Este é um espaço comercial localizado em Formentera de Segura, Alicante, com um preço de 83.000€. O imóvel, com 84 m² e 1 quarto e 1 casa de banho, encontra-se em estado inacabado, permitindo ao novo proprietário a flexibilidade de o adaptar às suas necessidades. Atualmente utilizado como armazém, oferece potencial para conversão em negócio ou residência, com características como pé-direito de 4,4 metros e amplas portas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Formentera de Segura, o imóvel beneficia de proximidade a serviços essenciais, com supermercado e farmácia a uma curta distância a pé. A localização em terra firme oferece um ambiente urbano consolidado, contudo, a maior distância a zonas costeiras e a aeroportos requer planeamento para deslocações.
Este espaço inacabado é adequado para investidores ou indivíduos que procuram personalizar um imóvel. A sua versatilidade permite a adaptação para fins comerciais ou residenciais, respondendo a quem valoriza a liberdade de design e a capacidade de moldar um espaço de acordo com uma visão específica, longe de propostas pré-fabricadas.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, inacabado. O novo proprietário é responsável pela conclusão dos acabamentos e pela instalação de serviços de eletricidade e água. Não se trata de uma construção nova no sentido tradicional, mas sim de um espaço a ser renovado e adaptado pelo comprador.
O imóvel não inclui acabamentos interiores nem instalações de água e eletricidade. O seu estado inacabado exige um investimento adicional significativo para o tornar habitável ou funcional. A conversão para habitação poderá necessitar de aprovações urbanísticas específicas, e a distância considerável a praias e aeroportos pode ser uma limitação.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura um projeto de renovação com total liberdade criativa, seja para estabelecer um novo negócio ou para criar uma residência personalizada. É ideal para quem valoriza a autonomia na conceção do espaço e não se intimida com a necessidade de instalar infraestruturas básicas como água e eletricidade. A localização urbana, com acesso a serviços a pé, atrai quem prefere a conveniência de ter comodidades próximas, mas não necessita de estar na primeira linha de praia. Investidores podem ver aqui uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, após a sua reabilitação e adaptação. Pessoas que procuram um estilo de vida mais tranquilo, afastado do turismo de massa, e que não dependem exclusivamente de acesso imediato ao mar, poderão encontrar neste projeto uma base sólida para as suas aspirações. A existência de um campo de futebol e parque infantil nas proximidades pode ser um fator positivo para famílias.
O imóvel é vendido em estado inacabado, o que significa que não possui acabamentos interiores padrão. O novo proprietário será responsável pela seleção e instalação de todos os materiais de acabamento, incluindo pavimentos, revestimentos de paredes, portas interiores e pintura. A estrutura existente apresenta um pé-direito de 4,4 metros, considerado elevado, o que pode permitir a criação de mezaninos ou soluções de iluminação e ventilação diferenciadas. As amplas portas de entrada, com persianas de grandes dimensões, conferem características específicas à fachada. A instalação de novas ligações de água e eletricidade é da responsabilidade do comprador, implicando a escolha de sistemas e equipamentos adequados às suas necessidades e aos regulamentos locais. A qualidade final dependerá integralmente das escolhas e do investimento realizado pelo novo proprietário.
O imóvel está disponível por 83.000€, um valor que reflete o seu estado atual inacabado. O espaço de 84 m² com 1 quarto e 1 casa de banho oferece uma base para personalização. Dada a sua natureza comercial ou a possibilidade de conversão residencial, o preço pode ser atrativo para investidores que procuram potencial de valorização após renovação. Não existem taxas de condomínio associadas, e o imposto anual sobre imóveis (IBI) é de 115€, com um custo anual de seguro de fachada de 30€. A ausência de serviços de eletricidade e água é um custo adicional a ser suportado pelo comprador.
Formentera de Segura, situada no interior da província de Alicante, oferece um ambiente de vida mais tradicional e tranquilo, longe da agitação das zonas costeiras. O imóvel em questão está inserido numa área urbana com acesso imediato a comodidades do dia-a-dia, como supermercados e farmácias. A proximidade a um campo de futebol municipal e a um parque infantil sugere uma comunidade com atividades familiares. No entanto, a sua localização em terra firme implica que as praias e o aeroporto mais próximos se encontram a uma distância considerável, tornando um veículo uma ferramenta útil para explorar a região ou aceder a infraestruturas mais distantes. A ausência de taxas de condomínio e um baixo imposto municipal anual contribuem para a acessibilidade financeira, mas a necessidade de investimento em acabamentos e infraestruturas básicas é um fator a considerar.
Formentera de Segura é uma localidade que oferece a experiência de viver numa comunidade com forte cariz local e acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A presença de um supermercado a 106 metros e uma farmácia a 118 metros garante conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a um parque infantil e a um campo de futebol municipal sugere um ambiente familiar e comunitário ativo. No entanto, a vida em Formentera de Segura é mais focada no ambiente urbano local, com as atrações costeiras e de lazer mais significativas, como as praias e campos de golfe, localizadas a vários quilómetros de distância. Um veículo é recomendado para quem deseja explorar as paisagens naturais, visitar cidades vizinhas ou desfrutar das ofertas recreativas mais distantes, como os campos de golfe a partir de 4.9 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 7.1 km indica uma evolução para a mobilidade sustentável na região.
O mapa ilustra a localização de Formentera de Segura no interior da província de Alicante. Destaca-se a sua posição em terra firme, com uma rede de estradas que a ligam a outras localidades da região e à costa. A proximidade a serviços essenciais dentro da própria localidade é visível, contrastando com a distância a elementos de lazer como praias e aeroportos.
Formentera de Segura está situada no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da costa e de grandes centros urbanos como Alicante (cerca de 50 km) ou Benidorm. A sua posição geográfica em terra firme coloca-a numa área mais rural e tradicional, mas com acesso a infraestruturas locais. Está relativamente próxima de outras localidades como Rojales e Daya Nueva, onde se encontram projetos imobiliários comparáveis, mas com preços significativamente mais elevados, sugerindo um mercado mais acessível nesta zona específica. A proximidade a campos de golfe consolida a sua atratividade para um público específico interessado em desportos.
O imóvel situa-se numa localização urbana com acesso a pé a serviços essenciais, como um supermercado (106 m) e uma farmácia (118 m). Para aceder a outras comodidades, um veículo torna-se necessário. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, encontram-se a aproximadamente 8.6 km. Os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, estão a cerca de 4.9 km, com outras opções a partir de 16 km. O hospital mais próximo localiza-se a 1.1 km. A distância a um ponto de carregamento para veículos elétricos é de 7.1 km. A ligação a infraestruturas de transporte de maior escala, como o aeroporto, implica uma deslocação mais longa.
Formentera de Segura beneficia do clima mediterrânico característico da região de Alicante, com verões quentes e invernos amenos. A sua localização em terra firme, afastada da influência marítima direta, pode resultar em temperaturas ligeiramente mais extremas em comparação com a costa. A altitude moderada e a paisagem circundante, predominantemente rural e urbana, oferecem um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A incidência solar é elevada, característica da Costa Blanca, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O acesso a áreas naturais mais significativas ou a zonas de montanha requer deslocação, mas a paisagem local oferece um cenário tranquilo e autêntico, típico do interior alicantino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas de recreação aquática e desportiva requer o uso de transporte. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a cerca de 8.6 km. Para os apreciadores de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 4.9 km, com outros campos de renome como o Club de Golf Villamartín a 16 km. A área circundante oferece um ambiente urbano com infraestruturas de apoio, como um parque infantil e um campo de futebol municipal, que podem satisfazer necessidades recreativas mais locais e familiares.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera de Segura está situada no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da costa e de grandes centros urbanos como Alicante (cerca de 50 km) ou Benidorm. A sua posição geográfica em terra firme coloca-a numa área mais rural e tradicional, mas com acesso a infraestruturas locais. Está relativamente próxima de outras localidades como Rojales e Daya Nueva, onde se encontram projetos imobiliários comparáveis, mas com preços significativamente mais elevados, sugerindo um mercado mais acessível nesta zona específica. A proximidade a campos de golfe consolida a sua atratividade para um público específico interessado em desportos.
Ref: VL054797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este imóvel em Formentera de Segura com outras ofertas na região de Alicante, como os projetos OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000€), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000€), ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000€), a diferença de preço é substancial. Estes projetos comparáveis, tipicamente apartamentos ou vilas com acabamentos completos e localizações mais próximas da costa ou de campos de golfe, apresentam valores que podem ser cinco a seis vezes superiores. O imóvel em Formentera de Segura destaca-se pela sua acessibilidade financeira, mas é crucial notar que o seu valor reside no potencial de renovação e personalização, em contraste com as ofertas 'chave na mão' de maior valor. A sua localização em terra firme, afastada das zonas turísticas de maior procura, contribui para esta diferença de preço, posicionando-o como uma opção para um segmento de mercado que prioriza o custo e a flexibilidade de projeto sobre a proximidade imediata a amenidades costeiras.
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