يقع هذا العقار التجاري غير المكتمل في فورمونتيرا دي سيغورا، أليكانتي، ويقدم فرصة فريدة للتخصيص. بمساحة 84 مترًا مربعًا، يتميز العقار بارتفاع سقف كبير يبلغ 4.4 متر وشرفات واسعة، مما يجعله مثالياً للتحويل إلى مساحة معيشة أو تجارية حسب رغبة المشتري. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعله خياراً استراتيجياً في منطقة متنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فورمونتيرا دي سيغورا، وهي منطقة حضرية في أليكانتي تتميز بقربها من المرافق الأساسية. يوفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والهدوء النسبي للمنطقة، مع بقاء المدن الساحلية ومناطق الجذب السياحي على مسافة قابلة للإدارة بالسيارة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتخصيص الكامل. سواء كان الهدف هو إنشاء مقر تجاري جديد أو تجديده ليصبح مسكناً، فإن المساحة الكبيرة وارتفاع السقف المرتفع يوفران مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات الفردية والمتطلبات الوظيفية المتنوعة.
العقار حالياً في مرحلة غير مكتملة، مما يعني أن المشتري سيكون مسؤولاً عن إكمال أعمال البناء والتشطيبات. يتطلب الأمر تنسيقاً للحصول على خدمات الكهرباء والمياه. لا يوجد جدول زمني محدد للتسليم، حيث يعتمد ذلك بالكامل على خطة وتدخل المشتري.
هذا العقار غير مكتمل ولا يوفر خدمات الكهرباء والمياه جاهزة للاستخدام. كما أنه لا يتضمن تشطيبات داخلية أو خارجية، مما يتطلب استثماراً إضافياً من المشتري. المساحة مصنفة حالياً كوحدة تجارية، ويتطلب تحويلها إلى سكن موافقات تخطيطية.
هذا العقار يلائم الأفراد أو الشركات الذين يمتلكون رؤية واضحة لمشروع تجديد أو تطوير. إنه مناسب بشكل خاص لمن يرغب في بناء مساحة تجارية مخصصة تلبي احتياجاتهم التشغيلية المحددة، أو تحويله إلى سكن فريد يتناسب مع أسلوب حياتهم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار بسعر ابتدائي جذاب، مع إمكانية إضافة قيمة كبيرة من خلال التجديد، سيجدون هذا الخيار جذاباً. كما أن انخفاض الضرائب ورسوم الصيانة يجعله مناسباً لمن يدير ميزانية حذرة. الموقع الذي يجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة والترفيه يجعله مناسباً لمن يقدر التوازن بين الحياة العملية والترفيهية.
نظراً لأن العقار يُباع غير مكتمل، فإن جودة التشطيبات تعتمد بالكامل على اختيارات وتدخلات المشتري المستقبلي. يوفر ارتفاع السقف البالغ 4.4 متر إمكانيات تصميم واسعة، سواء لتضمين مستويات إضافية، أو تركيب أنظمة إضاءة متطورة، أو ببساطة خلق شعور بالرحابة والفخامة. الواجهات الكبيرة ذات المصاريع تضمن الأمان والمرونة في التحكم بالضوء والتهوية. يتطلب الأمر من المشتري تخطيطاً دقيقاً لاختيار مواد التشطيب، وأنظمة السباكة والكهرباء، وعزل المبنى لضمان الراحة وكفاءة الطاقة على المدى الطويل. يمكن للمشتري الاختيار بين استخدام مواد محلية تقليدية أو مواد حديثة مبتكرة، مما يتيح له تحقيق مستوى التشطيب المرغوب.
يُعرض هذا العقار التجاري غير المكتمل بسعر يبدأ من 83,000 يورو، مما يجعله خياراً اقتصادياً لمن يبحثون عن مشروع تجديد أو تحويل. نظراً لطبيعته غير المكتملة، فإن السعر يعكس الحاجة إلى استثمارات إضافية في التشطيبات والخدمات. لا توجد رسوم مجتمعية مرتبطة بهذا العقار، وتكاليف الضرائب السنوية (IBI) منخفضة نسبياً، حيث تبلغ 115 يورو سنوياً، بالإضافة إلى تأمين الواجهة بتكلفة 30 يورو سنوياً. هذه التكاليف التشغيلية المنخفضة تزيد من جاذبيته للمستثمرين الذين يخططون لإعادة البيع أو التأجير.
تقع فورمونتيرا دي سيغورا في منطقة أليكانتي الداخلية، وتوفر بيئة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الصحية. على الرغم من أن العقار نفسه يحتاج إلى إكمال، فإن موقعه يوفر أساساً متيناً لحياة يومية عملية. القرب من الملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات. كما أن المسافة المعقولة إلى الساحل تسمح بالوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط في رحلات يومية.
يقع العقار في بيئة حضرية في فورمونتيرا دي سيغورا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيراً على الأقدام. تشمل المرافق القريبة المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الصحية، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. القرب من الملعب البلدي وحديقة الأطفال يضيف قيمة للعائلات، ويوفر مساحات للترفيه والاسترخ. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها تحافظ على جو هادئ نسبياً مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى. يمكن الوصول إلى مناطق طبيعية خلابة ومدن ساحلية قريبة بالسيارة، مما يوفر تنوعاً في خيارات الترفيه والأنشطة خلال عطلات نهاية الأسبوع أو أيام الإجازة. يوفر هذا المزيج من الراحة الحضرية والقرب من خيارات الترفيه أسلوب حياة متوازناً.
توضح الخريطة موقع فورمونتيرا دي سيغورا ضمن مقاطعة أليكانتي، مع إبراز قربها من المدن الساحلية الرئيسية والطرق السريعة. يوفر هذا السياق الجغرافي فهماً أفضل للوصول إلى العقار من المطارات الرئيسية والمدن الأخرى في المنطقة، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف.
تقع فورمونتيرا دي سيغورا في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، داخل مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها البري، على بعد مسافة قصيرة نسبياً من ساحل كوستا بلانكا. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل إلشي (حوالي 25 كم) وأليكانتي نفسها (حوالي 50 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر والمطارات الدولية. كما أنها قريبة من بلدات ساحلية شهيرة مثل توريفايخا. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى صخب الحياة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 118 مترًا، ومحطة وقود على بعد 7.1 كم، بينما يبعد المستشفى حوالي 1.1 كيلومتر. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر على بعد حوالي 8.6 كيلومتر، مما يجعلها وجهة سهلة لرحلات يومية إلى البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع نوادي مثل لا فينكا على بعد 4.9 كيلومتر، بينما تقع فيلامارتين وكامبوامور على بعد 16 و 17 كيلومتراً على التوالي. يعتبر وجود سيارة مفيداً للتنقل بحرية واستكشاف المنطقة المحيطة، ولكنه ليس ضرورياً تماماً لتلبية الاحتياجات اليومية نظراً لقرب الخدمات.
تقع فورمونتيرا دي سيغورا في منطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بصيف حار وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بوفرة في ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ. لا توجد بيانات محددة حول الارتفاع أو ميلان الأرض للعقار نفسه، ولكن المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس مستوية نسبياً، مما يسهل الوصول إليها. موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط يمتد عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، مع درجات حرارة مياه ممتعة. المناخ بشكل عام صحي ومشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 8.6 كم)، يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر، والتي غالباً ما تحمل شارة العلم الأزرق لجودتها. توفر هذه الشواطئ فرصاً للاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق رياضة الغولف، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك نادي لا فينكا للغولف (4.9 كم) ونادي فيلامارتين الملكي للغولف (16 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى في المدن القريبة، مما يلبي احتياجات مختلف أنواع الرياضيين والهواة. توفر هذه الوجهات الترفيهية المتنوعة خيارات واسعة لقضاء وقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمونتيرا دي سيغورا في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، داخل مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها البري، على بعد مسافة قصيرة نسبياً من ساحل كوستا بلانكا. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل إلشي (حوالي 25 كم) وأليكانتي نفسها (حوالي 50 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر والمطارات الدولية. كما أنها قريبة من بلدات ساحلية شهيرة مثل توريفايخا. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى صخب الحياة الساحلية.
Ref: VL054797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في رويليس (بدءاً من 475,000 يورو) و'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (بدءاً من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول سعرية أقل بكثير، مما يجعله جذاباً للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد. المشاريع المذكورة غالباً ما تكون وحدات سكنية مكتملة أو فيلات مستقلة، مما يوفر مستوى مختلفاً من الخصوصية والمرافق. 'RESIDENTIAL VIVALIFE' في لوماس دي كابو رويج (بدءاً من 369,000 يورو) يمثل أيضاً خياراً جاهزاً للسكن. تكمن ميزة عقار فورمونتيرا دي سيغورا في إمكانية تخصيصه بالكامل، مما يسمح للمشتري بتشكيل العقار حسب رغباته الخاصة، وهو أمر قد لا يكون ممكناً بنفس الدرجة في المشاريع المكتملة. الموقع البري يوفر بيئة مختلفة عن تلك المطلة على البحر مباشرة، مع التركيز على الحياة المجتمعية والوصول إلى الخدمات اليومية، بينما تركز المشاريع الأخرى على نمط الحياة الساحلي أو الفاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
