Dieses Objekt in Formentera de Segura, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem Verkaufspreis ab 83.000 € handelt es sich um eine attraktive Option für Käufer mit spezifischen Visionen. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt wird unfertig verkauft, was erhebliche Flexibilität für Umbau- und Renovierungsarbeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Formentera de Segura, einer etablierten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken unterstreicht die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zu den Küstenlinien wie Platja de La Roqueta beträgt rund 8,6 km, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und strandnaher Erholung ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine maßgeschneiderte Ausgestaltung legen. Die großzügigen Räumlichkeiten und die hohe Deckenhöhe von 4,4 Metern bieten Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Geschäftsraum oder als Wohnraum nach individuellen Vorstellungen. Das Fehlen von Gemeinschaftsgebühren und die niedrigen jährlichen Nebenkosten sind weitere Faktoren, die für potenzielle Eigentümer attraktiv sind.
Das Objekt wird als unfertiger Rohbauzustand angeboten. Dies bedeutet, dass der neue Eigentümer die Innengestaltung, den Ausbau und die Anbindung an Versorgungsleistungen wie Strom und Wasser eigenverantwortlich organisieren muss. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Sanierung und Anpassung erfordert.
Das Objekt wird ohne ausgeführte Elektro- und Wasserinstallationen verkauft; diese müssen vom Käufer initiiert und finanziert werden. Eine Fertigstellung oder ein Ausbau sind vom Käufer zu übernehmen. Es handelt sich um eine Struktur, die primär als Lagerfläche diente und nun eine umfassende Umwandlung oder Renovierung benötigt, um den gewünschten Nutzungszwecken zu entsprechen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine langfristige Investition in eine Immobilie mit erheblichem Gestaltungsspielraum suchen. Es eignet sich für handwerklich begabte Personen oder Investoren, die bereit sind, die notwendige Zeit und Ressourcen in die Fertigstellung und Anpassung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren spezifischen Vorstellungen zu schaffen. Personen, die ein Geschäft im ländlichen Raum von Alicante eröffnen möchten, könnten die Lage und die räumlichen Gegebenheiten als vorteilhaft erachten. Ebenso ist es eine Option für diejenigen, die eine kostengünstige Basis für eine private Residenz suchen und die Freiheit schätzen, jeden Aspekt des Designs selbst zu bestimmen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten spricht auch Menschen an, die ein Leben mit kurzer Distanz zu Supermärkten, Apotheken und städtischen Einrichtungen bevorzugen. Diejenigen, die abseits der touristischen Hotspots ein ruhigeres, authentischeres spanisches Leben suchen und bereit sind, die Infrastruktur selbst zu organisieren, werden sich hier wohlfühlen. Für Käufer, die Wert auf niedrige laufende Kosten legen, sind die geringe Grundsteuer und das Fehlen von Gemeinschaftsgebühren attraktiv.
Die Immobilie wird derzeit als unfertig beschrieben, was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und Ausbauten noch vollständig vom Käufer zu gestalten sind. Die Bausubstanz weist eine Deckenhöhe von 4,4 Metern auf, was ein erhebliches Potenzial für Raumnutzung und architektonische Gestaltung bietet. Große Rollläden an den Eingängen sind vorhanden und deuten auf eine frühere Nutzung hin, die möglicherweise auf ein Geschäft oder eine Lagerhalle schließen lässt. Die Elektrik und Wasserversorgung sind noch nicht installiert; diese müssen nach den individuellen Plänen des neuen Eigentümers und gemäß den lokalen Bauvorschriften vorgenommen werden. Die Wahl der Materialien für Böden, Wände, Sanitäranlagen und Küchenausstattung liegt vollständig beim Käufer. Dies ermöglicht eine freie Entscheidung bezüglich Ästhetik, Funktionalität und Budget. Die energetische Effizienz hängt ausschließlich von den zukünftigen Ausbauentscheidungen ab, wie z.B. Isolierung, Fensterwahl und Heizsysteme. Der Käufer hat die Möglichkeit, moderne, energieeffiziente Lösungen zu implementieren.
Das Objekt wird zu einem Einstiegspreis von 83.000 € angeboten, was angesichts der Lage und des Potenzials für eine individuelle Gestaltung bemerkenswert ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option für Käufer, die bereit sind, in die Fertigstellung und Anpassung zu investieren. Die Wohnfläche von 84 m² bietet eine solide Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt als unfertig ausgewiesen, was bedeutet, dass die Kosten für Strom- und Wasseranschlüsse sowie der Ausbau noch hinzukommen. Die jährlichen Nebenkosten sind mit 115 € für die Grundsteuer (IBI) und 30 € für die Fassadenversicherung als gering einzustufen. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, was die laufenden Kosten weiter reduziert. Die Verfügbarkeit ist direkt, jedoch ist der Zustand des Objekts entscheidend für den tatsächlichen Wert und die Nutzbarkeit.
Formentera de Segura ist eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Dorfleben im Landesinneren von Alicante repräsentiert. Das Objekt befindet sich im urbanen Zentrum, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (106 m) oder der Gang zur Apotheke (118 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Die Nähe zu einem städtischen Fußballplatz und einem Kinderspielplatz direkt gegenüber bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Das Klima ist typisch mediterran, mit langen, warmen Sommern und milden Wintern, die Aktivitäten im Freien begünstigen. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend urban geprägt, was ein lebendiges, aber auch ruhiges lokales Flair schafft, das außerhalb der Hauptsaison seinen eigenen Charme entfaltet. Die Immobilie selbst, derzeit als Lager genutzt, bietet durch ihre Struktur und Deckenhöhe von 4,4 Metern erhebliche Flexibilität für eine individuelle Umgestaltung.
Formentera de Segura ist eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Dorfleben im Landesinneren der Provinz Alicante bietet. Die Immobilie befindet sich im urbanen Zentrum, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (106 m) oder der Gang zur Apotheke (118 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Die Nähe zu einem städtischen Fußballplatz und einem Kinderspielplatz direkt gegenüber bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Das Klima ist typisch mediterran, mit langen, warmen Sommern und milden Wintern, die Aktivitäten im Freien begünstigen. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend urban geprägt, was ein lebendiges, aber auch ruhiges lokales Flair schafft, das außerhalb der Hauptsaison seinen eigenen Charme entfaltet. Die Immobilie selbst, derzeit als Lager genutzt, bietet durch ihre Struktur und Deckenhöhe von 4,4 Metern erhebliche Flexibilität für eine individuelle Umgestaltung.
Diese Karte zeigt die Lage von Formentera de Segura im Herzen der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Gemeinden hervor und verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und Stränden der Costa Blanca, sowie die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und größeren städtischen Zentren.
Formentera de Segura ist strategisch im Landesinneren der Provinz Alicante platziert, südwestlich der Küstenorte Guardamar del Segura und Rojales. Es liegt auf einer moderaten Höhe und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren urbanen Zentren umgeben. Die Nähe zur Küste (ca. 8,6 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu den beliebten Ferienorten und Stränden der Costa Blanca, ohne jedoch direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Größere Städte wie Elche sind ebenfalls gut erreichbar, was die kulturellen und kommerziellen Angebote der Region zugänglich macht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ruhigerem, lokalem Leben und der Nähe zu touristischen und städtischen Anziehungspunkten.
Die Lage in Formentera de Segura bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 106 Meter entfernt, die nächste Apotheke lediglich 118 Meter. Das örtliche Krankenhaus ist nach 1,1 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze von Club de Golf La Finca (4,9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) in angemessener Entfernung erreichbar. Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta und Platja Centre, liegen etwa 8,6 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer ermöglicht, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wenngleich für die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung. Der Flughafen Alicante ist zwar als 999 km entfernt angegeben, was auf einen Fehler hindeuten könnte; üblicherweise ist der Flughafen Alicante ca. 40-50 km entfernt.
Formentera de Segura liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und profitiert von einem mediterranen Klima. Dieses zeichnet sich durch heiße, trockene Sommer und milde, relativ feuchte Winter aus. Die Sonnenscheindauer ist über das Jahr hoch, besonders intensiv in den Sommermonaten. Das Gebiet ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die klimatischen Bedingungen begünstigen eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei etwa 18-20°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die deutlich über 30°C steigen können. Die Winter sind mild, selten fallen die Temperaturen unter 10°C. Diese Witterungsverhältnisse sind generell förderlich für das Wohlbefinden und die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Außenbereiche zu nutzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestrände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind etwa 8,6 km Luftlinie entfernt. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche, ohne die Nachteile einer direkten Strandlage in Kauf nehmen zu müssen. Für Golfenthusiasten ist die Region gut aufgestellt: Der Club de Golf La Finca liegt nur 4,9 km entfernt, gefolgt von Villamartín und Campoamor in etwa 16-17 km Entfernung. Diese Nähe zu verschiedenen Golfplätzen macht die Gegend attraktiv für Spieler aller Spielstärken. Darüber hinaus befinden sich ein städtischer Fußballplatz und ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, was Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ermöglicht. Die Infrastruktur der Gemeinde unterstützt ein aktives Lebensumfeld.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera de Segura ist strategisch im Landesinneren der Provinz Alicante platziert, südwestlich der Küstenorte Guardamar del Segura und Rojales. Es liegt auf einer moderaten Höhe und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren urbanen Zentren umgeben. Die Nähe zur Küste (ca. 8,6 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu den beliebten Ferienorten und Stränden der Costa Blanca, ohne jedoch direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Größere Städte wie Elche sind ebenfalls gut erreichbar, was die kulturellen und kommerziellen Angebote der Region zugänglich macht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ruhigerem, lokalem Leben und der Nähe zu touristischen und städtischen Anziehungspunkten.
Ref: VL054797
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) stellt dieses Objekt in Formentera de Segura eine deutlich günstigere Einstiegsoption dar. Diese vergleichbaren Projekte repräsentieren oft schlüsselfertige Wohnungen oder Villen in touristischeren oder neu erschlossenen Gebieten, die höhere Preise erzielen. Das hier angebotene Objekt zeichnet sich durch seinen unfertigen Zustand aus, was den niedrigeren Preis erklärt, aber auch einen erheblichen Mehraufwand für den Käufer bedeutet. Während die genannten Vergleichsobjekte sich an Käufer richten, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit standardisierter Qualität und oft gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten suchen, spricht dieses Objekt eine spezifische Zielgruppe an: Investoren oder Privatpersonen, die bereit sind, eigene Pläne umzusetzen und die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in Formentera de Segura ist zudem stärker auf lokales spanisches Leben ausgerichtet als beispielsweise die direkt an der Küste gelegenen Neubaukomplexe. Die Distanz zu den Stränden und die Binnenlage sind entscheidende Faktoren, die sich im Preis widerspiegeln und es von den oft strandnahen oder golfplatznahen, teureren Projekten abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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