto. V originalni zgradbi so uporabljeni klasični gradbeni materiali kot beton in opeka. Zunanjost vključuje elemente, kot so barbeque prostore in terase. Kletski prostor predstavlja dodatno funkcionalno vrednost. Energetska učinkovitost ni navedena, vendar pričakovano ni na ravni novih stavb z energetskim razredom A ali B. Ohranjanje objekta zahteva redno vzdrževanje, zlasti zaradi zunanjih površin in bazenskega območja.
Vhodna cena je določena na 625.000 evrov. Za to vrednost se ponuja 193 m² bivalne površine na 297 m² zemljišča. V primerjavi z drugimi projekti v Ciudad Quesada, kot so VILLAS LAS LAGUNAS (začetna cena 649.000 €) in CITY-ISLAND (690.000 €), je ta posest cenovno konkurenčna, če upoštevamo površino zemljišča in obstoječo gradnjo. Cenovni razred ustreza segmentu samostojnih vil. Pričakovani stroški vzdrževanja sovisni z letom hiše in velikosti zunanjih površin.
Življenje v Ciudad Quesada poteka v ritmu urbane vasi. Podnebje omogoča obilico sončnih ur skozi vse leto, kar vabi k bivanju na prostem. Zajtrk na terasi z razgledom na morje je del dnevnega ritma, razdalja do kopnega pa omogoča odmik od hrupa obale. Dnevna opravila, kot sta nakupovanje v supermarketu ali obisk lekarnarne, je mogoče opraviti peš, saj so ustanove v radiju enega kilometra. Večja infrastruktura, kot sta bolnišnica in večja nakupovalna središča, zahteva uporabo avtomobila, vendar sta dostopni znotraj 10 do 15 minut vožnje. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih hiš in vil, kar ustvarja stabilno skupnost. Konec tedna se pogosto premakne proti obali ali golf igriščem, ki so v bližini. V neposredni okolici so športni centri, ki nudijo dejavnosti, kot sta tenis ali padel.
Infrastruktura v Ciudad Quesada je razvita za podporo vsakodnevnim potrebam. V radiju enega kilometra so supermarketi, lekarnarne, restavracije in banke, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovna opravila. Oddaljenost od obale je približno 5,6 kilometra, do plaž, kot sta Platja del Montcaio in Platja del Camp. Čeprav je obala vzhodno od lokacije, zahteva dostop izkoriščanje cestnega omrežja. Športne zmogljivosti vključujejo bližnja golf igrišča, kot sta Club de Golf La Finca in La Marquesa, pa tudi javne športne centre. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z bolnišnico na razdalji 2,3 kilometra. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 27 kilometrov v zračni črti. Javni prevoz je prisoten z devetimi linijami in petimi postajališči v bližini. Okolje je funkcionalno in se ujema z zahtevami stalnega prebivalstva.
Prikazana karta prikazuje lego vile v Ciudad Quesada. Označene so glavne cestne povezave do obale in večjih mest. Vidna je razdalja do plaž v Guardamarju in dostop do golf igrišč v okolici. Modra točka označuje lokacijo projekta v odnosu do razpoložljive infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada je pozicionirana v notranjosti Costa Blance, med obalnima mestoma Torrevieja in Guardamar del Segura. To območje deluje kot stanovanjski naselbinski povezovalec med kmetijskim zaledjem in turistično obalo. Približno 22 kilometra severno leži mesto Elche, 36 kilometrov oddaljeno pa je Murcia. Obe mesti ponujata večjo ponudbo storitev in nakupovanja. Položaj omogoča enostaven dostop do teh središč, hkrati pa ohranja predmirnejše vzdušje naselja stran od največje gostinske koncentracije.
Lokacija omogoča dostop do ključnih storitev v razmeroma kratkih časovnih intervalih. Supermarkt je oddaljen 860 metrov, lekarna pa 819 metrov, kar nudi hitro dostop do osnovnih živil in zdravil. Za šport in rekreacijo je golf igrišče La Finca dosegljivo po cesti. Bolnišnica v Torrevieji ali Rojalesih je na voljo v območju nekaj kilometrov. Električna polnilna postaja za vozila se nahaja na 3,7 kilometra, kar podpira uporabo sodobnih vozil. Dostop do avtoceste AP-7 ali nacionalnih cest omogoča hitro povezavo z večjimi mesti, kot sta Alicante in Murcia. Plazilna letovišča Guardamar in Torrevieja so dostopna v približno 15 minutah vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante se odlikuje s sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,8 °C, z milimi zimami in vročimi poletji. Zgodovinsko je na območju zabeleženih 3.843 sončnih ur na leto. Višina nad morjem je približno 22 do 100 metrov, kar zmanjšuje vpliv vlage v primerjavi z neposredno obalo. Obdobje za kopanje v morju traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Ravninski teren Ciudad Quesada olajša pešačenje in kolesarjenje v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kopalne možnosti se nahajajo v kraju Guardamar del Segura. Plaže, kot so Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene med 5,6 in 5,8 kilometra. Te plaže so znane po pesku in servisih. Rekreativne dejavnosti se ne končajo pri morju; regija je središče za golf navdušence. V bližini je Club de Golf La Finca in La Marquesa. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je oddaljena 7,6 kilometra. Športni centri v mestih Rojales in Almoradí nudijo tudi programske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je pozicionirana v notranjosti Costa Blance, med obalnima mestoma Torrevieja in Guardamar del Segura. To območje deluje kot stanovanjski naselbinski povezovalec med kmetijskim zaledjem in turistično obalo. Približno 22 kilometra severno leži mesto Elche, 36 kilometrov oddaljeno pa je Murcia. Obe mesti ponujata večjo ponudbo storitev in nakupovanja. Položaj omogoča enostaven dostop do teh središč, hkrati pa ohranja predmirnejše vzdušje naselja stran od največje gostinske koncentracije.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti na tem območju, kot so VILLAS LAS LAGUNAS in CITY-ISLAND, ponuja ta objekt večjo površino zemljišča za podobno ali nižjo vhodno ceno. Novi projekti v Ciudad Quesadi so pogosto cenejši na kvadratni meter glede na urbanizacije v neposredni bližini plaže. Ta posest se razlikuje po dejstvu, da je zgrajena, kar pomeni takojšnjo naseljivost v primerjavi z novo gradnjo. Kvaliteta materialov je tipična za sredino 20. stoletja, medtem ko imajo novejši projekti višje energetske standarde. Za razliko od gomilnega gradenj v nekaterih obalnih pasovih, Ciudad Quesada ponuja razpršeno stanovanjsko strukturo z več zelenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID