ベニホファルのこの独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ南部の内陸部における代表的な住宅です。同地域の「BENISOL APARTMENTS II」や「RESIDENCIAL ALMUNIA」と比較すると、これらはアパートタイプであり、価格も349,900ユーロからとやや低めですが、独立性やプライベートスペースの面では本ヴィラが優れています。「DOÑA PATRO IX - FASE II」は465,000ユーロからと高価格帯にありますが、これもアパートタイプであり、ヴィラの所有感や庭・プライベートプールなどの利点は提供しません。沿岸部の物件と比較すると、ベニホファルは夏の混雑や観光地の価格上昇を避けられる一方、ビーチへのアクセスには車が必要です。気候面では、沿岸部よりも夏の温度がやや低く、冬の夜間は冷え込むこともありますが、全体的に年間を通じて過ごしやすい気候が維持されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニホファル市街地内に位置するこの物件は、都市部の利便性と静かな居住環境を両立しています。商業施設、レストラン、公共サービスまで徒歩圏内にありながら、住宅街としての落ち着きも保たれています。アリカンテ県内のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、地中海沿岸へのアクセスも良好です。
3つの独立した寝室と3つのバスルームにより、家族や長期滞在のゲストにも対応できます。広々としたリビングダイニングエリアは日常のくつろぎや社交の場に最適です。プライベートプールと複数のテラスは、地中海気候を活かしたアウトドアリビングを可能にし、80平方メートル以上の地下室は追加のニーズに対応できる多目的空間となります。
1970年に完成したこのヴィラは、既存の建物であり新築ではありません。長年の使用を経ており、維持管理の状況を確認することが重要です。建物の構造や設備は建設当時の基準に基づいており、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。物件の状態を専門家に評価してもらうことをお勧めします。
この物件は新築ではなく、1970年建造の既存建物です。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。ビーチまで直線距離で約8kmあり、歩いてアクセスすることは困難です。また、敷地面積250平方メートルに対して建ぺい率が高く、広い庭や追加の建物を建設する余地は限られています。
この物件は、スペインでの第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特に、地中海気候を楽しみながらも、観光地の混雑から離れた落ち着いた環境を求める方に最適です。退職後の生活拠点として、または長期休暇のための滞在先としても機能します。3つの寝室があるため、家族や友人を招待して過ごすこともできます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある点が魅力です。また、自宅で働く可能性を考えている方には、多目的地下室をオフィスや作業スペースとして活用できる利点があります。スペインの内陸部での生活体験を求めつつ、海岸へのアクセスも確保したいというニーズに応えることができる物件です。
このヴィラは、1970年代の建築当時の標準的な仕上げで建てられています。内装は近代化されていますが、元の構造はそのまま残されています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、キッチンは近代的なオープンプランデザインを採用しています。冷暖房システムはダクト式で、全室の温度調整が可能です。テラスやソラリウムには手すりが設置され、安全性が確保されています。プライベートプールは敷地内に完備され、維持管理が必要です。地下室は多目的スペースとして仕上げられており、追加の部屋、ジム、オフィスなど様々な用途に応じてカスタマイズできます。全体的に、機能性を重視した実用的な仕上げが特徴です。
このベニホファルの独立型ヴィラの価格は399,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、ベニホファルでは「BENISOL APARTMENTS II」（349,900ユーロから）や「RESIDENCIAL ALMUNIA」（399,900ユーロから）、「DOÑA PATRO IX - FASE II」（465,000ユーロから）などがあり、この物件は中間価格帯に位置します。価格には3つの寝室、3つのバスルーム、プライベートプール、駐車場、そして80平方メートル以上の多目的地下室が含まれています。完成済み物件であるため、追加の建設費用や待ち時間は不要です。
このベニホファルのヴィラでの生活は、地中海内陸部の暮らしを体現するものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、新鮮な食材を地元の市場で調達できます。日中はプライベートプールで過ごすか、ソラリウムテラスで読書に浸ることができます。夕方は地元のレストランで食事を楽しみ、友人たちと過ごすこともできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、地中海ビーチへの短いドライブを楽しむことができます。ベニホファルは小さなコミュニティでありながら、必要な日常施設がすべて揃っているため、四季を通じて快適な生活が送れます。
ベニホファルは人口約3,679人の小さな自治体でありながら、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまでは661m、病院は95m、薬局は245mと、基本的なサービスはすべて徒歩圏内にあります。市内には41のレストラン、17のカフェ、10の銀行支店があり、多様な選択肢が楽しめます。教育機関は1校、歯科診療所は2軒あり、家族向けの環境も整備されています。近隣のスポーツ施設では、1.3kmに「Centro Deportivo La Raqueta」、1.9kmに「Polideportivo municipal El Molino」があり、レジャー活動にも便利です。公共交通機関も9路線あり、車がない場合でも移動は可能です。アリカンテ（37km）、ムルシア（36km）、エルチェ（21km）といった大きな都市へのアクセスも良好です。
この地図はベニホファルの位置と、周辺の主要な施設やアクセスルートを示しています。物件は市街地内に位置し、赤いマーカーで表示されています。青い線は主要な道路接続を、緑のエリアは近くのレクリエーション施設や自然地域を表しています。地図から、海岸線まで約8km、アリカンテ空港まで約26km、そして周辺のゴルフコースや都市部への位置関係が一目でわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、コスタ・ブランカ南部の内陸部にあります。アリカンテ市からは37km、エルチェ市からは21km、ムルシア市からは36kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ベニホファルは4.4平方キロメートルの小さな自治体ですが、周辺にはロハレス、フォルメントラ、ダヤ・ヌエバなどの近隣市町村が点在し、小都市圏を形成しています。地域の経済中心地であるエルチェやアリカンテへのアクセスの良さは、ベニホファルが「田舎の静けさと都市部の利便性」を両立できる立地であることを示しています。
このヴィラからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチはプラジャ・デル・モンカイオ（7.9km）、プラジャ・デ・ラ・ロケタ（7.9km）、プラジャ・デル・カンプ（8.0km）で、車で約15分の距離にあります。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.2km）が最も近く、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16km）も利用可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約26km、車で約30分です。レジャー施設では、マリーナ・デ・レス・デューンズ港（7.5km）や地元の公共プール（0.9km）も近く、アクティビティの選択肢が豊富です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは標高11mの平野部に位置し、地中海内陸特有の穏やかな気候を享受しています。年間平均気温は18.8°Cで、夏は暑いものの海岸地域よりやや過ごしやすく、冬は穏やかで凍ることはほとんどありません。年間の日照時間は3,843時間と多く、晴天の日が続きます。海水温が20°C以上になる「泳げる季節」は5ヶ月間に及び、春から秋にかけてアウトドアクティビティを楽しめます。降水量は少なく、乾燥した気候が特徴で、特に夏はほとんど雨が降りません。この気候条件は、屋外での生活を重視する地中海式ライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベニホファルから約8kmの距離には、プラジャ・デル・モンカイオ、プラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・デル・カンプなどのビーチが広がっています。これらのビーチは地中海の白い砂と青い海を楽しむことができ、夏季は多くの観光客で賑わいます。水泳、日光浴、ウォータースポーツなどの活動に適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.2km）が最も近く、車で約10分で到着します。このゴルフ場は18ホールのチャンピオンシップコースを備え、上級者から中級者まで楽しめます。さらに、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアール（16km）も利用可能で、多様なゴルフ体験ができます。
出典: OpenStreetMap
ベニホファルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、コスタ・ブランカ南部の内陸部にあります。アリカンテ市からは37km、エルチェ市からは21km、ムルシア市からは36kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ベニホファルは4.4平方キロメートルの小さな自治体ですが、周辺にはロハレス、フォルメントラ、ダヤ・ヌエバなどの近隣市町村が点在し、小都市圏を形成しています。地域の経済中心地であるエルチェやアリカンテへのアクセスの良さは、ベニホファルが「田舎の静けさと都市部の利便性」を両立できる立地であることを示しています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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