Dvojizbový byt v Calahonde, Málaga, situovaný len 100 metrov od pláže. S obytnou plochou 80 m² a dokončenou výstavbou, tento južne orientovaný majetok ponúka výhľad na more a je plne zariadený. Byt sa nachádza v mestskej oblasti blízko vybavenia vrátane obchodov, reštaurácií a golfových ihrísk. Nehnuteľnosť má turistickú licenciu a je ocenená na 275 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v pešej vzdialenosti od pláží (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach) a mestského vybavenia. Jeho poloha v Calahonde poskytuje prístup k rozvinutej infraštruktúre s obchodmi, reštauráciami a službami na krátke vzdialenosti. Ne hnuteľnosť sa nachádza vo výške 58 metrov nad morom a ponúka výhľad na more a okolitú mestskú oblasť.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby bývania svojou dvojpodlažnou dispozíciou, s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Krytý balkón rozširuje obytný priestor vonku, zatiaľ čo plná kuchynská výbava podporuje každodennú prípravu jedál. Blízkosť bytu k vybaveniu znižuje závislosť na doprave pre základné potreby, čím sa zvyšuje pohodlie pre obyvateľov.
Budova je už dokončená, čo znamená, že žiadne stavebné oneskorenia neovplyvnia okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť prešla nedávnymi rekonštrukciami, najmä v oboch kúpeľniach, kde boli aktualizované armatúry a povrchy. Prítomnosť turistickej licencie naznačuje zhodu s predpismi pre krátkodobé prenájmy, čo odráža pripravenosť nehnuteľnosti na použitie.
Nehnuteľnosť postrká určité vybavenie bežné v podobných develo pm entoch, vrátane výťahu, bazéna a spoločných záhrad. Parkovanie, hoci dostupné, je spoločné a otvorené namiesto súkromného. Pivničná priestor, hoci využitý ako obytný priestor, nie je oficiálne zapísaný v listoch vlastníctva nehnuteľnosti, čo môže ovplyvniť právne uznanie a hodnotenie nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám hľadajúcim prístavové bývanie blízko pláže bez prémiových cien vodných hmôt. Dvojizbová dispozícia zabezpečuje základné potreby bývania alebo slúži ako dovolenkové bývanie pre príležitostné návštevy. Prítomnosť turistickej licencie ju robí vhodnou pre investorov, ktorí chcú generovať príjmy z prenájmu počas období neobsadenosti. Pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred luxusným vybavením, byt poskytuje prístup k etablovanej infraštruktúre Calahondy a životnému štýlu pri pláži za miernu cenu. Nehnuteľnosť môže oslovovať aj kupujúcich plánujúcich prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv, keďže jej dobrý stav umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa špecifických preferencií.
Byt má nedávno rekonštruované obe kúpeľne, aktualizované armatúry a povrchy na súčasné štandardy. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa potrebné spotrebiče na prípravu jedál, zatiaľ čo celkové zariadenie zaisťuje okamžitú použiteľnosť bez dodatočných investícií. Krytý balkón poskytuje chránený vonkajší obytný priestor, rozširujúc praktickú plochu domova. Južná orientácia maximalizuje expozíciu prirodzeného svetla, potenciálne znižujúc energetické potreby na osvetlenie a vykurovanie. Hoci materiály nie sú explicitne detailne popísané, hodnotenie "dobrý" stav naznačuje primeranú údržbu a funkčnú integritu štrukturálnych a finálnych prvkov.
Byt je ocenený na 275 000 €, čo ho posiela do nižšej segmetu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Porovnateľné projekty v blízkych oblastiach ako Mijas a Fuengirola začínajú od 364 000 € do 720 000 €, čo naznačuje relatívnu výhodovú cenu. Cenovanie odráža status nehnuteľnosti ako prízemného bytu bez určitého vybavenia ako výťah, bazén alebo súkromné parkovanie. Dostupnosť turistickej licencie môže kompenzovať niektoré obmedzenia ponukou potenciálu na príjmy z prenájmu, čo ovplyvňuje celkovú hodnotovú ponuku pre kupujúcich zvažujúcich investičný potenciál.
Calahonda predstavuje etablovanú rezidenčnú oblasť s vyváženou zmesou stálych obyvateľov a turistov. Blízkosť k pláži formuje každodenné rytmy, s rannými prechádzkami pobrežím a večernými aktivitami zameranými na pobrežné stravovanie. Mestské prostredie zabezpečuje celoročné pohodlie, s obchodmi, reštauráciami a službami dostupnými bez dopravy. Golfové ihriská v blízkosti ponúkajú rekreačné možnosti, zatiaľ čo prítomnosť medzinárodných škól naznačuje vhodnosť pre rodiny. Oblast si udržuje aktivitu po celý rok, s 32 miestnymi sviatkami prispievajúcimi ku kalendáru kultúrnych podujatí. Kombinácia prístupu k pláži a mestského vybavenia vytvára životné prostredie vhodné pre trvalé bývanie i pre dovolenkové pobyty.
Infraštruktúra Calahondy podporuje pohodlné každodenné bývanie s esenciálnymi službami v pešej vzdialenosti. Supermarkety (592 m) a lekárne (600 m) zabezpečujú rutinné potreby bez vyžiadania dopravy. Oblasť ponúka rôznorodé možnosti stravovania s 39 reštauráciami v okruhu 2 km, poskytujúc kuchynskú rozmanitosť. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných škôl a 10 stredných škól v okolí, podporujúc rodiny s deťmi. Zdravotné služby sú dostupné cez 2 miestne zdravotné centrá a nemocnicu 9,5 km ďaleko. Prítomnosť bánk (9) a iných obchodných služieb etabluje oblasť ako samostatné mestské prostredie namiesto výhradne dovolenkového vývoja.
Vizualizácia mapy ukazuje polohu Calahondy pozdĺž stredozemného pobrežia, zdôrazňujúc jej pobrežnú lokalitu a vzťah k okolitým mestským oblastiam. Zrejme sa stáva blízkosť k viacerým plážiam a golfovým ihriskám, rovnako ako umiestnenie projektu v rámci rozvinutej mestskej štruktúry. Mapa ilustruje dostupnosť projektu k hlavným dopravným trasám, obzvlášť diaľnici A7, pri zachovaní charakteru pohodlného pre peších oblasti s vybavením v pešej vzdialenosti.
Calahonda zaberá strategickú pozíciu na Costa del Sol, situovaná medzi Marbellou a Fuengirolou. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní osobitého miestneho charakteru. Vývoj oblasti vytvoril vyváženú zmes rezidenčnej a turistickej infraštruktúry, vyhýbajúc sa intenzívnej urbanizácii priamych pobrežných zón pri zachovaní spojenia s nimi. V porovnaní s exkluzívnejšími vývojmi ako Mijas, Calahonda predstavuje prístupnejší vstupný bod k životnému štýlu Costa del Sol bez obetovania esenciálnych pohodlí alebo blízkosti pláže.
Strategická poloha bytu zaisťuje vynikajúci prístup k kľúčovému vybaveniu. Pláže ako Playa de Mijas (851 m) sú v 10-minútovej pešej vzdialenosti, umožňujúc pravidelné aktivity pri mori bez dopravy. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti ku golfovému ihrisku Cabopino (1,9 km) a ďalším ihriskám v krátkej jazdnej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, približne 25-minútová jazda, uľahčujúc medzinárodné cestovanie. Nákupné centrá a mestské služby sú dostupné v bezprostrednom okolí, čím sa znižuje závislosť na vozidlách pre každodenné potreby. Diaľnica A7 v blízkosti zaisťuje spojenie s inými časťami regiónu Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si užíva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a sezónnymi rozsahmi medzi 12-26 °C. Lokalita dostáva približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo zdôrazňuje jej vhodnosť pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C, umožňujúc pravidelné využívanie pláže. Vo výške 58 metrov nad morom oblasť profituje z miernego pobrežného nadmorskej výšky bez významných teplotných extrémov. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie bývanie, so zimnými teplotami dostatočne miernymi na pohodlné každodenné aktivity bez vykurovacích systémov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým plážam s modrou vlajkou v pešej vzdialenosti, vrátane Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). Tieto pláže spĺňajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy, zaisťujúc čisté a bezpečné podmienky na kúpanie. Golfové zariadenia sú dobre zastúpené s golfovým ihriskom Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a ihriskom Par 3 Course (4,3 km) v blízkosti, ktoré sa hodia pre rôzne úrovne zručností. Športové centrá ako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km) poskytujú dodatočné rekreačné možnosti. Blízkosť k jachetnému prístavu Puerto Cabopino (2,0 km) rozširuje aktivity na vodné športy a námorné voľnočasové aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaberá strategickú pozíciu na Costa del Sol, situovaná medzi Marbellou a Fuengirolou. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní osobitého miestneho charakteru. Vývoj oblasti vytvoril vyváženú zmes rezidenčnej a turistickej infraštruktúry, vyhýbajúc sa intenzívnej urbanizácii priamych pobrežných zón pri zachovaní spojenia s nimi. V porovnaní s exkluzívnejšími vývojmi ako Mijas, Calahonda predstavuje prístupnejší vstupný bod k životnému štýlu Costa del Sol bez obetovania esenciálnych pohodlí alebo blízkosti pláže.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL708835
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regii predstavuje tento apartmán v Calahonde cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo podobné projekty v Mijas (Arosa od €490,000) a Fuengirolo (Waterfall Residences od €720,000, Astra Homes od €364,000) dosahujú výrazne vyššie ceny, tento apartmán ponúka podobnú lokalitu a vybavenie za nižšiu investíciu. Calahonda samo o sebe predstavuje kompromis medzi luxusnými, exkluzívnymi rezortnými oblasťami a masívne urbanizovanými pobrežnými zónami, čím ponúka vyváženú kombináciu dostupnosti a kvality života. Vzhľadom na túto polohu a cenu je projekt obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú prístup k pobrežnému životnému štýlu Costa del Sol bez prémiových nákladov spojených s renomovanými oblasťami.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými znalosťami oblasti Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
