Ова пројектована вила се налази у урбаном окружењу Бењофара, општини у провинцији Аликанте. Објекат је завршен и спреман за усељење, са нето површином од 143 квадратна метра иparcelом од 250 квадратних метара. Концепт зграде обухвата три спаваће собе и три купатила, распоређена на приземљу и првом спрату. Им mobility је олакшана приватним паркингом у оквиру парцеле. Положај објекта омогућава приступ локалним услугама пешке, док се већи регионални центри, као што су Аликанте и Елче, налазе на удаљености од око 20 до 40 километара.
У поређењу с обалним локацијама као што је Гуардамар дел Сегура, Бењофар нуди није цене имовине, али захтева употребу возила за долазак на плажу. Док пројекти у Гуардамару често имају вишу цијену због директног погледа на море, ова вила нуди виши просторни стандард (кућа уместо стана). У односу на суседне пројекте као што су Бенисол Апартманс (од 349.900€) и Алмунија (од 399.900€), овај објекат се позиционира као понуда која не захтева чекање на изградњу и нуди знатно већу парцелу и независност. За разлику изолованих викендица на брдима, Бењофар пружа сигурност урбаног ткива, али ипак задржава интимност мање заједнице.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се смештена у урбаној зони Бењофара, на надморској висини од 11 метара. Окolina се одликује мешовитом стамбеном изградњом и присуством локалне инфраструктуре. Удаљеност до обале (Плаја дел Монкао) износи скоро 8 километара, што указује на континентални карактер локације у односу на приморје. Приступ аутопутевима и главним саобраћајницама омогућава повезивање с remaining деловима регије Вега Баја дел Сегура.
Дistribucija простора је организована са циљем одвајања дневне и ноћне зоне. Приземље садржи дворишни спаваћи модул, кухињу отвореног типа и дневни боравак. Први спрат је резервисан за остава спаваће просторије. Су PIO просторије у подрумском делу нуди могућност проширења стамбеног програма за активности попут тренинга или рада од куће. Спољни тераси и сунчана тераса на крову проширују капацитет за боравак на отвореном.
Objekat je završen u statusu ključ u ruke. Arhitektura odgovara savremenim standardima sa fokusom na osunčanost i ventilaciju. Postojanje velikog podrumskog prostora od preko 80 m² ostavlja prostor za dodatno uređenje po meri kupca. Održavanje eksterijera je svedeno na bazen i održavanje vrta, bez potrebe za složenim radovima na fasadama u skorijem vremenu.
Lokacija nije primarna za osobe koje traže direktnan pristup peščanoj plaži, jer obala zahteva vožnju vozilom. Projekat se ne nalazi u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima većeg obima, već je fokus na privatnom parcelse. Zbog godine izgradnje, energetska efikasnost odgovara standardima iz perioda izgradnje, iako je objekat opremljen klima uređajem.
Овај пројекат одговара купцима који prioritetski траже спремност за усељење без чекања на изградњу. Сличност станова који захтевају адаптацију је избегнута. Погодна је за породице или парове којима је потребан додатни простор за guests или рад од куће (коришћење подрума). Такође, погодна је за особе које не желе да се бave врtnим радовима великог обима, али ипак желе приватни двор. Удаљеност од аеродрома Аликанте (око 26 км) чини је практичном за сезонске становнике који често путују.
Fasada je izvedena u modernom stilu sa ogromnim staklenim površinama koje doprinose prirodnom osvetljenju enterijera. Kupatila su opremljena plitkim tuš kabinama i savremenim sanitarijama. Kuhinja je koncipisana kao otvoreni prostor u odnosu na dnevni boravak, što je standard u savremenim projektima. Posebna vrednost je data na krovnim terasama koje omogućavaju instalaciju dodatnih elemenata poput džakuzija ili solarnih panela. Podrum je u sivoj fazi, što kupcu omogućava da izaberi nivo opremljenosti (podne obloge, zidovi, podela) bez ulaganja u radove koji su već urađeni a ne odgovaraju ukusu.
Тржишна вредност овог објекта је креирана на бази сагласности нове градње и постојећег стања Useable cene од 399.000 евра. У поређењу са пројектованим станова у истој општини (који крећу од 349.900 евра), ова вила нуди додатни простор и независност. Цена по квадратном метру живе површине износи око 2.800 евра. Трошкови одржавања нису високи јер не постоји заједничка заједница која наплаћује месечне доприносе, изузев комуналних услуга и одржавања инфраструктуре.
Dnevni rhythm u ovom projektu determinisan je urbanim sadržajima Bењофara. Obzirom da su apoteka, restorani i supermarketi na rastojanju od nekoliko stotina metara, vožnja automobilom nije neophodna za osnovne potrebe. Prepod može početi kafom u lokalnoj pekari, dok se popodnevni odmor može provesti na privatnom bazenu. Tokom zimskih meseci, kada temperature spadaju ispod 20°C, unutrašnji dnevni boravak sa klima uređajem postaje fokusni prostor. Blizina sportskih centara i bazena u Rojalesu (manje od 1 km) nudi dodatne opcije za rekreativne aktivnosti. Večernji izlasci su ograniчени na lokalne kafane i restorane u okolini, dok je za noćni život u većem opsegu potreban dolazak u obalna naselja kao što je Гуардамар дел Сегура.
Infrastruktura u Bењофару је развијена за општину ове величине. Са 41 рестораном и 7 апотека у кругу од 2 километра, свакодневни живот је практично организован. За bolnička негa, доступност je на веома малом rastojanju (95 m), što je bitno za starije kupce ili porodice sa decom. Saobraćajno, opština je povezana autoputem AP-7 i nacionalnim putevima, ali je neophodno automobil za dolazak do obale. Javni prevoz je zastupljen sa 9 linija, ali frekvencija može varirati u zavisnosti od sezone. Za ljubitelje golfa, blizina kluba La Finca (5,2 km) je važan faktor.
Karta pokazuje poziciju ville u odnosu na ključne saobraćajnice AP-7 i N-332. Vidljivo je da se objekat nalazi u urbanom jezgru Bењофара, sa ravnom topografijom. Oznake golf terena u blizini (La Finca) indiciraju rekreativnu vrednost lokacije. Plava linija obale je vidljiva na oko 8 km jugoistočno.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Bењофар се nalazi u srcu regije Vega Baja del Segura. Okručena je većim gradovima: Elche je na 21 km, Murcia na 36 km, a Alicante na 37 km. Ovakav položaj omogućava da se stanovnici služe službama i ponudom ovih većih gradova, a istovremeno uživaju u manjem, mirnijem okruženju. Regija je pretežno poljoprivredna (voćarstvo i povrtarstvo), što se vidi u okolini, ali se brzo razvija stambeno-zonski karakter.
Objekat se nalazi na rastojanju od 95 metara od bolnice, 245 metara od apoteke i 661 metar od supermarketa, što ukazuje na visok stepen dostupnosti osnovnih roba i usluga peške. Strandska destinacija Platja del Montcaio je udaljena 7,9 km vazdušne linije, što predstavlja oko 10-15 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Alicante-Elche se nalazi na oko 26 km, dok je aerodrom u Valenciji udaljen preko 150 km. Golf tereni su prisutni u okruženju, pri čemu je najbliži Club de Golf La Finca na 5,2 km. Elektro punjenje za vozila je moguće na 6,1 km udaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom delu provinces Alicante je mediteranska sa prosečno 3.843 suncanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, sa letnjim prosekom od 27°C i zimskim od 11°C. Visina lokacije od 11 metara iznad nivoa mora smanjuje rizik od jakih vetrova. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, zahvaljujući temperaturi mora koja ostaje iznad 20°C od juna do oktobra. Ovakvi klimatski uslovi omogućavaju upotrebu spoljnih terasa gotovo cele godine, sa intenzivnijim korišćenjem tokom proleća i jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Iako se objekat ne nalazi direktno na obali, blizina Plaje del Montcao (7,9 km) i Plaje de la Roqueta (7,9 km) omogućava brz pristup moru. Ove plaže nisu pomenute Plava zastavom (Blue Flag) u dostupnim podacima, ali služe lokalnoj populaciji i turistima. Za golf entuzijaste, prisustvo Club de Golf La Finca (5,2 km) je značajno, dok su ozbiljniji klubovi poput Villamartina na 15 km. Sportski centri poput Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) i Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) nude dodatne mogućnosti za fizičke aktivnosti van kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Bењофар се nalazi u srcu regije Vega Baja del Segura. Okručena je većim gradovima: Elche je na 21 km, Murcia na 36 km, a Alicante na 37 km. Ovakav položaj omogućava da se stanovnici služe službama i ponudom ovih većih gradova, a istovremeno uživaju u manjem, mirnijem okruženju. Regija je pretežno poljoprivredna (voćarstvo i povrtarstvo), što se vidi u okolini, ali se brzo razvija stambeno-zonski karakter.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID