Ce projet, situé à Formentera de Segura dans la province d'Alicante, présente une opportunité de développement dans un environnement urbain accessible. Avec une surface habitable de 84 m², ce bien offre un potentiel de personnalisation pour répondre à divers besoins. Sa localisation dans une zone déjà développée suggère une intégration aisée dans le tissu local, tout en nécessitant des aménagements pour le rendre pleinement opérationnel en tant que résidence ou espace commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Formentera de Segura, une commune de l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Cette position le place à proximité immédiate des commodités locales, tout en maintenant une certaine distance avec les zones côtières. Son caractère urbain assure une connexion directe avec la vie du village.
Ce bien, vendu en état brut, s'adresse à un acquéreur souhaitant aménager entièrement l'espace selon ses désirs. Il convient à ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de construction personnalisée, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial, et qui sont prêts à investir dans les finitions et les raccordements nécessaires.
Le projet se présente comme un espace brut, non terminé, prêt à être personnalisé. Il n'y a pas de date de livraison indicative, car le développement dépendra des travaux entrepris par le futur propriétaire. Les services d'électricité et d'eau devront être demandés et installés spécifiquement pour ce bien.
Ce bien est vendu dans son état actuel, brut et non aménagé. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité ne sont pas inclus et devront être réalisés par l'acquéreur. Le potentiel résidentiel ou commercial dépendra des démarches administratives et des travaux d'aménagement entrepris par le nouveau propriétaire.
Ce bien s'adresse à un investisseur ou un particulier qui recherche un projet immobilier à façonner selon ses propres exigences. Il est pertinent pour ceux qui disposent d'un budget pour des travaux de rénovation substantiels et qui souhaitent créer un espace unique, que ce soit une boutique, un atelier d'artiste, ou une résidence personnalisée. L'acquéreur idéal est quelqu'un qui valorise le potentiel d'un espace brut, la possibilité de modifier la distribution et les finitions, et qui n'est pas effrayé par la nécessité d'obtenir les permis et de superviser les travaux. La localisation à l'intérieur des terres, à proximité des commodités, convient à ceux qui préfèrent un environnement moins touristique mais facilement accessible aux services essentiels, tout en restant à une distance raisonnable des zones côtières et des terrains de golf.
Le bien est actuellement vendu dans un état brut, ce qui signifie qu'il n'y a pas de finitions intérieures ou de matériaux de construction installés. L'acquéreur aura la pleine liberté de choisir tous les matériaux, des revêtements de sol aux finitions murales, en passant par les installations sanitaires et électriques. La hauteur sous plafond de 4,4 mètres représente un atout majeur pour la conception d'espaces intérieurs ambitieux, permettant par exemple la création de mezzanines ou l'installation de systèmes d'éclairage et de ventilation sophistiqués. Les grandes ouvertures suggèrent la possibilité d'aménager des espaces lumineux. La qualité finale dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et de la qualité de la mise en œuvre des travaux. Les aspects techniques tels que l'isolation thermique et acoustique devront être intégrés lors de la phase de rénovation.
Le prix de vente affiché est de 83 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien vendu en l'état, sans finitions ni raccordements aux services essentiels (eau, électricité). La surface de 84 m² et le caractère brut du bien impliquent que des coûts supplémentaires devront être budgétisés pour les travaux de rénovation ou d'aménagement. Le marché local, bien que moins dynamique que la côte, offre des opportunités pour des projets personnalisés. La disponibilité est immédiate, conditionnée par la capacité de l'acquéreur à entreprendre les transformations nécessaires.
Formentera de Segura se caractérise par son cadre de vie typiquement espagnol, à l'écart de l'agitation côtière mais néanmoins bien desservi. La proximité immédiate des commerces, à seulement 106 mètres, et d'une pharmacie à 118 mètres, facilite le quotidien. La présence d'un parc pour enfants juste en face et du terrain de football municipal suggère un environnement familial et animé. La hauteur sous plafond de 4,4 mètres et les grandes ouvertures offrent un potentiel de transformation significatif, que ce soit pour un commerce nécessitant de l'espace et de la visibilité, ou pour une habitation spacieuse et personnalisable. L'absence de charges de communauté et un IBI annuel modeste (115 €) réduisent les coûts de possession récurrents. Le bien est actuellement utilisé comme espace de stockage, ce qui souligne son état brut et la nécessité d'une réhabilitation complète pour tout usage futur.
Formentera de Segura offre un mode de vie tranquille et authentique, caractéristique des villages de l'intérieur de la Costa Blanca. Les commodités essentielles sont à portée de main : une supérette à 106 mètres et une pharmacie à 118 mètres. La présence d'un parc pour enfants et d'un terrain de football juste en face confère à l'environnement une atmosphère conviviale et familiale. Le trajet quotidien vers ces services se fait aisément à pied, rendant une voiture moins indispensable pour les courses de base. Pour des déplacements plus lointains, notamment vers les plages ou les terrains de golf, un véhicule reste cependant pratique. L'environnement est celui d'une petite ville espagnole, où les rythmes de vie sont rythmés par les commerces locaux et les activités de proximité.
La carte montre la position de Formentera de Segura au sein de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle illustre la proximité relative des communes voisines et la distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux principaux axes routiers.
Formentera de Segura est positionnée dans une zone de transition entre la côte et l'arrière-pays de la province d'Alicante. Elle se situe à proximité de villes comme Rojales et Daya Nueva, offrant un accès aux services de ces communes plus importantes. La distance la sépare des grands centres urbains côtiers tels qu'Alicante (environ 50 km) ou Benidorm, tout en permettant de rejoindre ces destinations pour des activités culturelles ou touristiques. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des infrastructures régionales.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, à environ 8,6 km des plages les plus proches comme Platja de La Roqueta et Platja Centre. L'accès à l'aéroport d'Alicante se fait par la route sur une distance considérable, rendant les trajets plus longs. En revanche, les commodités locales sont très accessibles : la supérette est à 106m, la pharmacie à 118m, et l'hôpital à 1.1 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf La Finca à 4.9 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 7.1 km.
Le climat de Formentera de Segura est typique de la Costa Blanca, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Bien que situé à l'intérieur des terres, l'influence méditerranéenne assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C. Les mois d'été peuvent atteindre des températures élevées, nécessitant une bonne isolation et climatisation dans les aménagements futurs. L'altitude modérée de la région offre un cadre agréable, sans les contraintes des zones de haute montagne. La proximité de la mer, bien que n'étant pas immédiate, tempère légèrement les extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 8,6 km, ce qui rend un accès facile mais nécessite un véhicule. Ces plages offrent le littoral typique de la Costa Blanca, propice à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le parcours de Club de Golf La Finca est accessible en moins de 5 km, et d'autres parcours renommés comme Villamartín et Campoamor sont à une distance de 16-17 km. L'environnement immédiat, avec le parc et le terrain de football, propose des options de loisirs pour les familles.
Source: OpenStreetMap
Formentera de Segura est positionnée dans une zone de transition entre la côte et l'arrière-pays de la province d'Alicante. Elle se situe à proximité de villes comme Rojales et Daya Nueva, offrant un accès aux services de ces communes plus importantes. La distance la sépare des grands centres urbains côtiers tels qu'Alicante (environ 50 km) ou Benidorm, tout en permettant de rejoindre ces destinations pour des activités culturelles ou touristiques. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des infrastructures régionales.
Ref: VL054797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce bien à Formentera de Segura se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas. Ces projets côtiers ou semi-côtiers, souvent des appartements ou villas neufs entièrement terminés, offrent une expérience clé en main avec des finitions modernes et des équipements communautaires. Le bien de Formentera de Segura, quant à lui, représente une opportunité pour un projet de réhabilitation à budget maîtrisé, impliquant un investissement substantiel en travaux mais offrant une flexibilité totale dans l'aménagement. Il s'adresse à une clientèle recherchant un potentiel de transformation plutôt qu'une solution immédiate. La localisation à l'intérieur des terres différencie également ce projet des offres plus touristiques et résidentielles situées directement sur la côte, offrant un cadre de vie potentiellement plus authentique et moins axé sur les infrastructures de loisirs de masse, tout en restant accessible aux plages et parcours de golf.
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