Formentera de Segura, Alicante tartományában található ez az ingatlan, amely a szárazföld belsejében fekszik, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak az átalakításra, jelenleg tárolóként funkcionálva, de üzletté vagy lakóhellyé alakítható. Az épület szerkezeti adottságai, mint a nagy belmagasság (4,4 méter) és a több bejáratnál található redőnyök, jelentős potenciált rejtenek magukban a személyre szabott kialakításban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Formentera de Segura központjában található, így gyalogosan elérhetőek a helyi üzletek, éttermek és közszolgáltatások. A szárazföldi elhelyezkedés miatt a tengerpart távolabb esik, de a jól kiépített úthálózat lehetővé teszi a könnyű elérést autóval. A környező területek nyugodtabbak, mint a zsúfolt tengerparti üdülőhelyek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének kialakítani egy teret. Legyen szó egy új üzlethelyiség létrehozásáról vagy egy lakóegység átalakításáról, a tágas belső tér és a magas belmagasság számos lehetőséget kínál. Azok számára is vonzó lehet, akik alacsony rezsiköltségű, könnyen karbantartható ingatlant keresnek.
Jelenleg az ingatlan befejezetlen állapotban van, és tárolóként funkcionál. A villany- és vízhálózat kiépítése a vevő feladata lesz. Az épület szerkezete stabil, de a belső kialakítás teljesen új koncepció alapján valósítható meg. A projekt tehát egy átalakítási és felújítási folyamatot jelent, nem pedig egy új építésű létesítményt.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik kiépített villany- és vízellátással, ezek kiépítése a vevő felelőssége. Nincs közösségi díj, de a homlokzatbiztosítás évi 30 euróba kerül. Az ingatlan nem kínál közvetlen hozzáférést strandokhoz vagy golfpályákhoz, ezek eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. A belső kialakítás nincs kész, így a vevőnek kell gondoskodnia a teljes felújításról.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas befektetők számára, akik egyedi projektben látnak fantáziát, legyen az kereskedelmi vagy lakó célú átalakítás. Ideális választás lehet azoknak a vállalkozó szelleműeknek, akik alacsony induló tőkével szeretnének egy saját üzletet indítani egy forgalmas helyen, kihasználva a hely adottságait és a közelben található szolgáltatásokat. Emellett azoknak a magánszemélyeknek is megfelelhet, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni maguknak, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől. A családok számára vonzó lehet a közeli park és a sportlétesítmények közelsége, amennyiben az ingatlan lakó célra kerül átalakításra. A jelenlegi tároló funkció miatt kreatív megoldásokat keresőknek is ajánlott.
Az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban van, ami azt jelenti, hogy a belső kivitelezés teljes mértékben a vevő elképzelései szerint valósítható meg. Ez a állapot lehetőséget ad arra, hogy a legmodernebb anyagokat és technológiákat alkalmazzák a felújítás során, legyen szó akár egy új otthon, akár egy modern üzlethelyiség kialakításáról. A 4,4 méteres belmagasság lehetővé teszi olyan megoldások alkalmazását, mint egy galéria vagy egyedi világítási rendszerek. A külső homlokzat állapota és az épület szerkezeti integritása alapvető fontosságú, és ezek ismeretében lehet tervezni a belső munkálatokat. A villany- és vízhálózat kiépítése a jövőbeli minőségi színvonalat is meghatározza majd.
Az ingatlan 83.000 eurós irányáron kerül értékesítésre, ami figyelembe véve a 84 m²-es lakóterületet és a jó elhelyezkedést a városi környezetben, vonzó belépő árat jelent a spanyol ingatlanpiacra. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi, befejezetlen állapotát, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki azt. Mivel az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik, és nem egy tipikus lakóingatlanról van szó, a piacon való rendelkezésre állása eltérhet a hagyományos lakásokétól. Az alacsony éves ingatlanadó (IBI) mindössze 115 euró, és a homlokzatbiztosítás évi 30 euró, tovább csökkentve a fenntartási költségeket.
Formentera de Segura központjában elhelyezkedve, ez az ingatlan egy élénk városias környezet részét képezi, ahol az alapvető szolgáltatások, mint boltok és gyógyszertárak, mindössze néhány perc sétára találhatók. A mindennapi élet itt a helyi közösség ritmusához igazodik, ahol a szomszédok ismerik egymást, és a városias kényelem ötvöződik a nyugodtabb életstílussal, mint a zsúfolt tengerparti területeken. Az ingatlan jelenlegi állapota, mint tároló, lehetőséget ad arra, hogy a tulajdonos egyedi igényei szerint alakítsa át. Képzelje el a reggeleket, amikor gyorsan el tud intézni minden szükséges bevásárlást, vagy hogy a gyerekeknek szánt park közvetlenül az utca túloldalán található. Ez a hely ideális azoknak, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a városi élethez, miközben egy személyre szabott teret hoznak létre maguknak.
Formentera de Segura egy spanyol település Alicante tartományában, amely a Segura folyó völgyében fekszik. A helyszín egy városias környezet, ahol az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (106 m), gyógyszertárak (118 m) és az egészségügyi központ (1,1 km) könnyen elérhetőek gyalogosan. Ez a kényelmes hozzáférés a mindennapi életet megkönnyíti, és csökkenti az autófüggőséget a kisebb bevásárlások és ügyintézések során. A közeli önkormányzati futballpálya és a gyermekpark közvetlenül szemben, tovább növeli a környék élhetőségét, különösen családok számára. A környezet nyugodtabb, mint a tengerparti üdülőhelyek, de mégis élénk városi élettel bír.
A térkép Formentera de Segura elhelyezkedését mutatja Alicante tartományban, Spanyolország délkeleti részén. Látható a település központi fekvése a szárazföld belsejében, viszonylag közel a Földközi-tengerhez, de nem közvetlenül a parton. A környező települések és a főbb közlekedési útvonalak vizuálisan is jól követhetők, így könnyebben áttekinthető a régió földrajzi és infrastrukturális kapcsolatai.
Formentera de Segura az Alicante tartományban található Vega Baja del Segura régió egyik települése. Földrajzilag a tengerparttól kissé távolabb, a szárazföld belsejében helyezkedik el, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező városokkal. A közeli városok, mint Rojales (kb. 4 km) és Almoradí (kb. 5 km), könnyen elérhetőek, és további szolgáltatásokat, üzleteket és kulturális lehetőségeket kínálnak. A régió jellemzően síkvidéki, mezőgazdasági területekkel tarkítva, de ugyanakkor közel van a népszerű tengerparti üdülőhelyekhez is, mint Guardamar del Segura. Ez a pozíció egyfajta egyensúlyt teremt a nyugodtabb vidéki élet és a tengerparti nyüzsgés között.
Az ingatlan Formentera de Segura központjában található, így a helyi kiszolgáló létesítmények, mint a szupermarket (106 m) és a gyógyszertár (118 m) gyalogosan elérhetőek. A strandok, mint a Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio, körülbelül 8,6-8,7 km távolságra találhatók, ami autóval könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 4,9 km-re van, míg a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor 16-17 km távolságra fekszenek. Az elektromos autótöltő állomás 7,1 km-re található. Bár az ingatlan repülőtértől (999 km) távol esik, a régióban való mozgáshoz egy autó hasznos lehet, de a helyi infrastruktúra bizonyos feladatokat autó nélkül is lehetővé tesz.
Formentera de Segura Alicante tartományában fekszik, amely mediterrán éghajlattal rendelkezik. Ez jellemzően hosszú, forró nyarakat és enyhe, csapadékos teleket jelent. A területen a napsütéses órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, a közeli strandok (kb. 8,6 km) a nyári hónapokban kellemes kikapcsolódást kínálnak, a fürdőzési szezon viszonylag hosszú. A terület domborzata jellemzően sík vagy enyhén hullámzó, ami megkönnyíti a közlekedést. A régió klímája kedvez a mezőgazdaságnak is, ami hozzájárul a vidéki jelleghez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan Formentera de Segura belvárosában helyezkedik el, így a közvetlen strandélmény távolabb esik (kb. 8,6 km). A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a magas színvonalat és a tisztaságot. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca mindössze 4,9 km-re kínál lehetőséget, míg a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor további opciókat jelentenek a közelben. A sportolási lehetőségek körét bővíti a közeli önkormányzati sportpálya, valamint a gyermekek számára kialakított park, amely közvetlenül az ingatlan szemben található, biztosítva a szabadidő kellemes eltöltését minden korosztály számára.
Forrás: OpenStreetMap
Formentera de Segura az Alicante tartományban található Vega Baja del Segura régió egyik települése. Földrajzilag a tengerparttól kissé távolabb, a szárazföld belsejében helyezkedik el, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező városokkal. A közeli városok, mint Rojales (kb. 4 km) és Almoradí (kb. 5 km), könnyen elérhetőek, és további szolgáltatásokat, üzleteket és kulturális lehetőségeket kínálnak. A régió jellemzően síkvidéki, mezőgazdasági területekkel tarkítva, de ugyanakkor közel van a népszerű tengerparti üdülőhelyekhez is, mint Guardamar del Segura. Ez a pozíció egyfajta egyensúlyt teremt a nyugodtabb vidéki élet és a tengerparti nyüzsgés között.
Ref: VL054797
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera de Segura ingatlanpiaca eltér a közeli tengerparti üdülőhelyekétől, mint például Guardamar del Segura vagy Torrevieja, ahol a kínálat nagyrészt apartmanokból és nyaralókból áll, és az árak magasabbak a tenger közelsége miatt. Míg a tengerparti ingatlanok a turizmusra és a nyaraló bérbeadásra fókuszálnak, Formentera de Segura egy stabilabb, helyi lakosság által is lakott település, ahol az ingatlanok inkább a helyi igényeket szolgálják ki. Az ebben a projektben kínált átalakítási lehetőség egyedi a régióban, ahol kevés hasonló adottságú, befejezetlen kereskedelmi vagy ipari ingatlan áll rendelkezésre értékesítésre. Más, hasonló árkategóriájú ingatlanok a régióban jellemzően kisebbek, vagy távolabb esnek a központi szolgáltatásoktól. Például Rojales vagy Daya Nueva környékén találhatók hasonló árú, de eltérő jellegű ajánlatok. Az Oceanic Apartments (Rojales, 475.000 eurótól) és a Nueva Daya Villa (Daya Nueva, 380.000 eurótól) magasabb árkategóriát képviselnek, és más típusú ingatlanok (apartmanok, villák). A Residential Vivalife - Key Ready! (Lomas de Cabo Roig, 369.000 eurótól) szintén egy magasabb árú, kulcsrakész projekt. Ez a formenterai ingatlan tehát egy speciális piaci szegmenset céloz meg, az egyedi átalakítási lehetőséget kereső befektetők és magánszemélyek számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
