Jūros pakrantės butas Kalahondos rajone, Malaagos provincijoje, išsidėstęs tik 80 metrų atstumu nuo jūros. Dviejų miegamųjų, dviejų vonių kambarių butas su 80 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu ir išplėstu teritorijos požemiu. Pietų orientacijos statinys siūlo panoraminį jūros vaizdą iš privačios terasos. Butas yra pilnai įrengtas ir turi turistinę licenciją, leidžiančią nuomoti. Statusas - parengtas gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Kalahondos miestelyje, Malaagos provincijoje, tik 851 metro atstumu nuo Playa de Mijas paplūdimio. Projekto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines reikmes - iki artimiausio prekybos centro 592 metrai, iki vaistinės 600 metrų, iki elektromobilių įkrovos stotelės 568 metrai. Tai miesto tipo aplinka su visa reikalinga infrastruktūra vaikščiojimo atstumu.
Dviejų miegamųjų butas tinka tiek nuolatinei gyvenamaijai, tiek laikinaijai bučiajai. Pagrindiniame aukšte yra šviesi svetainė su atviru virtuvės zonuo, viena miegamasis ir atnaujinta vonia. Žemesniame lygyje yra antra miegamoji su vonios kambariu, papildomas poilsis ar svečių erdvė. Pietų orientacija ir jūros vaizdai suteikia papildomo komforto.
Butas yra pilnai pastatytas ir parengtas gyvenimui. Statinys turi Licencia de Primera Ocupación (LPO), tai reiškia, kad jis atitinka visus statybų reikalavimus ir yra tinkamas naudoti. Pastatas buvo pastatytas kaip bendrabutis su 1 miegamuoju ir 1 vonios kambariu pagal dokumentus, tačiau požeminis aukštas, kuriame yra papildoma patalpa, nėra įtrauktas į oficialius dokumentus.
Projektas neturi liftų, baseino ar bendrų sodų teritorijų, kurios būtų pasiekiamos visiems gyventojams. Butas yra išsidėstęs žemesniame požeminiame aukšte (-1), todėl gali būti netinkamas žmonėms su judėjimo apribojimais. Oficialiai dokumentuose butas yra registruotas kaip vieno miegamojo, o ne dviejų, kaip faktiškai yra.
Šis butas tinka žmonėms, ieškantiems prieigos prie jūros ir miesto patogumų vienoje vietoje. Jis gali būti naudingas žmonėms, norintiems turėti antrąjį namą pietų Ispanijoje, kadangi turi turistinę licenciją ir gali būti nuomojamas. Taip pat butas tinka jaunoms šeimoms ar poroms, norinčioms gyventi prie jūros, bet kartu turinčioms prieigą prie miesto reikmės - mokyklų, prekybos centrų, medicinos įstaigų. Butas taip pat gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto pajamoms.
Butas yra geros būklės su naujai renovuotais vonios kambariais. Abu vonios kambariai buvo atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Butas yra pilnai įrengtas su aukštos kokybės baldais, kurie yra įtraukti į pardavimo kainą. Virtuvė yra pilnai įrengta su visa reikama įranga. Pastate yra įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti šildymo ir vėsinimo režimais, kas yra svarbu dėl karšto klimato regione.
Butas parduodamas už 275 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra konkurencinga. Pavyzdžiui, panašaus tipo butai Mijoje prasideda nuo 490 000 eurų, o Fuengiroloje - nuo 364 000 eurų. Butas yra pilnai įrengtas, tai reiškia, kad papildomos išlaidos baldams ar virtuvės įrangai nereikės. Kaina apima ne tik patalpą, bet ir turistinę licenciją, leidžiančią nuomoti butą.
Kalahondos rajonas siūlo miesto tipo gyvenimą su visa reikalinga infrastruktūra vaikščiojimo atstumu. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavinę už 500 metrų ar nusipirkti produktų mažame prekybos centre. Po pietų galima pasitikti paplūdimį, kuris yra tik 10 minučių pėsčiomis, arba praleisti laiką viename iš 39 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje ar lankytis viename iš netoliese esančių sporto centrų.
Kalahonda siūlo išvystytą infrastruktūrą su visa reikiamomis paslaugomis. Miestelyje yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, todėl šeimos su vaikais turės gerą išsilavinimo pasirinkimą. Sveikatos priežiūrai skirti 2 sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu. Vietinė ekonomika remiasi turizmu - miestelyje yra 10 viešbučių su 2131 lovomis, taip pat 39 restoranai ir 14 kavinių. Ši įvairovė sukuria gyvybingą aplinką ištisus metus, ne tik turizmo sezono metu.
Kartė vaizduoja Kalahondos rajono išsidėstymą tarp Fuengirolos ir Mijoje, pietinėje Costa del Sol pakrantėje. Matyti, kad butas yra įsikūręs arti jūros, su tiesioginiu prieigu prie kelių pagrindinių paplūdimių. Taip pat matyti artimiausios transporto priemonės, parduotuvės, mokyklos ir rekreacinės įstaigos, rodančios, kaip gerai išvystyta infrastruktūra šiame rajone.
Kalahonda yra išsidėsčiusi tarp dviejų didesnių miestų - Fuengirolos ir Mijoje, pietinėje Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Ši padėtis suteikia unikalų derinį - ramų gyvenamąjį rajoną su greitu prieigu prie didesnių miestų paslaugų. Fuengirola, esanti apie 10 km į šiaurę, siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą, o Mijas, esanti rytuose, žinoma savo tradiciniais Ispanijos kaimais. Malaagos miestas su jo tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km į rytus.
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių privalumų - Playa de Mijas yra tik 851 metro atstumu, o La Luna-Royale Beach - 881 metrų atstumu. Malaagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 28 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 68 km. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia golfo aikštė Cabopino yra tik 1,9 km atstumu, o puertos Kabopino jachtų uostas - 2,0 km. Visos šios paslaugos yra lengvai pasiekiamos automobiliu ar viešuoju transportu, o kai kurios net pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 26°C ir vidutine metine temperatūra 18,6°C. Per metus būna apie 3889 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra lieka virš 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgiau mėgautis jūra. Aukštis virš jūros lygio - 58 metrai, kas sukuria malonų mikroklimatą be per didelės drėgmės. Regionas turi 32 vietinius švenčių dienas per metus, suteikiančias galimybę pažinti vietines tradicijas ir kultūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra šeši Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, atitinkantys aukštus kokybės standartus: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva. Sportui mėgstantiems žmonėms yra daugybė galimybių - artimiausios sporto įstaigos yra La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ir Finca Naundrup (1,1 km). Golfui mėgstantiems yra trys aikštės: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Ši įvairovė leidžia gyventojams pasirinkti tinkamą poilsio ar aktyvaus laisvalaikio formą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra išsidėsčiusi tarp dviejų didesnių miestų - Fuengirolos ir Mijoje, pietinėje Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Ši padėtis suteikia unikalų derinį - ramų gyvenamąjį rajoną su greitu prieigu prie didesnių miestų paslaugų. Fuengirola, esanti apie 10 km į šiaurę, siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą, o Mijas, esanti rytuose, žinoma savo tradiciniais Ispanijos kaimais. Malaagos miestas su jo tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km į rytus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL708835
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Kalahondos butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, panašūs projektai Mijoje, tokie kaip Arosa, prasideda nuo 490 000 eurų, o Fuengiroloje esantys Astra Homes - nuo 364 000 eurų. Skirtingai nuo aukštesnės kategorijos projektų, pavyzdžiui, Waterfall Residences Fuengiroloje, kurių kaina prasideda nuo 720 000 eurų, Kalahondos butas siūlo paprastesnę, bet funkcionalią architektūrą su tiesioginiu prieigu prie jūros. Be to, Kalahonda yra ramesnė nei Fuengirola, bet turtingesnė paslaugomis nei kaimiški Mijoje rajonai. Šis derinys sukuria unikalų balansą tarp miesto ir paplūdimio gyvenimo, prieinamą už mažesnę kainą.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, ir suteikia sąžiningą, duomenų paremtą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
