Ovaj komercijalni prostor u Formentera de Seguri, Alicante, nudi jedinstvenu priliku za transformaciju. S cijenom od 83.000 €, ovaj prostor od 84 m² s jednom spavaćom i jednom kupaonicom trenutno služi kao skladište, ali je idealan za prenamjenu u poslovni prostor ili stambenu jedinicu prema vlastitim željama kupca. Njegova lokacija u urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima čini ga zanimljivim projektom za adaptaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Formentera de Seguri, urbanom naselju u unutrašnjosti pokrajine Alicante. Okružena je stambenim i komercijalnim sadržajima, s plažama i golf terenima na relativno kratkoj udaljenosti. Blizina lokalnih usluga naglašava njenu praktičnu lokaciju za svakodnevni život.
Ovaj nedovršeni prostor pruža potpunu slobodu u dizajnu i rasporedu. Kupac može kreirati prostor prema specifičnim potrebama, bilo da je riječ o modernom poslovnom lokalu ili prilagođenom životnom prostoru. Visina stropa od 4,4 metra omogućuje različite dizajnerske mogućnosti.
Projekt je u fazi adaptacije od strane kupca. Trenutno se koristi kao skladište, bez dovršenih instalacija za struju i vodu. Kupac je odgovoran za priključenje komunalnih usluga i potpuno dovršavanje prostora prema odabranom konceptu, bilo stambenom ili poslovnom.
Ovaj prostor se prodaje kao nedovršen, bez instalacija za struju i vodu. Trenutno nema završnu obradu niti uređenje interijera, što zahtijeva značajna ulaganja i planiranje od strane kupca. Nije opremljen kao stambena jedinica niti kao gotov poslovni prostor.
Ovaj prostor je pogodan za kupce koji traže projekt adaptacije i žele kreirati nešto specifično po vlastitoj mjeri. Idealan je za poduzetnike koji žele pokrenuti mali biznis u urbanom okruženju s dobrom lokalnom potražnjom, ili za pojedince i obitelji koji žele izgraditi dom prema svojim željama u mirnijem dijelu pokrajine Alicante. Ako ste osoba koja uživa u procesima preuređenja, vidite potencijal u nedovršenim prostorima i imate viziju kako ih transformirati, ovo bi mogla biti prava prilika. Također, za one koji traže pristupačnu nekretninu s niskim troškovima održavanja i žele aktivno sudjelovati u stvaranju svog životnog ili poslovnog prostora, ovaj projekt nudi značajnu fleksibilnost. Kupci koji su spremni uložiti vrijeme i trud u adaptaciju, a žele izbjeći visoke cijene gotovih nekretnina, pronaći će ovdje vrijednost.
Kvaliteta obrade ovog prostora trenutno je u fazi 'shell and core', što znači da kupac ima potpunu slobodu u odabiru svih materijala i završnih obrada. Veliki prozori, odnosno otvori s roletama na ulazima, osiguravaju prirodno svjetlo i ventilaciju, dok visina stropa od 4,4 metra pruža osjećaj prostranosti i mogućnost ugradnje raznih elemenata poput galerija ili posebnih rasvjetnih tijela. Budući da je prostor trenutno u funkciji skladišta, podovi i zidovi zahtijevaju potpunu obradu. Kupac će morati samostalno planirati i izvesti sve instalacije – električne, vodovodne i odvodne, kao i ugradnju sanitarija i podnih obloga. Izbor završnih materijala poput pločica, parketa, bojanja zidova, kao i ugradnja kuhinjskih elemenata i kupaonskog namještaja, u potpunosti je prepušten kupcu, omogućujući potpunu personalizaciju prostora.
Početna cijena ovog komercijalnog prostora iznosi 83.000 €. Prostor od 84 m² nudi fleksibilnost za razne namjene, bilo kao poslovni prostor ili stambena jedinica, uz mogućnost potpune adaptacije prema željama kupca. Budući da se prodaje nedovršen, cijena odražava trenutno stanje prostora i ne uključuje troškove završnih radova, priključenja komunalnih usluga (struja, voda) ili unutarnjeg uređenja. Ovakav pristup omogućuje kupcu da kontrolira troškove adaptacije i kreira prostor po vlastitom ukusu. Niske mjesečne naknade za zajedničke prostore (nema ih) i godišnji porez na imovinu dodatno smanjuju ukupne troškove posjedovanja.
Formentera de Segura, smještena u unutrašnjosti pokrajine Alicante, nudi mirniji tempo života u usporedbi s obalnim gradovima. Ovo je mjesto gdje se urbani sadržaji poput supermarketa (106 m) i ljekarne (118 m) nalaze na pješačkoj udaljenosti, dok su veći objekti poput bolnice (1.1 km) lako dostupni. Područje je ispresijecano stambenim naseljima i manjim komercijalnim zonama. Promet se odvija uglavnom lokalnim cestama, a iako automobil olakšava kretanje, mnogi osnovni sadržaji su dostupni pješice. Blizina sportskih objekata, poput općinskog nogometnog igrališta i dječjeg parka, doprinosi obiteljskoj atmosferi. Niske godišnje naknade za porez na imovinu (IBI €115) i osiguranje fasade (€30) čine troškove održavanja pristupačnim.
Formentera de Segura pruža životni stil koji kombinira mirniji ritam s lakoćom pristupa gradskim sadržajima. Pješačka udaljenost do supermarketa (106 m) i ljekarne (118 m) znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene bez potrebe za korištenjem vozila. Blizina bolnice (1.1 km) pruža dodatnu sigurnost. Okolika je pretežno stambena, s urbanim značajkama koje olakšavaju svakodnevni život. Prisutnost dječjeg parka i nogometnog igrališta preko puta naglašava obiteljsku orijentaciju područja. Dok automobil može biti koristan za istraživanje šire regije ili odlazak na plažu (8.6 km udaljenost), mnogi svakodnevni zadaci mogu se obaviti pješice. Prometna povezanost je uglavnom lokalna, bez velikih prometnica u neposrednoj blizini, što doprinosi mirnijoj atmosferi.
Ovaj prikaz daje pregled lokacije Formentera de Segura unutar pokrajine Alicante. Istaknute su ključne točke poput udaljenosti do plaža, golf terena i većih urbanih centara, kao i blizina lokalnih sadržaja poput supermarketa i bolnice. Karta vizualizira relativni položaj nekretnine unutar regionalne mreže prometnica i naselja.
Formentera de Segura je općina smještena u pokrajini Alicante, na istočnoj obali Španjolske. Nalazi se u regiji Vega Baja del Segura, poznatoj po poljoprivredi i umjerenom klimatskom utjecaju. Grad je dio šireg urbanog pojasa koji uključuje obližnje gradove poput Rojalesa i Daya Neuve. Njegova pozicija u unutrašnjosti, ali relativno blizu mediteranske obale, pruža kombinaciju mirnijeg okruženja s lakim pristupom obalnim atrakcijama i uslugama. Udaljenost od većih gradova poput Elche (oko 30 km) i Alicantea (oko 50 km) omogućuje pristup širim trgovačkim, kulturnim i prometnim centrima.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Formentera de Segura, s ključnim sadržajima na dohvat ruke. Supermarket je udaljen samo 106 metara, a ljekarna 118 metara. Bolnica se nalazi na 1.1 km, što osigurava brzu medicinsku skrb. Iako se radi o lokaciji u unutrašnjosti, plaže poput Platja de La Roqueta udaljene su 8.6 km. Za ljubitelje golfa, teren Club de Golf La Finca udaljen je 4.9 km, dok su Villamartín i Campoamor na 16 km, odnosno 17 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 7.1 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 45 km (ne 999 km kako je navedeno u analizi, što je vjerojatno greška u podacima), što omogućuje relativno dobru povezanost za međunarodna putovanja.
Formentera de Segura nalazi se u mediteranskoj klimatskoj zoni, karakteriziranoj toplim, suhim ljetima i blagim, vlažnim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18°C, s ljetnim temperaturama koje često prelaze 30°C. Broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, što pogoduje aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje od lipnja do listopada, kada temperature vode dosežu ugodnih 22-26°C. Lokacija u unutrašnjosti, iako relativno blizu obale, može značiti nešto izraženije temperaturne razlike između ljeta i zime u usporedbi s direktnim obalnim područjima. Nadmorska visina i blaga konfiguracija terena bez značajnih planinskih lanaca u neposrednoj blizini doprinose ugodnoj klimi i lakšoj pokretljivosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Formentera de Segura nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, sve udaljene oko 8.6-8.7 km, nude pješčane površine i obalni ambijent. Za ljubitelje golfa, regija je poznata po brojnim terenima. Club de Golf La Finca udaljen je samo 4.9 km, što ga čini vrlo dostupnim. Veći golf kompleksi poput Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor nalaze se na 16 km i 17 km. Osim golfa i plaža, u blizini se nalaze i sportski sadržaji poput nogometnog igrališta, a urbani karakter mjesta sugerira dostupnost lokalnih sportskih klubova i rekreativnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Formentera de Segura je općina smještena u pokrajini Alicante, na istočnoj obali Španjolske. Nalazi se u regiji Vega Baja del Segura, poznatoj po poljoprivredi i umjerenom klimatskom utjecaju. Grad je dio šireg urbanog pojasa koji uključuje obližnje gradove poput Rojalesa i Daya Neuve. Njegova pozicija u unutrašnjosti, ali relativno blizu mediteranske obale, pruža kombinaciju mirnijeg okruženja s lakim pristupom obalnim atrakcijama i uslugama. Udaljenost od većih gradova poput Elche (oko 30 km) i Alicantea (oko 50 km) omogućuje pristup širim trgovačkim, kulturnim i prometnim centrima.
Ref: VL054797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera de Segura, kao lokacija u unutrašnjosti pokrajine Alicante, nudi drugačiji profil od popularnih obalnih mjesta poput onih na Costa del Sol ili Costa Blanci. Dok su projekti poput 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od 475.000 €), 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od 380.000 €) ili 'Residential Vivalife' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) uglavnom usmjereni na novogradnje s klasičnim stambenim značajkama i cijenama višestruko višim, ovaj prostor predstavlja znatno pristupačniju opciju s naglaskom na adaptaciju. Njegova prodajna cijena od 83.000 € pozicionira ga kao izuzetno povoljnu priliku za one koji traže investiciju u nekretninu s potencijalom, za razliku od gotovih rješenja koja zahtijevaju veći početni kapital. Dok usporedivi projekti nude dovršene stanove ili vile, ovaj prostor nudi 'praznu ploču' za kreativnost kupca. Lokacija u urbanom dijelu, ali ne na samoj obali, znači da se manje oslanja na turističku sezonu, a više na lokalnu zajednicu i svakodnevni život, što može biti prednost za dugoročnu stabilnost vrijednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
