شقة أنيقة في كالاهوندا تطل على البحر وتتميز بموقع استراتيجي على بعد خطوات من الشاطئ. تتكون هذه الشقة من غرفتين نوم وحمامين، بمساحة 80 متر مربع، وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الساحلي أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كالاهوندا الساحلية، على بعد حوالي 850 متر من شواطئ ميخاس وكالاهوندا. يحيط بالمبنى بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر المطاعم والمتاجر والمرافق الخدماتية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى البحر والمرافق العامة.
تلبي الشقة احتياجات السكن اليومية من خلال توزيعها الواسع على طابقين. الطابق العلوي يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وغرفة نوم واحدة وحمام، بينما يحتوي الطابق السفلي على غرفة نوم ثانية مع حمام خاص ومنطقة معيشة إضافية. هذا التصميم يوفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. الشقة في حالة جيدة مع حمامات مجددة حديثًا وتأثيث كامل. على الرغم من أن العقار مسجل في الوثائق الرسمية كشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، إلا أن الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية غير مسجلة ولكنها عملية للاستخدام.
لا تحتوي الشقة على مصعد أو حمام سباحة أو حدائق مشتركة، مما يعني أن السكان يعتمدون على المرافق العامة القريبة. كما أن الطابق السفلي غير مسجل في الوثائق الرسمية، مما قد يشكل تحديًا في المعاملات الرسمية المستقبلية. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة قد يمثل قيدًا في المواسم السياحية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ساحلي يمكن استخدامه كإقامة دائمة أو منزل عطلات. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره سياحيًا، خاصة مع وجود ترخيص سياحي للعقار. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بأنشطة مثل الجولف أو المشي على الشاطئ أو استكشاف المدن الساحلية الأندلسية، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية.
تمتاز الشقة بجودة بناء جيدة مع تهوية مركزية للتبريد والتدفئة، وهي ميزة أساسية في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد الحمامين مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالإطلالات على البحر. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الضرورية للحياة اليومية. الإضاءة الطبيعية وفيرة في جميع الغرف بفضل التوجه الجنوبي للشقة. الأثاث الموجود عملي ومناسب للحياة الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، تبدع أسعار مشروع أروسا في ميخاس من 490,000 يورو، ومشروع منازل أسترا في فويغيرولا من 364,000 يورو. هذا الموضع المميز على بعد خطوات من البحر مع إطلالات مباشرة على البحر يبرر قيمتها التنافسية في سوق العقارات الحالي.
تتميز كالاهوندا بأنها وجهة ساحلية حيوية تجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء الشاطئي. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة يومي مريح، مع بدء اليوم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة المشرفة على البحر، ثم قضاء بعض الوقت في الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر المحلية أو ممارسة الرياضة في ملاعب الجولف القريبة. المساءات مثالية للتجول على طول الممشأ البحري أو الاستمتاع بالحياة الليلية المحلية. توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الحفاظ على الهدوء والاستمتاع بالمرافق الحضرية المتاحة.
توفر الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 متر فقط، والصيدلية على بعد 600 متر. توجد 39 مطعمًا و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، وأقرب مستشفى على بعد 9.5 كم. تتوفر فرص تعليمية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب كالاهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الشارع المحيط والمباني المجاورة التي توفر الطابع الحضري للمنطقة مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الأخرى على الخريطة.
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الساحليتين المشهورتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لكالاهوندا مع الوصول السريع إلى المرافق والترفيه في المدن الكبرى. يبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاجا الدولي، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. المنطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 850 متر سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 4.3 كم: كابوبينو (1.9 كم)، إل سوتو (3.7 كم)، ومضمار بار 3 (4.3 كم). يوجد ميناء كابوبينو على بعد 2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بأنه معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط موسمي. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مناسبة على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحظى الشقة بموقع قريب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ ميخاس وشاطئ لا لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا. توجد 6 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو وإل سوتو ومضمار بار 3. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول ضمن مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية أو الاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الرياضات في المرافق المتاحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الساحليتين المشهورتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لكالاهوندا مع الوصول السريع إلى المرافق والترفيه في المدن الكبرى. يبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاجا الدولي، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. المنطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL708835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم شقة كالاهوندا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما يبدأ سعر مشروع أروسا في ميخاس من 490,000 يورو، ومشروع منازل أسترا في فويغيرولا من 364,000 يورو، تبدأ شقة كالاهوندا من 275,000 يورو فقط. هذا الفارق في السعر لا يعني انخفاضًا في الجودة أو الموقع، بل يعكس الفروقات في حجم العقار والمرافق المشتركة. فبينما توفر المشاريع الأكثر تكلفة حمامات سباحة وحدائق مشتركة، تركز شقة كالاهوندا على توفير مساحة سكنية عالية الجودة مع إطلالات مباشرة على البحر. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون الاستقلالية والوصول المباشر إلى الشاطئ بدلاً من المرافق المشتركة، تمثل هذه الشقة خيارًا ماليًا ذكيًا دون التضحية بالموقع أو الإطلالات.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
