Пројекат се налази у Форментера де Сегура, Аликанте, нудећи јединствену прилику за преуређење комерцијалног простора у стан или пословни објекат. Са 84 м² и могућношћу прилагођавања, ово је идеална опција за оне који траже пројекат са потенцијалом у урбаном окружењу. Тренутно се користи као складиште, али је погодан за различите намене, са основним услугама у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Форментера де Сегура смештена је унутар урбаног подручја, са директним приступом локалним садржајима. Иако је унутрашњост, удаљеност од плажа и голф терена је разумна. Погодно за оне који преферирају живот у граду са лакшим приступом свакодневним потрепштинама.
Овај пројекат је намењен појединцима или предузетницима који траже простор за персонализацију. Са великом висином плафона и могућношћу конверзије, нуди флексибилност за стварање дома или пословног простора према специфичним потребама. Идеалан за оне који виде потенцијал у недовршеним просторима.
Пројекат се продаје у потпуно недовршеном стању, што омогућава будућем власнику да га заврши према својим жељама. Не постоје тренутне фазе изградње, већ је потребно да купац преузме контролу над завршним радовима. Електрична и водоводна инсталација морају бити обезбеђене од стране купца.
Тренутно, овај комерцијални простор захтева комплетно уређење и повезивање комуналних услуга (струја, вода). Не укључује завршне радове нити елементе становања. Простор није погодан за оне који траже моментално усељиву некретнину или већ завршену резиденцију.
Овај пројекат је посебно погодан за купце који имају визију за трансформацију простора. Идеалан је за предузетнике који желе да отворе мали бизнис у урбаном центру са високим плафонима и лаким приступом локалној популацији. Такође је погодан за појединце или породице које желе да створе дом по својој мери, користећи могућност персонализације. Они који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Пошто се налази унутар стамбеног насеља, погодан је за дугорочни живот, нудећи мир и приступ свим градским садржајима. Препоручује се купцима који су спремни да уложе време и труд у реновирање и уређење простора.
Тренутно, квалитет завршне обраде је у потпуности у рукама будућег власника, јер се простор продаје у недовршеном стању. Фотографије показују основни оквир са бетонским подовима и зидовима, као и велике отворе за ролетне. Потенцијални ниво завршне обраде може варирати од једноставног реновирања до луксузног дизајна, у зависности од буџета и визије власника. Висина плафона од 4,4 метра пружа значајан потенцијал за уградњу додатних елемената попут мезанина или софистицираних осветљења. Приликом планирања, важно је узети у обзир трошкове за инсталацију струје, воде и одводње, као и избор материјала за подове, зидове, купатила и кухињу.
Почетна цена овог комерцијалног простора је 83.000 €. Пошто се продаје у недовршеном стању, ова цена представља само куповину самог простора. Сви трошкови повезани са завршетком, реновирањем, укључујући инсталацију струје и воде, падају на терет купца. Годишњи порез на имовину (IBI) је низак, износи само 115 €, а осигурање фасаде је 30 € годишње, без накнада за заједницу. Ово чини почетну инвестицију релативно приступачном, али је важно узети у обзир додатне трошкове за довршавање простора према жељама купца.
Форментера де Сегура је општина смештена унутар провинције Аликанте, нудећи урбани амбијент са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Ова локација је идеална за оне који траже практичност свакодневног живота без великих удаљености до продавница, апотека или здравствених установа. Близина општинског фудбалског терена и дечијег парка додаје вредност породицама. Живот овде подразумева мирнији темпо у поређењу са приморским туристичким центрима, али и даље пружа добру повезаност са обалом и другим градским подручјима. Простор има потенцијал за конверзију у стан или пословни простор, што га чини флексибилним решењем за различите потребе, од становања до малих предузећа.
Форментера де Сегура нуди урбани начин живота са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина супермаркета (106 м) и апотеке (118 м) чини свакодневне обавезе изузетно лаким. Општински фудбалски терен и дечији парк, који се налазе директно преко пута, пружају могућности за рекреацију и дружење. Упркос урбаном карактеру, место задржава релативно миран ритам живота. Здравствена заштита је такође доступна, са болницом на само 1,1 км. За оне који желе да уживају у мору, плаже су удаљене око 8,6 км, а за љубитеље голфа, први голф терени су на око 5 км. Иако је аутомобил користан, многе дневне потрепштине могу се задовољити пешке.
Ова мапа приказује позицију Форментера де Сегура унутар провинције Аликанте. Омогућава увид у близину обале, главних градова и кључних садржаја попут голф терена и аеродрома. Визуелизација помаже у разумевању географског положаја и доступности локације.
Форментера де Сегура је део провинције Аликанте, која се налази на југоистоку Шпаније, на обали Медитерана. Ова локација пружа баланс између урбане средине и близине природних лепота и приморских градова. Налази се у унутрашњости, али је добро повезана са обалом. Удаљеност од већих градова попут Аликанте (око 40 км) и Елчеа (око 20 км) чини ову локацију практичном за приступ већим аеродромима и градским садржајима, иако је наведена удаљеност од аеродрома 999 км вероватно грешка.
Ова локација у Форментера де Сегура пружа добру доступност локалним садржајима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 1,1 км, што осигурава брз приступ здравственој нези. За потребе рекреације, плаже су удаљене око 8,6 км, пружајући лак приступ обали. Најближи голф клуб је на 4,9 км, а постоје и додатне опције на нешто већим удаљеностима. Најближа ЕВ пуњача је на 7,1 км. Иако је локација унутрашњост, пружа добру равнотежу између урбане погодности и близине рекреативних садржаја.
Форментера де Сегура се налази унутар провинције Аликанте, која је позната по својој медитеранској клими. Ова клима се карактерише топлим, сувим летима и благим зимама, са просечно око 300 сунчаних дана годишње. Температуре лети обично достижу 30°C, док зими ретко падају испод 10°C. Овакав климатски услови обезбеђују дуготрајну сезону купања и могућност уживања на отвореном током већег дела године. Локација није директно на обали, већ у унутрашњости, што значи да нема директног утицаја морских бриза, али је клима и даље пријатна. Надморска висина је типична за ово подручје, без значајних екстремних терена.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Форментера де Сегура налази у унутрашњости, близина обале пружа лак приступ неколико плажа. Најближе плаже, попут Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, удаљене су око 8,6 км, што чини једнодневни излет на море лако изводљивим. За љубитеље голфа, постоје три опције у близини: Club de Golf La Finca (4,9 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км). Поред тога, директно преко пута се налазе општински фудбалски терен и дечији парк, пружајући локалне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Форментера де Сегура је део провинције Аликанте, која се налази на југоистоку Шпаније, на обали Медитерана. Ова локација пружа баланс између урбане средине и близине природних лепота и приморских градова. Налази се у унутрашњости, али је добро повезана са обалом. Удаљеност од већих градова попут Аликанте (око 40 км) и Елчеа (око 20 км) чини ову локацију практичном за приступ већим аеродромима и градским садржајима, иако је наведена удаљеност од аеродрома 999 км вероватно грешка.
Ref: VL054797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге пројекте у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Цабо Роиг (од 369.000 €), овај комерцијални простор у Форментера де Сегура представља значајно другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде готове станове или виле, овај објекат је недовршен и захтева комплетно реновирање и адаптацију. Почетна цена од 83.000 € је знатно нижа, што га чини приступачнијим за купце са ограниченијим буџетом или оне који желе да у потпуности контролишу процес изградње и дизајна. Регија Коста Бланка, где се налази и Аликанте, нуди разноврстан некретнински портфолио. Док луксузни станови и виле привлаче одређени сегмент купаца, постоји и потражња за флексибилним просторима попут овог, који могу послужити као основа за јединствен дом или профитабилан мали бизнис. Предност ове локације је урбана средина са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што није увек случај код нових стамбених комплекса који су често изграђени на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
