포르멘테라 데 세구라(Formentera de Segura)에 위치한 이 상업 공간은 새로운 소유주가 원하는 대로 내부를 완성할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 84제곱미터의 넓은 공간과 4.4미터의 높은 천장고는 다양한 용도로 활용될 수 있는 가능성을 열어줍니다. 현재 창고로 사용되고 있지만, 상업 시설이나 주거 공간으로의 전환도 고려해볼 수 있습니다. 이 공간은 모든 편의 시설과 가까운 도심 지역에 자리 잡고 있어 실용적인 입지를 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
포르멘테라 데 세구라의 도심에 위치하여 상점, 공공 시설 등 생활 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변까지는 약 8.6km 떨어져 있어 자동차를 이용하면 접근이 용이합니다. 주거 및 상업 활동이 공존하는 지역으로, 일상생활에 필요한 모든 것을 가까이에서 누릴 수 있습니다.
이 공간은 구매자가 직접 내부를 설계하고 싶은 사람들에게 적합합니다. 높은 천장고와 넓은 공간은 주거 공간으로 개조하거나 독창적인 상업 공간을 꾸미기에 이상적입니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활을 원하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
본 매물은 미완성 상태로 판매되며, 전기 및 수도 서비스 연결은 구매자가 직접 진행해야 합니다. 따라서 건축 계획 단계부터 참여하여 원하는 형태로 공간을 완성할 수 있습니다. 현재는 추가 작업이 필요한 상태로, 완성까지는 추가적인 시간과 투자가 필요합니다.
이 공간은 현재 미완성 상태이며, 전기 및 수도 서비스 연결이 필요합니다. 또한, 상업 공간에서 주거 공간으로의 전환 시에는 해당 지역의 건축 규정을 준수해야 합니다. 내부 마감 및 시설 설치는 구매자의 책임 하에 이루어져야 합니다.
자신만의 독창적인 공간을 만들고 싶은 투자자에게 적합합니다. 상업 공간으로 활용하여 새로운 사업을 시작하려는 사업가나, 자신만의 스타일로 주거 공간을 꾸미고 싶은 개인에게 매력적인 기회가 될 것입니다. 또한, 저렴한 초기 투자 비용으로 부동산을 확보하고 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자에게도 고려해볼 만한 옵션입니다. 인프라가 잘 갖춰진 도심 지역에서 편리한 생활을 원하는 사람, 혹은 모든 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 자신만의 공간을 창조하고 싶은 사람이라면 이 프로젝트가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 다만, 전기 및 수도 연결, 내부 마감 등 추가적인 작업과 비용이 발생하는 점을 고려해야 합니다.
본 매물은 현재 미완성 상태로 판매되므로, 내부 마감 및 자재 선택은 전적으로 구매자의 결정에 달려 있습니다. 높은 천장고(4.4미터)와 넓은 출입구는 다양한 디자인 가능성을 제공합니다. 구매자는 전기 및 수도 설비를 직접 계획하고 설치해야 하며, 원하는 바닥재, 벽 마감, 욕실 및 주방 설비 등을 선택하여 공간을 완성할 수 있습니다. 이러한 자유도는 현대적인 디자인부터 클래식한 스타일까지, 개인의 취향에 맞는 맞춤형 공간을 구현할 수 있게 합니다. 외부 마감 및 건물 구조에 대한 정보는 제공되지 않았으나, 다수의 큰 셔터는 상업 시설로서의 잠재력을 보여줍니다.
현재 이 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 84제곱미터 공간은 83,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 미완성 상태를 반영하며, 구매자가 직접 내부를 마감하고 시설을 설치하는 데 드는 추가 비용은 별도입니다. 전기 및 수도 연결 작업 또한 구매자의 책임입니다. 이 가격대는 포르멘테라 데 세구라 지역의 다른 상업 또는 주거용 부동산과 비교했을 때, 잠재적인 활용 가능성을 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 넓은 공간과 도심 내 위치는 향후 가치 상승의 요인이 될 수 있습니다.
포르멘테라 데 세구라의 중심부에 위치한 이 84제곱미터 공간은 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 도보로 106미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 118미터 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 1.1km 거리에는 병원이 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다. 단지 내에 높은 천장고(4.4미터)와 넓은 입구가 있어 다양한 상업적 활용이나 맞춤형 주거 공간으로의 개조에 유리합니다. 건물 맞은편에는 어린이 공원과 시립 축구장이 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 연간 재산세(IBI)는 115유로이며, 건물 외관 보험료는 연 30유로로 비교적 저렴합니다. 커뮤니티 비용은 발생하지 않습니다.
이 공간은 포르멘테라 데 세구라의 활기찬 도심에 위치하여 일상생활의 편리함을 더합니다. 슈퍼마켓(106m), 약국(118m) 등 필수 시설이 도보 거리에 있으며, 병원(1.1km)도 가까이 있어 안전한 생활 환경을 제공합니다. 단지 건너편의 어린이 공원과 시립 축구장은 가족 단위 거주자나 여가 활동을 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 자동차가 있으면 지역 내 이동이 더욱 편리하지만, 도보로 대부분의 편의 시설에 접근할 수 있어 차량 의존도가 높지 않습니다. 골프 코스(La Finca 골프장 4.9km)와 같은 레저 시설도 근거리에 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
이 지도는 포르멘테라 데 세구라 지역 내에서의 프로젝트 위치를 보여줍니다. 지도상에서 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 주요 편의 시설과의 근접성을 확인할 수 있으며, 해변 및 골프 코스까지의 예상 이동 거리도 파악할 수 있습니다. 또한, 주변 지역과의 연결성을 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다.
포르멘테라 데 세구라는 알리칸테 주의 남부, 베니돔과 토레비에하 사이에 위치한 내륙 도시입니다. 지리적으로 코스타 블랑카의 중심부에서 약간 벗어나 있지만, 주요 해안 도시들과는 차량으로 쉽게 연결됩니다. 주변 도시로는 로하레스(Rojales), 다야 누에바(Daya Nueva), 푸엔테 알모신(Puente Almodín) 등이 있습니다. 이러한 지역적 위치는 해안의 번잡함에서 벗어나면서도 필요한 편의 시설과 관광지에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 제공합니다. 특히, 주요 도로망과의 연결성이 좋아 알리칸테 공항 및 주요 도시로의 이동이 편리합니다.
포르멘테라 데 세구라는 알리칸테 지방의 내륙 지역에 위치하며, 주요 해변까지는 약 8.6km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변으로는 Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio가 있습니다. 차량 이용 시 약 10-15분 정도 소요됩니다. 알리칸테 공항까지는 거리가 상당히 멀어(999km) 항공편 이용 시에는 긴 이동 시간을 감안해야 합니다. 주요 도시와의 접근성은 도로망을 통해 이루어지며, 주변 지역으로의 이동은 용이합니다. 전기차 충전소는 7.1km 거리에 위치하고 있습니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf La Finca(4.9km), Club de Golf Villamartín(16km), Real Club de Golf Campoamor(17km) 등 여러 골프장이 인근에 자리 잡고 있습니다.
이 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 기온은 약 18°C로, 쾌적한 날씨 속에서 야외 활동을 즐기기 좋습니다. 특히 여름철에는 평균 기온이 25°C 이상으로 올라가며, 해수욕 시즌은 6월부터 10월까지 약 5개월간 이어집니다. 일조량이 풍부하여 연간 약 300일 이상 맑은 날씨를 기대할 수 있습니다. 포르멘테라 데 세구라는 해발고도 약 40미터에 위치하며, 경사가 완만한 지형으로 이루어져 있어 생활하기에 편리합니다. 주변에는 농경지가 발달해 있으며, 멀지 않은 곳에 자연 경관을 즐길 수 있는 지역도 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio로, 모두 약 8.6km 거리에 위치해 있습니다. 이 해변들은 약 10-15분 정도의 차량 이동으로 접근 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf La Finca가 4.9km 거리에 있으며, Club de Golf Villamartín(16km)과 Real Club de Golf Campoamor(17km)도 인근에 위치하여 다양한 골프 코스를 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 바로 앞에 어린이 공원과 시립 축구장이 있어 지역 주민들에게 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이러한 시설들은 지역의 생활 수준을 향상시키고 다채로운 여가 활동을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
포르멘테라 데 세구라는 알리칸테 주의 남부, 베니돔과 토레비에하 사이에 위치한 내륙 도시입니다. 지리적으로 코스타 블랑카의 중심부에서 약간 벗어나 있지만, 주요 해안 도시들과는 차량으로 쉽게 연결됩니다. 주변 도시로는 로하레스(Rojales), 다야 누에바(Daya Nueva), 푸엔테 알모신(Puente Almodín) 등이 있습니다. 이러한 지역적 위치는 해안의 번잡함에서 벗어나면서도 필요한 편의 시설과 관광지에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 제공합니다. 특히, 주요 도로망과의 연결성이 좋아 알리칸테 공항 및 주요 도시로의 이동이 편리합니다.
Ref: VL054797
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 지역의 신규 분양 아파트나 빌라와 비교했을 때, 포르멘테라 데 세구라의 이 상업 공간은 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 로하레스(Rojales)의 OCEANIC APARTMENTS는 475,000유로부터 시작하며, 다야 누에바(Daya Nueva)의 NUEVA DAYA VILLA는 380,000유로부터 시작합니다. 또한, 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig)의 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!은 369,000유로부터 시작하는 등, 완성된 주택의 경우 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이와 대조적으로, 포르멘테라 데 세구라의 미완성 공간은 83,000유로라는 저렴한 가격으로 구매자의 창의성과 추가 투자를 통해 잠재적 가치를 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 예산이 제한적이거나 자신만의 독특한 공간을 만들고자 하는 구매자에게 매력적인 대안이 될 수 있습니다. 다만, 이 공간은 완성된 주택이 아니므로, 구매자는 마감 및 시설 설치에 필요한 추가 비용과 시간을 고려해야 합니다.
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