Этот объект находится в Форментера-де-Сегура, муниципалитете провинции Аликанте, расположенном во внутренних районах региона. Недвижимость представляет собой коммерческое помещение, выставленное на продажу в необработанном виде, что предоставляет будущему владельцу возможность адаптации. Расположение в городской среде предполагает близость к основным услугам. Цена предложения на уровне 83 000 евро делает его доступным вариантом для инвесторов или лиц, ищущих проект для трансформации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Форментера-де-Сегура, в урбанизированной зоне с доступными удобствами. Эта внутренняя локация обеспечивает близость к местной инфраструктуре, но предполагает удаленность от прибрежных зон. Автомобиль является желательным средством передвижения для полного доступа ко всем возможностям региона.
Данный объект, будучи в необработанном виде, ориентирован на покупателей, желающих реализовать собственный проект. Потенциал для преобразования в жилое помещение или бизнес-пространство делает его привлекательным для тех, кто ищет объект с возможностью персонализации и инвестиций в ремонт.
Объект продается в состоянии 'под отделку', что означает отсутствие завершенных строительных работ. Покупателю предстоит самостоятельно организовать подключение к сетям электроснабжения и водоснабжения. Отсутствие сообщества означает отсутствие текущих коммунальных платежей.
Объект не предлагает готовых решений для проживания или ведения бизнеса; все отделочные работы и подключение коммуникаций ложатся на плечи покупателя. Инфраструктура, такая как электричество и вода, требует отдельной организации. В настоящее время объект используется как складское помещение.
Данное предложение ориентировано на определенный сегмент покупателей. Это может быть инвестор, ищущий объект для последующей перепродажи после ремонта, или предприниматель, планирующий открыть небольшой бизнес, требующий минимальных стартовых затрат на недвижимость. Также объект подойдет для тех, кто ищет место для проживания с очень ограниченным бюджетом и готов самостоятельно заниматься полным циклом ремонта и обустройства, включая получение всех необходимых разрешений и подключение коммуникаций. Если вы цените возможность полностью персонализировать свое пространство, готовы к строительным работам и предпочитаете жить в тихой городской среде с развитой инфраструктурой, но вдали от туристической суеты, то этот объект может соответствовать вашим ожиданиям. Для семей с детьми наличие парка напротив и спортивных объектов поблизости является дополнительным преимуществом.
Объект продается в состоянии 'под отделку', что означает отсутствие каких-либо завершенных отделочных работ. Покупателю предоставляется полная свобода в выборе материалов и технологий для трансформации пространства. Высота потолков в 4.4 метра является отличительной чертой, открывающей возможности для создания антресольных этажей или использования нестандартных дизайнерских решений. Большие витрины или окна на входах могут быть преобразованы в элементы фасада, влияющие на освещенность и эстетику. Подключение к сетям электроснабжения и водоснабжения требует отдельного проектирования и выполнения, что является стандартной практикой для объектов данного типа. Выбор отделочных материалов, напольных покрытий, сантехники и систем освещения полностью зависит от будущих планов владельца, будь то жилое помещение или коммерческое предприятие.
Предлагаемая цена в 83 000 евро за этот объект площадью 84 м² позиционирует его как одно из наиболее доступных предложений в данном регионе. Важно отметить, что это цена за коммерческое помещение в необработанном виде, требующее значительных вложений в ремонт и отделку, включая подключение электричества и воды. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет всего 115 евро, а страховка фасада – 30 евро в год, что снижает текущие расходы. Отсутствие общих платежей (community fees) дополнительно увеличивает привлекательность с точки зрения эксплуатационных расходов. Ценность предложения заключается в возможности создания индивидуального пространства с минимальными первоначальными затратами на покупку недвижимости.
Форментера-де-Сегура, где расположен данный объект, представляет собой типичный испанский населенный пункт, ориентированный на повседневную жизнь местного населения. Проживание здесь означает интеграцию в устоявшуюся городскую среду с легким доступом к необходимым услугам. Наличие супермаркета в 106 метрах и аптеки в 118 метрах указывает на высокий уровень повседневного удобства. Близость к муниципальному футбольному полю и детскому парку, расположенному прямо напротив, создает атмосферу семейного и активного района. Это место для тех, кто ценит спокойствие внутренней Испании, предпочитая его оживленному прибрежному отдыху, но при этом желает иметь все необходимое под рукой. Потенциал трансформации объекта в жилое или коммерческое пространство позволяет адаптировать его под конкретные нужды, будь то семейное гнездо или небольшой бизнес.
Район вокруг объекта в Форментера-де-Сегура характеризуется городской застройкой и наличием всех необходимых для повседневной жизни услуг в шаговой доступности. Это означает, что покупки, посещение врача или аптеки не потребуют использования автомобиля. Близость к спортивным объектам, таким как футбольное поле, и детскому парку, создает возможности для активного досуга и семейного отдыха. Хотя объект расположен в некотором удалении от побережья, он предлагает спокойный ритм жизни, типичный для внутренних районов Коста-Бланки, где преобладает местное население. Это обеспечивает более аутентичный опыт проживания, в отличие от оживленных туристических зон. Транспортная доступность обеспечивается дорожной сетью, но для поездок на более дальние расстояния, например, к пляжам или другим городам, автомобиль будет весьма полезен.
На карте представлено расположение Форментера-де-Сегура в провинции Аликанте. Визуализация позволяет оценить удаленность от побережья и крупных городов, а также близость к другим населенным пунктам региона. Карта подчеркивает внутреннее положение объекта, окруженного сельскохозяйственными угодьями и городской застройкой.
Форментера-де-Сегура расположена в центральной части провинции Аликанте, к юго-западу от города Аликанте. Она находится в непосредственной близости от других населенных пунктов, таких как Рохалес и Дайя-Нуэва, что создает своего рода агломерацию с общей инфраструктурой. Позиционирование вдали от побережья отличает ее от прибрежных курортов, предлагая более спокойную и размеренную жизнь. Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами городской жизни с легким доступом к услугам, сохраняя при этом связь с сельскохозяйственными угодьями и природными ландшафтами внутреннего региона.
Объект расположен в Форментера-де-Сегура, что обеспечивает удобный доступ к местным удобствам. Супермаркет находится всего в 106 метрах, а аптека – в 118 метрах. Расстояние до больницы составляет 1.1 км. Пляжи, такие как Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, находятся на расстоянии около 8.6-8.7 км, что делает их доступными для поездок на автомобиле. Для любителей гольфа ближайшие поля – Club de Golf La Finca (4.9 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 7.1 км. Аэропорт Аликанте находится на значительном удалении, что делает его менее удобным для частых поездок.
Форментера-де-Сегура находится во внутренних районах провинции Аликанте, что определяет ее климатические особенности. Регион характеризуется средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет около 18°C, с максимальными значениями летом, достигающими 30-35°C, и минимальными зимой, редко опускающимися ниже 5-10°C. Количество солнечных дней в году превышает 300, что способствует комфортному климату круглый год. Хотя объект не расположен на побережье, климат остается благоприятным для большинства видов активного отдыха. Высота над уровнем моря в данной местности умеренная, без резких перепадов, что делает ландшафт относительно ровным. Отсутствие близости к морю означает меньшую влажность по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Форментера-де-Сегура является внутренним населенным пунктом, доступ к пляжам обеспечивается относительно близким расстоянием. Три пляжа – Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio – находятся примерно в 8.6-8.7 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Эти пляжи, как правило, имеют хорошее качество воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа в радиусе примерно 5-17 км расположены три значимых гольф-клуба: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, предлагающие поля для игроков разного уровня. Близость к муниципальному футбольному полю и детскому парку обеспечивает возможности для досуга и спорта непосредственно в населенном пункте.
Источник: OpenStreetMap
Форментера-де-Сегура расположена в центральной части провинции Аликанте, к юго-западу от города Аликанте. Она находится в непосредственной близости от других населенных пунктов, таких как Рохалес и Дайя-Нуэва, что создает своего рода агломерацию с общей инфраструктурой. Позиционирование вдали от побережья отличает ее от прибрежных курортов, предлагая более спокойную и размеренную жизнь. Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами городской жизни с легким доступом к услугам, сохраняя при этом связь с сельскохозяйственными угодьями и природными ландшафтами внутреннего региона.
Ref: VL054797
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро), NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва (от 380 000 евро) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас-де-Кабо-Роиг (от 369 000 евро), данный объект в Форментера-де-Сегура выделяется своей значительно более низкой стартовой ценой. Эти сопоставимые объекты представляют собой готовые жилые комплексы или виллы, ориентированные на покупателей, ищущих немедленное заселение или готовое решение для отдыха. Предлагаемая недвижимость, напротив, является 'чистым листом' – коммерческим помещением, требующим существенных инвестиций в реконструкцию и отделку. В то время как готовые объекты предлагают стандартные удобства и отделку, этот объект предоставляет уникальную возможность для персонализации и потенциально более высокой рентабельности инвестиций после завершения работ. Локация Форментера-де-Сегура, будучи внутренней, предлагает иной образ жизни по сравнению с прибрежными районами, что может быть привлекательным для определенной категории покупателей, ищущих более спокойную и аутентичную среду.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
