Проектът се намира във Форментера де Сегура, Аликанте, и предлага търговско помещение с голям потенциал за трансформация. С площ от 84 кв.м. и височина на тавана от 4.4 метра, имотът е в сурово състояние, което позволява на бъдещия собственик да го довърши според собствените си нужди – било то за бизнес или жилищни цели. Разположен в градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние, този обект представлява възможност за инвестиция или създаване на собствен дом в оживен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в сърцето на Форментера де Сегура, градче във вътрешността на провинция Аликанте. Близостта до местни удобства като супермаркети и аптеки, както и до общински спортни съоръжения, го прави удобен за ежедневието. Въпреки че е в градска среда, достъпът до природни и плажни зони изисква транспорт.
Този обект е предназначен за купувачи, които търсят гъвкавост и възможност за персонализация. Идеално е за предприемачи, които искат да създадат свой собствен бизнес, или за хора, които желаят да преустроят пространството в жилище по свой вкус. Наличието на високи тавани и възможността за довършителни работи по собствени проекти са ключови за удовлетворяване на специфични нужди.
Имотът се продава в сурово състояние (unfinished), което означава, че строителните работи по довършването и преустройството предстоят. Потенциалният купувач ще трябва да организира и финансира свързването на електричество и вода. Няма информация за конкретни срокове за завършване, тъй като процесът зависи изцяло от решенията и действията на собственика.
Предлаганият имот не е завършен и не включва инсталации за електричество и вода. Поради търговското си предназначение, той не разполага с мебели или завършени жилищни удобства. Също така, локацията е във вътрешността, което означава по-големи разстояния до плажа и летището. Преустройството в жилище може да изисква допълнителни разрешения.
Този обект е подходящ за хора, които търсят проект, който да оформят по свой собствен начин. Ако сте предприемач, който иска да стартира собствен бизнес в населено място с местна клиентела и добри основни услуги, това е добра отправна точка. Алтернативно, ако сте инвеститор или бъдещ собственик, който желае да създаде жилище според индивидуалните си предпочитания, без да се съобразява с готови планировки, тази възможност е за вас. Тя е също така атрактивна за хора, които търсят имот с ниски първоначални разходи за поддръжка (без такси за общността, нисък IBI) и са готови да инвестират време и средства в довършителни работи. Местоположението във вътрешността е подходящо за тези, които предпочитат по-спокоен начин на живот, далеч от шума на големите курорти, но все пак близо до основни удобства.
Имотът се предлага в сурово състояние, което означава, че качеството на завършване ще бъде определено изцяло от бъдещия собственик. Понастоящем няма налична информация за използваните материали или технически спецификации, тъй като обектът не е завършен. Височината на тавана от 4.4 метра предоставя значителна гъвкавост за проектиране на интериора, позволявайки изграждането на мецанини или създаването на усещане за простор. Купувачът ще трябва да организира свързването на основни комуникации като електричество и вода, което ще изисква планиране и наемане на квалифицирани специалисти. Външният вид на сградата вероятно ще бъде повлиян от съществуващите големи щори на входовете, които могат да бъдат запазени или модифицирани.
Началната цена на този търговски обект е €83,000. Предвид факта, че имотът се продава в сурово състояние, тази цена отразява само стойността на съществуващата конструкция и локация. Допълнителните разходи за довършителни работи, инсталации и евентуално преустройство в жилище ще бъдат за сметка на купувача. Няма информация за други налични единици или ценови вариации. Годишният данък (IBI) е €115, а застраховката на фасадата е €30 годишно, което показва ниски текущи разходи.
Форментера де Сегура е градче, което предлага спокоен начин на живот, характерен за вътрешността на региона. Разположението му осигурява лесен достъп до основни удобства – супермаркет на 106 метра и аптека на 118 метра, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до общинското футболно игрище и детски парк, разположен точно срещу имота, създава оживена атмосфера, особено през почивните дни и вечерите. Въпреки че е по-отдалечено от крайбрежието, предлагането на спортни и развлекателни дейности в близост, като голф игрищата на около 5 км, допълва възможностите за свободното време. Липсата на такси за общността и ниските годишни данъци върху имота (IBI €115) правят поддръжката на имота икономически изгодна.
Форментера де Сегура е градче, което предлага типичен за вътрешността на Аликанте начин на живот – спокоен и ориентиран към местната общност. Наличието на супермаркет на 106 метра и аптека на 118 метра осигурява удобство за ежедневните покупки и нужди. Спортните съоръжения, като футболното игрище точно срещу имота и близките голф игрища, предоставят възможности за активен отдих. Въпреки че местоположението е предимно градско, близостта до по-малки населени места и природни зони позволява разнообразни дейности. Липсата на такси за общността и ниският годишен данък върху имота (IBI) означават ниски разходи за поддръжка, което прави района привлекателен за дългосрочно обитаване или инвестиция.
Визуалното представяне на картата показва позицията на Форментера де Сегура в провинция Аликанте, подчертавайки връзката ѝ с околните населени места и основните пътища. Тя илюстрира как имотът е интегриран в местната градска тъкан, като същевременно показва относителните разстояния до крайбрежието и голф игрищата.
Форментера де Сегура е разположена във вътрешността на провинция Аликанте, в близост до няколко други населени места като Рохалес и Дая Нуева. Тя предлага по-спокоен, градски начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти. Близостта до големи градове като Елче (около 25 км) и Аликанте (около 50 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, включително международно летище. Позицията във вътрешността я прави привлекателна за хора, които търсят автентично испанско изживяване, далеч от масовия туризъм.
Имотът се намира в градска зона с отлична наличност на основни услуги. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (106 м и 118 м съответно). Болницата е на 1.1 км. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 4.9 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor са съответно на 16 км и 17 км. Най-близките плажове, като Platja de La Roqueta, са на около 8.6 км. Летище Аликанте е на значително разстояние, което изисква автомобилен транспорт (около 999 км по път, което вероятно е грешка в данните и се има предвид вътрешно разстояние). Наличието на EV зарядна станция на 7.1 км е предимство за притежателите на електрически автомобили.
Форментера де Сегура се намира във вътрешността на провинция Аликанте, далеч от директното влияние на морския климат, но все пак се възползва от средиземноморските температури. Районът се характеризира с горещи лета и меки зими. Околните хълмове и равнини предлагат възможности за разходки сред природата. Липсата на непосредствена близост до морето означава по-ниска влажност през лятото, но също така и по-голямо температурно отклонение между деня и нощта. Климатичните данни за региона показват обилна слънчева светлина през цялата година, с пикове през летните месеци. Максималните летни температури могат да надхвърлят 30°C, докато зимните обикновено остават над 10°C. Районът е сравнително равен, което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до Форментера де Сегура са Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, като всички са на разстояние около 8.6 - 8.7 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релаксация. За любителите на голфа, районът е добре обезпечен с няколко голф игрища в радиус от около 5 до 17 км, включително Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor. Спортните съоръжения като футболното игрище, разположено непосредствено до имота, и детският парк осигуряват допълнителни възможности за спорт и свободно време за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Форментера де Сегура е разположена във вътрешността на провинция Аликанте, в близост до няколко други населени места като Рохалес и Дая Нуева. Тя предлага по-спокоен, градски начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти. Близостта до големи градове като Елче (около 25 км) и Аликанте (около 50 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, включително международно летище. Позицията във вътрешността я прави привлекателна за хора, които търсят автентично испанско изживяване, далеч от масовия туризъм.
Ref: VL054797
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000), NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €380,000) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас де Кабо Роиг (от €369,000), настоящият обект във Форментера де Сегура представлява значително по-достъпна стартова точка. Докато споменатите проекти предлагат завършени жилища, често с допълнителни удобства като басейни и градини, този търговски обект в сурово състояние предлага възможност за създаване на персонализирано пространство на много по-ниска цена. Цената от €83,000 за 84 кв.м. е атрактивна за инвеститори или купувачи, които са готови да поемат риска и усилията по довършителните работи. Местоположението във вътрешността, макар и да изисква транспорт до плажа, предлага различен начин на живот от този на първа линия, което може да се отрази и на цените. Разстоянията до голф игрища са сравними с тези в по-развитите курортни зони, но общата пазарна стойност на имота е значително по-ниска.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
