关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉和富恩吉罗拉之间的卡拉霍达城区，距离地中海海岸线不到900米。处于充满活力的城市环境中，周边分布有各类服务设施和休闲场所。公共交通站点在步行距离内，提供与周边区域的连接。
公寓适合寻求次居所或度假住宅的小家庭或夫妇。两间卧室提供足够的睡眠空间，而双浴室设计在多人同时使用时增加了便利性。朝南方向确保充足的自然光线，而海景露台则扩展了生活空间，创造户外休闲区域。
该建筑已完成建设，属于已交付物业。公寓状况良好，设施齐全，可立即入住。值得注意的是，房产证上仅记录了一个卧室和一个浴室，地下室空间未包含在官方登记中。物业管理已有LPO许可证，允许进行旅游租赁活动。
该物业不提供电梯设施，可能不适合行动不便者。没有游泳池，这在夏季高温期可能成为限制因素。缺少公共花园空间，减少了户外社交或休闲区域。作为底层公寓，可能存在采光和隐私方面的限制。
这处公寓适合寻求海滨度假屋的买主，特别是那些优先考虑步行便利性和城市设施的人士。对于计划将房产用于部分出租的投资者而言，现有的旅游许可证提供了直接收入来源。适合希望在冬季享受温和气候的退休人员或半退休人士。对于有小家庭的买主，附近提供15所小学和10所中学，提供教育选择。喜欢户外活动和体育的居民将受益于附近的海滩、高尔夫球场和体育设施。对于那些喜欢社交和多元文化环境的人，国际化的社区和当地32个年度节日提供了丰富的活动选择。
公寓内部状况良好，配备全功能家具和厨房设施。两个浴室最近已翻新，提供现代化设施。起居空间设计合理，上层设有起居室、厨房和一间卧室，下层则提供额外的卧室、休息区和浴室。空调系统（包括冷暖功能）确保全年舒适的室内温度。安全系统包括对讲机设备，提供基本的入户安全。物业提供开放式 communal 停车空间，为居民和客人提供便利。需要注意的是，由于该公寓位于地下-1层，可能存在湿度问题，应定期检查和维护。
该公寓的起价为275,000欧元，在卡拉霍达地区属于中等价位。与周边地区类似房产相比，如米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）和富恩吉罗拉的Astra Homes（起价364,000欧元），该物业具有明显的价格优势。价格反映了物业的状态、位置和提供的设施。值得注意的是，尽管官方登记显示为一室一卫，实际使用空间为两室两卫，这可能影响未来转售价值或融资可能性。
在这个海滨公寓中，日常生活节奏由地中海气候和近海位置主导。早晨，居民可在朝南的露台上享用早餐，同时欣赏海景。步行几分钟即可到达海滩，适合早晨散步或日光浴。当地超市、餐厅和咖啡馆都在600米范围内，满足日常需求。社区以国际居民为主，创建多元文化氛围。冬季气温温和，全年适合户外活动。交通便利使居民能够轻松探索周边区域，包括马贝拉和富恩吉罗拉等城镇。对于喜欢高尔夫的人来说，附近有多个球场可供选择。物业的旅游许可证也为业主提供将房产作为度假租赁的机会。
卡拉霍达位于马贝拉和富恩吉罗拉之间，为居民提供平衡的生活方式。该地区有完善的交通网络，包括4条公共交通线路和50个公交站点，便于无车出行。医疗服务包括附近2个医疗中心和9.5公里外的综合医院。教育设施充足，有15所小学和10所中学分布在附近。该地区经济活跃，每年约3,800笔房地产交易表明市场的稳定性。社区设施包括39家餐厅、14家咖啡馆、7家药房和9家银行，均在2公里范围内，满足日常需求。该地区还设有EV充电站（568米），支持环保出行方式。
该地图展示了卡拉霍达公寓在太阳海岸的位置。物业位于海滨区域，距离多个海滩不到1公里。地图显示了与主要设施的距离，包括高尔夫球场、马贝拉和富恩吉罗拉等城市，以及马拉加机场。交通路线和主要道路清晰标记，帮助理解该地区的连通性。
卡拉霍达位于马拉加省的太阳海岸中部，处于马贝拉和富恩吉罗拉两个主要城镇之间。这种战略位置提供了两地的便利，同时保持了自己的特色。距离马贝拉约15公里，富恩吉罗拉约10公里，使居民能够轻松访问这两个城市的设施、服务和就业机会。距离省会马拉加约35公里，可通过地中海高速公路(A7)快速到达。该地区的位置平衡了海滨生活和城市便利，成为太阳海岸最受欢迎的住宅区之一。
海滩位于步行距离内，最近的海滩Playa de Mijas仅851米，步行约10分钟可达。Puerto Cabopino码头距离2公里，提供水上活动和餐饮选择。马拉加机场位于28公里处，约30分钟车程。高尔夫爱好者可选择附近多个球场，其中最近的Cabopino高尔夫球场仅1.9公里。当地设施如超市（592米）和药房（600米）均在舒适步行范围内，增强日常生活的便利性。区域内有4条公共交通线路，提供前往马贝拉、富恩吉罗拉和马拉加等大城市的连接。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉霍达享有典型的地中海气候，年平均气温18.6°C，夏季温度在12-26°C之间。每年约3,889小时的日照时间确保充足的阳光，特别适合阳光爱好者。五个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到初秋的海水活动。海拔58米的位置提供适中的高度，既能欣赏海景，又避免了沿海地区可能存在的强风。当地32个年度节日反映了该地区丰富的文化生活。温和的冬季和干燥炎热的夏季创造了理想的生活环境，减少了对极端天气条件的适应需求。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多个蓝旗海滩，其中最近的包括Playa de Mijas（851米）、La Luna-Royale Beach（881米）和Playa de Calahonda（906米）。这些海滩以水质优良和设施完善而闻名，提供安全的游泳和休闲环境。高尔夫设施丰富，包括三个主要球场：Cabopino高尔夫球场（1.9公里）、El Soto高尔夫球场（3.7公里）和Par 3课程球场（4.3公里）。体育爱好者可利用附近的La Siesta Golf Club（0.7公里）和Club del Sol（0.8公里）等设施。Puerto Cabopino码头（2公里）提供水上活动和餐厅选择，而区域内多个体育中心满足各种运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉霍达位于马拉加省的太阳海岸中部，处于马贝拉和富恩吉罗拉两个主要城镇之间。这种战略位置提供了两地的便利，同时保持了自己的特色。距离马贝拉约15公里，富恩吉罗拉约10公里，使居民能够轻松访问这两个城市的设施、服务和就业机会。距离省会马拉加约35公里，可通过地中海高速公路(A7)快速到达。该地区的位置平衡了海滨生活和城市便利，成为太阳海岸最受欢迎的住宅区之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL708835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，卡拉霍达公寓在价格方面具有明显优势。米哈斯的Arosa项目起价为490,000欧元，而富恩吉罗拉的Waterfall Residences则高达720,000欧元起价。即使是同一地区的Astra Homes，起价也达到364,000欧元。这种价格差异反映了卡拉霍达作为成熟住宅区的定位，提供更实惠的入门价格，同时仍能享有类似的地理位置和设施。与马拉加市中心的公寓相比，该物业提供了更大的空间、更接近海滩的优势和更宁静的环境，而距离城市设施和服务仍然合理。与东部如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等地区相比，卡拉霍达保留了更多的国际氛围和较低的密度，同时提供类似的海滨生活方式。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专攻马拉加太阳海岸和阿利坎特等热门沿海地区。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产选择，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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