Apartament situat în Calahonda, Málaga, la doar 100 de metri de plajă, cu vedere la mare. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață de 80 m² și este finalizată. Apartamentul este dispus pe două niveluri, cu o terasă acoperită și vedere panoramică la mare. Amplasat într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, acesta oferă acces facil la plajă, restaurante și magazine. Prețul de pornire este de 275.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Calahonda, o zonă urbană densă de pe Costa del Sol, la mică distanță de plajă. Zona oferă acces pietonal la numeroase servicii, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii. Amplasarea sa la doar 851 de metri de Plaja Mijas și la distanță scurtă de mai multe cluburi de golf îl face o opțiune atractivă pentru cei care caută accesibilitate la facilități costiere. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (28 km) asigură bune conexiuni internaționale.
Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică. Structura pe două niveluri oferă separare între zona de zi și cea de noapte. Există spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților la nivelul inferior. Verea la mare și terasa privată oferă posibilitatea de a petrece timp în aer liber. Locul de parcare comunal și proximitatea serviciilor esențiale completează nevoile practice ale locuirii zilnice.
Imobilul este complet finalizat și gata de ocupare imediată. Potrivit documentației, apartamentul este înregistrat cu 1 dormitor și 1 baie, deși în realitate dispune de două dormitoare și două băi recente. Apartamentul a fost renovat recent, în special băile, și este mobilat complet. Clădirea dispune de Licența de Prima Ocupare (LPO), dar nu are lift, piscină sau grădini comune. Proprietatea are licență turistică, permițând închirierea pe termen scurt.
Acest proiect nu oferă facilități comune precum piscină sau grădini, ceea ce limitează opțiunile de recreere în incintă. Clădirea nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o problemă pentru persoanele cu mobilitate redusă. Deși are două dormitoare și două băi fizic, în acte este înregistrat cu un singur dormitor și o singură baie, ceea ce poate implica restricții legale sau proceduri administrative suplimentare. Nu există spații de depozitare suplimentare în afara apartamentului.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară la malul mării pentru vacanțe sau weekenduri, în special pentru cei care apreciază proximitatea imediată a plajei. Este, de asemenea, o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de proprietăți cu licență turistică, permițând închirierea pe termen scurt. Cuplurile sau familiile mici care doresc să se mute permanent în Spania și caută o proprietate accesibilă cu facilități în apropiere ar putea găsi acest apartament atractiv. Proprietatea este potrivită și pentru persoanele active care practică golful, având în vedere numărul mare de cluburi de golf în apropiere. Nu este ideală pentru cei care caută o comunitate rezidențială cu facilități comune precum piscine sau spații verzi, sau pentru persoanele cu probleme de mobilitate, din cauza lipsei liftului și a amplasării la subsol.
Apartamentul prezintă un nivel bun de finisare, cu băi recent renovate și mobilier complet inclus. Structura pe două niveluri oferă o organizare practică a spațiului, cu zona de zi la nivelul superior și dormitoarele distribuite pe ambele nivele. Băile au fost modernizate cu materiale și echipamente noi, creând un aspect îngrijit și funcțional. Aerul condiționat este instalat în întreaga proprietate, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Terasele acoperite oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și dining în aer liber. Calitatea generală a construcției este corespunzătoare standardelor medii ale zonei, fără a se remarca prin elemente de lux, dar oferind confort și funcționalitate necesare pentru o locuire plăcută. Lipsa unor finisări de înaltă gamă este reflectată în prețul accesibil al proprietății.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de 275.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul inferior de preț pentru zona Calahonda. Prețul include mobilierul complet și renovările recente ale băilor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona costa del Sol, acest apartament oferă un raport preț/calitate avantajos, mai ales luând în considerare proximitatea de plajă și vederea la mare. Prețul poate varia în funcție de sezonul de vânzare și de negocierile directe cu vânzătorul. Este important de menționat că discrepanța dintre numărul de camere din acte și realitatea fizică ar putea necesita costuri administrative suplimentare pentru regularizare.
Acest apartament oferă un stil de viață costier practic, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă în doar câteva minute. Zilele pot începe cu micul dejun pe terasă, privind marea, urmate de o plimbare pe plajă sau o sesiune de golf la unul din cluburile din apropiere. Proximitatea supermarketelor și restaurantelor face cumpărăturile zilnice și mesele în oraș conveniente. Seara, terasa privată devine un loc ideal pentru relaxare, cu vederea panoramică a apusului peste mare. În timpul sezonului turistic, zona devine mai animată, dar amplasarea în zona de subsol a apartamentului oferă un anumit grad de liniște. Lipsa facilităților comune este compensată de accesul ușor la numeroase servicii și activități din imediata apropiere.
Viața în această zonă a Calahondei se caracterizează prin accesibilitate și confort. Majoritatea serviciilor esențiale se află la distanță de mers pe jos: supermarketul la 592 de metri, farmacia la 600 de metri, iar numeroase restaurante și cafenele în raza de 1 km. Pentru deplasări mai lungi, sistemul de transport public oferă 4 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada A7, care leagă zona de Málaga și Marbella. Zona oferă un echilibru între viața urbană și cea de litoral, cu posibilitatea de a ajunge rapid atât la facilitățile orașului, cât și la plaje. Parcul auto comunal asigură suficiente locuri de parcare, deși în sezonul turistic, acestea pot deveni mai solicitate.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Calahonda, evidențiind proximitatea imediată a plajei și facilităților locale. Se pot observa distanțele scurte către plajele din apropiere, cluburile de golf și principalele artere de transport. Poziționarea între Málaga și Marbella este vizibilă, subliniind accesul echilibrat la ambele centre urbane. Harta ilustrează, de asemenea, conexiunile rutiere, inclusiv accesul rapid la autostrada A7, și distribuția serviciilor esențiale în zona imediată.
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Málaga (aproximativ 30 km est) și Marbella (aproximativ 15 km vest). Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la ambele centre urbane majore, fiecare cu caracteristici distincte: Málaga oferă istorie, cultură și un aeroport internațional, în timp ce Marbella este cunoscută pentru luxul și viața de noapte vibrantă. Localitățile mai mici precum Fuengirola și Mijas se află, de asemenea, la scurtă distanță, oferind opțiuni suplimentare pentru cumpărături și divertisment. Poziția centrală a Calahondei pe coastă permite explorarea ușoară a întregii regiuni, de la satele tradiționale andaluze până la stațiunile cosmopolite moderne.
Plajele sunt la o distanță foarte mică, cea mai apropiată fiind Playa de Mijas la doar 851 de metri, urmată de La Luna-Royale Beach la 881 de metri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 28 de km, aproximativ 25 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și Par 3 Course la 4,3 km. Supermarketurile și alte servicii zilnice sunt accesibile pe jos, la mai puțin de 600 de metri. Marbella, un important centru urban de pe coastă, este la aproximativ 15 km distanță, oferind o gamă largă de magazine, restaurante și facilități. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 568 de metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.889 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Amplasarea la 58 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară briză marină, care atenuază căldura excesivă în lunile de vară. Climatul este potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde, dar uscate. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ și petrecerea timpului în exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Calahonda oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv șase plaje cu steag albastru (Blue Flag) în apropiere: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva. Plajele La Luna-Royale și Playa de Calahonda se află la mai puțin de 1 km distanță, oferind nisip fin și ape curate. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni, cele mai apropiate fiind Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km). Facilitățile sportive includ centre precum La Siesta Golf Club (0,7 km) și Club del Sol (0,8 km). Marina Puerto Cabopino, la 2 km distanță, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Această concentrare de facilități recreative face din Calahonda o destinație atractivă pentru activități de agrement și sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Málaga (aproximativ 30 km est) și Marbella (aproximativ 15 km vest). Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la ambele centre urbane majore, fiecare cu caracteristici distincte: Málaga oferă istorie, cultură și un aeroport internațional, în timp ce Marbella este cunoscută pentru luxul și viața de noapte vibrantă. Localitățile mai mici precum Fuengirola și Mijas se află, de asemenea, la scurtă distanță, oferind opțiuni suplimentare pentru cumpărături și divertisment. Poziția centrală a Calahondei pe coastă permite explorarea ușoară a întregii regiuni, de la satele tradiționale andaluze până la stațiunile cosmopolite moderne.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL708835
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament oferă un avantaj de preț semnificativ. De exemplu, proiectul Arosa din Mijas are prețuri începând de la 490.000 €, în timp ce Waterfall Residences din Fuengirola depășește 720.000 €. Chiar și Astra Homes din Fuengirola, cu prețuri de la 364.000 €, este considerabil mai scump. Diferența de preț se explică prin lipsa facilităților comune precum piscine sau grădini și prin faptul că apartamentul este situat la nivel de subsol. Totuși, prețul avantajos este compensat de locația excelentă, aproape de plajă și servicii, precum și de vederea directă la mare. În timp ce alte proiecte pot oferi facilități mai luxoase, acest apartament reprezintă o opțiune practică și accesibilă pentru cei care prioritizează locația în detrimentul facilităților rezidențiale elaborate. În contextul pieței imobiliare în creștere de pe Costa del Sol, această proprietate oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața costieră.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
