Questo spazio commerciale a Formentera de Segura, Alicante, si presenta come un'opportunità di trasformazione. Con una superficie di 84 m² e un prezzo di partenza di €83.000, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce l'accesso a servizi essenziali, rendendolo un potenziale fulcro per nuove iniziative residenziali o commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Formentera de Segura, questo immobile gode di una posizione strategica in un ambiente urbano. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di un parco giochi e un campo da calcio nelle immediate vicinanze, ne definisce il contesto quotidiano.
L'immobile è proposto allo stato grezzo, offrendo un potenziale illimitato per la personalizzazione. È concepito per coloro che desiderano plasmare uno spazio secondo una visione specifica, sia essa destinata all'attività commerciale o alla creazione di un'abitazione su misura, rispondendo a esigenze abitative o professionali flessibili.
Attualmente non è classificato come nuova costruzione. Lo stato attuale è quello di un locale commerciale non rifinito, pronto per essere adattato e completato dal futuro acquirente. La fase di sviluppo dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai lavori intrapresi dal nuovo proprietario.
Questo immobile non è una residenza pronta all'uso. L'acquirente dovrà provvedere autonomamente alla connessione e all'allestimento dei servizi di acqua ed elettricità. Non sono presenti finiture interne né impianti attivi, richiedendo un investimento significativo per la sua completa trasformazione in uno spazio abitativo o commerciale funzionante.
Questo immobile si rivolge a un acquirente con una visione chiara e la volontà di investire tempo e risorse nella personalizzazione. È ideale per imprenditori locali o investitori che desiderano avviare un'attività commerciale in una zona con accesso a servizi e vita comunitaria. Allo stesso modo, è adatto a chi cerca di creare un'abitazione su misura, magari per studenti o lavoratori che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato, o per chi desidera ristrutturare un immobile per metterlo a reddito. La sua natura grezza lo rende perfetto per chi ha competenze tecniche o la possibilità di supervisionare direttamente i lavori di ristrutturazione, ottimizzando i costi e garantendo un risultato conforme alle proprie aspettative. La vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative lo rende altresì interessante per chi cerca un ambiente dinamico.
L'immobile viene venduto allo stato attuale, ovvero come locale commerciale non finito. Questo implica che le finiture, i materiali di costruzione e le soluzioni tecniche sono da definire interamente da parte dell'acquirente. L'altezza del soffitto di 4,4 metri rappresenta un elemento distintivo che consente potenziali soluzioni architettoniche innovative, come l'installazione di soppalchi o sistemi di illuminazione scenografici. Le ampie serrande d'ingresso suggeriscono una predisposizione per attività commerciali che richiedono visibilità e facile accesso. L'acquirente dovrà pianificare e realizzare l'installazione completa degli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione, nonché la scelta e la posa dei pavimenti, rivestimenti, serramenti interni e finiture delle pareti.
Il prezzo di partenza per questo spazio commerciale non rifinito è di €83.000. Questa cifra riflette la natura dell'immobile, che richiede significativi lavori di personalizzazione e adattamento per essere reso funzionale. Data la sua tipologia e lo stato attuale, non è possibile parlare di diverse tipologie di unità immobiliari, ma piuttosto di un unico spazio con un vasto potenziale trasformativo. L'assenza di spese condominiali e un basso costo annuale per l'imposta sulla proprietà (IBI) sono fattori che possono incidere positivamente sul costo totale di gestione e possesso a lungo termine.
Formentera de Segura, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un contesto di vita che combina la tranquillità di una cittadina con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. Questo spazio commerciale, con i suoi 84 m² e un'altezza di 4,4 metri, rappresenta un potenziale punto di partenza per chi cerca di creare un'attività o una residenza personalizzata. La sua attuale configurazione come locale grezzo invita alla massima libertà progettuale. La vicinanza a un supermercato (106 m) e una farmacia (118 m) facilita la gestione quotidiana, mentre il campo da calcio e il parco giochi antistanti suggeriscono un'atmosfera familiare e vivace. L'assenza di spese condominiali e una tassazione annuale contenuta (IBI €115, assicurazione facciata €30) contribuiscono a un quadro economico favorevole per lo sviluppo di un progetto.
Vivere a Formentera de Segura significa integrarsi in una comunità che beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi pur mantenendo un ritmo di vita più tranquillo. La posizione di questo spazio commerciale, circondato da abitazioni e servizi, assicura una presenza costante di attività e residenti. La vicinanza a supermercati (106 m) e farmacie (118 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di un parco giochi e un campo da calcio nelle immediate vicinanze crea un'atmosfera vivace, particolarmente adatta a famiglie. La distanza di 1.1 km dall'ospedale garantisce un accesso ragionevole ai servizi sanitari. Sebbene la mobilità in auto sia consigliata per esplorare i dintorni, le necessità primarie sono soddisfatte dalla prossimità di numerosi servizi.
La mappa evidenzia la posizione di Formentera de Segura all'interno della provincia di Alicante, nell'entroterra della Costa Blanca. Si nota la vicinanza a centri abitati e la rete stradale che la collega alle zone costiere e alle principali vie di comunicazione.
Formentera de Segura si posiziona nell'entroterra della Costa Blanca, a breve distanza dalla costa e dalle principali località turistiche. Dista circa 15 km da Torrevieja, una delle città costiere più grandi e vivaci della zona, e a una distanza simile da Guardamar del Segura. La sua ubicazione la colloca in una posizione intermedia tra le aree di playa e l'entroterra più rurale, beneficiando della vicinanza a entrambe. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere, pur godendo di un ambiente potenzialmente più tranquillo e autentico.
La localizzazione di questo spazio a Formentera de Segura offre un accesso diretto a molteplici servizi. La distanza dalla costa, con spiagge come Platja de La Roqueta a 8.6 km, consente facili gite al mare. Le principali città come Alicante e Murcia sono raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a una distanza considerevole, rendendo meno immediati i viaggi aerei frequenti. Per gli appassionati di golf, i campi di La Finca (4.9 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km) sono relativamente vicini. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 7.1 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
Formentera de Segura si trova in una zona con un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza alla costa (circa 8-9 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) influenza positivamente le temperature, mitigando gli estremi. L'area non è particolarmente elevata né caratterizzata da forti pendenze, favorendo un ambiente accessibile. Sebbene non siano disponibili dati specifici sulle ore di sole o sulla durata della stagione balneare per questa esatta località, la regione di Alicante è rinomata per godere di circa 3.000 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua che si aggira intorno ai 18°C. La stagione ideale per godere delle attività all'aperto e della vicinanza al mare si estende dalla primavera inoltrata all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, si trovano a circa 8.6-8.7 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Queste aree costiere sono generalmente ben attrezzate e offrono servizi durante la stagione estiva. Per gli amanti del golf, la regione circostante vanta diversi campi rinomati: Club de Golf La Finca (4.9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) e Real Club de Golf Campoamor (17 km), che offrono percorsi stimolanti per giocatori di tutti i livelli. La presenza di un campo da calcio proprio di fronte all'immobile aggiunge un'opzione ricreativa locale.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera de Segura si posiziona nell'entroterra della Costa Blanca, a breve distanza dalla costa e dalle principali località turistiche. Dista circa 15 km da Torrevieja, una delle città costiere più grandi e vivaci della zona, e a una distanza simile da Guardamar del Segura. La sua ubicazione la colloca in una posizione intermedia tra le aree di playa e l'entroterra più rurale, beneficiando della vicinanza a entrambe. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere, pur godendo di un ambiente potenzialmente più tranquillo e autentico.
Ref: VL054797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000), questo spazio a Formentera de Segura si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore. La differenza principale risiede nella tipologia e nello stato dell'immobile: si tratta di un locale commerciale non finito, che richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione e la personalizzazione, a differenza delle proprietà residenziali complete o ville proposte a prezzi più elevati. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000) rappresenta un'altra categoria di offerta, focalizzata su unità abitative pronte all'uso. La scelta di questo immobile rispetto alle alternative più costose è legata alla volontà dell'acquirente di creare uno spazio unico e su misura, piuttosto che acquistare una proprietà già costruita e rifinita. La posizione a Formentera de Segura, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso ragionevole alle zone costiere e alle infrastrutture, distinguendosi per un potenziale di personalizzazione e un punto di ingresso nel mercato immobiliare più accessibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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