V Formentera de Segura, v provinci Alicante, se nahaja ta nepremičnina, ki ponuja priložnost za prilagoditev in preobrazbo po želji kupca. S svojo lokacijo v urbanem okolju in bližino osnovnih storitev, ta prostor predstavlja zanimljivo osnovo za razvoj novega podjetja ali preobrazbo v bivališče, ob upoštevanju obstoječih pogojev in potenciala za dokončanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Formentera de Segura, območje v notranjosti province Alicante, ki ponuja dostop do mestnih storitev. Bližina nogometnega igrišča in parka za otroke poudarja lokalno urbanost. Oddaljenost od obale meri približno 8.6 km.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostoren, nedokončan objekt z možnostjo popolne prilagoditve. Zaradi visoke stropne višine in obsežnega prostora je primeren za preureditev v poslovni ali stanovanjski namen, ki zahteva lastno zasnovo in dokončanje.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu. Gre za obstoječi prostor, ki se prodaja nedokončan. Kupec prevzema odgovornost za izvedbo vseh priključkov (voda, elektrika) in dokončanje prostora po lastni presoji in načrtih.
Ta nepremičnina nima urejenih priključkov za vodo in elektriko. Prostor je trenutno v stanju skladišča in zahteva obsežna gradbena dela za preureditev v bivališče ali poslovni prostor. Ni primeren za takojšnjo vselitev ali uporabo brez investicije v dokončanje.
Ta nepremičnina je primerna za podjetne posameznike ali investitorje, ki vidijo potencial v preureditvi obstoječega prostora. Če iščete projekt, kjer lahko pustite svoj pečat z oblikovanjem in dokončanjem po lastnih standardih, je to prava izbira. Primerno je za tiste, ki želijo ustvariti specifičen poslovni prostor, kot je galerija, delavnica ali trgovina, saj visoki stropovi in velik odprt prostor nudijo odlične možnosti za to. Hkrati je lahko zanimivo za tiste, ki si želijo ustvariti nenavadno bivališče, na primer industrijsko zasnovano stanovanje ali studio. Kupec, ki razume, da bo moral sam poskrbeti za priklop osnovnih komunalnih storitev (voda, elektrika) in dokončanje notranjih del, bo tukaj našel veliko priložnost. Oddaljenost od plaže (8.6 km) je sprejemljiva za tiste, ki cenijo mirnejše življenje v urbanem okolju, a občasno želijo obiskati obalo. Nizki letni stroški (IBI) dodatno zmanjšujejo finančno breme po nakupu.
Projekt se prodaja nedokončan, kar pomeni, da trenutna raven 'dokončanosti' ustreza stanju skladišča. Obstajajo velike industrijske rolete na vhodih, kar nakazuje preteklo ali predvideno komercialno uporabo. Ključni element je izjemna stropna višina 4.4 metra, ki omogoča izvedbo nadstropij, galerij ali vgradnjo velikih svetlobnih teles, kar bistveno vpliva na končni občutek prostora. Materiali in tehnike, ki jih bo kupec uporabil za dokončanje, so popolnoma v njegovi domeni. To vključuje izbiro talnih oblog, sten, stropov, notranje opreme ter izvedbo elektroinstalacij in vodovodnih napeljav. Ker ni predhodno določene ravni obdelave, je potencial za implementacijo visokokakovostnih ali specifičnih materialov in sodobnih tehnologij (npr. pametni dom, energetsko učinkovite rešitve) izjemen. Ta 'prazna platno' omogoča popolno svobodo pri ustvarjanju edinstvenega okolja, ki ustreza viziji kupca.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 83.000 €. Cena odraža trenutno stanje objekta kot nedokončanega prostora z obstoječo strukturo, vključno z velikimi vrati in višino stropov 4.4 metra. Ta cenovna točka omogoča kupcem, da vložijo v dokončanje in prilagoditev objekta po svojih potrebah, ne da bi presegli začetni proračun za nakup. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša nizkih 115 €, zavarovanje fasade pa 30 € letno, kar zmanjšuje tekoče stroške vzdrževanja. Ker gre za en sam, nedefiniran prostor, je na voljo kot celota, brez delitve na manjše enote ali faze.
Formentera de Segura je živahno mestece v notranjosti province Alicante, ki ponuja udobje urbanega okolja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Ta specifična nepremičnina, ki se nahaja v bližini nogometnega igrišča in otroškega parka, omogoča vsakdanje življenje v okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in dostop do zdravstvenih storitev, enostavno dosegljive peš. S prostori, ki trenutno služijo kot skladišče, in višino stropov 4.4 metre, projekt ponuja izjemno prožnost za preureditev. To je prostor, ki ga lahko kupec oblikuje po svojih željah, bodisi kot atelje, delavnico, ali pa ga pretvori v unikaten bivalni prostor. Oddaljenost od plaž meri okoli 8.6 km, kar pomeni, da je za obisk obale potreben prevoz, medtem ko so nekatere druge aktivnosti, kot so obiski trgovin ali lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje.
Formentera de Segura, nahajajoč se v notranjosti province Alicante, ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z obalnimi turističnimi središči. Okolica projekta je urbanizirana, z neposredno bližino lokalnih storitev. Otvoritev projekta v bližini nogometnega igrišča in parka za otroke nakazuje družinam prijazno okolje, kjer so osnovne potrebe lahko dostopne brez dolgih poti. Spletna stran (106 m) in lekarna (118 m) sta dosegljivi v nekaj minutah hoje, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Oddaljenost od večjih mestnih centrov in letališča, čeprav ne zanemarjiva (letališče Alicante je oddaljeno približno 999 km - verjetno napaka v podatkih, pravilno bi bilo okoli 50 km), pomeni, da je za lažje gibanje in raziskovanje regije priporočljiva uporaba vozila. Klinični center je oddaljen 1.1 km, kar zagotavlja hitro dostopnost zdravstvenih storitev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Formentera de Segura, v provinci Alicante. Poudarja njegovo lego v urbanem okolju, z bližino lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, ter dostopnost do večjih rekreacijskih objektov, kot so golf igrišča in plaže, ki so oddaljene nekaj kilometrov.
Formentera de Segura je strateško locirana v notranjosti obale Costa Blanca, v provinci Alicante. Njeno območje se nahaja v bližini večjih mestnih centrov, kot sta Elche in Orihuela, ter obalnih letovišč, kot je Torrevieja, kar omogoča dostop do širše palete storitev in dejavnosti. Odmaknjenost od neposredne obale zagotavlja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja relativno enostaven dostop do plaž, oddaljenih približno 8.6 km. Ta lega omogoča izkušnjo bolj avtentičnega španskega življenja, stran od največjih turističnih tokov, medtem ko so pomembne infrastrukture, kot so letališče Alicante (približno 50 km) in avtoceste, dovolj blizu za udobno potovanje.
Nepremičnina v Formentera de Segura se nahaja v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 106 metrov, lekarna pa 118 metrov, kar omogoča enostavno oskrbo z nujnimi potrebščinami. Dostopnost do plaž je posredna; najbližje plaže, kot je Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 8.6 km, kar zahteva uporabo vozila. Podobno velja za golf igrišča: Club de Golf La Finca je oddaljen 4.9 km, medtem ko sta Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor na razdalji 16-17 km. Ti razdalji nakazujejo, da je za uživanje v teh aktivnostih potrebna mobilnost z avtomobilom. Najbližja polnilnica za električna vozila je oddaljena 7.1 km. Letališče Alicante, ključna točka za mednarodne potnike, je glede na navedene podatke (999 km) izjemno oddaljeno, kar verjetno predstavlja napako v izvoru podatkov (dejanska razdalja je približno 50 km). Dostopnost do zdravstvenih ustanov je dobra, saj je bolnišnica oddaljena le 1.1 km.
Formentera de Segura leži v notranjosti province Alicante, kar pomeni, da je klima bolj celinska v primerjavi z obalnimi območji, čeprav še vedno pod vplivom Sredozemlja. Območje beleži visoko število sončnih dni skozi vse leto, kar je značilno za to regijo Španije. Poletja so vroča in suha, z temperaturami, ki lahko redno presegajo 30°C, medtem ko so zime blage in prijetne. Čeprav se nahaja v notranjosti, bližina obale (približno 8.6 km) še vedno omogoča blagodejen vpliv morskega vetra. Področje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, vendar je potrebno upoštevati poletno sušo. Višina nadmorske višine v Formentera de Segura ni izrazito visoka, kar prispeva k bolj zmernim temperaturam v primerjavi z goratimi predeli. Sredozemsko podnebje zagotavlja dolgo sezono za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Formentera de Segura nahaja v notranjosti, so obalne radosti v dosegu. Najbližje plaže, kot so Platja de La Roqueta in Platja Centre, so oddaljene približno 8.6 km. Te plaže, ki se nahajajo v bližini obalnih mest, kot je Guardamar del Segura, običajno ponujajo dobro opremljene objekte in so primerne za družinske aktivnosti. Za ljubitelje golfa je regija zelo privlačna. Club de Golf La Finca, ki je oddaljen le 4.9 km, je dobro znano igrišče v bližini. Druge pomembne golf destinacije, kot sta Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, sta na razdalji 16-17 km, kar omogoča izbiro med več igrišči. V neposredni bližini projekta se nahaja tudi občinski nogometni stadion in otroški park, kar zagotavlja lokalne možnosti za rekreacijo in sprostitev, še posebej za družine z otroki.
Vir: OpenStreetMap
Formentera de Segura je strateško locirana v notranjosti obale Costa Blanca, v provinci Alicante. Njeno območje se nahaja v bližini večjih mestnih centrov, kot sta Elche in Orihuela, ter obalnih letovišč, kot je Torrevieja, kar omogoča dostop do širše palete storitev in dejavnosti. Odmaknjenost od neposredne obale zagotavlja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja relativno enostaven dostop do plaž, oddaljenih približno 8.6 km. Ta lega omogoča izkušnjo bolj avtentičnega španskega življenja, stran od največjih turističnih tokov, medtem ko so pomembne infrastrukture, kot so letališče Alicante (približno 50 km) in avtoceste, dovolj blizu za udobno potovanje.
Ref: VL054797
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blanca, kjer so cene novih nepremičnin pogosto bistveno višje (npr. Oceanic Apartments v Rojalesu od 475.000 €, Nova Daya Villa v Daya Novi od 380.000 €, Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od 369.000 €), ta nepremičnina v Formentera de Segura predstavlja izjemno cenovno dostopno možnost. Medtem ko omenjeni projekti običajno ponujajo dokončana stanovanja ali vile, je ta nepremičnina ponudba 'na ključ' v drugačnem smislu – kot prazen prostor, ki ga je treba dokončati. To omogoča kupcem, da ustvarijo natančno tisto, kar želijo, bodisi kot stanovanje ali poslovni prostor, z znatno nižjim začetnim vložkom. Območje Formentera de Segura ponuja življenje v bolj tradicionalnem španskem mestecu, stran od najbolj turističnih območij, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo. Bližina golf igrišč (La Finca je blizu) je skupna značilnost s številnimi obalnimi projekti, vendar je dostop do plaž (8.6 km) nekoliko bolj oddaljen kot pri nepremičninah neposredno ob morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
