Apartamento duplex em Calahonda, Málaga, a poucos metros da praia, com vistas marítimas e licença turística. Esta propriedade de 2 quartos e 2 banhos, com 80m² de área útil, está pronta para habitação. Situada numa zona urbana desenvolvida, oferece acesso pé a diversas comodidades. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a campos de golfe, praias bandeira azul e infraestruturas locais. O apartamento dispõe de acabamentos recentes e está totalmente mobilado, apresentando uma oportunidade para quem procura uma residência perto do mar na região de Mijas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Calahonda, uma urbanização consolidada entre Marbella e Fuengirola. Situa-se a menos de 1 km das praias mais próximas, com acessos pedonais directos. A sua posição a 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre a costa. A proximidade à estrada A7 permite deslocações rápidas a outras localidades da Costa del Sol.
Esta propriedade adequa-se a quem valoriza a praticidade de viver perto do mar e das comodidades urbanas. A distribuição em duplex separa as áreas de descanso, oferecendo privacidade. A existência de uma licença turística permite exploração comercial. A ausência de elevador e zonas comuns indica uma estrutura simples e de manutenção reduzida, adequada a quem não procura serviços coletivos como piscinas ou jardins.
Trata-se de uma construção já concluída e pronta a habitar. Os acabamentos nos banhos são recentes, indicando actualizações pontuais. A propriedade possui licença de ocupação (LPO) regularizada. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um imóvel consolidado que sofreu renovações específicas. A propriedade está disponível para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não dispõe de elevador, o que pode limitar o acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Não possui piscina ou jardins comuns. O espaço de estacionamento é aberto e partilhado. Na documentação registral, a propriedade figura com apenas um quarto e um banho, não incluindo o piso inferior. Esta discrepância deve ser regularizada durante o processo de compra, podendo exigir procedimentos burocráticos adicionais.
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto do mar sem os custos associados a projetos mais recentes na região. É uma opção considerável para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade de ter comodidades a pé e não necessitam de áreas comuns como piscinas ou jardins. Para investidores, a existência de uma licença turística oferece potencial imediato para arrendamento de curta duração, especialmente durante a época alta de turismo na Costa del Sol. A localização próximo a várias praias bandeira azul e a campos de golfe aumenta o interesse de turistas durante todo o ano. Também é adequado para quem procura uma segunda residência para férias, dada a proximidade ao aeroporto de Málaga (28km) e a facilidade de manutenção de uma propriedade mais compacta.
O apartamento apresenta acabamentos recentes nos dois banheiros, indicando uma renovação atualizada nestes espaços críticos. As áreas húmidas foram objecto de intervenção, provavelmente incluindo sanitários modernos, revestimentos impermeáveis e iluminação adequada. A cozinha está totalmente equipada, conforme descrito, com armários e eletrodomésticos que permitem utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A estrutura do edifício corresponde a uma construção consolidada, não sendo recente, mas com manutenção que garante condições habitacionais adequadas. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração, equipamentos essenciais para conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica. Os acabamentos gerais podem ser classificados como bons, de acordo com a descrição, sem especificação de materiais premium ou elementos de luxo. A propriedade está totalmente mobilada com peças que apresentam um estilo contemporâneo adequado a uma residência de praia.
O apartamento está disponível a partir de €275.000, valor que o posiciona abaixo da média de propriedades similares na área. Em comparação com projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta propriedade apresenta um preço mais acessível. A licença turística já existente acrescenta valor potencial para exploração comercial. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem custos adicionais associados a obras ou acabamentos.
Calahonda funciona como uma localidade residencial com forte componente turístico, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar. As manhãs começam com o sol a iluminar os apartamentos virados a sul, enquanto os residentes se deslocam a pé para comprar pão nas padarias locais ou tomar café nos numerosos estabelecimentos da área. Durante o dia, a zona mantém-se animada com a presença de turistas e residentes que caminham até às praias próximas, distância facilmente percorrida em menos de 10 minutos a pé. O ambiente é cosmopolita, com diversos restaurantes e bares que oferecem serviços durante todo o ano, embora com maior afluência nos meses de verão. As tardes são preenchidas com actividades de lazer que incluem caminhadas pela orla costeira, prática de desporto ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. Os residentes podem optar por permanecer na área ou deslocar-se de carro para outras localidades da Costa del Sol, graças à boa ligação rodoviária.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplos serviços a distância caminhável. A menos de 600 metros encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração, permitindo que os residentes realizem as suas tarefas diárias sem necessidade de utilizar transporte motorizado. A zona de Calahonda beneficia de uma boa infraestrutura com 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações sem carro. Para quem prefere mobilidade própria, a localização oferece fácil acesso à estrada A7, principal via da Costa del Sol, e a soluções de estacionamento partilhado na área. A educação está bem servida com 15 escolas básicas e 10 secundárias na região, tornando o local adequado para famílias com crianças. Os serviços de saúde incluem 2 centros de saúde nas proximidades e um hospital a 9,5 km, garantindo assistência médica acessível.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, destacando a sua proximidade às principais praias da Costa del Sol. A propriedade situa-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso à estrada A7 e a múltiplas infraestruturas. A representação visual confirma a curta distância a pé para o mar e a presença de diversos serviços nas imediações.
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, duas das cidades mais dinâmicas da província de Málaga. A aproximadamente 10 km de Marbella a oeste e 15 km de Fuengirola a leste, beneficia da proximidade a centros urbanos desenvolvidos sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, situam-se a menos de 1 km, aproximadamente 10 minutos a pé. Esta proximidade permite desfrutar do litoral diariamente sem necessidade de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 28 km, cerca de 25-30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para golfe, há três campos na área: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos de carro. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a 592 m e de 7 farmácias num raio de 2 km. A cidade de Mijas, a cerca de 4 km, oferece serviços adicionais como bancos, centros comerciais e uma maior variedade de estabelecimentos comerciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Calahonda beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,6°C. Durante o ano, as temperaturas variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão, criando condições térmicas agradáveis durante todas as estações. A região regista aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, garantindo abundante luminosidade. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, normalmente entre maio e outubro. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma ligeira elevação que proporciona vistas amplas e proteção contra a humidade excessiva típica das zonas costeiras. A orientação a sul da propriedade garante exposição solar durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. Três praias encontram-se a menos de 1 km: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Estas praias oferecem areais e águas calmas típicas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades recreativas. A região conta com várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços ambientais. Estas distinções atestam o esforço de preservação ambiental da costa. Para além do banho marítimo, a área oferece múltiplas opções de recreação. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Os desportos náuticos estão disponíveis na marina de Puerto Cabopino, a 2 km da propriedade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, duas das cidades mais dinâmicas da província de Málaga. A aproximadamente 10 km de Marbella a oeste e 15 km de Fuengirola a leste, beneficia da proximidade a centros urbanos desenvolvidos sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL708835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades disponíveis na Costa del Sol, este apartamento apresenta um valor mais acessível. Projetos como o Arosa em Mijas, com preços a partir de €490.000, ou o Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), posicionam-se num segmento de mercado significativamente superior, tornando este apartamento uma opção mais económica para quem busca proximidade ao mar. Em relação a propriedades similares na zona de Calahonda, a vantagem competitiva reside na existência da licença turística já concedida, um elemento que agrega valor para potenciais investidores interessados no arrendamento de curta duração. A maioria dos apartamentos na região necessita de um processo burocrático para obter esta licença, o que representa uma vantagem prática para este imóvel. Em termos de localização, Calahonda oferece um equilíbrio entre a sofisticação de Marbella e a acessibilidade de Fuengirola. Enquanto propriedades em áreas mais exclusivas como Puerto Banús ou Golden Mile apresentam preços substancialmente elevados, Calahonda mantém um ambiente residencial agradável sem os custos premium associados às zonas mais prestigiadas.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa propriedades com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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