Cette villa isolée est située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante. Construite à l'origine en 1970, la propriété offre aujourd'hui 193 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages, sur un terrain de 297 mètres carrés. Le projet comprend trois chambres et trois salles de bain. Grâce à son altitude, la villa dispose d'une vue panoramique sur la baie de Guardamar et Santa Pola. La propriété est équipée d'une piscine à débordement avec cascade et d'un solarium privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier urbain de Ciudad Quesada, à proximité immédiate du parcours de golf La Marquesa. La zone résidentielle offre un mélange de logements permanents et de villas de vacances. Bien que l'emplacement soit à l'intérieur des terres, l'élévation permet des vues dégagées sur la mer. Les infrastructures locales sont bien développées, assurant un accès pratique aux services quotidiens.
Avec une surface habitable de 193 m², cette villa répond aux besoins de ceux cherchant un espace généreux. La distribution sur deux niveaux sépare les zones de jour et de nuit. La présence de trois salles de bain et d'une cave offre un volume de stockage important. Les espaces extérieurs, incluant un jardin et un solarium, sont conçus pour maximiser l'utilisation extérieure tout au long de l'année.
Ce bâtiment a été achevé en 1970 et est actuellement disponible pour occupation immédiate ('Gereed'). Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante qui a été modernisée au fil du temps. Les caractéristiques actuelles, telles que la piscine à débordement et l'observatoire sous-marin, reflètent des rénovations postérieures à la construction originale.
La propriété ne propose pas de services hôteliers ou de concierge. L'accès à la plage nécessite un véhicule motorisé, car une distance de 5,6 km est trop grande pour la marche. La villa se trouve dans un environnement urbain, ce qui implique une proximité avec des voisins, offrant moins d'isolement total qu'une propriété en zone rurale. L'âge de la construction (1970) peut impliquer des normes d'isolation différentes de celles des bâtiments récents.
Cette situation convient aux acheteurs recherchant une résidence de vacances ou permanente avec caractère et espace immédiat, sans les délais d'attente d'une construction neuve. La configuration avec plusieurs chambres est adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les amateurs de golf trouveront la localisation stratégique avec plusieurs parcours à moins de 15 minutes. Le projet est moins adapté aux personnes cherchant un appartement d'entretien facile ou une résidence secondaire fermée une grande partie de l'année. L'entretien d'un jardin et d'une piscine privée demande une attention régulière. De plus, ceux qui exigent une marche directe vers la plage pourraient trouver la distance de plus de 5 kilomètres un obstacle pratique.
La villa présente des finitions qui intègrent des éléments modernes dans une structure originale des années 70. Les caractéristiques notables incluent la piscine à débordement avec cascade et l'observatoire sous-marin, témoignant d'une architecture personnalisée. La propriété dispose de la climatisation et du chauffage central, assurant le confort toute l'année. Les matériaux utilisés pour la rénovation incluent des menuiseries adaptées au climat et des revêtements de sol durables. Les placards sont intégrés, optimisant le rangement. La présence d'un garage double et d'une cave ajoute une valeur fonctionnelle importante, offrant des espaces de stockage souvent manquants dans les appartements. Les équipements de cuisine et de salle de bain sont conformes aux standards actuels de confort.
Le prix affiché est de 625 000 euros. Ce tarif positionne la propriété dans le segment haut de gamme de Ciudad Quesada, légèrement en dessous des prix de départ de projets neufs similaires comme 'Villas Las Lagunas' (649 000 €). Le prix au mètre carré est d'environ 3 238 euros. Il s'agit d'un prix de vente pour une propriété clé en main, incluant le mobilier. Des frais de notaire et d'enregistrement, généralement autour de 10-12 %, s'ajoutent au prix d'achat.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de détente donnant sur la piscine via un observatoire sous-marin, créant un espace de vie distinctif. Les repas peuvent être pris dans la salle à manger ouverte ou sur la terrasse couverte donnant sur le jardin. Les matins sont favorables à l'utilisation du solarium privé pour profiter du soleil. Pour les courses et services, la proximité de Ciudad Quesada (860 m pour un supermarché) permet des déplacements rapides sans voiture. Le quartier est animé, avec de nombreux restaurants et cafés à portée de main, offrant une ambiance cosmopolite typique de la Costa Blanca Sud. Le soir, les vues sur la baie illuminée constituent l'arrière-plan naturel depuis la terrasse.
Ciudad Quesada offre un environnement dense en services. À moins de 2 km, on recense 35 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques, ce qui indique une forte autonomie du quartier. L'accès aux soins est facilité par la présence d'un hôpital à 2,3 km. Pour les loisirs, le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km propose des installations sportives. La mobilité est soutenue par 9 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité, réduisant la dépendance totale à la voiture pour les déplacements locaux. Cependant, pour sortir de la zone immédiate, un véhicule est recommandé. L'atmosphère est celle d'une ville active, avec un mélange de résidents internationaux et locaux, particulièrement animée pendant les mois d'été.
La localisation montre la villa dans le quadrant nord-est de Ciudad Quesada. On observe la proximité immédiate avec le parcours de golf La Marquesa. Les axes routiers principaux menant à Guardamar et l'autoroute AP-7 sont clairement visibles, ainsi que les zones commerciales au nord du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est positionnée comme une zone résidentielle périphérique, offrant une alternative aux stations balnéaires denses comme Torrevieja. Elle se situe à mi-chemin entre l'agitation touristique de la côte et la tranquillité des zones agricoles de l'intérieur comme Rojales. Cette localisation permet un accès rapide aux grandes infrastructures des villes d'Alicante et Murcie tout en maintenant un cadre de vie plus détendu. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Vega Baja del Segura, combinant accès autoroutier et proximité des plages.
Les plages de Platja del Montcaio et Platja del Camp sont accessibles en environ 10-15 minutes de voiture (5,6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à 27 km en ligne droite, soit environ 30 minutes par route, offrant de nombreuses connexions internationales. Pour le golf, le Club de Golf La Finca est à 7,1 km et le Club de Golf Villamartín à 15 km. Les grandes villes de Murcie (36 km) et Elche (22 km) sont facilement accessibles via le réseau routier pour des services plus étendus. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec environ 3 843 heures de soleil par an, l'exposition solaire est maximale, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs comme le solarium. La saison de baignade, où l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur cinq mois. Située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est protégée de l'humidité excessive directe du littoral tout en profitant de la brise marine. Les précipitations sont modérées et concentrées en courte période, ce qui permet un entretien du jardin relativement gérable par rapport aux zones plus vertes du nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura, à environ 6 km, offre des plages de sable fin bordées de dunes. Bien que la distance ne permette pas la marche, l'accès rapide en voiture permet de profiter des installations balnéaires. La région est réputée pour ses eaux calmes, idéales pour la baignade. Pour les sportifs, l'offre de golf est excellente avec le parcours de La Marquesa à proximité et La Finca à courte distance. Les installations sportives municipales, comme le Polideportivo El Molino, sont accessibles pour des activités intérieures et extérieures. La présence de nombreux parcs aquatiques dans la région ajoute une dimension familiale aux loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est positionnée comme une zone résidentielle périphérique, offrant une alternative aux stations balnéaires denses comme Torrevieja. Elle se situe à mi-chemin entre l'agitation touristique de la côte et la tranquillité des zones agricoles de l'intérieur comme Rojales. Cette localisation permet un accès rapide aux grandes infrastructures des villes d'Alicante et Murcie tout en maintenant un cadre de vie plus détendu. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Vega Baja del Segura, combinant accès autoroutier et proximité des plages.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs des environs comme 'Villas Las Lagunas' (à partir de 649 000 €) et 'City-Island' (à partir de 690 000 €), cette villa offre un point d'entrée légèrement plus bas pour une surface comparable. Contrairement aux appartements et terrasses de Torrevieja, Ciudad Quesada propose plus d'espace et de privacité, mais demande un entretien plus élevé. La différence principale avec les projets de La Finca Golf réside dans l'âge de la construction. Alors que les villas à La Finca sont souvent neuves et plus chères, cette propriété offre un volume de construction typique des années 70 avec des hauteurs sous plafond potentiellement plus généreuses, moyennant une maintenance à prévoir. Le marché de Ciudad Quesada est stable, attirant une mixité de retraités nord-européens et de familles locales.
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