Ovaj objekt smješten je u Formentera del Seguri, urbaniziranom području pokrajine Alicante. Radi se o stanu na prizemlju s površinom od 70 m², koji uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a stan se prodaje potpuno namješten. Imovina uključuje privatni balkon, klima uređaj i pristup zajedničkom bazenu. Lokacija je kontinentalna, na oko 8,6 km od obale, s dnevnim potrepštinama na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' u Torrevieji koji počinju od 160.000 eura, ovaj apartman nudi nižu ulaznu cijenu, ali zahtijeva kompromis u smislu godišta zgrade i udaljenosti od mora. Dok obalni projekti nude 'first line' pogled, Formentera del Segura pruža autentičniji uvid u svakodnevni život u španjolskoj provinciji, udaljen od masovnog turizma. Novi projekti poput 'Oasis Laguna 2' koštaju gotovo dvostruko više (od 227.000 €), ali nude novu građevinu i modernije zajedničke sadržaje. Ovaj objekt predstavlja racionalnu opciju za kupce s manjim budžetom koji traže površinu i funkcionalnost u uspostavljenom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom centru Formentere del Segure, okruženoj stambenim zgradama i lokalnim pogodnostima. Područje je ravno i nalazi se u blizini rijeke Segura. Nije izravno uz more, već u unutrašnjosti regije Vega Baja del Segura. Okolica karakterizira mješavina stambenih zona i poljoprivrednih površina.
Raspored od 70 m² nudi dnevni boravak, kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od čega je jedna uz glavnu spavaću sobu. Oprema uključuje ugrađene ormare i klimatizaciju. Postojanje centralnog grijanja omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Namještaj je uključen u cijenu, što uklanja potrebu za dodatnim ulaganjem prije useljenja.
Budući da je zgrada izgrađena 1970. godine, riječ je o rabljenom stanu (resale). Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je trenutno u fazi spremnosti za useljenje. Ne postoje građevinska kašnjenja ili neriješeni dozvole. Održavanje zajedničkih prostora, uključujući bazen, podvrgnuto je pravilima zajednice vlasnika.
Objekt nema izravan pogled na more ni pristup plaži pješice. Nije smješten u prvoj liniji obale, već zahtijeva prijevoz vozilom do obalnih područja. Zgrada nema dizalo, što znači da se pristup oslanja na stepenice, iako je sam stan na prizemlju. Ovo nije luksuzni novi projekt s modernim sadržajima tipičnim za vile.
Ovaj apartman odgovara parovima ili pojedincima koji traže spreman smještaj bez potrebe za uređenjem. Namještaj je uključen, što je idealno za kupce koji se sele iz inozemstva. Prisutnost centralnog grijanja čini ga prikladnim za trajno stanovanje tijekom cijele godine, a ne samo za ljetni boravak. Lokacija je primjerena za one kojima je prioritet blizina sadržaja i niža cijena ulaza u odnosu na obalnu luksuznu nekretninu. Također, to je opcija za one koji nemaju problema s vožnjom automobilom jer obala nije na hodom udaljenosti.
Kao zgrada iz 1970-ih, konstrukcija se oslanja na tradicionalnu gradnju s opekom i betonom. Podovi su vjerojatno keramički, zbog čuvanja hladnoće. Kuhinja opremljena radnim plohama od kamena, a u spavaćim sobama postoji ugrađeni namještaj. Stanje je opisano kao izvrsno, što sugerira održavanje. Instalacije uključuju klimatizaciju i, što je važno za ovu starost, centralno grijanje. Kupaonice su funkcionalne, a en-suite kupaonica dodaje razinu udobnosti. Balkon na kutu zgrade pruža dodatni vanjski prostor, ali kvaliteta materijala odgovara standardima tog razdoblja, a ne modernoj luksuznoj gradnji.
Osnovna cijena iznosi 115.000 eura, što uključuje namještaj. Ova cijena je niža u usporedbi s novim gradnjama u neposrednoj blizini, poput apartmana u Torrevieji koji počinju od 160.000 eura. Starije godište zgrade (1970.) i kontinentalna pozicija utječu na nižu tržišnu vrijednost. Troškovi održavanja zajednice (comunidad) redovit su mjesečni izdatak. Za ovaj iznos, kupac dobija kompletno opremljen prostor pogodan za trenutno korištenje.
Život u Formenteri del Seguri vrti se oko lokalne zajednice i praktičnosti. Trgovine, restorani i ljekarne nalaze se na udaljenosti manjoj od 150 metara, što omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova bez automobila. Okolica je mirnija u usporedbi s prometnim obalnim gradovima, ali ipak dobro povezana. Mjesto nudi sportski centar na 300 metara i park uz rijeku za šetnje. Izvan kuće, stanari koriste automobil za odlaske na plažu Guardamar (10 minuta vožnje) ili do većih trgovačkih centara. Lokacija odgovara onima koji traže ravnotežu između funkcionalnog gradskog života i povremena izlaska na more.
Okolica nudi urbanu gustiću s bogatim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 35 restorana, 7 ljekarni i 10 banka. Osnovna škola je u blizini. Bolnica je udaljena 1,1 km, osiguravajući medicinsku skrb. Cestovna mreža povezuje mjesto s Alicanteom (37 km) i Murciom (35 km). Aerodrom Alicante-Elche je na 27 km zračne linije. Javni prijevoz postoji s 9 linija i 5 stanica u blizini, ali je za većinu aktivnosti u široj regiji automobil nužan. Pješačke zone koncentrirane su oko lokalnog trga i glavne ulice.
Prikaz geografskog položaja unutar općine Formentera del Segura. Objekt je označen u stambenoj zoni u blizini glavne prometnice i sportskog centra. Karte prikazuju udaljenosti do obale na istoku i golf terena na sjeverozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Formentera del Segura smještena je u srcu regije Vega Baja, između Roijalesa i Daya Vieje. Pozicionirana je kao prigradsko središte s brzim pristupom obali i većim gradovima. Nalazi se sjeverno od Guardamara i južno od Elchea. Ova pozicija omogućuje kupcima jeftinije nekretnine uz zadržavanje blizine turističkih središta Costa Blance.
Plaže Platja de La Roqueta i Platja Centre udaljene su 8,6 km. Do njih se dolazi automobilom u približno 10-15 minuta. Golf klubovi su dostupni, s Club de Golf La Finca na 4,9 km. Lučki objekti poput Marine de les Dunes nalaze se na 9,1 km. Punjenje električnih vozila moguće je na 7,1 km. Supermarket je na 106 m, a apoteka na 118 m, što znači da su osnovne usluge iznimno blizu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Godišnje bilježi 3.843 sunčanih sata. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina je niska (22m), što pridonosi umjerenim zimskim temperaturama. Okolica je ravna s poljoprivrednim kulturama i zelenilom uz rijeku Segura, što nudi drugačiji mikro-klimat od suhe obalne krasa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je stan kopneni, glavne plaže Guardamara del Segura, koje nose Plavu zastavu, lako dostupne su vozilom. Za rekreativce, golf teren La Finca je blizu. U samom mjestu, Polideportivo El Molino nudi sportske terene na 300 metara. Šetnice i biciklističke staze vode do susjednih sela Benijófar i Roijales, omogućujući aktivni život u sigurnoj okolini. Park El Molino s piknik prostorima je dodatna vrijednost lokalne rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
Formentera del Segura smještena je u srcu regije Vega Baja, između Roijalesa i Daya Vieje. Pozicionirana je kao prigradsko središte s brzim pristupom obali i većim gradovima. Nalazi se sjeverno od Guardamara i južno od Elchea. Ova pozicija omogućuje kupcima jeftinije nekretnine uz zadržavanje blizine turističkih središta Costa Blance.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID