Samostoječa vila v Benijofarju, Alicante, nudi 143 m² bivalnega prostora na 250 m² parcele. Nepremičnina vključuje 3 spalnice, 3 kopalnice in je bila zgrajena okoli leta 1970. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami na dosegu roke. Vila ima zasebni bazen in parkirni prostor za dve vozili. Nepremičnina ima več teras in sončno teraso na strehi, ki ponujajo zunanjine bivalne prostore. Klet več kot 80 m² ponuja možnosti prilagoditve glede na potrebe lastnika. Vila je opremljena s kanalskim klimatskim sistemom za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja letno kontrolo klime.
Benijofar se pozicionira kot dosegljiva možnost v primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca, kjer so nepremičnine običajno višje cenjene. Z oddaljenostjo 8 km od obale nudi ravnotežje med dostopnostjo do obalnih užitkov in cenovno dostopnostjo, ki je značilna za notranje predele. V primerjavi z neposredno obalnimi rezidencijami ponuja ta lokacija dostop do lokalnih storitev z manjšim pritiskom turizma, kar se odraža v 32 lokalnih praznikih na leto in integraciji v špansko mestno življenje. Obalna območja pogosto kažejo večjo sezonsko nihanje in manjšo skupnostno povezanost zunaj turistične sezone. Med primerljivimi projekti v Benijofarju ta vila z izhodiščno ceno €399.000 konkuriše z RESIDENCIAL ALMUNIA (od €399.900) in ostaja pod DOÑA PATRO IX - FASE II (od €465.000). BENISOL APARTMENTS II (od €349.900) ponuja nižjo cenovno točko, a z manjšimi površinami in manj zasebnosti, ki ju ponuja samostoječa vila. Provincialni medianski dohodek €15.750 postavlja to nepremičnino v segment, ki je dostopen srednjemu razredu, ne pa v pravi luksuzni razred. To pozicioniranje nudi trajnostno vrednost, ki temelji na funkcionalnosti namesto na posebnosti, z možnostjo prilagoditve kleti po specifičnih potrebah lastnika skozi čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Benijofarju, občini v comarca Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Z urbano postavitvijo je nepremičnina obdana s storitvami na peš oddaljenosti. Na 11 metrih nad morjem lokacija ponuja raven teren, značilen za notranje predele regije Costa Blanca, približno 8 kilometrov od sredozemske obalne črte.
Ta trospalniška vila sprejema družine ali skupine, ki potrebujejo več kopalnic. Razporeditev vključuje spalnico s lastno kopalnico v pritličju, kar zmanjša potrebo po stopnicah. Odprta kuhinja je povezana z dnevnim prostorom, kar omogoča socialno interakcijo. Zunanje terase in zasebni bazen ponujajo prostor za prosti čas, medtem ko klet nudi prilagodljivost za dodatne prostore glede na spreminjajoče se potrebe.
Vila je bila zgrajena okoli leta 1970, kar predstavlja obstoječe stanovanjsko skladišče namesto novega razvoja. Kot dokončana nepremičnina ponuja takojšnje nastanitev brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti. Stavba odraža arhitekturne trende svojega časa, z morebitnimi kasnejšimi posodobitvami sistemov in površin. Nepremičnina je dosegla končno gradbeno fazo, ne zahteva nadaljnjih gradbenih del za osnovno bivalnost.
Nepremičnina nima energetske certifikacije zunaj zgodovinskih standardov, značilnih za njeno gradnjo leta 1970. Vila nima bližine obale, kar zahteva prevoz za dostop do plaže. Urbana lokacija ne ponuja obsežnih zasebnih zemljišč zunaj 250 m² parcele. Utrjena gradnja lahko zahteva posodobitve za zadostitev sodobnih standardov energetske učinkovitosti brez dodatnih naložb.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanje z neposredno bivalnostjo v uveljavljenem urbennem okolju. Njena trospalniška konfiguracija sprejema manjše družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Bližina storitev podpira vsakodnevno udobje brez odvisnosti od daljšega potovanja. Vila dobro deluje za tiste, ki dajejo prednost dostopnosti do lokalnih storitev in regionalnih središč. Z Alicanteom, Elcheom in Murcio na 21-37 km lokacija omogoča delovno bivanje z možnostmi zaposlitve večjih mestnih središč. Utrjena gradnja odpravlja skrbi glede gradbenih zakasnitev ali neznanosti dokončanja. Za tiste, ki cenijo življenje na prostem, zasebni bazen in več teras naslavljajo rekreacijske potrebe brez zapuščanja doma. Dodatni kletni prostor nudi možnosti prilagoditve glede na spreminjajoče se zahteve, kar naredi nepremičnino prilagodljivo skozi čas. Lokacija privlači tiste, ki iščejo integracijo v špansko občino namesto izoliranih ekspatrijskih skupnosti. Z lokalnimi festivali, bližino španskih storitev in uveljavljeno infrastrukturo nepremičnina podpira tiste, ki nameravajo sodelovati v lokalni kulturi in vsakodnevnih vzorcih namesto zgolj turističnega razmerja s območjem.
Vila ima kanalski klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja kontrolo klime po vsej nepremičnini. Ta centraliziran pristop predstavlja funkcionalno rešitev za upravljanje s temperaturnimi variacijami sredozemske klime med sezonami. Kopalnice vključujejo tuš kabine brez pragov, kar odraža sodobne armature, ki dajejo prednost enostavni uporabi in vzdrževanju. Steklene ograje na stopniščih prispevajo k občutku prostora hkrati ohranjajo varnostne standarde. Kuhinja zaseda odprt prostor, povezan z dnevnim prostorom, kar olajša gibanje med pripravo hrane in socialnim prostorom. Terasa in sončna terasa na strehi prikazujeta premislek o življenju na prostem, zgornje nadstropje ponuja možnosti prilagoditve. Ti prostori razširjajo funkcionalni bivalni prostor zunaj notranjih 143 m², kar se naslanja na kulturni poudarek na življenje na prostem v španskem stanovanjskem oblikovanju. Kletni prostor več kot 80 m² ponuja dodaten funkcionalni prostor, ki ga je mogoče spremeniti glede na specifične potrebe. Ta prilagodljivost omogoča prilagoditev spreminjajočim se zahtevam skozi čas in ponuja praktične možnosti razširitve zunaj primarnih bivalnih prostorov. Standardi dokončanja nepremičnine so v skladu s pričakovanji za stanovanje te starosti in pozicioniranja znotraj lokalnega trga nepremičnin, s poudarkom na trajnosti in praktični uporabi namesto luksuznih specifikacij.
Cena od €399.000 predstavlja srednji razred v ponudbi nepremičnin v Benijofarju. V primerjavi s podobnimi lokalnimi ponudbami se ujema z RESIDENCIAL ALMUNIA (od €399.900), medtem ko ostaja pod DOÑA PATRO IX - FASE II (od €465.000). Vrednost nepremičnine izhaja iz 143 m² bivalne površine, 250 m² parcele in dodatnega 80 m² kletnega prostora. Cena odraža stanje nepremičnine kot dokončane, kar odpravlja časovne okvire gradnje in negotovosti. Vključene značilnosti, tri kopalnice, zasebni bazen in več teras, prispevajo k njeno vrednoti znotraj lokalnega trga. Provincialni medianski dohodek €15.750 postavlja nepremičnino v dostopen razred regionalnega trga nepremičnin namesto v premium segment.
Benijofar deluje kot občinsko središče, kjer se vsakodnevno življenje osredotoča na lokalne storitve. Z 41 restavracijami, 7 lekarnami in 10 bankami v radiju 2 km mesto omogoča osnovne storitve brez potrebe po daljšem potovanju. Bližina bolnišnice na 95 m in supermarketa na 661 m omogoča rutinsko zdravstveno oskrbo in nakupovanje. Lokacija vile podpira način življenja, kjer peš hoja izpolnjuje osnovna opravila, čeprav vozilo ostaja praktično za širši regionalni dostop. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo v enem od 17 bližnjih kavarne pred dostopom do večjih mestnih središč kot Alicante ali Murcia za specializirane storitve ali zaposlitev. Življenje na prostem je pomembno s privatnim bazenom in več terasami, ki prilagajajo sredozemski klimi. 3.843 sončnih ur na leto spodbuja uporabo zunanjih prostorov. Večeri lahko vključujejo jedilanje v lokalnih restavracijah ali uživanje na sončni terasi, ko se temperature znižajo.
Infrastruktura Benijofarja podpira vsakodnevno življenje z osnovnimi storitvami, zbranimi znotraj mestnega središča. Prisotnost 17 kavarn, 41 restavracij in 10 bank znotraj 2 km ustvarja gostoto storitev, ki omogoča rutinske dejavnosti brez daljšega potovanja. Edina šola znotraj tega radija kaže na družinsko usmerjeno občinsko strukturo, kjer so izobraževalne storitve centralizirane. Prevozne možnosti vključujejo devet linij javnega prevoza s šest postajališči, ki zagotavljajo povezave s sosednjimi območji. Čeprav vozilo izboljša mobilnost, zlasti za dostop do regionalnih središč ali obalnih območij, osnovne potrebe je mogoče rešiti lokalno. 95-metrska oddaljenost do bolnišnice podkrepi dostopnost do zdravstvenih storitev v mestu, pomemben faktor za stanovanjske premisleke. 11-metrska nadmorska višina ustvarja raven teren, primeren za hojo in kolesarjenje, kar podpira lokalno premikanje znotraj občine. Lokacijski odnos do večjih mestnih središč, Elche na 21 km in Alicante na 37 km, pozicionira Benijofar kot povezan z glavnimi storitvami hkrati ohranja manjše mestno stanovanjsko okolje. Ta bližina omogoča dostop do specializiranih storitev, možnosti za zaposlovanje in prometnih vozlišč brez bivanja v metropolitanskem okolju. Ravnotežje med lokalno dostopnostjo storitev in regionalno povezanostjo določa praktično bivalno okolje območja.
Zemljevid prikazuje položaj Benijofarja v regiji Vega Baja del Segura, približno 8 km notranje od sredozemske obale. Občina leži med Alicantejem na severovzhodu in Murcio na jugozahodu, z glavnimi transportnimi potmi, ki povezujejo ta mestna središča. Lokacija nepremičnine znotraj urbanega območja Benijofarja kaže na bližino lokalnim storitvam hkrati ohranja regionalno dostopnost preko uveljavljenih cestnih omrežij do sosednjih občin in obalnih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benijofar zaseda položaj v comarca Vega Baja del Segura Valencijske skupnosti, približno na sredini med provincama Alicante in Murcia. Pri 21 km od Elchea in 37 km od Alicanteja občina povezuje z glavnimi mestnimi središči hkrati ohranja ločen lokalni identitet. 4,4 kvadratnih kilometrov površine postavlja Benijofar med manjše občine v regiji, z njegovimi 3.679 prebivalci, ki ustvarjajo velikost skupnosti, ki uravnovesi lokalne storitve z obvladljivo lestvico. Znotraj konteksta regije Costa Blanca lokacija predstavlja notranjo možnost približno 8 km od sredozemske obale, ki ponuja bližino obalnim virom brez premijske obalne pozicije. Ta postavitev omogoča dostop do mestnih storitev in naravnih sredstev brez neposredne izpostavljenosti intenzivnosti večjih turističnih centrov ali metropolitanskih zastojev, kar predstavlja uravnoteženo regionalno pozicioniranje.
Sredozemska obalna črta leži približno 8 km od nepremičnine, s plažami vključno s Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta in Platja del Camp, vse dosegljive v tem razmahu. Te razdalje omogočajo obiske plaž kot dnevne izlete namesto takojšnjih sosednjih značilnosti. Golfske zmogljivosti predstavlja Club de Golf La Finca na 5,2 km, kar ga postavlja kot najbolj dostopno igrišče za redno igranje. Daljnje možnosti vključujejo Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km), kar zahteva načrtovane obiske namesto spontanega dostopa. Letališče Alicante-Elche (ALC) zagotavlja najbližjo zračno povezavo pri približno 26 km, kar omogoča razumne časovne prehode za mednarodno potovanje. Letališče Valencia ostaja alternativa pri 157 km, medtem ko je Málaga-Costa del Sol pri 368 km oddaljena možnost. Notranja postavitev lokacije zahteva prevoz za obalne dejavnosti, s plažami, marinami in pripadajočo obalno infrastrukturo, ki zahtevajo načrtovano potovanje namesto takojšnje sosednje dostopnosti. Ta pozicioniranje uravnovača notranje stanovanjske značilnosti z dosegljivostjo obalnih možnosti za prosti čas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar doživlja sredozemsko podnebje z letnimi temperaturami med 11°C in 27°C, kar ustvara zmerno toplotno okolje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura 18,8°C kaže na blage sezonske variacije, značilne za regijo Costa Blanca. Z 3.843 sončnimi urami na leto območje prejema precejšnjo sončno izpostavljenost, kar vpliva tako na življenjske vzorce kot na energetske premisleke. Petmesečno plavalno obdobje, ko temperature vode presežejo 20°C, določa obdobje za udobne vodne aktivnosti v bližnjih obalnih vodah. Nadmorska višina nepremičnine 11 m nad morjem povzroča minimalne topografske variacije, kar prispeva dosledne mikroklimatske pogoje brez znatnih višinskih temperaturnih diferencij. Ta nadmorska višina postavlja območje znotraj značilnosti obalne ravnine namesto podnebnih vzorcev, na katere vplivajo gorovja. Podnebni podatki podpirajo življenje na prostem med daljšimi obdobji, z notranjimi prostori in sončno teraso, ki funkcionirajo kot naravne razširitve notranjih bivalnih prostorov za znatne dele leta. Sezonski temperaturni vzorci omogočajo uporabo zunanjih prostorov v več sezonah, čeprav lahko poletni meseci zahtevajo senčenje ali časovno rabo med vrhuncem vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta in Platja del Camp, vse nahajajo približno 8 km stran, ponujajo dostop do sredozemske obalne črte brez neposrednih sosednjih značilnosti. Te razdalje naredijo obiske plaž načrtovane dejavnosti namesto naključnih sprehodov od nepremičnine. Golfskim navduhencem omogoča dostop Club de Golf La Finca na 5,2 km, kar predstavlja najbolj dostopno redno možnost za golf. Bolj oddaljene možnosti vključujejo Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km), ki ponujajo alternativo za raznolikost brez pretiranega potovanja. Športne zmogljivosti v neposredni bližini vključujejo Centro Deportivo La Raqueta na 1,3 km, Polideportivo municipal El Molino na 1,9 km in Centro Deportivo Daya Vieja na 2,4 km. Možnosti plavanja vključujejo Piscina Municipal de Rojales na 0,9 km, Piscina Municipal na 1,3 km in Amazonia na 2,0 km, kar zagotavlja letne vodne možnosti zunaj zasebnega bazena. Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,5 km ponuja morski dostop in infrastrukturo za jahte, kar predstavlja najbližjo povezavo z morskimi rekreativnimi dejavnostmi.
Vir: OpenStreetMap
Benijofar zaseda položaj v comarca Vega Baja del Segura Valencijske skupnosti, približno na sredini med provincama Alicante in Murcia. Pri 21 km od Elchea in 37 km od Alicanteja občina povezuje z glavnimi mestnimi središči hkrati ohranja ločen lokalni identitet. 4,4 kvadratnih kilometrov površine postavlja Benijofar med manjše občine v regiji, z njegovimi 3.679 prebivalci, ki ustvarjajo velikost skupnosti, ki uravnovesi lokalne storitve z obvladljivo lestvico. Znotraj konteksta regije Costa Blanca lokacija predstavlja notranjo možnost približno 8 km od sredozemske obale, ki ponuja bližino obalnim virom brez premijske obalne pozicije. Ta postavitev omogoča dostop do mestnih storitev in naravnih sredstev brez neposredne izpostavljenosti intenzivnosti večjih turističnih centrov ali metropolitanskih zastojev, kar predstavlja uravnoteženo regionalno pozicioniranje.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID