Stan se nalazi u Calahondi, Málaga, na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Ovaj stan od 80m² sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila smešten je u urbanoj sredini sa sadržajima na dohvat ruke. Nekretnina nudi pogled na more i nalazi se blizu golf igrališta, prodavnica i restorana. Stan je potpuno izgrađen i namešten. Sa početnom cenom od €275,000, ovo predstavlja priliku za kupovinu nekretnine u dobro uspostavljenoj obalnoj oblasti Costa del Sol sa svim neophodnim sadržajima u blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u obalnom delu Calahonde, na pešačkoj udaljenosti od nekoliko plaža uključujući Playu de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) i Playu de Calahonda (906m). Urbano okruženje pruža direktan pristup uslugama i sadržajima, sa prodavnicama, apotekama i restoranima u radijusu od 600m, stvarajući samoodrživo stambeno okruženje.
Stan od 80m² sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila zadovoljava osnovne potrebe male porodice ili para. Raspored uključuje dnevni boravak, otvorenu kuhinju i privatni balkon sa pogledom na more. Nekretnina nudi dodatni prostor u donjem nivou sa spavaćom sobom, sopstvenim kupatilom i dnevnom sobom, pružajući svestranost za goste ili produženi boravak porodice.
Ovo je završen projekat bez gradnje u toku. Stan je spreman za odmah useljavanje, nedavno obnovljen sa renoviranim kupatilima i potpuno namešten. Zgrada poseduje LPO dozvolu a nekretnina ima turističku licencu, omogućavajući legalizovano izdavanje. Nema daljih gradjevinskih ili razvojnih faza planiranih za ovu nekretninu.
Stan nema lift, što može biti ograničenje za osobe sa pokretnim problemima. Nema bazena dostupnog za stanare. Nema zajedničkih vrtova, što ograničava zajedničke otvorene prostore. Nekretnina je zvanično registrovana kao sa jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom, pošto podrumski prostor nije uključen u zvanična dokumenta. Parking je zajednički, nije dodeljen.
Ovaj stan je pogodan za pojedince ili male porodice koje traže sekundarni stan u obalnoj lokaciji sa minimalnim zahtevima za održavanje. Potpuno namešteno stanje i turistička licenca čine ga pogodnim za kupce koji planiraju da koriste nekretninu delimično dok je izdaju kada je ne koriste, stvarajući dodatne prihode. Nekretnina privlači one koji daju prednost blizini plaže i dostupnosti sadržaja umesto luksuznih sadržaja poput bazena ili prostranih vrtova. Njegovo urbano okruženje u dobro uspostavljenoj oblasti čini ga pogodnim za kupce koji preferiraju integrisano osećaj zajednice sa godišnjom aktivnošću umesto izolovanih razvojnih projekata. Za penzionere ili one koji se delimično penzionišu, ravno teren i okruženje pogodno za pešake nude praktično svakodnevno življenje bez potrebe za stalnom vožnjom. Blizina zdravstvenim uslugama, apotekama i prodavnicama zadovoljava osnovne potrebe ove demografske grupe. Stan takođe odgovara zahtevima investitora koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u zrelom turističkom području. Turistička licenca i blizina plaži povećavaju njegovu privlačnost za izdavanje za odmor, potencijalno pružajući stabilan povrat na investiciju. Međutim, kupci bi trebalo da razmotre nesklad između fizičkog rasporeda i zvanične registracije u dokumentima prilikom procene dugoročne vrednosti i opcija finansiranja.
Stan pokazuje dobar standard završnih radova, kako je naznačeno u njegovom ocenjivanju stanja. Nedavna renovacija oba kupatila ažurira ove neophodne prostore na savremene standarde. Potpuno opremljena kuhinja uključuje neophodne aparate i rešavanje problema sa skladištenjem, doprinoseći funkcionalnim prostorima za pripremu obroka. Kroz celokupnu nekretninu, materijali su verovatno standardnog stambenog kvaliteta umesto luksuznih završnih radova. Podovi su verovatno pločice širom nekretnine, što je tipično za obalne nekretnine zbog njihove izdržljivosti i rashlađujućih svojstava. Prozori su verovatno standardni dvostrani stakleni prozori koji pružaju adekvatnu izolaciju od temperaturnih varijacija i buke iz urbanog okruženja. Orijentacija ka jugu maksimizira izloženost prirodnoj svetlosti tokom dana, potencijalno smanjujući potrošnju energije tokom dnevnih sati. Klimatska kontrola je rešena kroz klima uređaje sa funkcijama grejanja i hlađenja, pružajući godišnje upravljanje temperaturom. Ovi sistemi su verovatno standardni split sistemi česti u španskim stambenim nekretninama, nudeći efikasno ali ne visokotehnološko rešenje za klimu. Pokrivena terasa predstavlja praktično proširenje otvorenog prostora umesto luksuzni dodatak. Njena konstrukcija sledi standardne građevinske prakse za region sa osnovnom zaštitom od vode i bezbednosnim ogradama. Nameštaj koji je uključen je opisan kao "ukusan" ali nije naveden kao visokokvalitetan dizajnerski nameštaj, što ukazuje na fokus na funkcionalnost i estetiku pogodnu za izdavanje ili lično stanovanje.
Stan je ocenjen počevši od €275,000, pozicionirajući ga u pristupačnijem segmentu nekretnina Costa del Sol. Ova cena predstavlja oko 55-60% troškova sličnih nekretnina u obližnjim razvojnim projektima kao što je Arosa u Mijasu (od €490,000). Potpuno namešteno stanje i turistička licenca dodaju vrednost eliminisanjem dodatnih investicionih troškova i pružanjem mogućnosti za neposredno izdavanje. U okviru oblasti Calahonda, ova nekretnina nudi konkurentnu cenu uzimajući u obzir njenu blizinu plažama, sadržajima i golf terenima.
Calahonda se pokazuje kao praktična obalna stambena oblast gde se svakodnevni život vrti oko blizine mora i dostupnih sadržaja. Stanari mogu započeti dan sa kratkom šetnjom do jedne od obližnjih plaža za jutarnje plivanje ili kafu sa pogledom. Urbano okruženje osigurava da kupovina, posete apotekama i obroci u restoranima mogu svi da se obave pešice, stvarajući okruženje pogodno za pešake. Orijentacija ka jugu pruža obilje prirodne svetlosti u stanu tokom celog dana, čineći unutrašnje prostore svetlim i gostoprimljivim. Popodne se mogu provesti na privatnom balkonu uživajući u pogledu na more ili istražujući brojne restorane i kafeiće na dohvat ruke. Za one zainteresovane za golf, nekoliko terena je na kratkoj vožnji, nudeći dodatne rekreativne opcije. Večeri u Calahondi tipično uključuju društvene aktivnosti bilo kod kuće ili u obližnjim objektima. Blizina plaži omogućava spontane šetnje obalom pri zalasku sunca, dok urbano okruženje pruža sigurnost i praktičnost. Oblast održava ravnotežu između turizma i stalnog stanovanja, rezultirajući godišnjom zajednicom umesto sezonskog napuštenog mesta. Ova kombinacija dostupnosti, sadržaja i obalnog življenja stvara praktičan i udoban svakodnevni ritam.
Okruženje oko ovog stana u Calahondi karakteriše dostupnost i sveobuhvatni sadržaji. U radijusu od 1km, stanari imaju pristup 39 restorana, 14 kafea, 7 apoteka i 9 banaka, stvarajući samoodrživu susedsku zajednicu gde su svakodnevne potrebe i usluge lako dostupne. Ova gustina komercijalnih objekata podržava praktičan način življenja bez zavisnosti od prevoza. Transportna infrastruktura uključuje 4 linije javnog prevoza sa 50 stajališta u blizini, poboljšavajući povezanost sa širim regionom. Za one sa vozilom, blizina auto-puta A7 olakšava putovanje duž obale, dok 28km udaljenost do Aerodroma Malaga čini međunarodna putovanja dostupnim bez prekomernog vremena putovanja. Zdravstvene usluge su dostupne kroz 2 zdravstvena centra u oblasti, iako je najbliža bolnica na 9.5km, što zahteva prevoz za specijalizovanu medicinsku negu. Obrazovne potrebe su pokrivene kroz 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola u široj regiji, sa Engleskom internacionalnom školom lociranom na 6.8km, nudeći opcije međunarodnog obrazovanja. Obrazac urbanog razvoja stvara mešovito okruženje gde stambene nekretnine koegzistiraju sa komercijalnim uslugama, održavajući aktivnost tokom cele godine. Ova integracija sprečava sezonske fluktuacije stanovništva viđene u isključivo turistički orijentisanim razvojima, doprinoseći stabilnim zajedničkim dinamikama i doslednom pristupu uslugama.
Lokacija stana nudi izvanrednu blizinu ključnim sadržajima i atrakcijama. Pristup plaži je posebno pogodan
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL708835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
