Tento komerčný priestor v meste Formentera de Segura, v provincii Alicante, predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov alebo budúcich majiteľov. S úžitkovou plochou 84 m² a cenou 83 000 €, tento objekt ponúka flexibilitu pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k základným službám, čo umožňuje potenciál pre rôzne využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemskej mestskej zóne Formentera de Segura, v blízkosti miestnych služieb. Hoci nie je priamo pri mori, jeho poloha ponúka spojenie s každodenným životom v španielskom meste, pričom hlavné pláže sú vzdialené v dosahu.
Tento priestor je predávaný v nedokončenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať jeho víziu, či už ide o obchodný priestor alebo obytnú jednotku. Potenciálni kupujúci by mali počítať s nutnosťou dobudovania elektroinštalácie a vodovodných prípojok.
Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúci komerčný priestor určený na rekonštrukciu. Aktuálne slúži ako sklad, ale jeho nedokončený stav poskytuje rozsiahle možnosti pre adaptáciu a modernizáciu podľa potrieb kupujúceho.
Kúpa tohto priestoru si vyžaduje dodatočné investície do dokončenia elektroinštalácie a vodovodných prípojok. Objekt je predávaný v stave bez dokončených interiérových úprav, čo znamená, že všetky finálne práce a materiály si musí zabezpečiť nový vlastník.
Tento priestor je vhodný pre kúpyschopného investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom na prispôsobenie. Ak uvažujete o otvorení nového podniku v španielskom meste, kde sú základné služby na dosah, toto môže byť dobrý východiskový bod. Taktiež, ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete kompletne zrekonštruovať a vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v centre diania, tento priestor ponúka túto možnosť. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl pred blízkosťou pláže a sú pripravení na projekt rekonštrukcie. Vzhľadom na nízke ročné náklady je atraktívny aj pre dlhodobé držanie s minimálnou údržbou v súčasnom stave.
Objekt je predávaný v stave „na dokončenie“, čo znamená, že súčasná kvalita a úprava zodpovedajú len základnej stavebnej konštrukcii. Výška stropu 4,4 metra a veľké výkladové okná alebo vchody s rolovacími bránami naznačujú pôvodné určenie pre komerčné využitie s dôrazom na prezentáciu. Budúci majiteľ si bude musieť sám zabezpečiť kompletné dokončenie vrátane podláh, stien, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia, sanity a interiérového dizajnu. Táto „holá“ forma poskytuje maximálnu slobodu pri výbere materiálov a štýlu podľa individuálnych preferencií a rozpočtu.
Cena 83 000 € za tento priestor o rozlohe 84 m² predstavuje základnú vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v obývanej oblasti. Vzhľadom na to, že objekt je predávaný nedokončený, je táto cena základom pre ďalšie náklady spojené s rekonštrukciou a dobudovaním prípojok. Objekt je v súčasnosti voľný k predaju. S jedinou spálňou a kúpeľňou (ako predpoklad pre budúcu obytnú funkciu) a s výškou stropu 4,4 metra, ponúka priestor na efektívne využitie po dokončení.
Formentera de Segura je vnútrozemské mesto, ktoré ponúka autentický španielsky životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento priestor, momentálne využívaný ako sklad, sa nachádza v centre diania, oproti detskému parku a v blízkosti mestského futbalového ihriska. Jeho poloha znamená, že každodenné nákupy v supermarkete (106 m) alebo návšteva lekárne (118 m) sú bezproblémové. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb, či už ako obchodný prevádzku alebo bývanie, s výhodou minimálnych ročných nákladov na dane (IBI 115 € ročne) a poistenie fasády (30 € ročne).
Formentera de Segura je typické španielske mesto vnútri pevniny, ktoré ponúka pokojnejší životný rytmus v porovnaní s rušnými pobrežnými letoviskami. Služby ako supermarkety, lekárne a zdravotné stredisko sú ľahko dostupné pešo, čo podporuje samostatnosť obyvateľov. Blízkosť mestského futbalového ihriska a detského parku priamo oproti objektu vytvára príjemné prostredie pre rodiny. Hoci sa nenachádza pri mori, poloha umožňuje dobré spojenie s okolitými mestami a pobrežím autom. Ide o prostredie, kde sa mieša miestny život s prichádzajúcimi obyvateľmi, hľadajúcimi autentičnosť a zároveň pohodlie mestskej infraštruktúry.
Tento objekt sa nachádza v obci Formentera de Segura, v blízkosti mesta Rojales a Elche. Mapa ukazuje polohu vnútrozemia s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskám a hlavným dopravným trasám, čo umožňuje jednoduché cestovanie po regióne.
Formentera de Segura je strategicky umiestnená vnútrozemská obec v provincii Alicante. Nachádza sa v blízkosti dôležitých miest ako Guardamar del Segura a Rojales, ktoré sú známe svojimi plážami a golfovými ihriskami. Vzdialenosť k pobrežiu a k turisticky atraktívnym oblastiam je relatívne malá, čo umožňuje kombinovať pokojnejší život vnútrozemia s dostupnosťou plážových a rekreačných možností. Mesto je súčasťou širšej infraštruktúry regiónu Vega Baja del Segura, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom a rastúcou obytnou zástavbou.
Objekt sa nachádza v mestskej časti s výbornou dostupnosťou k základným službám: supermarket je vzdialený len 106 metrov a lekáreň 118 metrov. Mestské zdravotné stredisko je od objektu vzdialené 1,1 km. Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta a Platja Centre, sú vzdialené približne 8,6 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu do 17 km, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie (4,9 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v okruhu 7,1 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené, aj keď nie je uvedená presná vzdialenosť v km, typicky ide o hodinový až hodinový a pol jazdy autom.
Lokalita Formentera de Segura sa nachádza vo vnútrozemí, ďaleko od priameho vplyvu mora, čo znamená mierne odlišné mikroklimatické podmienky ako na pobreží. Priemerné ročné teploty na tomto území sú príjemné, s horúcimi letami a miernymi zimami, typickými pre stredomorskú klímu. Počet slnečných dní je vysoký počas celého roka. Nadmorská výška a mierne zvlnený terén v okolí môžu prispievať k menšej vlhkosti vzduchu v lete v porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou. Vzhľadom na polohu mimo pobrežia je možné, že sa tu vyskytujú väčšie denné výkyvy teplôt medzi dňom a nocou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Formentera de Segura nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Platja de La Roqueta a Platja Centre sú vzdialené len približne 8,6 km. Tieto pláže sú obvykle dobre vybavené a vhodné na relaxáciu a vodné športy. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Club de Golf La Finca, vzdialený len 4,9 km, ponúka kvalitné ihrisko v príjemnom prostredí. Okrem toho, poloha v centre mesta s detským parkom a futbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti poskytuje možnosti pre rodinné a komunitné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Formentera de Segura je strategicky umiestnená vnútrozemská obec v provincii Alicante. Nachádza sa v blízkosti dôležitých miest ako Guardamar del Segura a Rojales, ktoré sú známe svojimi plážami a golfovými ihriskami. Vzdialenosť k pobrežiu a k turisticky atraktívnym oblastiam je relatívne malá, čo umožňuje kombinovať pokojnejší život vnútrozemia s dostupnosťou plážových a rekreačných možností. Mesto je súčasťou širšej infraštruktúry regiónu Vega Baja del Segura, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom a rastúcou obytnou zástavbou.
Ref: VL054797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €) alebo RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), tento priestor v Formentera de Segura predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a typ nehnuteľnosti. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické apartmánové alebo vilové komplexy určené na bývanie s vyšším štandardom a kompletným vybavením, tento objekt je primárne určený na rekonštrukciu s nízkou vstupnou cenou. Jeho hodnota spočíva v potenciáli pre prispôsobenie a umiestnení v mestskej časti s lokálnymi službami, na rozdiel od väčších rezortov zameraných na turistický ruch alebo luxusné bývanie. Jeho cena odráža stav „na dokončenie“ a absenciu developerských úprav, čo ho odlišuje od hotových nehnuteľností v iných lokalitách regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
