立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラホンダの市街地に位置し、主要ビーチまで約850メートル、徒歩約10分の距離にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在し、プライベートな住空間と都市の利便性を両立した環境です。標高58メートルの高台にあるため、海の眺望を確保しつつも、必要な施設までのアクセスに支障はありません。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルームで、80平方メートルの広さを持つため、カップルや小家族にとって十分な居住空間を提供します。全設備完備のキッチン、南向きのテラス、海の眺望は、地中海ライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。また、バルコニーからのパノラマな海景は、くつろぎの時間を質の高いものにします。
この物件はすでに完成しており、即時入居可能です。最近バスルームが改装され、家具も全て揃っているため、追加の工事や購入なしに生活を始められます。建物はLPO（労働者保護令）を保持しており、法的にも建物の安全性が確認されています。登記上は1ベッドルーム、1バスルームとして記載されていますが、実際には2ベッドルーム、2バスルームで使用されています。
この物件にはエレベーターがありません。また、共有プールや共同庭園もありません。登記上、地下部分は含まれていないため、法的には1ベッドルーム、1バスルームの物件として扱われます。エアコンはありますが、セントラルヒーティングシステムはありません。駐車場は共有のオープンスペースであり、個別のガレージではありません。
この物件は、スペインでセカンドホームを探している国際的な購入者に適しています。特に、ビーチからのアクセスの良さとゴルフコースへの近さを重視する方々にとって理想的です。定期的に休暇で訪れ、残りの期間は賃貸収益を得たいと考えている投資家にも適しています。リタイア後の暖かい気候での生活を考えている方々にとって、年間3,889時間の日照時間と5ヶ月間の水温20度以上のシーズンは大きな魅力です。また、子育てを終えた夫婦が、都市の喧騒を離れてリラックスした生活を送りたい場合にも、この物件は適しています。国際的なコミュニティが形成されている地域のため、外国人住民も多く、英語が通用するお店や施設も多いため、言語の心配をせずに生活を始められます。
このアパートメントは「良い」状態に分類され、最近バスルームが完全に改装されています。床材は耐久性のあるタイル張りで、湿気の多い地中海沿岸の気候に適しています。キッチンは全設備完備で、現代的な器具が取り付けられており、すぐに調理を始めることができます。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。セキュリティシステムとしてインターホンが設置されており、安全性にも配慮されています。テラスは屋根付きで、家具も配置されているため、一年中利用可能です。家具は高品質なもので統一感があり、内装全体が調和の取れたデザインになっています。建物は南向きに配置されているため、自然光を最大限に活用できる設計となっています。
このアパートメントの価格は275,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較するとお手頃な部類に入ります。カラホンダ地区の不動産取引件数は3,800件に達しており、安定した市場が形成されています。物件は全家具付きで販売されるため、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。観光ライセンスも取得済みのため、賃貸投資としても活用可能です。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この価格帯は海外からの不動産投資家やセカンドホームとしても魅力的な価格設定となっています。
カラホンダは、スペインの太陽の下でリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後はビーチまで散歩するのが日常的な光景です。昼食は新鮮なシーフードを提供する海岸沿いのレストランで楽しむことができ、午後はゴルフやテニスなどのアクティビティに参加することも可能です。アパートメントの南向きのテラスは、一年中日照を享受し、夕方には地中海の美しい夕日を眺めながらくつろぐことができます。週末には、近くのマリナや港周辺を散策したり、地元のマーケットで新鮮な食材を購入したりする人々で賑わいます。公共の交通機関も整っているため、車がない方でも生活に不便はありません。冬季でも温暖な気候のため、一年中を通じて活気があり、季節ごとに異なる魅力を体験することができます。
カラホンダは、日常生活に必要な施設が全て揃っている利便性の高い地域です。物件から592メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。薬局は600メートル圏内に7店舗あり、健康面でのサポートも充実しています。銀行は9つ、レストランは39軒、カフェは14店舗と、多様な飲食店が利用可能です。公共交通機関も充実しており、4路線のバスが運行しており、50のバス停が地域内にあります。医療施設として、2つの健康センターがあり、緊急の場合でも9.5キロメートルの距離にある病院にアクセスできます。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校があるため、家族で移住する場合にも適した環境です。国際学校も6.8キロメートルの距離にあり、英語教育を希望する家庭にも対応しています。
この地図は、カラホンダにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からの距離が約850メートルと近く、主要道路や公共施設へのアクセスが良好であることがわかります。南向きの配置のため、日当たりと海の眺望を両立している点も地図から確認できます。周辺にはゴルフコース、商業施設、医療機関が点在し、日常生活に必要な施設が全て揃っていることが視覚的に理解できます。
カラホンダはマラガ県のコスタ・デル・ソル（太陽海岸）に位置し、マラガ市からは約30キロメートル西方にあります。フエンヒローラ（約5キロ）とミハス（約8キロ）の中間地点に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。マルベージャ（約20キロ）やエステポナ（約40キロ）といった高級リゾート地にも比較的近く、これらの地域へのアクセスが良好です。地域全体は観光地として開発されていますが、カラホンダは比較的落ち着いた住宅地としての性格を維持しています。マラガ空港からのアクセスが良好なため、国際的な旅行者にも人気のあるエリアです。沿岸部の自動車道A7にも近く、自家用車での移動にも便利です。
この物件から主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチまで850メートル程度、徒歩約10分で到達できます。特に、Playa de Mijas（851メートル）、La Luna-Royale Beach（881メートル）、Playa de Calahonda（906メートル）の3つのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、Cabopinoゴルフコース（1.9キロ）、El Sotoゴルフ（3.7キロ）、Par 3コース（4.3キロ）までのアクセスも良好です。マラガ空港までは28キロメートル、車で約30分の距離です。マリナとして有名なプエルト・カボピノまでは2キロメートル、車で約5分で到達できます。EV充電ステーションも568メートルの距離にあり、電気自動車の利用も可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活の質を高める要素となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダの気候は地中海性気候に分類され、年間平均気温は18.6度、平均気温は12度から26度の範囲で推移します。年間の日照時間は3,889時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。海水温は5ヶ月間にわたって20度以上を維持し、4月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。標高は58メートルと比較的低く、海からの距離も近いため、温暖な気候が一年中続きます。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。気候変動による影響は比較的小さく、安定した気候条件が長期間続いているため、不動産投資としても魅力のある立地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラホンダ周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境面で高い基準を満たしています。最も近いビーチはLa Luna-Royale Beachで、物件から約881メートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、Cabopinoゴルフコース（1.9キロ）、El Sotoゴルフ（3.7キロ）、Par 3コース（4.3キロ）が近くにあり、異なる難易度のコースを楽しめます。スポーツ施設として、La Siesta Golf Club（0.7キロ）やClub del Sol（0.8キロ）も近くにあり、テニスやその他のアクティビティも可能です。マリナのプエルト・カボピノは2キロメートルの距離にあり、ボートアクティビティやウォータースポーツを楽しむことができます。これらの施設へのアクセスの良さは、アクティブなレジャーライフを送りたい人々にとって大きな魅力です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県のコスタ・デル・ソル（太陽海岸）に位置し、マラガ市からは約30キロメートル西方にあります。フエンヒローラ（約5キロ）とミハス（約8キロ）の中間地点に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。マルベージャ（約20キロ）やエステポナ（約40キロ）といった高級リゾート地にも比較的近く、これらの地域へのアクセスが良好です。地域全体は観光地として開発されていますが、カラホンダは比較的落ち着いた住宅地としての性格を維持しています。マラガ空港からのアクセスが良好なため、国際的な旅行者にも人気のあるエリアです。沿岸部の自動車道A7にも近く、自家用車での移動にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL708835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダはコスタ・デル・ソルの中でも特に外国人居住者に人気のある地域です。同地域の他のプロジェクトと比較すると、ミハスのArosa（490,000ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（720,000ユーロから）に比べて、この物件（275,000ユーロから）は価格面で非常に魅力的です。また、フエンヒローラのAstra Homes（364,000ユーロから）よりも手頃な価格でありながら、ビーチやゴルフコースへのアクセスは同等かそれ以上に良好です。カラホンダはマラガ（約30キロ）とマルベージャ（約20キロ）という2つの主要都市の中間に位置し、両都市の雇用機会や文化施設へのアクセスを可能にしています。気候面では、コスタ・デル・ソル全体が温暖な地中海性気候ですが、カラホンダは標高58メートルと比較的低く、海に近いため、特に冬季も温暖な特徴があります。これらの要素を総合すると、この物件は同地域の類似物件と比較して、価格対性能比に優れた選択肢と言えます。
マコイはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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