וילה עצמאית בשלמות בבניחופר, אליקנטה, הממוקמת בלב אזור אורבני עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 143 מ״ר על מגרש של 250 מ״ר. הווילה כבר נבנתה ומוכנה למגורים מיידיים, עם בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית בשטח המגרש. הנכס מציע מרחב מחיה נוח עם כל המתקנים הדרושים לחיי יומיום נוחים בסביבה אורבנית פעילה.
השוק הנדל״ני בבניחופר מציג מגוון אפשרויות בטווחי מחירים דומים לנכס המוצע. בהשוואה לפרויקט בניסול אפרטמנטס II המתחיל מ-349,900 אירו, הווילה הנוכחית מציעה שטח פרטי גדול יותר עם בריכה פרטית ומרתף, מה שמצדיק את הפרש המחיר של כ-50,000 אירו. לעומת זאת, פרויקט רסידנסיאל אלמוניה המתחיל מ-399,900 אירו מציע מחיר דומה אך ככל הנראה בתצורת דירות במקום וילה עצמאית. פרויקט דוניה פטרו IX - פייס II המתחיל מ-465,000 אירו מציע מחיר גבוה יותר, ייתכן עקב איכות בנייה גבוהה יותר או מיקום מועדף. בהשוואה לשכונות סמוכות כמו רוחאלס או סיודד קסאדה, בניחופר מציע מחירים תחרותיים יחסית תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבניחופר, רשות מקומית באזור וגה באחה דל סגורה, בקהילה הוולנסיאנית שבספרד. המיקום מציע גישה הולכת רגל למתקנים בסיסיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית צפופה יחסית עם אוכלוסייה של כ-3,679 תושבים, מה שמספק תחושה של קהילה מתפקדת עם שירותים זמינים במרחק הליכה.
הווילה עונה על צרכי דיור של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה המספקים מקום לכל בני המשפחה או לאורחים. 3 חדרי האמבטיה מציעים נוחות ופרטיות לדיירים מרובים. הבריכה הפרטית והמרפסות מאפשרות אורח חיים פעיל בחוץ, בעוד המרתף הרחב מציע אפשרויות אחסון או הרחבה עתידית של שטח המגורים לפי הצורך.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 וכבר עברה תהליכי שיפוץ ומודרניזציה. הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מצב זה מספק יתרון לרוכשים המעוניינים במעבר מיידי או בהשקעה המניבה הכנסה מיידית מהשכרת הנכס. כל המערכות בנכס כבר פעילות ונבדקות, ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע פתרונות אנרגיה מתחדשים מובנים מלבד מערכת האוויר המרכזית. המיקום האורבני אינו מספק פרטיות מלאה או שקט מוחלט כפי שניתן למצוא באזורים כפריים יותר. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב להגעה לים, והאזור אינו מתאים לאלו המחפשים אורח חיים חופי ישיר. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים כגון אבטחה 24/7 או מתקני פנאי משותפים.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים. הגודל והפריסה של הנכס מספקים מקום מספיק למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעיתים קרובות אורחים מהארץ או מחו״ל. גם זוגות בגמלאות ימצאו בנכס זה מענה לצורכיהם, בשל הגישה הנוחה לשירותי בריאות והסביבה השקטה יחסית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הקיים לדיור באזור, במיוחד בחודשי הקיץ.
הווילה מציגה רמת איכות סבירה במרכיביה העיקריים, עם דגש על פונקציונליות ושימושיות. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל עכשוויים ומעוצב בסגנון פתוח המתחבר לחלל המחיה המרכזי, תוך יצירת אווירה מודרנית ומזמינה. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון עדכני עם מקלחות נטולות מחסום ואביזרי אמבטיה איכותיים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור יעילים לכל חלקי הבית, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הווילה נקבע על סך 399,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל״ן המקומי בבניחופר. המחיר משקף את הגודל הנרחב של הנכס (143 מ״ר) עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וכן את הכללת בריכת שחייה פרטית ומגרש פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע, כאשר פרויקטים דומים באזור מתחילים מ-349,900 אירו ועד 465,000 אירו. היכולת לאכלוס מיידי מוסיפה ערך לנכס, שכן הוא מייצר הכנסה פוטנציאלית מהשכרה החל מיום הרכישה.
חיי היומיום בווילה זו בבניחופר מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או בסלון המרווח, עם אפשרות לרכישת מוצרי מזון טריים מהסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה קצר. הארוחות ניתן להכין במטבח המודרני והמצויד היטב, או ליהנות מהמגוון הרחב של מסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לטיולים בסביבה האורבנית הפעילה. הקרבה למרכזי הבריאות מבטיחה גישה מהירה לשירותים רפואיים בעת הצורך.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה גישה נוחה למתקני חיי יומיום חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (661 מטר) מאפשר רכישת מצרכים בקלות, בעוד הקרבה לבית החולים (95 מטר) מספקת ביטחון רפואי מיידי. בתי המרקחת המרובים באזור (7 ברדיוס של 2 ק״מ) מבטיחים גישה לתרופות וייעוץ רפואי. המגוון הרחב של מסעדות (41 ברדיוס של 2 ק״מ) מציע אפשרויות קולינריות מגוונות ללא צורך בנסיעות ארוכות. מרכזי הספורט הקרובים, כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק״מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (1.9 ק״מ), מספקים מתקני כושר ופעילות גופנית.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הווילה בבניחופר, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים את האזור לאליקנטה, אלצ׳ה ומורסיה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים אורבניים חשובים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ומרכזי ספורט, כמו גם את המרחק היחסי לחופי הים התיכון ולמסלולי הגולף הבכירים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור: אליקנטה (37 ק״מ), אלצ׳ה (21 ק״מ) ומורסיה (36 ק״מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות מבלי להיות בתוך העומס העירוני של המטרופולינים הגדולים. האזור הוא חלק מקומרקה וגה באחה דל סגורה, הידועה באדמה פורייה ובפעילות חקלאית מסורתית לצד התפתחות עירונית מודרנית. הקרבה לעיר האוניברסיטאית אלצ׳ה ולנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ׳ה מספקת יתרונות כלכליים ולוגיסטיים לתושבי האזור.
המיקום של הווילה בבניחופר מציע גישה סבירה למתקני פנאי ותיירות עיקריים באזור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מונטקאיו, פלאיה דה לה רוקטה ופלאיה דל קאמפ, נמצאים במרחק של כ-8 ק״מ, דורשים נסיעה קצרה ברכב להגעה לים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ׳ה נמצא במרחק של כ-26 ק״מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות וארציות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למסלול גולף לה פינקה (5.2 ק״מ), הנחשב לאחד המסלולים הבכירים באזור, וכן למסלולים נוספים כמו גולף וילמרטין (15 ק״מ) וגולף קמפואמור (16 ק״מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבניחופר מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. האזור נהנה מכ-3,843 שעות שמש בשנה, המבטיחות אקלים שמשי רוב השנה. עונת השחייה בחופים הסמוכים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך יחסית של האזור (11 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נוח ויציב לאורך כל השנה. האקלים הים-תיכוני המקומי מתאים במיוחד לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת בניחופר, כמו פלאיה דל מונטקאיו, פלאיה דה לה רוקטה ופלאיה דל קאמפ, מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות במרחק נסיעה קצר. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מסלולי גולף בכירים, ובראשם גולף לה פינקה (5.2 ק״מ), הנחשב לאחד המובילים באזור. המתקנים הספורטיביים בסביבה כוללים את Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (1.9 ק״מ) ו-Centro Deportivo Daya Vieja (2.4 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור: אליקנטה (37 ק״מ), אלצ׳ה (21 ק״מ) ומורסיה (36 ק״מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות מבלי להיות בתוך העומס העירוני של המטרופולינים הגדולים. האזור הוא חלק מקומרקה וגה באחה דל סגורה, הידועה באדמה פורייה ובפעילות חקלאית מסורתית לצד התפתחות עירונית מודרנית. הקרבה לעיר האוניברסיטאית אלצ׳ה ולנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ׳ה מספקת יתרונות כלכליים ולוגיסטיים לתושבי האזור.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID