Formentera de Segura, situat în provincia Alicante, este o localitate unde istoria și modernitatea coexistă. Acest proiect, clasat ca 'Altele' în categoria sa, reprezintă o oportunitate de transformare într-un spațiu rezidențial sau comercial, beneficiind de poziționarea sa într-un mediu urban. Cu o suprafață generoasă și un potențial de personalizare, proprietatea se adresează celor ce caută să-și modeleze propriul spațiu de locuit sau afacere, integrându-se într-o comunitate activă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în Formentera de Segura, proiectul se bucură de accesibilitate la facilitățile urbane, fiind situat într-o zonă rezidențială cu acces facil la servicii esențiale. Proximitatea față de zone sportive și parcuri pentru copii sugerează un mediu dinamic, integrat în viața comunității locale, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Acest spațiu oferă o blank canvas pentru personalizare, permițând adaptarea la diverse nevoi. Fie că este vorba de crearea unei locuințe unice, fie de dezvoltarea unei afaceri, înălțimea generoasă a tavanelor (4.4 metri) și posibilitatea instalării de obloane mari la intrări deschid calea către multiple amenajări funcționale și estetice, adaptate oricărui stil de viață.
Proiectul este prezentat ca o proprietate neterminată, gata pentru a fi finalizată conform viziunii cumpărătorului. Nu există un calendar de construcție specific, întrucât accentul cade pe adaptarea spațiului existent. Achiziționarea implică preluarea responsabilității pentru finalizarea amenajărilor interioare și conectarea utilităților.
Spațiul este comercializat în stadiul său brut, necesitând investiții suplimentare pentru finalizarea amenajărilor interioare și conectarea serviciilor de electricitate și apă. Nu este o proprietate complet finisată sau gata de locuit imediat. Potențialul de reconversie în rezidență sau afacere depinde de autorizațiile locale și de planurile viitorului proprietar.
Acest proiect se potrivește persoanelor care dispun de viziune și sunt dispuse să investească timp și resurse pentru a crea un spațiu personalizat. Este o opțiune pentru antreprenori care caută un amplasament central pentru o nouă afacere, beneficiind de vizibilitate și acces facil la clienți. De asemenea, este o oportunitate pentru investitori imobiliari sau pentru cei care doresc să-și construiască o locuință unică, cu un design adaptat nevoilor lor specifice, într-o zonă urbană cu toate facilitățile la îndemână. Cei care preferă să evite taxele de comunitate și doresc un control complet asupra amenajării interioare vor găsi, de asemenea, acest spațiu atractiv. Persoanele care nu se grăbesc să se mute imediat și apreciază flexibilitatea în design vor putea valorifica la maximum potențialul acestei proprietăți.
Proprietatea este oferită în stadiul brut, ceea ce înseamnă că finisajele și calitatea materialelor vor depinde exclusiv de alegerile viitorului proprietar. Structura existentă, cu o înălțime interioară de 4.4 metri, permite o mare flexibilitate în proiectarea spațiului, inclusiv posibilitatea de a crea zone mezzanine sau de a integra elemente arhitecturale deosebite. Potențialul de amenajare este ridicat, permițând integrarea celor mai moderne tehnologii și materiale. Instalațiile de apă și electricitate vor trebui proiectate și executate de la zero, oferind posibilitatea de a alege soluții eficiente energetic și adaptate cerințelor actuale. Obloanele mari de la intrări sugerează o adaptare la climatul local și la necesitățile de securitate și izolare.
Prețul de pornire pentru acest spațiu, listat la €83.000, reflectă stadiul său neterminat și potențialul de conversie. Fiind o proprietate singulară, disponibilitatea este limitată la unitatea existentă. Costurile suplimentare vor include finalizarea lucrărilor de amenajare, instalarea utilităților (apă, electricitate) și eventualele autorizații necesare pentru schimbarea destinației. Taxa anuală pentru IBI (Impozitul pe Proprietate) este de €115, iar asigurarea fațadei este de €30 pe an, indicând costuri de întreținere relativ scăzute. Lipsa taxelor de comunitate reprezintă un alt avantaj financiar, permițând alocarea bugetului către personalizarea proprietății.
Formentera de Segura, unde se află acest proiect, este o localitate învecinată cu orașe mai mari, oferind un ritm de viață specific zonelor urbane cu acces la servicii. Locația dispune de supermarketuri, farmacii și chiar un spital la distanțe accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare. Existența unui teren de fotbal municipal și a unui parc pentru copii în imediata apropiere subliniază caracterul comunitar și familial al zonei. Faptul că proprietatea necesită finalizare personalizată înseamnă că noul proprietar își poate configura spațiul exact după preferințe, fie ca locuință, fie ca spațiu comercial, integrându-se astfel în dinamica locală. Costurile anuale reduse pentru impozitul pe proprietate (IBI) și asigurarea fațadei contribuie la atractivitatea financiară pe termen lung, permițând alocarea resurselor către personalizarea spațiului.
Formentera de Segura este o localitate care oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Fiind situată în interior, la o distanță de aproximativ 8.6 km de plajele mediteraneene, oferă un alt tip de experiență față de stațiunile de coastă. Proximitatea față de supermarketuri (106 m) și farmacii (118 m) asigură un confort cotidian, necesitând uneori doar o scurtă plimbare. Spitalul este la 1.1 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Lipsa taxelor de comunitate și un IBI anual redus (€115) fac din această proprietate o opțiune cu costuri de întreținere predictibile. Amplasarea în apropierea unui teren de fotbal și a unui parc pentru copii indică o zonă activă, potrivită pentru familii și pentru cei ce apreciază activitățile în aer liber.
Această hartă plasează Formentera de Segura în contextul regiunii Alicante, subliniind poziționarea sa în interior, dar la o distanță rezonabilă de coastă și de orașele principale. Harta ajută la vizualizarea proximității față de facilități cheie precum plaje, terenuri de golf și aeroportul, oferind o perspectivă geografică asupra accesibilității.
Formentera de Segura este o localitate situată în sud-estul Spaniei, în provincia Alicante, parte a comunității autonome Valencia. Poziționarea sa este în interiorul regiunii, la o distanță considerabilă de coasta Mediteranei, dar suficient de aproape pentru a beneficia de influența sa climatică. Este înconjurată de alte localități tipice zonei, oferind un context de viață rezidențială, dar cu acces facil la centre urbane mai mari precum Orihuela sau Guardamar del Segura, unde se găsesc servicii extinse și facilități turistice.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană din Formentera de Segura, unde principalele servicii sunt accesibile la pas. Supermarketul se află la 106 metri, iar farmacia la 118 metri. Spitalul este situat la 1.1 km distanță. Deși mai îndepărtat de coastă, plajele precum Platja de La Roqueta sunt la aproximativ 8.6 km. Pentru amatorii de golf, Club de Golf La Finca este la 4.9 km, iar alte terenuri precum Villamartín sunt la peste 16 km. Aeroportul este la o distanță considerabilă (999 km), sugerând că deplasarea spre și dinspre Formentera de Segura implică un drum mai lung. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 7.1 km.
Formentera de Segura se bucură de clima mediteraneană specifică regiunii Alicante, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde. Deși se află în interior, influența mării se resimte, moderând temperaturile. Altitudinea joasă și poziționarea pe o pantă ușoară contribuie la un climat general plăcut, cu un număr generos de ore de soare pe parcursul anului. Sezonul de înot în apropierea plajelor se extinde pe lunile de vară, din iunie până în septembrie, când temperaturile apei sunt cele mai ridicate. Zonă este potrivită pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu excepția celor mai călduroase zile de vară sau a celor mai răcoroase zile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un factor important pentru mulți rezidenți. Cele mai apropiate plaje, precum Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, sunt situate la aproximativ 8.6 - 8.7 km distanță (măsurat în linie dreaptă). Acestea oferă oportunități pentru relaxare și activități acvatice pe timpul verii. Pentru pasionații de golf, există opțiuni notabile în apropiere: Club de Golf La Finca la 4.9 km, Club de Golf Villamartín la 16 km și Real Club de Golf Campoamor la 17 km. În imediata apropiere a proiectului se află facilități sportive precum un teren de fotbal municipal, iar un parc pentru copii este situat chiar vizavi, completând oferta recreativă locală.
Sursă: OpenStreetMap
Formentera de Segura este o localitate situată în sud-estul Spaniei, în provincia Alicante, parte a comunității autonome Valencia. Poziționarea sa este în interiorul regiunii, la o distanță considerabilă de coasta Mediteranei, dar suficient de aproape pentru a beneficia de influența sa climatică. Este înconjurată de alte localități tipice zonei, oferind un context de viață rezidențială, dar cu acces facil la centre urbane mai mari precum Orihuela sau Guardamar del Segura, unde se găsesc servicii extinse și facilități turistice.
Ref: VL054797
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum 'OCEANIC APARTMENTS' în Rojales (de la €475.000) sau 'NUEVA DAYA VILLA' în Daya Nueva (de la €380.000), acest spațiu din Formentera de Segura se distinge prin prețul său de intrare mult mai accesibil (€83.000). În timp ce celelalte proiecte oferă, în general, unități rezidențiale finisate sau vile noi, proprietatea din Formentera reprezintă o oportunitate de investiție cu un grad ridicat de personalizare, fiind neterminată. Acest aspect implică necesitatea unor costuri suplimentare pentru amenajare și finisare, dar oferă flexibilitate totală în design. Poziționarea sa într-o zonă urbană cu servicii la îndemână, dar mai departe de plajă, o diferențiază de proiectele de pe litoral sau cele orientate spre stațiuni. Lipsa taxelor de comunitate și costurile reduse de întreținere (IBI) o fac o alternativă atractivă pentru cei cu un buget mai restrâns sau pentru investitori care caută să maximizeze rentabilitatea prin adaptarea spațiului la cerințele pieței locale, fie rezidențial, fie comercial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
