דירה זו בקומת קרקע ממוקמת ברובע אורבני בפורמנטרה דל סגורה, מחוז אליקנטה. הנכס, בשטח של 70 מ"ר, מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנת 1970, נמצא במצב מוכן למגורים מיידיים. מיקומו מספק גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות, תוך שהוא שומר על מרחק של כתשע קילומטרים מחופי הים של גוארדמר דל סגורה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה כמו 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 יורו, נכס זה בפורמנטרה מציע יתרון מחיר משמעותי. הפער במחיר נובע מההבדל במיקום (פנים הארץ מול קו ראשון לים) ומהיותו נכס משופץ. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים ב'אורבניזסיון אל ראסו', המחיר כאן נמוך בהרבה, מה שמושך קונים המחפשים ערך עבור הכסף על חשבון קירבה מוחלטת לחוף. האווירה בפורמנטרה נותרת ספרדית ואותנטית יותר מאשר באזורי התיירות המפותחים של חוף טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב יישוב אורבני, במרחק הליכה קצר מהכיכר המסורתית והשירותים המרכזיים של פורמנטרה דל סגורה. הנכס נמצא בפנים הארץ, בסמוך לנהר סגורה, מה שמקנה אופי של כפר ספרדי מסורתי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לערי החוף הסמוכות.
הדירה מציעה פתרון פונקציונלי למגורים עם פריסה הכוללת סלון הפונה למרפסת פינתית גדולה. הנכס כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, דבר המגביר את הנוחות האישית. הכללת חניה פרטית תת-קרקעית וריהוט מלא פותרת צרכים מעשיים של אחסון ומעבר מיידי.
זהו נכס קיים ומושלם ולא פרויקט חדש בבנייה. תאריך השלמת הבנייה הוא שנת 1970, מה שמשמעותו שאין תהליכי בנייה מתמשכים או סיכונים הקשורים לפרויקטים עתידיים. המצב המשפטי והפיזי מאפשר העברת בעלות מיידית ללא המתנה.
הפרויקט אינו מציע חיי ים ישירים, שכן המרחק לחוף הוא כ-8.6 קילומטרים. כנכס בן למעלה מ-50 שנה, אין בו תשתיות חדשניות של פרויקטים מודרניים כגון בידוד תרמי מתקדם או מערכות חכמות מובנות. המיקום בקומת הקרקע עלול להצריך התאמה לגבי פרטיות.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בסיס קבוע בספרד בתקציב מבוקר. הוא פותר צרכים של אנשים הרוצים להימנע מהמורכבות של שיפוצים או רכישת רהיטים. המיקום מתאים גם לאלו המעדיפים את אווירת הכפר על פני הרעש של אזורי התיירות הצפופים, אך עדיין זקוקים לנגישות לשירותים רפואיים ומסחריים בקרבת מקום.
הדירה עברה שיפוץ הכולל מטבח עם עמדת עבודה מגרניט וכיור נירוסטה. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. מערכות האקלים כוללות מזגן וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הגדולה מאובזרת בצורה המאפשרת אכילה בחוץ וניצול שעות האור הרבות באזור.
מחיר הנכס מתחיל ב-115,000 יורו, סכום הכולל את הריהוט המלא. מחיר זה נמוך באופן ניכר מהממוצע בערי החוף הסמוכות כמו טורבייחה, בין היתר בשל המרחק מהחוף והיותו נכס משופץ ולא חדש. עלות הכניסה הנמוכה הופכת אותו לזמין לקהל רחב יותר המחפש ערך עבור ההשקעה. הנכס מוצע למכירה ישירה ללא זמן המתנה לבנייה.
החיים בפורמנטרה דל סגורה מאופיינים בקצב איטי יותר ובאווירה קהילתית. הבוקרים יכולים להתחיל בקניית לחם טרי במאפייה הסמוכה או בביקור בשוק השבועי המקומי. לאורך היום, הנהר סגורה והפארק הטבעי הסמוך 'אל מולינו' מציעים מסלולי הליכה ואזורי פיקניק. בשעות הערב, הכיכר המרכזית הופכת למקום מפגש חברתי, תוך מתן תחושה של שילוב בין תושבים מקומיים לזרים.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות שירותים גבוהה עם 35 מסעדות ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.1 קילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לטיפול רפואי. הנוכחות של בתי ספר ומרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו אל מולינו' תורמת לתשתית החיים היומיומית, במיוחד עבור משפחות או אנשים השוהים במקום לתקופות ארוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לכביש המהיר AP-7 והנתיב הלאומי N-332, המחברים את האזור ליתר החוף. ניתן לראות את המרחק היחסי מקו החוף ואת הקרבה לעיירות השכנות בניחופר ורוחאלס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור 'וגה באחה דל סגורה', בין הערים הגדולות אלצ'ה ואוריאואלה. היא משמשת כמעבר וישוב למגורים עבור העובדים באזורים הסמוכים. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר לבין הנגישות לתשתיות העירוניות של טורבייחה ואליקנטה, הנמצאות בטווח נסיעה קצר.
חיבורי התחבורה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מתבצעים בדרך כלל בנסיעה של כ-30 דקות ברכב, מרחק של כ-27 קילומטרים בקו ישר. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות, בעוד שמסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו לה פינקה, נגישים תוך כ-15 דקות. תחנות האוטובוס המקומיות מקשרות את הכפר לערים הגדולות יותר באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור רב. הגובה הנמוך של השטח, כ-6 מטר מעל פני הים, יוצר נוף מישורי המתאים לרכיבה על אופניים והליכה ללא מאמץ פיזי משמעותי. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי-ארצי, החופים של גוארדמר דל סגורה, כגון פלאיה דה לה רוקטה, נמצאים בטווח קרוב. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים בקרבת מקום, כאשר מועדון הגולף לה פינקה הוא הקרוב ביותר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים ואפשרויות לפעילות במים במרינה 'מרינה דה לס דונס' הממוקמת במרחק של כ-9 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור 'וגה באחה דל סגורה', בין הערים הגדולות אלצ'ה ואוריאואלה. היא משמשת כמעבר וישוב למגורים עבור העובדים באזורים הסמוכים. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר לבין הנגישות לתשתיות העירוניות של טורבייחה ואליקנטה, הנמצאות בטווח נסיעה קצר.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID