Vila detasată situată în Benijofar, Alicante, oferă un spațiu de locuit de 143 m² pe un teren de 250 m². Proprietatea are 3 dormitoare și 3 băi, fiind finalizată și gata de locuit. Amplasată într-o zonă urbană cu acces la servicii esențiale la distanță de mers pe jos, vila beneficiază de o locație funcțională în inima comunității valenciene. Construcția din 1970 a fost întreținută pentru a oferi confortul necesar pentru stilul de viață mediteraneean.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Benijofar, această vilă oferă un echilibru distinct între spațiu individual și funcționalitate urbană. În timp ce BENISOL APARTMENTS II (de la 349.900 euro) oferă prețuri mai accesibile, acestea sunt apartamente cu spațiu exterior limitat și mai puțină intimitate. RESIDENCIAL ALMUNIA (de la 399.900 euro), deși are prețuri similare, funcționează ca un complex rezidențial cu spații comune, spre deosebire de caracterul independent al acestei vile cu teren propriu. DOÑA PATRO IX - FASE II (de la 465.000 euro) se situează într-o categorie superioară de preț, ceea ce poziționează actuala proprietate ca o opțiune intermediară echilibrată. La nivel regional, în comparație cu proprietățile din zonele costiere mai scumpe precum Torrevieja sau Orihuela Costa, Benijofar oferă un acces mai direct la viața comunitară autentică și prețuri mai moderate. Față de localitățile pur rurale din interior, Benijofar prezintă avantajul unui grad mai ridicat de dezvoltare urbană, cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos, făcându-l o alegere practică pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de automobil pentru activitățile zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona urbană a Benijofarului, la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv supermarket la 661 metri și spital la 95 metri. Distanța până la principalele orașe regionale este moderată, cu Elche la 21 km și Alicante la 37 km, permițând acces la servicii mai ample fără a locui direct în centrul aglomerat.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie mică sau un cuplu care dorește camere suplimentare pentru oaspeți. Distribuția cu trei dormitoare și trei băi asigură confortul necesar pentru viața de zi cu zi. Spațiul de 143 m² oferă suficientă flexibilitate pentru amenajarea zonelor de zi și de noapte, iar terenul de 250 m² permite dezvoltarea unor activități în aer liber fără necesitatea unui spațiu extins.
Vila a fost finalizată în anul 1970 și se prezintă ca o proprietate gata de locuit, fără a necesita investiții imediate în construcție. Statutul său de clădire finalizată înseamnă că potențialii cumpărători pot prelua imediat posesia, fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Fiind o construcție mai veche, potențialii cumpărători ar trebui să evalueze starea tehnică actuală și eventualele necesități de modernizare.
Proprietatea nu oferă caracteristici de lux precum o piscină modernă sau tehnologii avansate de eficiență energetică. Lipsa informațiilor despre certificatul de eficiență energetică sugerează că clădirea ar putea necesita îmbunătățiri pentru a atine standardele actuale. De asemenea, locația urbană nu oferă intimitatea pe care o găsești în proprietățile izolate sau zonele rezidențiale exclusive cu porți de acces.
Această proprietate se potrivește solid persoanelor care caută o casă permanentă într-o comunitate spaniolă autentică, departe de aglomerația turistică sezonieră. Este o alegere excelentă pentru pensionarii internaționali care doresc acces la servicii medicale și facilități de zi cu zi la distanță de mers pe jos. De asemenea, funcționează bine ca a doua reședință pentru familii care vor să petreacă lunile de iarnă într-un climat blând, fără a izola complet în afara orașului. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, vila oferă un spațiu suficient de mare pentru un birou acasă, cu avantajul conexiunilor bune la internet în zona urbană. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat pe termen lung, datorită cererii constante de locuințe în această zonă bine conectată.
Vila prezintă o distribuție clasică cu etaj, având la parter un dormitor cu baie proprie, o zonă de zi spațioasă și luminoasă cu ferestre mari, o toaletă pentru oaspeți și o bucătărie deschisă complet utilată. Separarea unei camere tehnice aduce un plus de funcționalitate pentru depozitare și echipamente. La etaj, cele două dormitoare suplimentare beneficiază de o baie completă cu duș. Sistemul de aer condiționat centralizat asigură confort termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială pentru climatul mediteraneean. Terasele exterioare, inclusiv o splendidă terasă-solarium pe acoperiș, oferă spații suplimentare de relaxare. Un element distinctiv îl reprezintă subsolul generos de peste 80 m², care poate fi adaptat pentru diverse funcțiuni, de la camere suplimentare la spații de hobby sau birouri, oferind potențial de extindere și personalizare conform nevoilor viitorilor locatari.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 399.000 de euro, plasând-o în categoria medie superioară a pieței locale din Benijofar. În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi BENISOL APARTMENTS II (de la 349.900 euro) sau RESIDENCIAL ALMUNIA (de la 399.900 euro), prețul reflectă caracterul individual al unei vilei complete cu teren propriu, spre deosebire de apartamentele din complexe rezidențiale. Valoarea este susținută de spațiul generos, numărul de camere și locația centrală în Benijofar.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesibilitate și funcționalitate. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos până la farmacia situată la doar 245 de metri sau la supermarket pentru a face cumpărăturile zilnice. Proximitatea spitalului la 95 de metri aduce un sentiment de siguranță, în special pentru persoanele în vârstă sau familiile cu copii. Zona oferă numeroase opțiuni pentru masa de prânz sau cină, cu 41 de restaurante în raza de 2 km. După-amiaza, locuitorii pot alege între diverse activități sportive în centrele din apropiere sau pot se relaxa pe una dintre terasele vilei. Seara, atmosfera calmă a cartierului oferă o alternativă la agitația stațiunilor turistice majore, permițând o viață de comunitate autentică, unde vecinii cunoscători interacționează regulat.
Infrastructura din jurul vilei susține un stil de viață practic și conectat. Cei nouă linii de transport public și cele șase stații din apropiere fac posibilă deplasarea fără mașină în interiorul localității și către localitățile învecinate. Densitatea facilităților urbanistice este remarcabilă: 10 bănci, 7 farmacii și 17 cafenele în raza de 2 km demonstrează caracterul bine servisat al zonei. Accesul la servicii medicale este excelent, cu un spital la 95 metri și două cabinete stomatologice în proximitate. Pentru activitățile sportive, locuitorii pot alege între trei centre sportive, cea mai apropiată fiind la doar 1,3 km. Zona este bine conectată la rețelele rutiere principale, permițând acces relativ facil către aeroportul Alicante-Elche, situat la aproximativ 26 km în linie dreaptă.
Harta prezintă poziția centrală a vilei în contextul urban al Benijofarului, evidențiind proximitatea facilităților esențiale reprezentate prin pictograme colorate. Axa principală a localității se află la distanță scurtă de mers pe jos, iar zonele verzi din jur indică parcuri și spații de recreare accesibile. Poziția strategică față de rețeaua rutieră principală este vizibilă, permițând orientare facilă către orașele din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijofar ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul autentic al unei localități mici. Situat la doar 21 km de Elche, al doilea oraș ca mărime din provincie, și la 37 km de Alicante, capitala provincială, Benijofar beneficiază de proximitatea acestor centre urbane majore fără a fi supus aglomerației lor. La 36 km se află Murcia, oferind acces la serviciile unei alte provincii. Această poziție intermediară permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și oportunitățile oferite de orașele mari, păstrând în același timp avantajele unei comunități mici, unde relațiile sociale sunt mai apropiate și costurile de viață mai moderate. Dimensiunea redusă a municipiului, de doar 4,4 km², contribuie la menținerea unei atmosfere locale coerente și ușor de navigat.
Accesul la diverse facilități este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele cele mai apropiate, precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, se află la circa 8 km, echivalent cu 10-15 minute de condus, oferind posibilitatea de a se bucura de coastă fără a locui direct pe malul mării. Acestora li se adaugă trei cluburi de golf în raza de 16 km, cu cel mai apropiat, Club de Golf La Finca, la doar 5,2 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană a regiunii, este situat la aproximativ 26 km, accesibil în 25-30 minute cu mașina. Pentru deplasări în afara regiunii, orașele mai mari precum Elche (21 km), Murcia (36 km) și Alicante (37 km) sunt accesibile pentru sesiuni de cumpărături, divertisment sau servicii specializate.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benijofar se bucură de un climat mediteraneean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, ceea ce creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu 3.843 de ore de soare anual, locația depășește media națională spaniolă, oferind lumina naturală din abundență. Temperatura medie variază între 11°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada estivală, creând un echilibru confortabil fără extreme severe. Sezonul de înot se extinde pe cinci luni, cu temperatura apei depășind 20°C din primăvară până toamna târziu. Amplasarea la doar 11 metri deasupra nivelului mării contribuie la menținerea unui climat blând, fără variații de altitudine semnificative. Aceste caracteristici climatice fac posibilă utilizarea terasei și a spațiilor exterioare ale vilei pe durata extinsă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Opțiunile de recreere în zona Benijofar sunt diverse și accesibile. Plajele mai apropiate, la 8 km distanță, oferă nisip și ape limpezi, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este bine deservită, cu trei cluburi de golf în apropiere: Clubul de Golf La Finca la 5,2 km, Clubul de Golf Villamartín la 15 km și Real Clubul de Golf Campoamor la 16 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu trei centre sportive în raza de 2,5 km, inclusiv Centrul Sportiv La Raqueta la 1,3 km, care oferă diverse posibilități pentru activități fizice regulate. Piscinele municipale din Rojales, la 0,9 km, oferă o alternativă pentru înot în ape protejate. Pentru cei interesați de sporturi nautice, Portul Esportiu Marina de les Dunes, la 7,5 km, reprezintă o poartă către activități maritime. Această combinație de opțiuni recreative face posibilă o viață activă și diversificată fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul autentic al unei localități mici. Situat la doar 21 km de Elche, al doilea oraș ca mărime din provincie, și la 37 km de Alicante, capitala provincială, Benijofar beneficiază de proximitatea acestor centre urbane majore fără a fi supus aglomerației lor. La 36 km se află Murcia, oferind acces la serviciile unei alte provincii. Această poziție intermediară permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și oportunitățile oferite de orașele mari, păstrând în același timp avantajele unei comunități mici, unde relațiile sociale sunt mai apropiate și costurile de viață mai moderate. Dimensiunea redusă a municipiului, de doar 4,4 km², contribuie la menținerea unei atmosfere locale coerente și ușor de navigat.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID