Questo appartamento a Calahonda si trova a pochi passi dalla costa mediterranea, offrendo immediato accesso alla spiaggia in un ambiente urbano consolidato. La proprietà presenta due camere da letto e due bagni su 80 metri quadri di spazio abitativo, completati da una terrazza di 10 metri quadri. Situato al piano terra con orientamento a sud, l'alloggio gode di luce naturale durante tutto il giorno e viste verso il mare. La costruzione già completata garantisce disponibilità immediata, e la posizione fornisce sia convenienza che vita costiera. Entro un breve raggio, i residenti trovano servizi essenziali tra cui ristoranti, negozi e servizi che caratterizzano questa area residenziale consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà occupa una posizione strategica all'interno della struttura urbana di Calahonda, posizionata a meno di un chilometro dalla linea costiera. La location integra sia la prossimità alla spiaggia che l'accesso ai servizi urbani, creando un ambiente residenziale equilibrato. Lo sviluppo si collega direttamente all'area circostante attraverso percorsi pedonali, con la costa che forma un confine naturale a sud mentre l'infrastruttura urbana si estende nell'entroterra.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative pratiche con il suo layout a due camere da letto adatto a coppie, piccole famiglie o coloro che necessitano di alloggio per ospiti. La posizione al piano terra elimina le scale, mentre la terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto. La distribuzione funzionale tra aree giorno e spazi privati fornisce separazione tra attività diurne e riposo notturno. La posizione supporta le necessità quotidiane con accesso immediato a servizi essenziali raggiungibili a piedi.
L'edificio è completamente completato, offrendo immediata disponibilità senza ritardi o periodi di attesa legati alla costruzione. Come struttura consolidata all'interno di Calahonda, lo sviluppo rappresenta paesaggistica matura e infrastruttura provata piuttosto che nuova costruzione. La documentazione della proprietà indica una camera da letto e un bagno ufficialmente registrati, con lo spazio del seminterrato che funge da area abitativa aggiuntiva non attualmente riflessa nella descrizione legale della proprietà.
La proprietà manca di diverse amenità comunemente trovate negli sviluppi contemporanei. Non c'è accesso con ascensore, limitando l'accessibilità per chi ha difficoltà motorie. L'assenza di una piscina elimina un'opzione ricreativa tipica nelle proprietà mediterranee. Non sono disponibili giardini comuni, riducendo gli spazi esterni condivisi. L'area del seminterrato, sebbene funzionale, rimane non registrata nella documentazione ufficiale, potenzialmente influenzando la classificazione legale della proprietà.
Questo appartamento si adatta a individui o coppie che cercano una vita costiera immediata senza le complessità di nuove costruzioni. La posizione al piano terra appellea a coloro che preferiscono la vita su un unico livello senza scale, sia per considerazioni di mobilità che per preferenza personale. La vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi essenziali lo rende pratico per coloro che danno priorità a convenienza e accessibilità pedonale nella loro routine quotidiana. La presenza di una licenza turistica suggerisce applicabilità per acquirenti interessati a un eventuale reddito da affitto, offrendo flessibilità quando la proprietà non è in uso personale. Questo aspetto potrebbe particolarmente interessare coloro che pianificano di usare l'appartamento come residenza secondaria per parte dell'anno. Per gli appassionati di golf, la posizione fornisce comodo accesso a più campi entro breve distanza, rendendo potenzialmente questa una base adatta per il gioco regolare. Analogamente, gli amanti della spiaggia apprezzeranno l'accesso a piedi a diverse spiagge mediterranee. La proprietà potrebbe anche interessare investitori che cercano un punto d'ingresso nel mercato della Costa del Sol a un prezzo relativamente modesto rispetto agli sviluppi circostanti.
L'appartamento esibisce una buona condizione con recenti rinnovamenti particolarmente evidenti nelle aree bagno, che sono state aggiornate secondo la descrizione della proprietà. La costruzione al piano terra beneficia della stabilità naturale tipica delle strutture a diretto contatto con il terreno, potenzialmente riducendo problemi di cedimenti che possono interessare i piani elevati. L'orientamento a sud contribuisce alla regolazione naturale della temperatura, con aria condizionata installata per un ulteriore controllo climatico durante i mesi più caldi. I materiali includono aree di terrazza coperta, indicando attenzione agli spazi abitativi esterni importanti nel clima mediterraneo. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici integrati e mobili progettati per funzionalità piuttosto che mero scopo estetico. La menzione di "buona condizione" implica elementi strutturali mantenuti senza specificare materiali premium, suggerendo specifiche pratiche piuttosto che di lusso. La proprietà include aria condizionata con funzioni sia di riscaldamento che di raffreddamento, affrontando le variazioni di temperatura stagionali sperimentate nella regione. Il sistema di citofono indica misure di sicurezza basiche coerenti con l'età e il contesto urbano dell'edificio. Il parcheggio è designato come aperto e comunale, riflettendo l'integrazione della proprietà all'interno di un complesso residenziale più grande piuttosto che offrire strutture di garage private.
L'appartamento è offerto a partire da 275.000 euro per gli 80 metri quadri di superficie abitabile con terrazza di 10 metri quadri. Questo posiziona la proprietà nella fascia inferiore del mercato rispetto a sviluppi simili nella regione, come Arosa a Mijas (da 490.000 euro) e Astra Homes a Fuengirola (da 364.000 euro). Il prezzo riflette la condizione attuale della proprietà, la sua posizione al piano terra e l'assenza di certi comfort come piscina o ascensore. La licenza turistica potenzialmente aggiunge valore permettendo affitti a breve termine legali, offrendo agli acquirenti flessibilità d'uso. La discrepanza tra l'attuale layout a due camere e la registrazione a una camera nei documenti ufficiali rappresenta una considerazione legale che potrebbe influenzare sia l'utilità attuale che il valore di rivendita futuro.
La vita in questo appartamento a Calahonda segue un ritmo modellato dalla vicinanza sia al mare che ai servizi urbani. Le mattine potrebbero iniziare con un caffè sulla terrazza esposta a sud, godendo della luce mediterranea prima di una breve passeggiata verso la spiaggia per nuotare o rilassarsi. La posizione al piano terra permette transizioni senza sforzo tra interno ed esterno, facilitando l'accesso immediato alla strada senza scale. Le necessità quotidiane rientrano in un comodo raggio pedonale: supermercati, farmacie e banche sono tutti entro 600 metri, rendendo le commissioni gestibili senza veicolo. Per la spesa alimentare, i residenti possono scegliere tra diversi supermercati nelle vicinanze immediate, mentre ristoranti e caffè offrono opzioni per cenare a pochi passi di distanza. Il ritmo pomeridiano potrebbe spostarsi verso attività ricreative, con tre campi da golf entro un raggio di 4,3 chilometri che forniscono opzioni per gli appassionati di golf. In alternativa, le spiagge vicine servono come estensioni naturali dello spazio abitativo, particolarmente durante la stagione di nuoto di cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
L'ambiente immediato intorno all'appartamento combina la vita costiera con la convenienza urbana, creando una sfera quotidiana autosufficiente. I servizi essenziali rientrano in comode distanze a piedi: supermercati a 592 metri, farmacie a 600 metri e diverse banche entro lo stesso raggio. Questa concentrazione di servizi permette ai residenti di svolgere commissioni quotidiane senza dipendenza dai trasporti, supportando stili di vita a misura di pedone. Le opzioni ristorative abbondano con 39 stabilimenti entro 2 chilometri, offrendo esperienze di ristorazione diverse dal casuale al formale. I 14 caffè nello stesso raggio forniscono spazi sociali aggiuntivi per il caffè mattutino o le pause pomeridiane. La densità di servizi commerciali crea un'atmosfera vissuta tutto l'anno piuttosto che unicamente vibrante nella stagione turistica. Le esigenze sanitarie sono affrontate attraverso sette farmacie e due centri sanitari nelle immediate vicinanze, sebbene l'ospedale più vicino si trovi a 9,5 chilometri di distanza a Malaga, richiedendo mezzi di trasporto per preoccupazioni mediche serie. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area più ampia indica infrastrutture orientate alle famiglie, sebbene le distanze a piedi specifiche per le strutture educative rimangano non specificate nei dati disponibili. La connettività dei trasporti include 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate che servono il quartiere, migliorando la mobilità senza veicoli privati. La vicinanza dell'immobile all'autostrada A7 fornisce connettività regionale per coloro che possiedono auto, mentre la fermata dell'autobus menzionata nella descrizione della proprietà supporta l'accesso al transito locale.
La posizione dell'appartamento appare all'intersezione della rete residenziale di Calahonda e dei punti di accesso costieri, con il Mar Mediterraneo che forma un chiaro confine meridionale. La proprietà si collega attraverso percorsi pedonali a più spiagge mentre l'infrastruttura urbana si estende verso nord. I campi da golf creano corridoi verdi all'interno del paesaggio sviluppato, e l'autostrada A7 fornisce il collegamento di trasporto principale est-ovest lungo questa sezione della Costa del Sol.
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola, circa 28 chilometri a est del centro città di Malaga e del suo aeroporto internazionale. Questa ubicazione colloca lo sviluppo nel corridoio costiero consolidato mantenendo una separazione distinta dai principali centri urbani. L'area funziona come zona residenziale che combina comunità di vita permanente con infrastrutture turistiche, creando un ambiente equilibrato che rimane attivo tutto l'anno piuttosto che diventare una destinazione stagionale. La regione tra Marbella e Fuengirola si è sviluppata come un continuum urbano costiero, con Calahonda che rappresenta uno dei nodi residenziali consolidati all'interno di questo corridoio. La vicinanza sia a Malaga (28 km) che a Marbella (circa 20 km a ovest) posiziona l'appartamento entro portata di questi centri urbani più grandi per servizi specializzati, impiego o attività culturali mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. L'accessibilità tramite l'autostrada costiera A7 facilita la mobilità regionale, rendendo la località pratica per coloro che richiedono accesso regolare a più punti lungo la Costa del Sol.
L'appartamento offre eccezionale accessibilità alle caratteristiche costiere, con tre spiagge entro circa 900 metri: Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. Questa vicinanza permette ai residenti di raggiungere la riva del Mediterraneo entro 10 minuti a piedi, integrando l'attività balneare senza sforzo nella vita quotidiana. Gli appassionati di golf beneficiano della presenza di tre campi entro breve distanza in auto: Cabopino Golf a 1,9 chilometri, El Soto Golf a 3,7 chilometri e Par 3 Course a 4,3 chilometri. Questa concentrazione di infrastrutture golfistiche stabilisce l'area come destinazione per lo sport, con campi accessibili entro circa 5-10 minuti in auto. Il collegamento dell'appartamento a reti di trasporto più ampie include l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 28 chilometri, tipicamente raggiungibile entro 30 minuti in auto a seconda del traffico. Il porto turistico di Puerto Cabopino, situato a 2,0 chilometri di distanza, offre strutture nautiche e opzioni di ristorazione sul lungomare aggiuntive. Per la connettività internazionale, l'Aeroporto di Gibraltar offre un'alternativa a 68 chilometri, sebbene ciò comporti il superamento di un confine. La presenza di una stazione di ricarica EV entro 568 metri dimostra l'adeguamento alle esigenze di trasporto moderne, mentre le 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate creano alternative all'uso di veicoli privati per la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo caratteristico con una temperatura annuale media di 18,6°C e variazioni stagionali che vanno da 12°C in inverno a 26°C nei mesi estivi. L'altitudine della proprietà a 58 metri sul livello del mare la posiziona leggermente sopra il livello costiero immediato mantenendo la vicinanza alle influenze marine che moderano gli estremi di temperatura. L'esposizione al sole rimane abbondante con 3.889 ore di luce solare annuale, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce naturale, particolarmente benefico durante i mesi più freddi quando il guadagno solare contribuisce al comfort interno. La stagione balneare si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente coprendo dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La vicinanza della proprietà a più spiagge Bandiera Blu entro un chilometro garantisce l'accesso a acque certificate durante questo periodo. Il clima supporta la vita all'aperto tutto l'anno, con la terrazza coperta che funge da spazio di transizione tra interni ed esterni. L'aria condizionata affronta il calore estivo mentre le temperature invernali moderata richiedono generalmente un riscaldamento minimo, contribuendo a un consumo energetico ragionevole. La combinazione di altitudine, vicinanza costiera e orientamento sud crea condizioni microclimatiche che migliorano la vivibilità attraverso le stagioni con minimi estremi di temperatura rispetto alle località dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento fornisce accesso a sei spiagge Bandiera Blu nella regione, inclusa Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, tutte entro circa un chilometro. Questa certificazione garantisce qualità dell'acqua, gestione ambientale e standard di sicurezza, creando spazi ricreativi affidabili per nuoto e attività costiere. L'accesso alla spiaggia concentrato permette ai residenti di scegliere tra diversi tratti di costa in base alle preferenze quotidiane o ai livelli di affollamento. L'infrastruttura golfistica circonda la proprietà con tre campi entro 4,3 chilometri: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Questa concentrazione di strutture rende l'area particolarmente attraente per gli appassionati di golf, offrendo varietà nel design del campo e livelli di difficoltà entro un breve raggio. Le strutture sportive nelle vicinanze immediate includono La Siesta Golf Club a 0,7 chilometri e Club del Sol a 0,8 chilometri, fornendo opzioni ricreative aggiuntive oltre alle attività balneari. Il porto turistico di Puerto Cabopino a 2,0 chilometri estende le possibilità ricreative per includere attività nautiche ed esperienze di ristorazione sul lungomare. La combinazione di accesso alla spiaggia, campi da golf e club sportivi crea un ambiente ricreativo completo che supporta sia attività casuali che strutturate all'aperto durante tutto l'anno, con particolare forza nelle infrastrutture per sport acquatici e golf.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola, circa 28 chilometri a est del centro città di Malaga e del suo aeroporto internazionale. Questa ubicazione colloca lo sviluppo nel corridoio costiero consolidato mantenendo una separazione distinta dai principali centri urbani. L'area funziona come zona residenziale che combina comunità di vita permanente con infrastrutture turistiche, creando un ambiente equilibrato che rimane attivo tutto l'anno piuttosto che diventare una destinazione stagionale. La regione tra Marbella e Fuengirola si è sviluppata come un continuum urbano costiero, con Calahonda che rappresenta uno dei nodi residenziali consolidati all'interno di questo corridoio. La vicinanza sia a Malaga (28 km) che a Marbella (circa 20 km a ovest) posiziona l'appartamento entro portata di questi centri urbani più grandi per servizi specializzati, impiego o attività culturali mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. L'accessibilità tramite l'autostrada costiera A7 facilita la mobilità regionale, rendendo la località pratica per coloro che richiedono accesso regolare a più punti lungo la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL708835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento di Calahonda si posiziona come un'opzione accessibile rispetto ad altri sviluppi della zona. Rispetto a progetti simili nella regione, come Arosa a Mijas (con prezzi a partire da 490.000 euro) e Waterfall Residences a Fuengirola (da 720.000 euro), questa proprietà offre un punto d'ingresso più conveniente a 275.000 euro, pur mantenendo la vicinanza al mare e ai servizi. Calahonda come località rappresenta un compromesso tra gli ambienti più esclusivi di Marbella a ovest e le zone più urbanizzate di Fuengirola a est. A differenza di alcune nuove urbanizzazioni che possono mancare di servizi consolidati, Calahonda offre un'infrastruttura stabilita con 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche entro 2 km, garantendo servizi completi senza i prezzi premium associati a destinazioni più prestigiose. La vicinanza a tre campi da golf entro 4,3 km posiziona la proprietà favorevolmente rispetto ad aree senza accesso diretto a queste strutture ricreative, sebbene manchi di alcuni servizi comuni come piscine o aree verdi private che possono essere trovate in complessi più recenti o di lusso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
