Цей двоповерховий апартамент знаходиться в Калагонді, популярному прибережному районі Малаги. Об'єкт розташований всього за 100 метрів від пляжу та пропонує панорамні види на море. З двома спальнями та двома ванними кімнатами на загальній площі 80 м², це житло повністю furnished та готове до проживання. Апартамент має ліцензію на туристичну оренду, що робить його придатним як для особистого користування, так і для інвестиційних цілей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Калагонди, в безпосередній близькості до пляжу. Навколишнє середовище характеризується наявністю численних послуг та закладів в радіусі легкої доступності. Район добре розвинений з інфраструктурою, що забезпечує зручність проживання. Висота над рівнем моря становить 58 метрів, що сприяє помірному клімату протягом року.
Цей об'єкт відповідає потребам мешканців, які шукають житло біля моря з можливістю постійного проживання або сезонного відпочинку. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для невеликої родини або пари. Наявність балкону з видом на море та відкрита кухня створюють простір для відпочинку та прийому гостей. Інфраструктура району задовольняє повсякденні побутові потреби.
Будівельний статус об'єкта вказує на повну готовність до експлуатації. Вбудована площа становить 70 м² з додатковою терасою 10 м². В апартаменті недавно оновлені ванні кімнати, що підтверджує хороший загальний стан будівлі. Об'єкт має повне меблювання та оснащення, що дозволяє негайно приступити до використання без додаткових інвестицій в облаштування.
Цей об'єкт не пропонує спільних басейнів або садів, що може бути обмеженням для тих, хто шукає комплексні послуги ЖКГ. Відсутність ліфта у будівлі може ускладнити доступ для людей з обмеженими можливостями. Крім того, відповідно до кадастрових документів, підвальне приміщення формально не включено до загальної площі, що може вплинути на юридичний статус частини приміщень.
Цей об'єкт ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Розташування в Калагонді привабливе для тих, хто цінує поєднання доступу до пляжу та наявності повсякденних послуг. Наявність туристичної ліцензії робить його придатним для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді. Також ця пропозиція може бути цікавою пенсіонерам, які шукають помірний клімат та активний спосіб життя біля моря. Для людей, які працюють віддалено, наявність двох рівнів може забезпечити розділення робочого простору та зони відпочинку.
Апартамент має хороші якісні характеристики з щойно оновленими ванними кімнатами, що свідчить про увагу до деталей та сучасний стандарт облаштування. Повністю обладнана кухня з технікою дозволяє негайно приступати до приготування їжі без додаткових витрат. Наявність кондиціонерів з функціями охолодження та нагрівання забезпечує комфортне проживання протягом усього року, особливо враховуючи середньорічну температуру регіону 18.6°C. Меблі, що входять до комплекту, описуються як зі смаком підібрані, що вказує на прагнення створити цілісний та естетично привабливий інтер'єр без необхідності додаткових інвестицій з боку нового власника.
Стартова ціна цього об'єкта становить €275,000, що позиціює його у середньому ціновому сегменті порівняно з подібними пропозиціями в регіоні. Ціна включає повне меблювання та оснащення, що знижує початкові витрати на облаштування. Наявність туристичної ліцензії потенційно додає інвестиційну цінність, оскільки дозволяє здавати об'єкт в оренду. Порівняно з аналогічними об'єктами в сусідніх районах, як-от Ароса в Міхас (від €490,000) або Ватерфолл Резіденс у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт пропонує відносно доступний варіант для життя біля моря.
Цей район Калагонди пропонує спосіб життя, зосереджений навколо моря та пішохідної доступності. Прогулянки до пляжу займають всього кілька хвилин, що дозволяє легко інтегрувати морські розваги у щоденну рутину. Ранкові кави на балконі з видом на море можуть стати звичкою, а вечірні прогулянки вздовж узбережжя — природним завершенням дня. Завдяки великій кількості ресторанів, кафе та магазинів у пішій доступності, щоденні потреби легко задовольняються без необхідності користуватися автомобілем. Для любителів активного відпочинку, кілька полів для гольфу знаходяться в межах короткої поїздки, що дозволяє поєднувати морський відпочинок зі спортивними заняттями.
Життя в цьому районі Калагонди характеризується високою доступністю до послуг та розваг. У радіусі 2 км знаходиться 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що забезпечує різноманітність для щоденного життя. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні. Два медичні центри забезпечують базове медичне обслуговування, хоча для спеціалізованої допомоги може знадобитися поїздка до лікарні, розташованої на відстані 9.5 км. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 50 зупинок робить район добре з'єднаним з навколишніми населеними пунктами, що є важливим для тих, хто не має власного автомобіля.
Карта показує розташування об'єкта в Калагонді, в безпосередній близькості до пляжу та основних маршрутів пересування. Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, магазини та медичні заклади в легкій доступності. Важливо відзначити, що об'єкт знаходиться в добре розвиненому районі з усіма необхідними комунальними послугами та транспортними з'єднаннями з навколишніми населеними пунктами регіону.
Калагонда розташована між популярними курортами Міхас та Фуенхірола, що забезпечує легкий доступ до послуг більших міст, зберігаючи при цьому спокійніший характер прибережного містечка. Стратегічне положення на Коста-дель-Соль робить його зручним для дослідження всього регіону — від історичних міст Малага та Марбелья до традиційних андалузьких сіл у внутрішніх районах. Близькість до шосе A7 забезпечує швидке з'єднання з усією східною частиною узбережжя, тоді як аеропорт Малага, розташований за 28 км, пропонує міжнародні авіасполучення.
Пляжі Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda знаходяться в межах 1 кілометра, що забезпечує легкий пішохідний доступ до моря. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване на відстані 28 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу, поле Кабопіно знаходиться всього за 1.9 км, а ще два поля — в межах 4.3 км. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті, розташованому за 592 метри, а аптеці — за 600 метрів. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 568 метрів є зручністю для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Калагонди характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 18.6°C та середніми місячними температурами від 12°C до 26°C. Регіон відомий великим количеством сонячних годин — 3889 на рік, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Период для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (58 метрів) сприяє помірному клімату без надмірної спеки влітку. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про активне культурне життя, яке доповнює природні переваги регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Калагонди пропонують можливості для водного відпочинку протягом 5 місяців на рік. Найближчі пляжі — Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda — знаходяться в межах кілометра. У регіоні є 6 пляжів з Блакитним прапором, що підтверджує їх високу якість та екологічність. Для любителів гольфу доступні три поля: Кабопіно (1.9 км), Ель Сото (3.7 км) та Пар 3 (4.3 км). Спортивні клуби, такі як La Siesta Golf Club (0.7 км) та Club del Sol (0.8 км), додатково розширюють можливості для активного відпочинку. Маріна Пуерто-Кабопіно, розташована за 2.0 км, пропонує можливості для водного туризму та ресторани з морепродуктами.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована між популярними курортами Міхас та Фуенхірола, що забезпечує легкий доступ до послуг більших міст, зберігаючи при цьому спокійніший характер прибережного містечка. Стратегічне положення на Коста-дель-Соль робить його зручним для дослідження всього регіону — від історичних міст Малага та Марбелья до традиційних андалузьких сіл у внутрішніх районах. Близькість до шосе A7 забезпечує швидке з'єднання з усією східною частиною узбережжя, тоді як аеропорт Малага, розташований за 28 км, пропонує міжнародні авіасполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL708835
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми ринками, цей об'єкт пропонує доступну ціну для житла біля моря в Калагонді. Аналогічні пропозиції в Міхасі, як-от комплекс Ароса, починаються з €490,000, що майже вдвічі вище за ціну цього об'єкта. У Фуенхіролі ціни ще вищі — комплекси Ватерфолл Резіденс та Астра Хоумс стартують з €720,000 та €364,000 відповідно. Ці розбіжності відображають різне позиціювання цих районів — Калагонда пропонує більш доступний варіант для життя біля моря, тоді як Міхас та Фуенхірола позиціонуються як преміальні локації. Однак, варто врахувати, що Калагонда все ще надає добре розвинену інфраструктуру та доступ до всіх основних послуг, що робить її привабливою альтернативою для покупців з обмеженим бюджетом, які не хочуть жертвувати якістю життя біля моря.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізований на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
