Це окремо розташована вілла в Беніхофарі, Аліканте, готова до проживання. Вілла має три спальні, три ванні кімнати, площу 143 м² та земельну ділянку 250 м². Об'єкт розташований у міській зоні з послугами в межах пішої доступності. Вілла включає приватний басейн, паркувальне місце та кілька терас. Були проведені ремонтні роботи для модернізації оригінальної будівлі 1970 року.
Беніхофар пропонує альтернативу для тих, хто шукає житло в Аліканте, але з меншими витратами у порівнянні з безпосередньо прибережними зонами. На відміну від туристичних центрів таких як Торрев'єха або Оріуела, Беніхофар зберігає автентичний іспанський характер з меншою залежністю від туризму. Ціна об'єкта (€399,000) знаходиться в середньому діапазоні для Беніхофара, де схожі об'єкти пропонуються від €349,900 (BENISOL APARTMENTS II) до €465,000 (DOÑA PATRO IX - FASE II). У порівнянні з прибережними районами, Беніхофар пропонує більш доступні ціни при збереженні доступу до тих самих послуг та рекреаційних можливостей, хоча з необхідністю подолання невеликої відстані до моря. Регіон Вега Баха-дель-Сегура відрізняється родючими сільськогосподарськими угіддями, що створює інший ландшафтний контекст у порівнянні з більш посушливими південними районами Коста-Бланки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у внутрішній частині регіону, в міському середовищі Беніхофара. Це не прибережне розташування, але з доступом до міських послуг. Район має щільну забудову з необхідною інфраструктурою для повсякденного життя. Площа міста становить лише 4,4 км², що вказує на компактність мешкань.
Вілла відповідає потребам постійного проживання або тривалого перебування. Три спальні та три ванні кімнати дозволяють розмістити сім'ю або приймати гостей. Велика територія підвалу (понад 80 м²) пропонує можливість для розширення житлового простору відповідно до потреб. Наявність власного басейну та терас додає можливостей для відпочинку.
Це не новобудова у сучасному розумінні. Вілла була побудована приблизно у 1970 році, але пройшла модернізацію. Стан будівлі - готова до проживання. Відповідно до даних, це об'єкт, що завершений і не потребує додаткових будівельних робіт для заселення. Оригінальна конструкція була оновлена сучасними матеріалами та обладнанням.
Об'єкт не розташований безпосередньо біля моря - відстань до найближчих пляжів становить близько 8 км. Наявність сходів між поверхами може створювати обмеження для людей з обмеженою мобільністю. Відсутність ліфта в будівлі. Об'єкт не має прямого доступу до комунальних зон, характерних для житлових комплексів.
Цей об'єкт може підходити для різних сценаріїв використання. Для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з доступом до міських послуг, ця вілла пропонує необхідні умови. Для сімей з дітьми наявність трьох спалень та близькість до закладів освіти (школа в радіусі 2 км) може бути важливою. Для тих, хто працює віддалено, додатковий простір підвалу може бути перетворений на домашній офіс. Об'єкт також може бути розглянутий як літнє помешкання для тих, хто цінує доступ до місцевих послуг протягом усього року, а не лише в туристичний сезон. Наявність власного басейну та терас робить його привабливим для людей, які хочуть мати можливість відпочинку вдома без виходу до загальних зон.
Згідно з описом, вілла була модернізована з використанням сучасних матеріалів та обладнання. Ванні кімнати мають сучасний дизайн з душовими кабінами, що видно з наданих фотографій. Встановлено систему канального кондиціювання повітря для опалення та охолодження, що забезпечує комфорт протягом року. Кухня обладнана сучасною технікою та має відкритий план, поширений у сучасному житловому дизайні. Тераси мають скляні огорожі, що додає сучасного вигляду та безпеки. Басейн та зовнішні тераси виконані з матеріалів, що відповідають кліматичним умовам регіону. Підвал, хоча й є відкритим планом, дає можливість для індивідуального облаштування відповідно до потреб майбутніх власників.
Ціна об'єкта становить від €399,000 за віллу з трьома спальнями та ділянкою 250 м². У порівнянні з іншими об'єктами в Беніхофарі, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Для порівняння, BENISOL APARTMENTS II пропонуються від €349,900, RESIDENCIAL ALMUNIA - від €399,900, а DOÑA PATRO IX - FASE II - від €465,000. Медіанний дохід у провінції становить €15,750, що слід враховувати при аналізі доступності.
Це місце для тих, хто цінує міську інфраструктуру з можливістю мати власний простір. Повсякденне життя тут передбачає доступ до ресторанів, магазинів та інших послуг в межах кількох хвилин ходьби. Місцева громада налічує понад 3600 мешканців, що створює стабільне середовище поза туристичним сезоном. Наявність місцевих свят (32 на рік) підтримує культурне життя громади. Влітку температура піднімається до середньої 27°C, що створює умови для використання басейну та терас. Об'єкт не є типовим туристичним житлом, а скоріше місцем для інтеграції в місцевий спосіб життя з можливістю відвідувати пляжі та інші рекреаційні зони.
Життя в Беніхофарі характеризується доступністю необхідних послуг у межах пішої відстані. В радіусі 2 км знаходяться 41 ресторан, 7 аптек, 10 банків та 17 кафе, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до лікарні (всього 95 м) забезпечує доступ до медичних послуг. Для спортивних занять доступні кілька центрів: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км), Polideportivo municipal El Molino (1,9 км). Для відвідування пляжів необхідно долати близько 8 км, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Відсутність залізничного сполучення компенсується наявністю 9 автобусних маршрутів, що з'єднують Беніхофар з навколишніми населеними пунктами.
Карта показує розташування Беніхофара відносно основних транспортних артерій та навколишніх населених пунктів. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує доступ до місцевих послуг. Відповідно до іспанської традиції, міські центри часто є місцем концентрації основних послуг та соціального життя громади, що сприяє створенню активного громадського середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар розташований у комарці Вега Баха-дель-Сегура в Валенсійському співтоваристві, між більшими містами. Місто знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234 765 жителів), 36 км від Мурсії (462 979 жителів) та 37 км від Аліканте (339 322 жителі). Це стратегічне положення дозволяє мешканцям користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому переваги життя в меншому населеному пункті. Беніхофар є частиною міської агломерації, що включає також інші сусідні населені пункти, що створює єдиний простір для повсякденного життя та послуг.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 8 км: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp. Для любителів гольфу найближчий клуб - Club de Golf La Finca (5,2 км), а також Club de Golf Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км). До міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче можна дістатися за 26 км по прямій, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. Більші міста, такі як Ельче (21 км), Мурсія (36 км) та Аліканте (37 км), пропонують ширший спектр послуг, включаючи великі торгові центри, спеціалізовані медичні установи та культурні заходи. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes знаходиться на відстані 7,5 км, що робить її доступною для власників човнів.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніхофар розташований на висоті 11 м над рівнем моря, що створює м'який клімат без різких перепадів температур. Середня річна температура становить 18,8°C з коливаннями від 11°C взимку до 27°C влітку. Регіон вирізняється великою кількістю сонячних годин - 3843 на рік, що створює умови для активного використання зовнішніх просторів будинку. Температура води в морі тримається вище 20°C протягом 5 місяців на рік, що визначає тривалість купального сезону. Відносна близькість до моря (8 км) впливає на кліматичні умови, пом'якшуючи літню спеку та зимову прохолоду в порівнянні з внутрішніми районами континенту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp, знаходяться приблизно за 8 км від об'єкта. Хоча в описі не вказано, чи ці пляжі мають Блакитний прапор, їх близькість робить їх доступними для регулярних відвідувань. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька варіантів: найближчий - Club de Golf La Finca (5,2 км), а також Club de Golf Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км). Спортивні можливості доповнюються кількома спортивними центрами в безпосередній близькості: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) з тенісними кортами, Polideportivo municipal El Molino (1,9 км) та Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 км). Наявність публічних басейнів, таких як Piscina Municipal de Rojales (0,9 км) та Piscina Municipal (1,3 км), розширює можливості для водних видів активності.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар розташований у комарці Вега Баха-дель-Сегура в Валенсійському співтоваристві, між більшими містами. Місто знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234 765 жителів), 36 км від Мурсії (462 979 жителів) та 37 км від Аліканте (339 322 жителі). Це стратегічне положення дозволяє мешканцям користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому переваги життя в меншому населеному пункті. Беніхофар є частиною міської агломерації, що включає також інші сусідні населені пункти, що створює єдиний простір для повсякденного життя та послуг.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID