Tento dvoupokojový byt o rozloze 80 m² se nachází v Calahondě, jen 100 metrů od pláže. S dvěma koupelnami a jižní orientací nabízí výhledy na moře. Byt se nachází v pěší vzdálenosti od místních služeb a je plně zařízen. Nemovitost má turistickou licenci a je vhodná pro trvalé bydlení i investici. Budova má status LPO a byt je v dobrém stavu po nedávné rekonstrukci koupelen. Nachází se ve středisku Calahonda v provincii Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Calahonda, přibližně 100 metrů od pobřeží. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a široké škále služeb v docházkové vzdálenosti. Urbanizace je situována mezi Mijasem a Marbellou, přibližně 28 km od letiště v Málaze. V okolí se nachází několik golfových hřišť a přístav Puerto Cabopino, což zajišťuje dobrou dostupnost rekreačních možností.
Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojuje potřeby páru, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Dvě úrovně poskytují oddělení denní a noční zóny. Plné vybavení znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Nedostatek společných prostor (bazén, zahrada) odpovídá preferencím těch, kteří hledají soukromí bez povinností spojených se správou společných prostor.
Tato nemovitost je již dokončena a okamžitě dostupná pro nabytí. Původní stavba byla postavena jako standardní byt v městské zástavbě Calahondy. V posledních letech prošla rekonstrukcí koupelen, což zvyšuje kvalitu obytného prostoru. V katastru nemovitostí je v současné době vedena jako jedna ložnice a jedna koupelna, zatímco suterénní prostor není formálně zahrnut v půdorysu. Tato situace vyžaduje právní posouzení při převodu vlastnictví.
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako bazén, výtah nebo sdílené zahrady, které jsou běžné v mnohých obdobných urbanizacích. Suterénní prostory nejsou legálně zahrnuty v oficiálních dokumentech, což omezuje jejich využití a hodnotu při prodeji nebo pronájmu. Chybějící výtah může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo při stěhování větších předmětů.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím pobřežní rezidenci pro celoroční bydlení nebo jako druhý domov. Její poloha nedaleko pláže a dobré dostupnosti služeb ji činí vhodnou pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností využívat plážové aktivity. Přítomnost turistické licence ji rovněž činí atraktivní pro investory zájemce o pronájem nemovitostí pro turisty. Malá velikost (dvě ložnice) uspokojí potřeby bezdětných párů nebo malých rodin. Ti, kteří nehledají společné vybavení jako bazény či zahrady, ocení soukromí a nižší náklady na údržbu. Lokalita je vhodná pro důchodce vyhledávající mírné klima a dobré zdravotní zázemí, stejně jako pro pracující, kteří mohou využívat možnosti dálkové práce s příležitostí využívat přímořské prostředí.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí koupelen, což zvyšuje jeho funkčnost a estetickou hodnotu. Obě koupelny byly modernizovány s využitím současných materiálů a vybavení. Hlavní obytný prostor je vybaven klimatizací, která zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců. Kuchyňská linka je plně vybavena a připravená k okamžitému použití. Podlahové plochy a vnitřní povrchy jsou v dobrém stavu, odpovídajícím kategorii "dobrý stav" uvedené v popisu nemovitosti. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po většinu dne. Přítomnost kryté terasy rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení s výhledem na moře. Celkové provedení odpovídá standardu pro běžné městské bydlení ve střední třídě bez luxusních prvků.
Cena nemovitosti začíná na 275 000 € za dvoupokojový byt o rozloze 80 m². V porovnání s podobnými projekty v regionu (Arosa v Mijas od 490 000 €, Waterfall Residences ve Fuengirole od 720 000 €) představuje tato nemovitost dostupnější možnost. Byt je plně vybaven, což eliminuje dodatečné náklady na pořízení nábytku. Turistická licence umožňuje pronájem a potenciální zhodnocení investice. Vzhledem k poloze v blízkosti pláže a dostupnosti služeb představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku pro realitní trh v oblasti Costa del Sol.
Calahonda představuje dynamickou rezidenční čtvrť s městskou infrastrukturou a přímořským charakterem. Denní život v této lokalitě se vyznačuje snadným přístupem k plážím, což umožňuje ranní procházky podél pobřeží nebo odpoledne u moře bez nutnosti použití dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárny, restaurace a kavárny, což zjednodušuje každodenní nákupy a společenský život. Působivý počet restauračních zařízení (v dosahu 2 km je 39 restaurací) nabízí pestrou gastronomickou nabídku. Z hlediska dopravy je lokalita dobře obsluhována autobusovými linkami (4 linky v okolí) a dálnicí A7, což usnadňuje přístup do okolních měst jako Mijas nebo Marbella. Přítomnost několika golfových hřišť v okolí (nejbližší Cabopino vzdálené 1,9 km) činí lokalitu atraktivní pro nadšence tohoto sportu.
Calahonda nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu s vysokou koncentrací služeb a zařízení v krátké vzdálenosti. V okolí 2 km od nemovitosti se nachází 39 restaurací, 14 kaváren, 7 lékáren a 9 bank, což zajišťuje kompletní pokrytí každodenních potřeb. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 4 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, spojujících lokalitu s centrálními městy regionu. Vzdálenost k plážím se pohybuje mezi 851-906 metry, což umožňuje příjemné procházky. Pro vzdělávací potřeby jsou v oblasti k dispozici 15 základních a 10 středních škol, zatímco mezinárodní vzdělání nabízí English International College ve vzdálenosti 6,8 km. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 9,5 km. Celkově tak lokalita poskytuje všechny výhody městského prostředí s doplňujícím přímořským charakterem.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Calahondě v provincii Málaga. Strategická pozice mezi městy Mijas a Marbella je zřetelně viditelná. Bezprostřední blízkost pobřeží a pláží je patrná z mapového zobrazení, stejně jako dobré dopravní spojení pomocí dálnice A7. V okolí jsou vyznačena golfová hřiště, přístav Puerto Cabopino a další rekreační zařízení, která dotvářejí charakter lokality. Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi přímořským životem a dostupností městských center.
Calahonda zaujímá strategickou polohu mezi dvěma významnými centry Costa del Sol - Mijasem a Marbellou. Nachází se přibližně 10 km západně od Fuengiroly a 10 km východně od Marbelly, což ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování regionu. Vzdálenost 28 km od letiště Málaga-Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Lokalita je součástí městské aglomerace, která se táhne podél pobřeží a nabízí spojení mezi městským životem, přírodními krásami a turistickými atrakcemi. Vzhledem k své poloze nabízí Calahonda klidnější atmosféru než centrální části Marbella, při zachování dobré dostupnosti jejích služeb a atrakcí.
Pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda se nacházejí v přímé vzdálenosti 851-906 metrů od nemovitosti, což umožňuje bezproblémový přístup k pobřeží. Nejbližší supermarket je vzdálen 592 metrů, zatímco lékárna se nachází 600 metrů od bytu. Golfové nadšenci ocení blízkost hřišť Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Dálnice A7 je snadno dostupná, což usnadňuje přepravu po regionu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 28 km, přičemž cesta trvá přibližně 25-30 minut autem. Pro nákupní a kulturní potřeby jsou nedaleká města Mijas (4,1 km) a Marbella (10 km), která nabízejí širší spektrum služeb a zábavy.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se nachází v nadmořské výšce 58 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6°C s výkyvy mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečných dnů, přibližně 3889 hodin ročně, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Přítomnost 6 pláží s Modrou vlajkou v regionu svědčí o vysoké kvalitě vod a pobřežní infrastruktury. Mikroklima pobřežní oblasti umožňuje příjemný život po celý rok s mírnými zimami, které nevyžadují intenzivní vytápění, a letními měsíci, které jsou osvěžovány mořským vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha Calahondy zajišťuje přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti. Mezi nejbližší patří Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). V celém regionu se nachází 6 pláží oceněných Modrou vlajkou, což garantuje vysoké standardy čistoty, bezpečnosti a vybavení. Golfové možnosti v okolí jsou výborné s třemi hřišti v dosahu 5 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Sportovní vyžití doplňují kluby jako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). V oblasti je také dostatek možností pro vodní sporty díky přítomnosti přístavu Puerto Cabopino (2,0 km), který nabízí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit. Celkově tak lokalita poskytuje bohaté rekreační možnosti pro milovníky aktivního odpočinku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaujímá strategickou polohu mezi dvěma významnými centry Costa del Sol - Mijasem a Marbellou. Nachází se přibližně 10 km západně od Fuengiroly a 10 km východně od Marbelly, což ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování regionu. Vzdálenost 28 km od letiště Málaga-Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Lokalita je součástí městské aglomerace, která se táhne podél pobřeží a nabízí spojení mezi městským životem, přírodními krásami a turistickými atrakcemi. Vzhledem k své poloze nabízí Calahonda klidnější atmosféru než centrální části Marbella, při zachování dobré dostupnosti jejích služeb a atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL708835
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda představuje středně velkou přímořskou urbanizaci mezi Mijasem a Marbellou, která se vyznačuje vyváženou nabídkou služeb a cenově dostupnější nemovitostmi ve srovnání s luxusními lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús. Srovnání s projekty v sousedních oblastech ukazuje cenovou výhodu: zatímco Arosa v Mijas začíná na 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole na 720 000 €, tento byt v Calahondě je k dispozici od 275 000 €. Co se týče vybavení, Calahonda nabízí méně luxusních společných prostor než novější resorty, ale naopak poskytuje vyšší míru soukromí a autenticity. Golfové možnosti jsou srovnatelné s okolními lokalitami díky blízkosti Cabopino Golf. V porovnání s menšími vesnicemi nabízí Calahonda lepší infrastrukturu a širší škálu služeb, zatímco oproti velkým městům poskytuje klidnější atmosféru a přímější kontakt s přírodou a mořem. Tato kombinace činí z Calahondy atraktivní volbu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským pohodlím a přímořským charakterem bez vysokých nákladů spojených s luxusními rezorty.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
